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Davon unabhängig wird der Gemeinschaft ein Sonderkündigungsrecht zum 30.06.2013 (2 Jahre nach der Neubestellung) zugestanden, danach eine Kündigungsmöglichkeit nach jedem weiteren Jahr. 1.2 Soweit die Eigentümergemeinschaft eine Weiterbestellung des Verwalters über den unter 1.1. angegebenen Zeitraum hinaus beschließt, gilt dieser Vertrag für den jeweils erneuten Bestellungszeitraum weiter. ... Im Fall der Kündigung durch den Verwalter kann der wichtige Grund schriftlich gegenüber dem Beiratsvorsitzenden erklärt werden." ... Besteht die "Kündigungsmöglichkeit nach jedem weiteren Jahr" bereits zum 30.6.2014, wenn wir gem. § 1.2 spätestens sechs Monate vorher kündigen?

Er ist ca. 80 Jahre alt. ... Wir möchten selbst in dem Haus später wohnen (zur Zeit wohnen wir zur Miete) und da die Sanierung auch noch min. ein Jahr dauern wird, sind wir natürlich an einem raschen Baubeginn interessiert, aber das geht nur ohne Mieter.

Da sie seit 16 Jahren im Haus leben, haben sie nach meiner Berechnung eine Kündigungsfrist von insgesamt 12 Monaten (9 Monate, da über 8 Jahre Mieter plus 3 Monate durch Kündigung nach 573 a). ... Gilt diese Sperrfrist auch bei Kündigung nach § 573 a? ... Gibt es Erfahrungswerte, wie lange sich eine Kündigung nach § 573 a im „worst case“, also mit Widerspruch etc.) hinziehen kann?

Das Haus ist ein Spitzgiebelhaus aus dem Jahre 1958 und wurde bisher nicht saniert. ... Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals nach dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beiderseitigen Verzicht bleibt das Recht zur außerordentlichen Kündigung und zur fristlosen Kündigung unberührt."

Als Antwort auf die Kündigung habe ich von meinem Vermieter (ehemaliger Anwalt) einen Hinweis auf den untenstehenden Paragraphen im Mietvertrag erhalten, nachdem ich entweder 25% eines Kostenvoranschlages eines Handwerkers zahlen soll oder die Reparaturen und Malarbeiten selbst durchführen soll. ... Endet das Mietverhältnis, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die Schönheitsreparatur (Tapezieren und Anstreichen der Wände und Decken, Streichen der Heizkörper einschließlich Heizungsrohre, der Innentüren samt Rahmen, der Einbauschränke, Fenster und Außentüren von innen, Lasieren von Naturholztüren und -fenstern) aufgrund des Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäftes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen, wobei die nachstehend genannten Fristen im Allgemeinen zur Anwendung kommen: a) Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 25% der Kosten aufgrund eines Voranschlages eines Malerfachgeschäftes an den Vermieter; liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60% länger als 4 Jahre 80% länger als 5 Jahre 90%, bei Berechnung des Kostenersatzes für das Streichen von Heizkörpern einschließlich Heizungsrohren, das Entfernen und Anbringen von Raufasertapeten sowie das Lasieren von Naturholztüren und -fenstern gelten folgende Prozentsätze: Länger als 1 Jahr 15%, länger als 2 Jahre 20%, länger als 3 Jahre 30% länger als 4 Jahre 40% länger als 5 Jahre 50% länger als 6 Jahre 60%, länger als 7 Jahre 70%, länger als 8 Jahre 80%, länger als 9 Jahre 85%, länger als 10 Jahre 90% b) Für Nebenräume innerhalb der Wohnung sind folgende Prozentsätze maßgebend: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück 14% der Kosten gemäß Voranschlag; länger als 2 Jahre zurück 28%; länger als 3 Jahre zurück 42%; länger als 4 Jahre zurück 56%; länger als 5 Jahre zurück 70% und länger als 6 Jahre zurück 84%. c) Die Regelung nach a) und b) tritt im Allgemeinen in Kraft, wenn seit Mietbeginn die genannten Zeiträume verstrichen sind.

Sehr geehrte Damen und Herren, Anfang dieses Jahres habe ich mich von meinem Lebensgefährten getrennt. Er wollte keine Kündigung unterschreiben, da er die bis dahin gemeinsame Wohnung (wir waren beide Mieter im Vertrag) behalten wollte. Gemeinsam mit unseren Vermietern und mit meinem damaligen Lebensgefährten haben wir handschriftlich auf einem Formblatt eine "Kündigung meines Mietanteils" ausgefüllt.

Auch ein Kindergarten nutzt seit ca. 12 Jahren die Räume zeitweise als Schutzraum. ... 2) Welche Frist ist für die Kündigung der Raumnutzung anzusetzen? 3) Bleibt bei Kündigung des Kindergartens die Betriebserlaubnis des Kindergartens an unsere Räume gebunden oder wird sie vom derzeitigen Kindergarten "mitgenommen"?

