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Seit über zwei Monaten suchen wir vergeblich einen Nachmieter, allerdings ist die Miete recht hoch für die Gegend, weshalb dies nicht ganz leicht ist ( zwei Nachmieter wurden abgelehnt aufgrund ihres Einkommens) Der Mietvertrag ist für unbestimmte Zeit geschlossen, eine Kündigung ist bis zum 31.01.18 ausgeschlossen, danach gilt die normalen Kündigungsfrist. ... Bitte geben Sie uns diesbezüglich genauere Informationen. " Im Mietvertrag steht dazu folgendes: "Im Falle der Untervermietung oder sonstigen (teilweisen) Gebrauchsüberlassungen an Dritte hat der Mieter mit dem Gesuch um Zustimmung neben dem vollständigen Namen des Dritten dessen Beruf, Einkommensverhältnisse, letzte Anschrift und das Geburtsdatum anzugeben.

Beim Vertragsabschluss hieß es dann, dass der Mietvertrag mindestens 1 Jahr laufen muss und ich in dieser Zeit nicht kündigen kann. ... Meine Frage: komme ich vorzeitig aus meinem Mietvertrag (regulär würde der Vertrag erst zum 31.08.16 enden) und wenn ja WIE? ... Einen Nachmieter in dieser Zeit zu finden erscheint mir mehr als schwierig, da ortskundige diese Gegend als Wohnort meiden.

Der Mitbewohner antwortet nun, dass ich keine Forderungen ggü. ihm geltend machen kann, da ich den Mietgegenstand schon vor Ablauf des Mietvertrages an einen Dritten überlassen habe (§ 537 Abs. 2 BGB).

In meinem Mietvertrag steht: „Der Mieter hat die Mieträume besichtigt und übernimmt die Mieträume wie sie liegen und stehen. ... Ich habe nach dem Einzug darum gebeten, dass die Mängel beseitigt werden, was nicht passiert ist, mit dem Verweis auf den Mietvertrag („Mieträume gemietet wie sie stehen und liegen"). ... Vielleicht übernimmt mein Nachmieter ja wieder einen Anstrich, aber wahrscheinlich wird er das nicht tun.

Folgender Sachverhalt bei einer bereits gekündigten Wohnung (Kündigung von Vermieter zum 31.05.07 akzeptiert) Mietvertrag vom 09.04.99, renoviert erhalten. Es gibt zwei Teile des Mietvertrags A) Mietvertrag, Vordruck des Haus- und Grundbesitzervereins München B) Zusatzvertrag der Hausverwaltung mit gleichen Datum von A) In A) Para. 9 Absatz 2 werde ich zu Schönheitsreparaturen (SHR) verpflichtet in dem üblichen Angaben 3-5-7 Jahre. Hier wird auch eine Quotenregel (prozentualer Anteil) definiert, der Kostenvoranschlag kommt vom Vermieter Kommentar von mir: Verpflichtung endbindet mich von der Endrenovierung In B) Punkt 9 werde ich zur Renovierung, d.h. fachgerechter SHR bei Auszug verpflichtet, so daß dem Nachmieter keine Kosten entstehen.

Wir wollen im Dezember 2022 ausziehen und schon früh haben wir uns um einen Nachmieter bemüht.

Bei Übergabe meinte mein Vermieter, eventuell müssten die Wände noch gestrichen werden, falls der Nachmieter die Wohnung so nicht abnimmt. ... Im Mietvertrag gibt es keine Klausel zu Schönheitsreparaturen.

- wie weit kann es der makler denn noch treiben bis er die wohnung abnimmt weil er keine nachmieter findet?

In meinem Mietvertrag steht: (1) Während der Mietzeit übernimmt der Mieter auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen (2) Der Mieter hat bis spätestens bei Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin je nach Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Arbeiten fachgerecht auszuführen. ... Der bestehende Mietvertrag bleibt bis zu seiner Aufhebung in allen Punkten hiervon unberührt. Nun meine Frage: Der Vermieter hat, da der Nachmieter die Wohnung weiss übernehmen wollte, selbstständig ein Unternehmen beauftragt, die Wohnung zu malern.

