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Der Vermieter / Hauptmieter hat 6 Monate Zeit, die Kaution zurück zu zahlen. ... Durch meinen Einsatz einen Nachmieter zu finden, konnte ich mir halt die August Miete sparen..

Sehr geehrte Anwälte, mich würde interessieren, ob es grundsätzlich möglich ist, eben aus Entfernungsgründen, hier einen Mietvertrag über den Postwege zu unterzeichnen und welche Risiken ich als Vermieter tragen würde. ... Da dieser Nachmieter weit weg wohnt, haben die Mieter bei mir ins Gespräch gebracht, ob es nicht möglich ist, dass ich denen den Mietvertrag zusende. ... U einen Vertrag habe, der mich als Vermieter und nur einen Mieterteil beinhaltet, was ja problematisch sein kann, wenn dieser Teil nicht genügend Bonität für die ganze WHG hat.

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, Ich als Vermieter eines Gewerbeobjektes habe folgendes Problem mit meinem Mieter.: Ich habe meinem Mieter ein Großes Lager mehr als 80 QM vermietet, dieses Lager war laut Vertrag als "Lager für Supermarkt" bestimmt. ... oder muss er sich an den Zeitmietvertrag halten, was mach eich, wenn er nicht mehr zahlt, muss ich ihn dann für die restlichen 18 Monate auf Miete verklagen, falls ich keinen Nachmieter finden sollte ???

Der Sachverhalt ist folgender: Ich bin seit 1985 Mieterin einer Wohnung bei einem Vermieter, der über einen Wohnungsbestand von mehreren Tausend Einheiten verfügt. ... Weiter sagte mir der Mitarbeiter des Büros, dass ich sämtliche Einbauten und Veränderungen rückgängig machen müsse, sofern der Nachmieter sich nicht durch schriftlichen Vertrag bereit erklärt, die Einbauten etc. und damit die Verantwortung für ihre Wartung und ihre evtl. ... Hierzu trifft der Mietvertrag keine Aussage. (6)Was kann ich tun, falls der Vermieter auf der Erfüllung von mir bestrittener Verpflichtungen besteht und deshalb die Kaution nicht freigeben will?

Sie lehnte dies ab mit der Begründung, sie habe ja nicht die Gelegenheit, den Nachmieter persönlich kennenzulernen, um zu beurteilen, ob er ihre Möbel gut behandelt.

Hallo, ich habe vor 1 1/2 Jahren einen Mietvertrag unterschrieben über eine Wohnung im zweiten Stock. In dem Vertrag steht die handschriftliche Vereinbarung, dass der Vertrag erstmals nach 4 Jahren gekündigt werden kann. Aufgrund meiner Knieprobleme bin ich schon seit einiger Zeit kaum noch in der Lage, die Treppen zu gehen, einen Aufzug gibt es nicht.

Der Vermieter macht jetzt Ärger, weil er die WOhnung gestrichen haben will. ... Nach Absprache mit dem Vermieter können die Anstricharbeiten zu b) je nach dem Grad der Abnutzung auch nach längeren Zeiträumen erfolgen. 6. ... Er kann jedoch nach Rücksprache mit dem Vermieter schadhafte Beläge auf eigene Kosten erneuern und bei Beendigung des Mietverhältnisses ersatzlos entfernen oder aber einem Nachmieter überlassen.

Wir haben um 01.04.2015 ein ordentliche kündigung geschickt.antwort er kann das nicht so akzeptieren weil wir eine fest vereinbartes Mietverhältnis bis 31.10.2015 geschlossen haben.und wir sollten nachmieter suchen damit wir ausziehen konnen.

Einen Nachmieter finde ich trotz angespannter Lage auf dem Wohnungsmarkt bis heute nicht.

