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Hintergrund: Mieter informiert Vermieter über Schimmelbefall in Fensterfugen vom Badezimmer-Außenfenster und besonders im ungedämmten Rolladenkasten. ... Der Gutachter stellt eine Rechnung über 510,--€ und adressiert diese an die Hausverwaltung. ... In einer weiteren WEG –Versammlung ein Jahr später 2018 wird ein TOP aufgerufen: „Die Kosten in Höhe von € 510,-- des Sachverständigen werden dem Wohnungseigentümer belastet.

Die Betriebskosten, insbesondere wie nachfolgend spezifiziert, sind als Vorschuss vom Mieter an den Vermieter zu zahlen und werden jährlich mit dem Mieter abgerechnet. ... Die Hausverwaltung hat uns nun eine Nachzahlung für die Hausgeldabrechnung (Nebenkosten) für das Jahr 2007 zugeschickt. In dieser sind folgende Posten berechnet worden: * Versicherungen * allgemeine Stromgebühren * Kabelgebühren * Müllgebühren * Aufzug * Kosten Tiefgarage * Hausmeister * Heizung/Wasser * Allgemeine Kosten * Garagenreparatur * Instandhaltungsrücklage * Verwaltergebühr Nun meine Frage: Ist es rechtens, dass wir als Mieter alle diese Kosten zahlen müssen?

Ich habe Ihnen hier 1:1 die Inhalte aus dem Mietvertrag kopiert: 1. ... Die Kosten der Zwischenablesung trägt der ausziehende Mieter. ... Also wenn die "richtige" Abrechnung nach der Abrechnungs-Periode erfolgt: Müssen zusätzliche Kosten ebenfalls vom Mieter getragen werden?

Die Kosten dafür betragen ca. 50€ mtl. !!! Trotz Hinweis darauf ist kein Umbau oder Ausbesserung durch die Hausverwaltung erfolgt. ... Müssen diese Kosten überhaupt durch mich getragen werden?

Mir war überhaupt nicht bewusst, dass ich nicht nur einen Mietvertrag (also den für die Wohnung), sondern zwei gesonderte Mietverträge abgeschlossen habe. Dementsprechend habe ich den Mietzins für die Wohnung – wie in dem Mietvertrag vereinbart – bezahlt, die Garagenmiete jedoch nicht. ... Die Frage lautet nun, für welchen Zeitraum eine Nachzahlung der Miete zu erfolgen hat?

Lohnt es sich, ein zweites Gutachten einzufordern, oder muss laut Mietvertrag tatsächlich für die Kosten von Neutapezierung und sonstiges aufgekommen werden? ... Der Vermieter übergibt die Mieträume in folgendem mit dem Mieter vereinbarten Zustand. renoviert. 2.Die während der Dauer des Mietverhältnisses erforderlich werdenen Schönheitsreparaturen übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. ... Schönheitsreparaturen bei Vertragsende Der Mieter ist bei Beendigung der Mietzeit verpflichtet, die gemäß § 10 Ziff. 2 des Mietvertrags fälligen Schönheitsreparaturen auf seine Kosten durchzuführen bzw. durchführen zu lassen.

Der Vermieter verlangt jetzt: ca. 60-70 neue Schlüssel ( für alle Bewohner - 12 Wohnungen- , Handwerker, Hausverwaltung, Hausmeister ). ... Im Mietvertrag ist das aushändigen der (3)Schlüssel bestätigt, es wird jedoch in keinster Weise auf diese exorbitanten Kosten bei Schlüsselverlust hingewiesen. Unter §12 des Mietvertrages steht; Der Mieter trägt die Kosten für kleinere Instandsetzungsarbeiten ( Reparaturen ) an den Gegenständen wie Fenster und Türverschlüssen , die dem direkten und häufigen Zugriff unterliegen.

.-€ gekostet hat, etwa 400€ an die Bank und 200€ an die Hausverwaltung. ... Ich habe damals 1.500€ verlangt, so auch im Mietvertrag festgehalten, erhalten habe ich aber nur 1.000€. ... Mietvertrag „Renovierung bei Einzug“ festgelegt wurde), dass die Wohnung wieder in den ursprünglich weißen Zustand zurückversetzt wird?

Sehr geehrte(r) RA, Zum Geschehen: am 5.1.07 kurze Wohnungsbesichtigung – hat mir auf den ersten Blick gefallen, am 8.1.07 mündlich zugesagt, im Beisein der Vermieterin und einer Dame der Hausverwaltung Vorvertrag (Anmietung der Wohnung zum 1.4.07, KM 430 €, NK 75 €) unterschrieben in völliger Unkenntnis der Folgen für mich, einen Grundriss der Wohnung erhalten und für den 10.1.07 eine nochmalige Besichtigung der Wohnung vereinbart, am 10.1.07 zweite Wohnungsbesichtigung, dabei festgestellt, dass das Bad einfach nur ätzend ist – Durchgang zum Toilettenbecken an Wanne und Waschbecken vorbei grad mal 40 cm breit – also nur für ganz schlanke Leute möglich, rosa Fliesen mit Blümchen – Geschmackssache, die Wohnung laut Grundriss (Stellfläche für Möbel) beträgt nur 58,3 qm in Wohnungsanzeige und Mietvertrag aber 65 qm angegeben (allerdings gehört zur Wohnung noch eine kleine Terrasse), im Vorvertrag KM 430 € im Mietvertrag 435 € (Vermieterin hätte sich geirrt, na kann ja mal passieren), laut Vermieterin (mündlich) beträgt die Abschlagszahlung für Gas 25 € pro Monat – jetzige Mieterin zahlt aber einen monatlichen Abschlag von 88 €, na und noch so paar Kleinigkeiten, die mich dazu bewegt haben, den Mietvertrag nicht zu unterschreiben – Vermieterin ist sauer, drohte mit Vorvertrag und rechtlichen Folgen, am 11.1.07 schriftlichen Rücktritt vom Vorvertrag der Vermieterin persönlich übergeben + Blumenstrauß und Entschuldigung, gleichfalls schriftliche Zusicherung, die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages (2 Std. ... (theoretisch könnte man ja damit spekulieren, dass die Wohnung zum 1.4.07 vermietet wird, wobei ich aus einem Telefonat mit der Vermieterin vage entnommen habe, dass sie nun erst das Bad umbauen möchte, bevor sie weitervermietet, ginge logischerweise aber erst ab dem 1.4.07, wenn der jetzige Mieter raus ist und sie keinen neuen Mieter hat) - Oder sollte ich letzten Endes froh sei, mit 150 € so glimpflich davonzukommen?

