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Wie soll ich mich verhalten, ohne eine fristlose Kündigung zu riskieren?

Ich habe Ihr nun eine fristlose Kündigung geschickt und eine Schlüsselübergabe zum 15.08. vorgeschlagen, habe aber Angst, dass sie sich weigert, aus der Wohnung auszuziehen.

-Kann ich nach einer fristlosen Kündigung die Ansprüche zur Zahlung der Miete bis Ende der Mindestmietdauer (noch knapp zwei Jahre) beim Insolvenzverwalter als Forderung geltend machen? -Oder sollte ich lieber nicht fristlos kündigen, sondern die Ansprüche aus dem Mietvertrag bis zum Erreichen der Mindestmietdauer beim Insolvenzverwalter anmelden, und z.B. einen Vergleich aushandeln?

Wenn er kein Recht hat aber mir trotzdem fristlos kündigt was kann ich dann tun.

Im Mietvertrag findet sich folgende Klausel: Die Parteien sind sich einig, dass der Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses, insbesondere nach einer fristlosen Kündigung, hinsichtlich seiner Räumungsverpflichtungen, sich der sofortigen Zwangsvollstreckung entsprechend § 800 ZPO zur Durchsetzung des Räumungsanspruches des Vermieters unterwirft. ... Heißt das, das ich schon bald mit einem Verkauf und einer damit verbundenen fristlosen Kündigung rechnen muss? Oder heißt das einfach, dass der Vermieter im Fall einer fristlosen Kündigung ohne große Klageformalitäten eine Zwangsräumung anordnen lassen kann, und ich mich in dem Fall (einer fristlosen Kündigung) damit vorab einverstanden erkläre?

Könnte er mir fristlos kündigen bzw. mich zwingen, den Hund wieder abzugeben, falls ich ihn auf jeden Fall kaufe?

Guten Tag, wir wohnen sei ca. 6 Wochen in einem EFH, das wir seit 1.2.06 angemietet haben. Wir haben alles gestrichen, eine neue Küche einbauen lassen. Heute bekam ich ein Schreiben eines Maklers, der damit beauftragt ist, dieses Haus zu verkaufen, mit der Bitte um einen Besichtigungstermin.

Guten Morgen, Ich habe am 26.05.06 einen befristeten gewerblichen Mietvertrag abgeschlossen und habe jetzt festgestellt, dass die Räumlichkeiten zu groß sind. Der Vertrag lautet wie folgt: "Das Mietverhältnis beginnt am 1.8.2006. Der Mietvertrag wird für die Dauer von 2 Jahren geschlossen und läuft bis zum 31.07.08.

Wir würden den Verwaltervertrag gerne fristlos kündigen und ein Nachfolgeunternehmen einsetzen. ... - Ist eine fristlose Kündigung unter diesen Umständen möglich? Immerhin ist der Verwalter ja nicht vollkommen unerreichbar und nur zu gewissen Teilen untätitig, und sein Vertrag gilt noch etwas länger als 2,5 Jahre. - Muss über die Kündigung per Eigentümerversammlung und womöglich einstimmiger Beschlussfassung befunden werden?

Laufzeit bis 31.12.2024 mit automatischer Verlängerung um 1 Jahr und möglicher Kündigung 3 Monate zum Jahresende. ... Aus dem beschriebenen Zeitablauf ist zu ersehen, dass mir eine rechtzeitige Kündigung zum 31.12. 2024 gar nicht möglich war. ... (Im bestehenden Vertrag ist eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund möglich)

Wenn ich den fristlos rauskündige wird er vermutlich auf der Straße sitzen, Job weg etc.

Es endet mit Ablauf der Befristung, ohne dass es einer vorherigen Kündigung bedarf. 2.2 Das Mietverhältnis wird aus folgenden Gründen befristet: Die Eigentümer planen ab dem 15.8.2018 eine Eigennutzung des Objektes. ---------- Ein anderer Absatz besagt folgendes: ------------- §19 Kündigung vor Vertragsende und Ersatzmieter 19.1 Der Mieter ist berechtigt, den Mietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzllichen Frist zu kündigen, allerdings erstmalig zum 15. Mai 2017. 19.3 Eine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses über den Beendigungs- zeitpunkt ist ausgeschlossen. §545 BGB findet keine Anwendung. 19.4 Wird das Mietverhältnis durch eine berechtigte fristlose Kündigung des Vermieters beendet, haftet der Mieter für die Schäden, die dem Vermieter dadurch entstehen, dass die Mietsache nach Auszug des Mieters leer steht oder billiger vermietet werden muss.

Ich wohne gemeinsam mit meiner Mitbewohnerin in einer Haushälfte zur Miete, die beiden Zimmer sind jedoch getrennt an uns vermietet, wir haben also jede einen eigenen Mietvertrag. Der Vermieter hat unten einen Kellerraum direkt neben der Eingangstür. Um diesen zu nutzen, hat er unsere mündliche Erlaubnis, das Haus in unserer Abwesenheit zu betreten.

Wenn Sie eine rechtlich "wasserdichte" Formulierung für einen Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigung vorschlagen könnten, die genau diesen Effekt hat, wäre uns damit wahrscheinlich sogar am meisten geholfen!

Umgebung: Eine geschlossenen Hofreite im Ortskern (Wohn/Mischgebiet) mit 3 Wohnmietparteien, wir als Eigentümer und 2 Lagerhallen. Mein Vater hat die Nutzungsrechte auf einen Teil der Anlage, dass sind die 3 Mietwohnungen und die 2 Lagerhallen. Konflikt: Die Mieter der Lagerhallen die mehrmals am Tag kommen und gehen, weigern sich das Zugangstor nach dem Einfahren wieder zu schließen, da es mein Vater ihnen gestattet das Tor auf zulassen.

Jetzt zur Frage, können wir als Vermieter auf eine Entrümpelung der Papier- und Kartonagenansammlung bestehen bzw. diese anordnen und mit welcher Begründung und was währe die maximale Kosequenz die wir androhen können (Zwangsentrümpelung oder Kündigung?)

Kann ich fristlos kündigen ?

Wenn der Vermieter selbst jetzt bestreitet, dass ich überhaupt einen Mietvertrag habe, könnte dann der alte Hauptmieter nicht einfach fristlos (oder sogar rückwirkend) kündigen? ... Gleichzeitig weiß ich nicht, ob ich selbst auch fristlos kündigen könnte, wenn der Vermieter jetzt erklärt, ich wäre gar kein richtiger Mieter. ... Die Möglichkeit einer einseitigen Kündigung würde massiv helfen.

2. angenommen die (rückwirkende) Mietminderung ist rechtlich wacklig und ich verliere vor Gericht, ist dann eine fristlose Kündigung wegen 2-monatigen Mietrückstandes zu befürchten ? ... Möglichkeit einer Kündigung sehr freuen, da die Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt werden sollen und er die Mieter gerne loswerden würde.

Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrags verzichtet wird. Eine Kündigung wird erstmals nach Ablauf von ... ... Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt."