174 Ergebnisse für kosten vermieter verjährung bgb

Daraufhin haben wir die Vermieter angesprochen ob sie sich an den Kosten für das neue Laminat beteiligen würden und haben die o.g. ... Laut unseren Recherchen ist der Vermieter zur Übergabe eines mängelfreien Bodens verpflichtet. Unsere Fragen hierzu: 1.Ist der Laminatboden wie oben beschrieben mangelhaft und muss auf Kosten des Vermieters ersetzt werden?

Der Vermieter ist zur Durchführung von Schönheitsreparaturen nicht verpflichtet. 5. ... Kommt der Mieter trotz Nachfristsetzung einer bei Vertragsende bestehenden Renovierungspflicht nicht nach, ist der Vermieter berechtigt, diese Arbeiten selbst in Auftrag zu geben und die hierfür erforderlichen Kosten, einen evtl. ... Verjährung von Ansprüchen nach Beendigung des Mietverhältnisses Die Parteien vereinbaren, dass die sechsmonatige Verjäh rungsfrist des § 548 BGB für Ersatzansprüche des Vermieters wegen der Veränderung oder der Verschlechterung der Mietsache auf ein Jahr - beginnend mit dem Zeitpunkt des Rückerhalts der Mietsache - verlängert wird.

Unser Vermieter zahlte alos weiterhin die Stromkosten.Auch Zählerstände wurden uns nie mitgeteilt. ... Gibt es da keine Verjährung? Wir wissen nicht was wir dem Vermieter antworten sollen.

Der Mietvertrag (standardisierter Mietvertrag für Wohnräume) enthält u.a. folgende Klauseln: „Schönheitsreparaturen trägt der _ Mieter X Vermieter. ... Andernfalls ist der Vermieter nach Räumung berechtigt, die mietsache nach Ankündigung auf Kosten des Mieters zu öffnen und zu reinigen und zurückgelassene einzelne Gegenstände zu verwahren und wertloses Gerümpel vernichten zu lassen.“ Desweiteren wurde unter dem Punkt „Weitere Vereinbarungen“ u.a. folgendes festgehalten: „Die Wohnung wird in einem nicht renovierten Zustand übergeben. ... Anzumerken ist, dass die Umbauten / baulichen Maßnahmen vor 8 Jahren durchgeführt wurden, und für die Vermieter stets sichtbar waren.

Hinweis Mietanpassung wg Modernisierung (angeblich auf mehrfachen Wunsch der Mieter, wie er schreibt) und verweist auf <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/559.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 559 BGB: Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen">§ 559 BGB</a> um 11% der Kosten umlegen zu können. ... Frage: Muss lt <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/559.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 559 BGB: Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen">§559 BGB</a> bereits Arbeiten abgeschlossen sein ?

Die Wohnung war in diesem Zustand nicht zu vermieten, deshalb habe ich sie für ca 2000,- € renovieren lassen.

.), besteht dann die Möglichkeit, den Vermieter an den entstandenen Mehrkosten für den Strom zu beteiligen?

Eine Firma des Herrn A (AG) ist Vermieter/Besitzer einer Wohnanlage in Hamburg. ... Verjährung eingetreten? ... Makler und Vermieter dürfen nämlich auch wirtschaftlich nicht eine Einheit bilden.

Der Verteilerschlüssel für die Nebenkosten ist im Mietvertrag so geregelt, das die Person, die unten allein wohnt, 50% der Kosten bezahlt. ... Ich habe meinem Vermieter jetzt informiert, das mir die falschen Berechnungen aufgefallen sind.

Der Vermieter sagt, dass uns nur ein Nutzungsrecht zu gesprochen wurde. ... Mittlerweile ist die Miete gekürzt, jedoch der Vermieter droht mit Rechtsstreit. ... Der Kühlschrank ist kaputt gegegangen und wurde nach Absprache mit dem Vermieter (er übernimmt die Kosten) repariert.

Viele Fenster im Haus waren schon auf Kosten der Eigentümer selbst ausgetauscht worden und am Ende waren es noch 3 Wohnungen mit alten Fenstern; damit aufgrund der Gesetzesänderung den Problemen aus dem Weg gegangen werden konnte, haben sich die letzten 3 auch noch bereit erklärt, die Fenster zu tauschen. Der Vermieter hatte somit eigentlich den Austausch nicht zu vertreten. ... Würde sich dann die Miete nicht eigentlich auf 723,10EUR erhöhen müssen und mein Vermieter hätte sich zu meinen Gunsten vertan?