Die Hausverwaltung hat meinem Bruder nun angeraten sich eine neue Wohnung zu suchen, damit er, falls der neue Pächter ihm die Wohnung nicht untervermieten sollte, nicht sofort die Wohnung räumen muss. ... Wie kann mein Bruder die sonstigen Kosten wie Anschlusskosten für das Telefon, Umzugskosten etc. zurückerhalten? ... Um wieviel Prozent darf er die Miete kürzen?

Als der Mieter des Reihenhäuschens meiner Mutter im Januar auszog (ER hat gekündigt, der Mietvertrag endete dann zum 31. ... Juni wollen die neuen Mieter einziehen. 1.) ... Sollen/dürfen wir der Hausverwaltung Weisung erteilen, die Kaution erst auszubezahlen, wenn das Öl-Problem geklärt ist?

Aus dem Mietvertrag $ 12 Schönheitsreparaturen 1.Da in der Miete keine Kosten für Schönheitsreparaturen einkalkuliert sind, hat der Mieter während der Dauer des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen auf seine Kosten auszuführen. ... BGH VIII ZR 52/06 vom 18.10.2006 ) der § 12 des Mietvertrages unwirksam ist und somit gemäß BGB § 536 die Kosten für die Renovierung durch den Vermieter zu übernehmen sind. ... Sollten wir der Hausverwaltung mit Strafanzeige drohen oder sogar Strafanzeige stellen?

Es befindet sich im Keller ein Waschraum für die Mieter, in diesem 2 Waschmaschinen und ein Wäschetrockner bereitgestellt sind. ... Jetzt hat die Hausverwaltung bekanntgegeben, das der Münzverkauf eingestellt wird - und die Nutzung der o.g. ... Darf die Hausverwaltung diese neue Gratisleistung wo Hunz und Kunz Nonstop (da kostenfrei) die Waschmaschine samt Trockner nutzt auf mich umlegen ??

Ihre bisherige Miete betrug xxx. ... Ist ein Ausführen der Schönheitsreparaturen durch den Vermieter notwendig, kan er vom Mieter die entsprechenden Kosten verlangen, notfall auch vom Kautionsbetrag (Anmerkung: haben wir keine gezahlt) einbehalten. ... Wir sind ziemlich sauer auf den jetzigen Vermieter bzw. die Hausverwaltung.

Der Mieter hat die Ausführung zu beweisen. ... Dass ich die Wohnung renoviert übernahm, trifft nicht zu, auch wenn es so im Mietvertrag steht. ... Was sollte ich tun, wenn die Hausverwaltung auf ihrem Standpunkt beharrt und mir nach Auszug Kosten für die Renovierung von der Kaution abzieht?

Um die Hausverwaltung kümmert sich ein Verwalter.

Jetzt wurde Hausschwamm festgestellt und die Hausverwaltung schreibt, dass meine Mieterin räumen muss. ... Kosten sind nicht durch Versicherung abgedeckt, sondern durch Entnahme Rücklagen. ... Wenn ja, wie stelle ich sicher, dass die Hausverwaltung /Eigentümergesellschaft anschließend die Übernahme der Kosten akzeptiert ?

Die Rückfrage bei der Hausverwaltung ergab, dass die 70 qm korrekt seien und es sich bei den 85 qm um einen Irrtum handelt. ... Gerne zitiere ich aus meinem Mietvertrag: § 6. Der Mieter ist verpflichtet, die während des Mietverhätnisses anfallen Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen (vgl § 13).

Sehr geehrte Damen und Herren, infolge starker Schimmelbildung in der Duschkabine im Bad (der Hausverwaltung mit Schreiben vom 14.01.2006 angezeigt) habe ich die Miete für die Monate Februar bis Juni (in diesem Monat erfolgte der Austausch der Duschabtrennung) gemindert. ... Wie ist die Forderung der Hausverwaltung, ich solle mitteilen, in welcher Höhe ich mich an den Kosten für den Austausch der Duschkabine beteiligen bzw. diese dem Eigentümer ersetzen werde, zu bewerten? ... Rechtfertigt das, durch die von mir vorgenommene Mietminderung gegenwärtig entstandene Sollsaldo auf meinem Mietkonto eine fristlose Kündigung des Mietvertrages durch die Hausverwaltung?

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Eltern sind Mieter in einem Mehrfamilienhaus. ... Die Hausdienste sind nicht im Mietvertrag verankert und entspringen einer mündlichen Absprache der Hausgemeinschaft zum Ersteinzug vor 13 Jahren. ... Hausverwaltung wäre dies den anderen Parteien gegenüber jedoch nicht fair und wir sollten uns um einen Hausmeisterdienst bemühen, der ausschließlich für die Einsätze meiner Eltern erscheint und diesen dann auch entsprechend bezahlen.