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Ich habe am 01.01.2014 eine Wohnung in meinem Haus an einen Sozialhilfeempfänger vermietet.

Die neuen Mieter hatten wir unserem Vermieter vorgeschlagen und am 1.2. wurde der Mietvertrag mit Wirkung ab ab 1.5. geschlossen. ... Klauseln in unserem Mietvertrag: "§2 Mieter übernimmt die Mieträume im vorhandenen Zustand. ... Sachverhalt 2: Der Vermieter erwartet, dass wir Miete bis 30.4. zahlen, obwohl am 24.4. die Übergabe statt findet und die neuen Mieter unmittelbar einziehen.

Meine Schwiegermutter ist vor kurzem gestorben und wir müssen uns um die Übergabe der Wohnung kümmern. ... Es wurden Veränderungen in der Wohnung vorgenommen (PVC Boden verlegt, Kabel verlegt, Holzwand angebracht-ohne Genehmigung) Das Ehepaar hat sich nach einigen Jahren getrennt, der Mann(auf den der Mietvertrag lief) ist ausgezogen. 1992 wurde auf meine Schwiegermutter ein neuer Mietvertrag abgeschlossen. ... Frage 1: Müssen wir diese Dinge erledigen, da 1992 dies ja der Zustand der Wohnung war!!

Es gibt nur eine Wohnung im OG des Wohnhauses. ... Seine Eltern und jetzt er nutzten bzw. nutzen schon die ganzen Jahre 9 Räume mit fast 200 m² im Stall und im EG unter ihrer Wohnung, ohne dafür Miete zu zahlen. ... Für sie Miete zahlen will er auch nicht.

Das Problem, dass ich nun sehe, ist zweierlei, einmal hat das eine Gewerbe nun eine Wasseruhr, im Mietvertrag wurde die mit "0" also Zählersand bei Neueinbau "0" bezeichnet. ... Kann ich in Zukunft daher nach Personen abrechnen für die Wohnungen und die Gewerbe nach Wasseruhr ablesen ? ... Kuze Zusammenfassung nochmal.: Vorher keine Wasseruhr, nun in einem Teil des Gewerbes eine, per Mietvertrag vereinbart mit Toiletten Die restlichen Wohnungen haben keine Wasseruhren Es muss auch noch technisch geklärt werden, ob in dem Gewerbe überhaupt Wasseuhren verbaut werden können, gibt es Alternaiven ?

Guten Tag liebe Experten, ich habe im Oktober eine Wohnung angemietet. ... Ich bat den Vermieter im Oktober schriftlich um eine Stellungnahme. ... Ich habe den Eindruck, dass der Vermieter auf diese Weise am Markt den Eindruck vermitteln will, dass die Wohnung günstiger wäre als sie tatsächlich ist - insbesondere gegenüber den Anbietern, die ehrlich angeben, dass Kosten für Warmwasser in den Vorauszahlungen nicht enthalten sind.

Mietvertrag 01.02.18 (Mietwohnung Neubau, Erstbezug) - Wohnungsübergabe durch Hausverwaltung am 19.01.18 - Besichtigung und Zeitpunkt der Unterschrift des Mietvertrags befand sich die Wohnung im Rohbau Neubaubedingt wurden kleinere Mängel in der Wohnung bis zum Einzug nicht rechtzeitig behoben, unteranderem funktioniert ein elektrischer Rollladen nur bedingt, Wohn- und Esszimmer, das Fenster ist Bodentief und habt eine Breite von 55cm, also kein "Hauptfenster" im Raum. ... Die letzte schriftliche First verstrich nun am 15.04 (4-Wochen-Frist) mit Ankündigung die zukünftige Miete nur noch unter Vorbehalt zu zahlen. ... Der Vermieter ist später dann nicht zur Reparatur verpflichtet.

Sehr geehrte Damen und Herren, nach 4 Jahren Mietzeit habe ich den Mietvertrag für meine Wohnung (Hamburger Mietvertrag für Wohnraum; Stand 2003) fristgerecht gekündigt. In diesem Mietvertrag gibt es folgende Regelungen für Schönheitsreparaturen / Renovierungen: "§ 17 Instandhaltung der Mieträume [...] 2. ... Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der in § 17 genannten Fristen - zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses - durchgeführt worden sind und befindet sich die Wohnung in einem normalen Abnutzung entsprechenden Zustand so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung die in § 17 genannten Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind.

Folgende Leistungen wurden zum Einzug von uns erbracht: Im Mietvertrag wurde vereinbart, dass die Vermieter das Material für einen Laminatboden bereitstellen. ... Also das wir die (kostenpflichtigen)Wohnungsanzeigen schalten, Wohnungsbesichtigungen (ohne dem Vermieter) durchführen und so eben versuchen, Nachmieter zu finden, die die farbig gestrichenen Wohnräume übernehmen wollen und uns außerdem noch eine Ablöse für das Verlegen des Laminatbodens zahlen. ... Jetzt die Fragen: Kann der Vermieter tatsächlich verlangen, dass wir die Wohnung oder auch nur das Wohnzimmer nochmals streichen?

Nach der Unterzeichnung des Mietvertrags hatte meine Mitbewohnerin, die auch Hauptmieterin der Wohnung ist darauf bestanden die erste Miete und eine Kaution in Höhe von 1100€ (Insgesamt 1540€) auf einen Schlag zum 1. ... Folgendes: seit Monaten werde ich in der Wohnung von ihr gemobbt. ... Ich bin mir sicher, dass sie mir auch meine Kaution nicht zurück zahlen wird.

Der Vermieter besteht darauf, dass wir die gesamte Wohnung inkl. der Zimmerdecken und oberen Teile der Wände "fachgerecht" zu streichen hätten und läßt sich auch auf keinerlei Gespräche und Verhandlungen ein sondern äußert im Gegenteil nur noch Drohungen. ... Am 20.10. soll nun die Übergabe erfolgen (wir zahlen die Miete auch nur bis zu diesem Zeitpunkt), die er nicht persönlich, sondern durch seinen Verwalter durchführen läßt. ... Was können wir tun, wenn der Vermieter die Kaution einbehält, weil wir die Wohnung nicht komplett gestrichen haben?

Es steht auch nichts weiteres über den Zustand der Wohnung zu meinem Einzug im Mietvertrag. ... Ansonsten wurde nichts in der Wohnung gemacht und auch der Vermieter hat sich nicht für den Zustand der Wohnung interessiert. ... Schadensersatz zahlen.

Bisher sind in allen Wohnungen sog. ... Soviel zur Vorgeschichte.: Meine Frage ist nun, ob ich als Vermieter einer der ETWs nun das Recht habe, die Kosten also die Kosten des Gas, was ich ja vorstrecken muss, von dem Mieter zurüclverlangen kann oder bleibe ich, weil im Mietvertrag weder was von Stromheizung noch von Pflicht oder Recht zur Umlage einer Gasheizung geregelt ist, auf meine Kosten sitzen. ... Es geht mir also darum, zu erfahren, ob einerseits der Mieter auch in Zukunft seine Heizung also den Verbrauch per Vertragsänderung selbst zahlen muss und wer die Kosten des Einbaus tragen muss..

Guten Tag, wir sind Eigentümer einer Wohnung. Der Mietvertrag wurde von der Mieterin gekündigt und es wurde bei einer gemeinsamen Übergabe ein Übergabeprotokoll gefertigt, dass von beiden Parteien unterzeichnet wurde. ... Beide Parteien einigten sich während der Abnahme, dass der Vermieter die Wohnung auf Kosten des Mieters reinigt und genannte Mängel auf Kosten des Mieters beseitigt.

Frage 1 Vor ca. zwei Jahren haben wir mit Genehmigung unseres Vermieters eine Leichtbau-Wand mit Tür in einem Raum unserer gemieteten Wohnung einbauen lassen. ... In unserem Formular-Mietvertrag steht dazu folgendes: §10 Veränderungen an und in den Mieträumen durch den Mieter 1. ... Folgendes steht dazu in unserem Formular-Mietvertrag: § 8 Schönheitsreparaturen 1.

