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Hallo, ich habe einen Mietvertrag aus dem Jahre 1977. ... Betriebskosten / Schneebeseitigung Die allg. ... Greift die Betriebskostenverordnung bei meinem Mietvertrag überhaupt?

Wir bezahlen 164,00 € Nebenkosten (78,00 € für Heizung und Warmwasser, 86,00 € für die restlichen Betriebskosten). ... Beim Einzug wurden wir mündlich darüber informiert, dass es nur einen Hauptzähler für das Kaltwasser gibt und die Kosten eben durch 2 geteilt werden. ... Nun die Fragen: 1.Kann der Vermieter nachstehend aufgelistete Kosten hälftig auf uns umlegen, obwohl ein Teil des Hauses gewerblich genutzt wird (<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/556a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 556a BGB: Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten">§556a Abs. 1 S.1 BGB</a> - Betriebskosten des Gewerberaumes müssen vorweg abgezogen werden)?

Im Mietvertrag ist folgendes vereinbart: ----- § 4 Miete und Nebenkosten a.) [Miethöhe - Kaltmiete + Vorauszahlung auf Nebenkosten] b.) ... Diese Kosten sind gesondert neben der Kaltmiete zu zahlen.

Im Mietvertrag ist zur Miete folgendes festgehalten: Die monatliche Grundmiete beträgt xx € Die Kosten der Garage betragen monatlich xx € Neben der Miete trägt der Mieter die Betriebskosten i.S.d. ... Auf diese Betriebskosten ist eine monatliche Vorauszahlung von xx € zu zahlen. ... Ist der Mieter in diesem Fall verpflichtet, die umlagefähigen Nebenkosten der Garage (gemäß Hausgeldabrechnung) zu zahlen oder nicht?

Mein Vermieter schlägt die Kosten einer Hausnummernvergabe nach Flurbereinigung auf die Nebenkosten.

Kann der Vermieter mir diese Kosten (die bisher nicht berechnet wurden) plötzlich in Rechnung stellen? In dem Mietvertrag steht eine Pauschale für die Treppenhausreinigung. Nun möchte der Vermieter die echten Kosten abrechnen, die mehr als die Pauschale sind.

Der Mietvertrag bestätigt das: (kalkulatorisch in den Nebenkosten enthalten! ... BV abgelöst hat) spezifiziert namentlich, daß Kosten der Hausverwaltung nicht zu den umlagefähigen Betriebskosten gehören. ... Die Nebenkosten Ihres Mietvertrages (Betriebskosten) sind dagegen logischerweise nicht fest beziffert, sondern variieren je nach Verbrauch und Anfall.

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, im Mietvertag für Arztpraxis, ganze Etage, sind Nebenkosten für Strom, Wasser und Heizung einzeln genannt. Darüberhinaus ist vereinbart"...alle anderen Kosten werden gemäß genutzter Fläche umgelegt." ... Welche Kosten kann der Vermieter unter "alle anderen Kosten" berechnen?

Der unter Zeitdruck geschlossene Mietverträg enthält die Übernahme auch solcher Nebenkosten wie Hausversicherug, Nebenkosten etc. In der beiliegenden Abrechnung der Vermieterin sind die gesamten Kosten enthalten, daunter auch Niederschlagsgebühren für den Garten. Als früherer Vermieter von Wohnungen wissen wir, dass eine Reihe von Kosten vom Besitzer getragen werden müssen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe drei Fragen, die unter Umständen relativ schnell zu beantworten sind: 1) wie schreibe ich zu beginn meines Vertragse Mieter als Hauptmieter (2x Hauptmieter oder 1x Hauptmieter und 1x Nebenmieter in den Vertrag) 2) ist diese Formulierung in Punkt 5 des Mietvertrages rechtlich gesehen ausreichend? ... (in den Punkten Betriebskosten und Nebenkosten). ... z.B.: in diesem Teil des Vertrags unter § 3 Nebenkosten: (4) Auf die Heiz- und Warmwasserkosten ist eine monatliche Vorauszahlung von derzeit 0 EUR zu zahlen.

Im wesentlichen werden hierunter die Kosten für die Gartenpflege rund um das Haus verbucht. ... Habe ich Grund zur Hoffnung, dass meine Argumentation dem Vermieter gegenüber durchsetzbar ist und ich eine Kürzung der Nebenkosten erwirken kann? ... Darf er mir die Kosten anteilig weiterbelasten?

Laut Mietvertrag sind in den Nebenkosten Kabelanschluss und die Reinigung des Treppenhauses enthalten. ... Mietvertrag vorhandene Kabelanschluss existiert nicht und der Vermieter weigert sich einen solchen Antrag zu unterschreiben. Können die Nebenkosten vom Mieter einfach gekürzt werden ?

In unserem Mietvertrag sind alle Nebenkosten mit betrag genaustens Aufgeführt. Eine Änderung zu dem Mietvertrag haben wir nie bekommen. ... Wie gesagt ist eine Änderung des Mietvertrages oder eine Info das sich die Nebenkosten erhöhen bei uns nicht angekommen.

Im Mietvertrag von 1976 wurde mit dem Mieter folgendes vereinbart: "Die anfallenden Betriebs- und Nebenkosten sind vom Mieter direkt an den Hausverwalter [...Name und Bankverbindung des damaligen HV...] zu bezahlen. Die Kosten sind jeweils in voller Höhe zu zahlen, da sie bei Festsetzung des Mietpreises entsprechend Berücksichtigung fanden."

Im Mietvertrag steht: "Ist ein Durchlauferhitzer oder Boiler zur Warmwasserbereitung oder/und eine separate Etagenheizung in der Wohnung vorhanden, so trägt der Mieter gemäß Betriebskosten- verordnung sämtliche Betriebs-,Wartungs-und Reinigungskosten. ... Darf ich die Kosten erst im nächsten Jahr mit der Jahresab- rechnung 2008 ansetzen? ... Darf ich jetzt die Nebenkosten entsprechend erhöhen ?

Guten Tag, es Handelt sich um einen Mietvertrag aus dem Jahr 1974 dort steht folgendes: 1. ... Nebenabgaben,nämlich Kosten für-Sammelheizung (mindestens 18 Grad Celsius)-Warmwasser- Fahrstuhl - Treppenreinigung - Sach- und Haftpflichtversicherung - werden nicht besonders erhoben - werden anteilig in Höhe von - Prozent der Gesamtkosten umgelegt - sind neben dem Mietzins besonders zu zahlen mit -- DM pro Monat - Vierteljahr - Jahr. am ende des Mietvertrages steht folgender text: Die Heizkosten betragen monatlich.

Bisher wurden dort für Treppenhausreinigung und Gartenpflege keine Nebenkosten angesetzt, da die Treppenhausreinigung von den Mietern im Wechsel und die Gartenpflege von einem Mieter allein (unentgeltlich) durchgeführt wurden. ... