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Folgende Frage: wir haben unsere Wohnung, die wir zum 1.7.2006 bezogen haben, zum 30.04.2008 gekündigt. ... Die Zeitfolge beträgt im allgemeinen: 3,5,7 Jahre.... 4b) Der Mieter ist auch bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet, SChönheitsreparaturen nach Bedarf durchzuführen, wenn die Zeitfolge nach § 16 Ziff. 4 a seit der Übergabe der Mietsache verstrichen sind. 4c) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben. Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der obengenannten Zeitfolgen - zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses - durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem der normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Zeitfolgen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind.

Meine Frage ist nun wenn ich meinen bisherigen Mietvertrag fristgerecht kündige, ich aber doch schon früher in das Haus ziehen könnte. Wieviel Nachmieter muss ich für die jetztige Wohnung bringen und was mache ich wenn der Vermieter keinen davon nehmen möchte? Muss ich dann trotzdem z.B. noch 2 Monate Miete zahlen?

Guten Tag, ich habe nach einigem Hin und her eine eine mündliche Zusage zu einer Wohnung erhalten.

(Auszug eines Mietvertrages) Die strittige Frage ist: ist der Mieter lt. Mietvertrag bei Auszug (jetzt, nach 46 Monaten) zur anteiligen Kostenübernahme lt. ... Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der oben genannten Fristen – zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses – durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind.

Mit freundlichen Grüßen Auszug aus dem Mietvertrag §9 Erhaltung der Mietsache 2. ... Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen gemäß §9,2. , so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines unverbindlichen Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Maler-Fachbetriebs an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen: a)Liegen die Schönheitsreparaturen der Wände und Decken für die Nassräume (Küchen, Bäder, Duschen) während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33%, .... b)Liegen die letzten... ... Die Wohnung muss in den aufgeführten Zustand wieder zurückgegeben werden.

Habe 6 Jahre in der Wohnung gewohnt und seitdem gibt es doch neue Beschlüsse?! Sollte der Vertrag nicht gültig sein, muss ich dann gar nichts an der Wohnung machen (nicht Streichen der Heizkörper, Wände etc) wenn ich ausziehe außer besenrein übergeben, wie mache ich das dann bei meinem Vermieter geltend (mit welchen Begründungen)? ... Ist der Mieter einer entsprechenden Aufforderung mit Fristsetzung nicht oder nur unzureichend nachgekommen, so hat er die entsprechende Quote gemäß Kostenvoranschlag zu zahlen.

Der Makler bestand darauf den Vertrag selber mitzunehmen und erst bei der Übergabe der Wohnung auszuhändigen - jetzt sind einige Punkte geändert worden (anstatt Carport steht nun Carport wird gebaut im Vertrag)! ... Der Makler will uns den original Mietvertrag nicht aushändigen, bevor die Übergabe mit dem Vermieter unter Dach und Fach ist. ... , liegt vielleicht sogar arglistige Täuschung seitens des Vermieters/Maklers vor, oder müssen wir den Mietvertrag dennoch so akzeptieren?

Die Vermieter wollen die Haltung von Hunden und Katzen innerhalb der Wohnung vermieten. ... Also: Darf der Vermieter die Haltung von Hunden und Katzen in einer Mietwohnung verbieten? Was muss in einem Mietvertrag stehen, um dieses Vebot rechtswirksam werden zu lassen?

Gemäß BGH Urteil vom 22.08.2018 - VIII ZR 277/16 sind Schönheitsreparaturklauseln bei unrenoviert übergebener Wohnung auch bei "Renovierungsvereinbarung" mit Vormieter unwirksam. ... Gilt die oben genannte Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturklausel auch wenn der Vermieter mündlich darüber informiert/in Kenntnis gesetzt ist, dass Vormieter & Nachmieter sich mündlich untereinander geeinigt haben, dass der Nachmieter kostenlos eine Woche früher in die Whg. darf und dafür die Schönheitsreparaturen für den Vormieter übernimmt (Da oben von "allein" zwischen bisherigen & neuen Mieter die Rede ist? ... Vorteil/Ausgleich verzichten und die anteilige Miete (für die eine Woche früheren Einzug) zahlen, um sicher zu sein, dass die Renovierungsklausel unwirksam ist?

Die Wohnung wird von 4 Personen bezogen. ... 3. ... Im Falle eine Kündigung seitens der Vermieterinnen ist die Wohnung spätestens nach Ablauf von sechs Monaten seit Zustellung des Kündigungsschreibens zurückzugeben. ... Die Mieter können den Mietvertrag erstmalig nach Ablauf von 42 Monaten mithin zum 31.01.2011 seit Abschluss der Mietvertrages kündigen.