Ich war explizit beim Gespräch dabei. - Engels & Voelkers findet Mieter, alles soll ganz schnell gehen, innerhalb von 1 Woche lassen Sie meine Frau Möbel ausräumen, sie selber ist nicht da, Mietvertrag wird ihr per Mail zugeschickt. - Am nächsten Tag Anruf bei mir und meiner Frau, Mieter beschimpfen und beleidigen uns, Haus wäre im schlimmen Zustand. - Meine Frau informiert Engels & Voelkers das nach unser Meinung kein Mietsverhältnis zustande gekommen ist und dass die Vermieter unser Haus verlassen sollen - Engels & Voelkers schickt uns Übergabeprotokoll mit kleineren Mängeln per email, Kaution und sagt das sie nichts mehr mit dem Fall zu tun haben - Mieter eskalieren fast täglich, Briefe mit Mietminderungen etc. - Um zu deeskalieren versucht meine Frau mit lokaler Hilfe Reparaturen zu organisieren. ... Travemünde ist klein, Handwerker könnten immer mal kommen, aber es werden immer Gründe gefunden Sie nicht reinzulassen. - Bis heute hat meine Frau von Engels & Voelkers keinen Mietvertrag bekommen (Außer per email) bzw. Auskunft über die Vermieter - Der eMail Mietvertrag sieht kein Kündigungsrecht innerhalb von 12 Monaten vor. - Engels & Voelkers will Kaution bezahlt bekommen, Mieter zahlen 40% der Miete - Frage: Wir hätten diesen Objekt in diesem Zustand so nicht an diesen Mieter übergeben.

Die Eltern wohnten zuerst in einer der Wohnungen ihres Dreifamilienhauses und nutzten Ihre Whg hier zuerst nur als FeWo. ... Unser Angebot eine Jahresmiete im Voraus zu zahlen wurde abgelehnt - "wir haben keine finanziellen Sorgen", aber es wurde uns gesagt "der Sohn wolle sich in eine Firma einkaufen, dafür bräuchten sie Geld" - Die Eltern betonten schon mehrfach: "es sei immer klar gewesen, daß sie eine Whg wieder verkaufen würden und die andere dann brauchen". - Es wurde vor dem Mietvertrag erbeten, doch "längerfristig zu mieten". - der Sohn schreibt, die Eltern müssten die Whg. zu unserm Kündigungstermin geräumt haben, die neuen Eigentümer benötigende Whg aber erst 4 Monate später. - inzwischen sind im Haus der Familie 2 Einheiten frei geworden. ......................................................................................................... ... - Kann für Angehörige - die selber Wohnungen vermieten - Eigenbedarf angemeldet werden?

Uns wurde die Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt. ... Da noch einiges in der Wohnung zu erledigen war (auch besenreine Reinigung) kam es erst am 4.8.2012 mit Duldung des Vermieters zur Wohnungsübergabe. Der Vermieter verlangt jetzt nachträglich die Zahlung einer vollen Monatsmiete, da Mietausfall durch verspäteten Einzug des Nachmieters erst zum 1.9. vorläge.

Da die Gesamtkosten zu 100% im UG entstanden sind, zahle ich also 21,13% der durch den Untermieter verursachten Kosten, obwohl mein Anteil an der zentralen Heizungsanlage gleich Null ist. Der Vermieter argumentiert damit, dass das UG über die Wärmeabgabe DeckeUG --> Boden EG unseren Wohnraum mit- heizt. Nachvollziehbar wäre das, wenn unsere Wohnung bei abgedrehten Heizungen kalt wäre (--> Wärmeklau) .

Ich bin Mieter und laut Mietvertrag muss ich die jährlichen Wartungskosten tragen. ... Im Mietvertrag steht auch nichts drinnen das ich einen Techniker selbst beauftragen muss (Zumal ich auch gar nicht wüsste welche Firma da dies meine erste Wohnung mit so einer Heizung ist). Nun sagt der Wohnungsbesitzer ich bin für alles verantwortlich da laut Mietvertrag ich für die Wartung aufkommen muss.