Einen Tag später unterschrieben der Vermieter und ich den Mietvertrag, Beginn des Mietverhältnisses war der 01.08.2008. Jedoch bestand der Vermieter darauf, dass meine Mutter auch im Vertrag steht, da sie zusicherte, dass sie für die Miete aufkommen würde, sollte ich es nicht können. ... Da er den angezeigten Mangel beseitigt habe (es wurde drübergestrichen) hätte einem endgültigen Einzug meinerseits nichts mehr im Weg gestanden, ich solle ihm einen adäquaten Nachmieter nennen, dann wäre er bereit das Mietverhältnis vor Ablauf der gesetzlichen Frist von 3 Monaten zu beenden.

. * das Datum wurde jeweils mit Schreibmaschine eingetragen * Die Befristung ist nur zulässig, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit a) die Räume als Wohnung für sich, seine Familie oder Angehörige nutzen will,oder b) in zulässiger Wiese Räume ... verändern will, oder c) die Räume an einen zu Dienstleistung Verpflichteten vermieten will. Grund der Befristung (ausführlich schildern): --> nichts ausgefüllt Der Mieter kann vom Vermieter frühestens 4 Monate vor Ablauf der Befristung verlangen ... ob der Befristungsgrund noch besteht.

Der Vermieter ist zur ordnungsgemäßen lnstandhaltung und lnstandsetzung der Mieträume verptlichtet. soweit im folgenden keine abweichenden Vereinbarungen getroffen sind. 2- Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung durchzuführen. ... Dann wollte er dafür auch noch eine Mietausfallzahlung, obwohl es noch keinen Nachmieter gibt.

Durch den Nachmieter wurde eine Weiße Farbe gewünscht.

Ich habe ihm dann im Januar eine fristgemäße Kündigung zum 30.04.07 gesandt und mich gleichzeitig um einen passenden Nachmieter bemüht.

Da wir drei Monate vor Vertragsende ausziehen wollten, haben wir Nachmieter gestellt, die einverstanden waren, uns die Küche abzukaufen. ... Ab da an hat unsere Vermieterin die Suche nach Nachmietern persönlich übernommen.

- wie weit kann es der makler denn noch treiben bis er die wohnung abnimmt weil er keine nachmieter findet? -- kommt am ende noch der vermieter auf die idee nochmals miete zu verlangen?

Es besteht ein Formularmietvertrag von 1965, in dem es unter § 13, Instandhaltung der Mieträume, u.a. heißt: Abs. 4: „Der Mieter ist auf jeden Fall verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (Innenanstrich und Tapezierung) in den Mieträumen auszuführen…“ Abs. 5: „Kommt der Mieter seinen vorstehenden Verpflichtungen trotz schriftlicher Mahnung nicht nach, so kann der Vermieter … die erforderlichen Arbeiten auf Kosten des Mieters vornehmen lassen.“ Im § "Beendigung des Mietverhältnisses" ist keine diesbezügliche Regelung enthalten. ... Außerdem ist durch starken Rauch- und Uringeruch (letzterer ist von Mitmietern sogar im Treppenhaus wahrgenommen und beanstandet worden) davon auszugehen, dass ein Nachmieter nicht gefunden werden kann, bevor die Wohnung total renoviert wird.

Unser Vermieter sagt jetzt natürlich 4, damit wir nicht so einfach kündigen können, sondern einen Nachmieter suchen müssen (wir finden nur leider keinen).

Wenn ich die Kücheneinrichtung nicht an den Nachmieter weitergeben kann und der Vermieter mich auffordert, diese zu entfernen, kann er mich zu irgendwelchen (Renovierungs-)arbeiten in der Küche verpflichten?

Der Mieter zieht in Kürze aus und hat diese Wartung bisher nicht vorgenommen, da er meint, dass dies der Vermieter vornehmen muss, obwohl es im MV aufgenommen und vom Mieter unterzeichnet wurde. Er hat uns mitgeteilt, dass wenn wir die Wartung von der Kaution abziehen,er zum Rechtsanwalt geht Darüber hinaus, will er Besichtigungstermine für Nachmieter erst ab 18 Uhr zu lassen.