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Guten Tag, heute haben wir die außerordentliche fristlose Kündigung durch den Anwalt unserer Vermieterin erhalten.

Was muss alles in die Kündigung (Einschreiben mit Rückschein adressiert an beide Mieter, die im Vertrag stehen) rein, damit diese nicht später angefochten werden kann? ... (was wäre wenn einer behauptet der lebenspartner hätte die kündigung nicht weitergegeben?)?

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Vermieter hat mir eine Kündigung wegen Eigenbedarf angekündigt. ... Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beiderseitigen Verzicht bleib das Recht beider Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung und zur fristlosen Kündigung unberührt."

Kann man da vielleicht auch eine fristlose außerordentliche Kündigung aussprechen?

Unsere Eigentümergemeinschaft möchte bei der Ende Juni anstehenden Eigentümerversammlung den Verwaltervertrag ordentlich kündigen. Dieser läuft bis Ende 2008, jedoch steht im Vertrag, dass er "mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende gekündigt werden" kann. Wir denken deshalb, dass wir mit einfacher Stimmenmehrheit den Vertrag bereits zum 31.12.2007 kündigen können.

Kann ich meinen Mietvertrag außerordentlich kündigen aufgrund beruflicher Versetzung, wenn die Entfernung 120 km einfach beträgt, obwohl ich im Mietvertrag beidseitig das Recht auf ordentliche Kündigung für drei Jahre ausgeschlossen habe?

Eine solche Kündigung ist jedoch nur außerordentlich aus wichtigem Grund möglich (vgl. ... Die Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Verwaltungsverhältnisses, welche hier wesentliche Voraussetzung für eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund ist, scheidet deshalb aus, weil es der Klägerseite offenbar nach eigener Entscheidung zumutbar ist, das Verwaltungsverhältnis bis zum Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist zum Jahresende fortzusetzen.“ Wie ist das zu verstehen ? ... Was wäre denn unter einer "ausserdordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund" überhaupt zu verstehen ?

Unterschrift: Y Elfriede und X Claudia Nach einer außerordentlichen Kündigung von Frau X(aufgrund von Hausfriedensbruch, nachhaltiger Hausfriedensstörung, schweren Beleidigungen von Frau Y gegenüber Frau X und deren Kindern, sowie schwerer psychischer Belastung von Frau X (seit 4 Jahren aufgrund psychischer Belastung von Frau X durch ihre Mutter Frau Y, welche unter ärztlich diagnostizierter paranoider Schizophrenie ohne Krankheitseinsicht leidet) wurde vom Amtsgericht beschlossen, dass es sich um eine Wohnraummietstreitigkeit handelt. Der außerordentlichen Kündigung gingen 4 mündliche Abmahnungen durch Frau X unter Zeugen voraus.

Folgende Klausel findet sich wortwörtlich in dem Vertrag zur Mietdauer/Kündigung Die Vertragsparteien verzichten wechselseitig für die Dauer von - 1 - Jahren ab dem 01.05.2018 (Abschluss des Vertrages) auf ihr Recht zur Kündigung dieses Mietvertrages. ... Von dem Verzicht bleibt das Recht der Vertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. Ich habe nun am 09.01.2019 (Eingang der Kündigung beim Vermieter) die Wohnung zum 30.04.2019 gekündigt.

Meine Frage ist nun: Nachdem alle bisherigen Absprachen, Maßnahmen und Mietminderungen nach mündlicher Absprache mit unterschiedlichen Zeugen liefen, möchten wir nun einen offiziellen Weg bei der Kündigung beschreiten und keine Fehler zu unseren Ungunsten machen. 1.Wie sollten wir korrekt vorgehen, um so schnell wie möglich die außerordentliche Kündigung (wegen verhinderter Nutzungsmöglichkeit der Räume oder wegen Unzumutbarkeit) durchsetzen zu können und so bald wie möglich auszuziehen? ... Der Gestank geht einem nicht mehr aus der Nase, Kunden können dort nicht mehr empfangen werden.) 2.Ist es problemlos möglich, in die außerordentliche Kündigung auch den kleineren (vom Gestank unbeteiligten) Besprechungsraum einzubeziehen, den wir später hinzugemietet haben?