Guten Tag, ich habe folgendes Problem: im Juni diesen Jahres bin ich mit meinem Partner in eine neue Wohnung gezogen. ... Wir haben die Kündigung zu zweit persönlich übergeben, sie hat sie behalten und nichts gegengezeichnet/ wollte auch keine anderweitige Bestätigung geben. ... Ist es nun so, dass die erste Kündigung unwirksam und laut BGB §545 der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit weiterläuft?

Ich und mein Kind möchten in unser vor ein Jahr ersteigertes Haus ziehen und müssten die jetzigen Mieter wegen Eigenbedarf kündigen. Die Mieter ein Ehepaar um die 60 Jahre alt wohnen seit 9 Jahren im Haus. ... Das Datum der Mietvertragsunterzeichnung von vor 9 Jahren oder Datum der Ersteigerung?

Von dem Verzicht bleibt das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. ... Monaten" ist gar nicht ausgefüllt (die Anzahl von Monaten ist unbekannt) Weiterhin ist vom Wintersemester (30.09). die Rede, aber welches Jahr?? ... Ist meine Kündigung zum 31.12.2011 rechtens und wirksam?

Als meine Mutter dement wurde, holte mein Vater eine Freundin meiner Mutter in die Wohnung, die sich erst um meine Mutter kümmerte (sie starb vor fünf Jahren), die letzten Jahre auch um meinen Vater. ... Immerhin hat sie sich 15 Jahre lang um meine Eltern gekümmert. ... Meine schriftliche Kündigung vom 31.

Wir wohnen seit 12 Jahren in Paderborn (NRW) zur Miete.

Man deutet diskret an, dass notfalls eine Beendigung des noch fast 5 Jahre laufenden Mietvertrags durch eine außerordentliche Kündigung wegen Wegfalls der Geschäftsgrundlage zulässig wäre!!!

Von meinem Vater wurde mir vor einem halben Jahr ein 50%-iger Anteil an einer vermieteten Immobilie vererbt. Der zweite Eigentümer ist gleichzeitig auch Verwalter des Wohneigentums und übt diese Tätigkeit bereits seit Erwerb der Immobilie vor 13 Jahren aus. ... Wie stellt sich für mich die Rechtslage dar, wenn ich die Abberufung/Kündigung des jetzigen Hausverwalters betreiben möchte ?

Der Vermieter möchte einen 10 Jahres Vertrag. Gibt es eine Klausel die mir ermöglicht, aus dem Mietvertrag zu kommen sollten die wirtschaftlichen Gegebenheiten sich in den 10 Jahren zum Nachteil verändern.

Der Untermieter war bereits beim vorherigen Hauptmieter seit mehreren Jahren Untermieter.

Dort heißt es in §1: "Vermieter wird folgende Wohnung: ... und zwar vom 01.02.2010 bis 31.01.2012 auf die Dauer von 2 Jahren. ... Der Mieter kann die Fortsetzung des Mietverhältnisses auf weitere 2 Jahre verlangen. ... Die Kündigung erfordert Schriftform.

Ich habe meine Eigentumswohnung voll möbliert vermietet und wohne z.Zt. bei meinem Freund (50km entfernt). Seine Tochter macht jetzt eine Ausbildung in dem Ort, wo meine Wohnung ist. Gerne würde ich der Tochter meine Wohnung überlassen, da sie nicht die finanziellen Mittel für eine eigene Wohnung bzw. entsprechende Möblierung/Hausrat hat.

Meine Mutter hat in den letzten Jahren immer wieder Briefe geschrieben, um auch von der Wohnungsgenossenschaft Auskunft zu erhalten. ... Nun hat sie heute diese fristlose Kündigung erhalten. ... Was kann meine Mutter oder ich tun, damit die fristlose Kündigung zurückgenommen wird ?

Uns, meiner Frau (67 Jahre) und mir (69 Jahre – ich hatte im Februar 2011 einen Herzinfarkt) gehören die Whg. 1 = 135 m² - die einzige Wohnung mit Garten und ca. 100 m² Kellerraum - und die Whg. 3 = 100 m², Wir bewohnen z.Zt. die Wohnung Nr. 1 und unser verheirateter Sohn wohnt mit Frau und 1 Enkelkind (10 Jahre) im Nachbarort (5 km von Paderborn entfernt) in einem eigenen 1-Familienhaus. ... Können wir die Kündigung jetzt bald schon, d.h. ca. 1 bis 1½ Jahre vorher aussprechen oder müssen wir die gesetzliche Kündigungszeit von ½ Jahr einhalten und erst dann termingerecht kündigen wenn unser genauer Wohnraumbedarfstermin festliegt?