Mein Vermieter hat bei der Endabnahme an der alten Wohnung selbst nichts bemängelt. ... Der Vermieter will nun die Schäden von einem Handwerker beseitigen und das komplette Treppenhaus neu streichen lassen.

Der Wiederauffüllungsanspruch wird fällig, sobald der Vermieter den Mieter zur Zahlung auffordert. 5.Schönheitsreparaturen 5.1.Der Vermieter übernimmt keine Schönheitsreparaturen. 5.2.Die Schönheitsreparaturen werden vom Mieter auf seine Kosten getragen. 5.3.Der Mieter übernimmt die Wohnung in renoviertem Zustand 6. ... Die Kosten für kleine Instandhaltungen innerhalb der Wohnung trägt der Mieter. ... Der entstehende jährliche Aufwand ist auf 6 % der Jahresnettokaltmiete beschränkt. 7.Ansprüche bei Ende des Mietverhältnisses; Verjährung 7.1.Unter Abbedingung von § 548 BGB wird Folgendes vereinbart: Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in zwölf Monaten.

Der Mieter hat ab dem 5.Jahr (´99) keine Miete an den Vermieter gezahlt. ... Wie gesagt dieses Schuldanerkenntnis, welches vom Steuerberater der Vermieter kam, wurde geschrieben, allerdings erfolgte nie eine Zahlung. ... Meine Fragen nun dazu: - Mit welchen "Kosten" müssen die Mieter rechnen, wenn jetzt ein erneutes Schreiben über die Mietschulden von den Vermietern kommen würde?

Der DMB hatte meinem Onkel geraten und empfohlen keine Kosten (auch nicht anteilig) hierfür zu übernehmen. ... Ich würde auch persönlich zu dem Vermieter gehen, wenn Sie mir die entsprechende Rechtsgrundlage liefern können. ... c) Zitat aus MV: "Bei starker Abnutzung/Beschädigung des Fußbodens kann der Vermieter Erneuerung oder angemessene Entschädigung vom Mieter verlangen" => Der Teppichboden (in jedem Raum) ist in der gesamten Mietzeit vom Vermieter nie erneuert worden.

Mein Vermieter hat sie sich nicht angeschaut (kein Übergabeprotokoll....), meinte aber, ich solle noch streichen und neuen Teppich legen. ... Ich wollte zunächst eine Firma beauftragen, der Vermieter meinte jedoch, er könne dies mit seinen Söhnen selbst und dann günstiger machen; er würde die Kaution solange einbehalten und verrechnen.

Der Mieter ist ausgezogen, beruft sich auf unbewohnbar und bewohnt vorübergehend eine um 20qm größere Wohnung, in besserer Gegend.Kann der Mieter die entstandenen Kosten, wie Komplett-Umzug, höhere Miete, Fahrtkostenmehraufwand usw., plus Umzugskostenhilfe für den ausstehenden Rückumzug als Schadenersatzanspruch verlangen, obwohl dem Eigentümer keine Schuld unterstellt werden kann?

Unser Vermieter schlägt die Regelung 60/40 vor. 60% nach tatsächlichem Verbrauch und 40% nach Wohnfläche.Ich selbst bin damit nicht glücklich, da sowohl in der ELW als auch in der Hauptwohnung die meiste Zeit nur 1-2 Personen leben.Des weiteren möchten wir einen Kaminofen anschaffen und werden dadurch weniger Heizöl verbrauchen.Welche Regelung kann ich verlangen, ohne, daß ich mich benachteiligt fühle.

Bei der Übergabe an den Vermieter (bzw. dessen Vertreter) hat dieser bemängelt, dass die Decken und Wände sämtlicher Räume vom Mieter gestrichen werden müßten. ... 3.Wenn ich hätte renovieren müssen, kann der Vermieter tatsächlich Schadenersatzansprüche geltend machen, bis die Wohnung renoviert wurde? Er könnte das natürlich beliebig hinauszögern … 4.Wie gehe ich am besten weiter vor, sollte ich sofort etwas unternehmen oder Post vom Vermieter/Anwalt abwarten?

Der Vermieter und ich einigten uns dann auf eine Beteiligung meinerseits, an den Materialkosten für die Farbe (nicht den Arbeitskosten).Die Größe der Wohnung betrug 57 m2 . Hierfür, wollte der Vermieter sich einen Kostenvroanschlag von diversen Malerfirmen holen und mir dann die fällige Rechnung schicken. ... Muss der Vermieter nun umgehend die Kaution aushändigen und kann ich in einem anschreiben mit rechtlichen Konsequenzen drohen?