Bei Abschluss des Mietvertrages musste ich eine "Anlage zum Mietvertrag" unterschreiben mit dem Inhalt, dass ich die erste Monatskaltmiete (442,00€) nicht zahlen musste und ich mich dafür verpflichte, bei Auszug die komplette Wohnung (Wände, Decken, Türen und Heizkörper) frisch weiß zu streichen. Laut Mietvertrag habe ich die Wohnung neu renoviert übernommen, im Übenahmeprotokoll sind Kratzer an Türen und Heizkörpern dokumentiert. Da ich vorhatte, die Wohnung einige Jahre zu bewohnen, erschien mir die Übernahme der Renovierungskosten angemessen.

Guten Tag, ich bin gerade in eine 1 Zimmer Wohnung, Baujahr 1972 eingezogen. ... Die Küchenzeile wird vom Vermieter mitvermietet. ... (Hat durchklingen lassen, dass er evtl vor hat die Wohnung zu verkaufen) Dies sehe ich jedoch nicht ein, da ich die Miete für eine Küchenzeile zahle und nicht für eine defekte Zeile, die drin bleibt und von einem Campingherd überdeckt wird.

Im Mietvertrag ist kein Basisindex vermerkt. ... Sie zahlen eine Kaltmiete für die Wohnung in Höhe von 450,00 € und eine Kaltmiete für die Garage in Höhe von 50,00 €. ... Sind Kürzel wie „etc." in einem Mietvertrag zulässig?

Der zugrundeliegende Mietvertrag enthält folgende Klausel: "[...] c) Endet das Mietverhältnis so ist der Mieter verpflichtet, soweit die o.g. ... Ich bin aber der Meinung, dass der Vermieter die Türen hätte prüfen müssen als er sie vom Vormieter übernommen hatte. ... Da ich die Türen so vom Vermieter übergeben bekommen habe, sehe ich das nicht ein, diesen Betrag zu zahlen.

Hallo, wir wollen unser Haus (2 Wohnungen) in Spanien verkaufen. ... Sie beruft sich nun auf das spanische Mietrecht, was sagen würde, dass der neue Eigentümer sie mit übernehmen müsse oder wir ihr eine Abfindung zahlen müssten damit sie die Wohnung räumt, weil sie ein Wohnrecht bis August 2016 hätte (also 5 Jahre). Möglicherweise wurde dieses Gesetz von 5 auf 3 Jahre Mietrecht reduziert, jedoch erst 2012 oder 2013, wir den Mietvertrag aber 2011 geschlossen haben.

Wir haben zum 01.12.2006 mit den Eheleuten K. einen Mietvertrag für eine Wohnung geschlossen. ... Miete und Nebenkosten zahlen wir direkt auf das Konto der Eheleute K. ... Wie steht es mit dem bestehenden Mietvertrag?

Sehr geehrte Damen und Herren, zum 01.03.2009 habe ich meine Wohnung gekündigt. ... Ich wohne erst seit Ende 2004 in der Wohnung und habe sie nicht übermäßig abgenutzt. Im folgenden finden Sie die Klauseln aus meinem Mietvertrag, in denen es um Schönheitsreparaturen geht: §6 Erhaltung der Mietsache 1) Der Mieter hat die Mietsache sowie die zur gemeinschaftlichen Benutzung bestimmten Räume, Anlagen und Einrichtungen schonend und pfleglich zu behandeln.

Der Vermieter wurde darauf angesprochen. ... Beim Abschließen des Mietvertrages legte der Vermieter Wert darauf, daß das Mietverhältnis langfristig ist. ... Mein Sohn würde gerne in eine andere Wohnung ziehen.

Der Vermieter ist bereit auf die 1,5 jährige Bindefrist zu verzichten, mich aus dem Vertrag zu lassen und die Wohnung nur an meine Ex zu vermieten (alles schriftlich) Meine Ex verweigert dies und sagt, dass ich weiterhin für 1,5 Jahre Miete für die Wohnung zahlen solle. Der Vermieter hält dies nicht für angemessen und pocht auf eine vernünftige Lösung. ... Welche Möglichkeiten habe ich trotz Bindefrist, aus dem Mietvertrag zu kommen?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben einen Mietvertrag (Neufassung nach dem Mietrechtsreformgesetz von 2001), Mietbeginn unserer Wohnung war der 15.01.2003. Im Mietvertrag selbst sind unter Punkt 5 "Schönheitsreparaturen" keine Zeitabstände eingetragen, sondern wir haben eine Vertragserweiterung mit folgendem Wortlaut: " * Rechtsverbindliche Vertragserweiterung für die Wohnungen im Hause ... 1. ... Unseren Mietvertrag haben wir am 01.03.2007 fristgerecht zum 31.05.2007 gekündigt.