Der Vermieter zeigte sich insoweit verständnisvoll und bot dem Mieter an, dass sobald ein akzeptabler Nachmieter gefunden ist, das derzeitige Mietverhältnis beendet werden könne. ... Da sich kein Nachmieter gefunden hat, wurde aufgrund der Tatsache, dass es sich bei dem vorliegenden Mietvertrag um einen "befristeten Staffelmietvertrag" handelt, von der Möglichkeit des Sonderkündigungsrechts nach §557a Abs. 3 BGB Gebrauch gemacht und das Mietverhältnis fristgerecht zum 31.05.2009 gekündigt.

in meinen vertag steht der vertag beginnt am 25.07.04 und endet am 25.07.09 da unser tochter einziehen wird. dieses habe ich nur unterschrieben weil mein vermieter mir beim eizug eine einbauküche einbauen lassen wollte was bis heute noch nicht geschah. jetzt kommt meine kleine tochter auch in die schule und ich fand ein haus was ganz in der nähe der schule ist und wollte gestern mein haus persönlich kündigen, da sagte mein vermieter das ich den vertrag einhalten muss und nur wenn ich einen nachmieter finde da raus kann. ich bin total verzeifelt und weis nicht mehr weiter da ich nächste woche eine entscheidung den andreren vermieter geben muss sonnst bekommt das haus ein anderer. bitte helft mir. mit freundlichen grüßen

Und bin ich in der Verpflichtung immer wieder neue Nachmieter zu akzeptieren oder kann ich nach und nach die Wohnung bei Auszug nur an die verbleibenden Mieter vermieten?.

(Auszug eines Mietvertrages) Die strittige Frage ist: ist der Mieter lt. Mietvertrag bei Auszug (jetzt, nach 46 Monaten) zur anteiligen Kostenübernahme lt.

Sehr geehrte Damen und Herren, am 1.04.2004 habe ich mein Mietvertrag abgeschlossen. Es ist ein befristeter Mietvertrag. ... Der mietvertrag beginnt mit dem 02.04.2004 1.1 Das gesetzliche Kündigungsrecht des Mieters ist für die Dauer von 4 Jahren seit Abschluss des Mietvertrages ausgeschlossen.

Im Vertrag sind keine besonderen handschriftlichen Eintragungen zur Kündigung vorhanden, nur die Passage "befristeter Mietvertrag" ist durchgestrichen.

Ein Blick in Internet und Mietvertrag ließ mich über folgendes stolpern: Im Mietvertrag befindet sich unter §17 die Formularklausel: lnstandhaltung der Mietraume 1. ... Desweiteren befindet sich auf einer separaten, maschinegeschriebenen Anlage zum Mietvertrag folgende Klausel: §41 Es ist verboten Wände und Decken mit Styropor zu verkleiden. ... Dann wollte er dafür auch noch eine Mietausfallzahlung, obwohl es noch keinen Nachmieter gibt.

Ich Mietvertrag steht: §10 Schönheitsreparaturen: 1. ... Desweiteren waren wir damals Nachmieter. ... ist der Mietvertrag noch rechtsgültig?

Hallo, ich habe im Oktober 2013 mein gemietetes Haus gekündigt und meine Vermieter gebeten, mich aus dem Mietvertrag auf Ende Dezember zu entlassen - anstatt laut Frist auf Ende Januar.

Die beiden Hauptmieter haben den Mietvertrag am 28.2.2011 per Einschreiben gekündigt und überlegen nun den beiden Untermietern zu kündigen mit dem Ziel andere Hauptmieter durch einen Nachtrag zum Mietvertrag zu finden, da der Vermieter bereit ist die WG ohne Renovierung durch einen Nachtrag zum Mietvertrag zu übergeben ohne das es zu einer Wohnungsübergabe kommt. ... In unserem Mietvertrag der ca 4 Jahre alt ist steht, dass die Wohnung malerfrisch zu übergeben ist.

Mein Mietverhältnis endet offiziell am 31.10., ich bin jedoch bereits aus der Wohnung ausgezogen. Jetzt hat mich die Vermieterin aufgefordert, in der ersten Oktoberwoche drei Termine zu nennen, in der die Wohnung durch einen Makler besichtigt werden kann und droht damit, mir evt Mietausfälle in Rechnung zu stellen, sollte ich dieser Forderung nicht nachkommen. Ich lebe inzwischen in einer anderen Stadt und kann aus unterschiedlichen Gründen erst ab der dritten Oktoberwoche Termine anbieten.