Nun frage ich mich (und das ist die Hauptfrage hier), ob man eine außerordentliche Kündigung einreichen kann, aufgrund der o.g. ... Wir werden diese Woche noch erfahren, ob die Küche entfernt werden muss zur Trocknung des Estrichs… Würde dies einer außerordentlichen Kündigung helfen?

( wäre es besser und möglich, nur eine außerordentliche Kündigung des Vermieters zu vereinbaren?)

Es besteht meines Wissens nach kein Recht auf außerordentliche Kündigung für mich. ... Ich habe mich gefragt, ob ich durch Nichtzahlung der Miete eine vorzeitige, fristlose Kündigung "provozieren" könnte bzw. welche Kosten dann auf mich zukommen würden.

Wenn nein: ist das ein Grund für eine fristlose Kündigung des Vertrages zwischen meiner Freundin und ihrer Untermieterin? ... Wenn es zu einer fristlosen Kündigung kommt, die Untermieterin ihr Zimmer aber nicht räumt, kann meine Freundin das Schloss der Wohnungstür dann austauschen? Inwiefern muss der Untermieterin nach der Kündigung dann noch Zugang zu dem Zimmer gewährt werden?

Ais diesem Grund lehnten wir eine vorzeitige Kündigung ab und bestanden auf Durchführung der Schönheitsreparaturen. ... War die Kündigung durch den Vermieter überhaupt rechtskräftig ?? ... Aber wenn sich die Kündigung als unwirksam erweist, wie sieht die Sachlage dann aus??

Guten Tag bin in eine Dachgeschoss Wohnung gezogen am 15.08.19 Sofort nach Einzug habe ich extrem viel Lärm aus dem Hausflur vernommen der es mir nicht ermöglicht die Wohnung bestimmungsgemäß zu benutzen An Schlaf ohne Ohrstöpsel ist nicht zu denken und arbeiten am PC in. Unmöglich Verursacht durch zuwerfen von Türen, Streitigkeiten ausgetragen im Hausflur, lautes hundegebell und schreiende Kinder Der Vermieter hat einen Aushang aufgrund meiner Beschwerde gemacht, aber es wird immer schlimmer Ich arbeite in der Nachtschicht Somit bin ich auf Schlaf angewiesen Zusätzlich ist Schwarz Schimmel im Badezimmer und die Heizung läuft selbst bei 8 Grad Außentemperatur nicht. Kann ich fristlos kündigen Die Situation macht mich krank Bitte um Hilfe Einsatz editiert am 03.10.2019 13:52:35

Kann man den Vertrag ausserordentlich kündigen, ohne ein Gutachten zu haben, sondern nur ein ärztliches Attest, die Wand in Fotos dokumentiert hat und den Feuchtegrad auf Foto aufgenommen hat?

Das Schreiben ist derzeit abgefasst auf ordentliche Kündigung. Sollten die Gründe für eine fristlose Kündigung klar ausreichen, wird das Schreiben auf fristlose Kündigung mit behelfsweiser ordentlicher Kündigung geändert. ... Die am 30.12.22 aufgrund eines von mir nicht verantworteten Versorgerwechsels erbetene außerordentliche Mitteilung des Zählerstandes beantworteten Sie mit: „Verstehe den Sinn nicht, den Stand bekommen Sie 2 Mal im Jahr mitgeteilt, was soll das???

Wenn die fristlose Kündigung möglich ist, müssen seitens der Familie Belege beigefügt werden, die ihren Kündigungsgrund beweisen?

Hallo, folgender Sachverhalt liegt vor: Mieter ist die Miete um 10Monate säumig. Es haben sich zu dem Wohnraum somit etwas über 2600Euro an säumigen Mieten (inkl. der Nebenkosten) zusammen getragen. Der Mieter hat sich bei der Arge als arbeitslos (!)