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Die Kündigung ist frühestens zum Ablauf dieses Zeitraumes zulässig. ... Gemäß $ 557 Abs. 3 wird das Kündigungsrecht des Mieters für einen Zeitraum von vier Jahren seit Abschluss der Staffelmietvereinbarung in $ 3 (Fristlose Kündigung) deses Vertrages ausgeschlossen. Eine ordentliche Kündigung ist demnach nicht vor dem 31.07.2012 möglich.

Nun hat er mir eine ordentliche Kündigung geschickt. Habe ich ein Sonderkündigungsrecht zur fristlosen Kündigung?

Am 01.05. sind wir in unsere neue Wohnung gezogen. Eine Woche später stellte sich heraus, dass sämtliche Wände feucht sind und das Wasser aus dem Fundament nach oben steigt (Souterrain). Angeblich stand vor gewisser Zeit der Heizungskeller unter Wasser, welche sih auf selbiger Ebene (Keller) befindet.

Ich bin aus gesundheitlichen Gründen als Betreuer bestellt. Als solcher habe ich Mietverträge im Interesse meines Betreuten schnellstmöglich aufzulösen. Der Betreute ist definitiv nicht mehr in der Lage einen Nutzen aus den Verträgen zu ziehen.

Ich am 10.07.1994 einen Garagenraum(120)qm privat angemietet.Dieser wurde auch seit dieser Zeit privat genutzt.Bin seit 5 Jahren als KFZ Techniker selbstständig und habe in diesem Garagenraum auch einige gewerbemäßige Arbeiten an Kraftfahrzeugen durchgeführt.Jetzt will mein Vermieter mir kündigen(fristlos bzw.wahlweise fristgerecht zum nächstmöglichen Termin)mit der Begründung, ich hätte aus dem privaten Mietverhältnis eigenmächtig ein Gewerbemietverhältnis gemacht.Das sei nicht rechtens.Ich hatte Ihn aber mehrmals aufgefordet den Mietvertrag zu ändern in einen gewerblichen Mietvertrag.Nichts geschah.Da er über meine Tätigkeit bescheid wusste seit 12.2004(selbstständig gewerblich tätig als Kfz Techniker) ist mir nicht klar, wieso ich nach fast 5 Jahren eine Kündigung diesbezüglich bekommen kann, ohne vorher darauf aufmerksam gemacht worden zu sein.Wäre er verpflichtet gewesen selbst einen Gewerbemietvertrag zu übergeben.

Ich habe von ihr bis jetzt keine schriftliche Kündigung erhalten. ... Kann sie mich fristlos wegen Eigenbedarf kündigen?

Der Hauptmieter ist sich bewusst, dass die Untermiete der Zustimmung des Vermieters bedarf und dass das Verschweigen eine Kündigung des Mietvertrages mit sich ziehen kann. ... Kann die Kündigung durch den Vermieter fristlos erfolgen oder sind in dem Hauptmieter/Untermieter die übliche Frist (in diesem Fall 3 Monate) zu gewähren?

Der Sachverhalt stellt sich wie folgt dar: Wir haben Ende November 2010 von der Verwalterin das Haus samt Grundstück übernommen. Es wurde ein Übergabeprotokoll erstellt und die Kaution zum größten Teil gezahlt. Im Zuge der Übergabe wurde uns ein schriftlicher Mietvertrag zugesagt mit Mietzahlung ab 01.02.2011.

Nunmehr würde ich aber den "Neu-Vermieter" zuerst bedienen wollen, da ich jetzt schon die Angst vor einer fristlosen Kündigung mit evtl. ... Nun meine Frage: Kann mir bei der ausschliesslichen Bedienung des "Neu-Vermieters" dennoch eine fristlose Kündigung auch aus Zahlungsrückständen bei dem "Alt-Vermieter" drohen, da ja Zahlungsverpflichtungen/-rückstände aus dem gleichen Mietvertrag bestehen???

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir wollten eine Wohnung mieten, mit 4 Jahren Kündigungverzieht.( wir waren nicht begeistert mit der Idee aber da da wir lange gesucht heben, haben wir es akzeptiert). Jetzt ist ein Problem aufgetreten. Die Wohnung wird vor dem Einzug renoviert,der Vermieter hat gesagt im Bad wird es eine Dusche und eine Badewanne sein, jetzt heißt es aber es gibt doch keine Badewanne.

Wie sieht es mit der Kündigung des Mietvertrages aus?

Ich habe meinen Mieter am 11.12. 2004 (Zustellung per Zustellungsurkunde am 16.12.2004) die 4,5-Zimmer-Wohnung fristlos gekündigt, weil er zu diesem Zeitpunkt bereits die November- und Dezembermiete nicht mehr bezahlt hatte. Ich habe ihm im Kündigungs-schreiben eine Räumungsfrist bis zum 20.1.2005 gewährt und der Fortsetzung des Mietverhältnisses nach § 545 BGB widersprochen.

Sehr geehrter Anwalt, ich habe folgendes Anliegen: wir sind vor etwa einem halben Jahr in eine wunderschöne helle und große Wohnung gezogen, die mir seitdem nur ein einziges Problem bereitet: Ich muss alle zwei bis drei Stunden lüften, da die Räume innerhalb dieser Zeit anfangen zu müffeln. Bisher dachte ich es läge an dem verwohnten Sissal-Boden, der in den meisten Räumen ausliegt, und bisweilen einen beissenden Geruch von sich gibt. Als ich vor ein paar Tagen mein Schlafzimmer und andere Wohnräume streichen wollte, bemerkte ich, daß die gesamte Wohnung vom Vormieter komplett mit Latexfarbe gestrichen worden war.

Ist dann die Vertragsverletzung "geheilt" (wie dies ja bei einer fristlosen Kündigung wegen Mietrückständen gilt) oder bleibt die ordentliche Kündigung bestehen?

Welche Möglichkeit der Kündigung (vielleicht einer fristlosen Kündigung) habe ich?

Der Mieter behauptet nun, das ich eine Kündigungszeit von 3 Monaten einhalten muss und die Kündigung schriftlich erfolgen muss.

Um sozialverträglich zu Kündigen würde ich von einer fristlosen Kündigung absehen. Meine ersten Recherchen im Internet suggerieren, dass sogar eine fristlose Kündigung möglich sei. : https://www.infranken.de/ratgeber/wohnen/mietrueckstand-auch-mit-bestimmten-trick-gilt-die-fristlose-kuendigung-art-5428026 BGH, 08.12.2021 VIII ZR 32/20 Wie komme ich am schnellsten an die rückständige Miete in Höhe von 475 EUR, zumal hier auch noch Nebenkosten für Oktober 2022 nicht gezahlt wurden und von mir vorausbezahlt wurden?

Nach der fristlosen und fristgerechten Kündigung wegen Pachtrückständen, soll das Pachtobjekt vom Pächter geräumt werden.

Vor zwei Wochen kam dann die Kündigung wegen Eigenbedarfs. ... Die Kündigung enthält die vom Gesetz geforderten rechtlichen Belehrungen.

Dieser Kündigung hat der Verwalter seinerseits widersprochen und die Kündigung nur zum 31.05.2007 akzeptiert. ... Die Kündigung muss bis zum 3. ... Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.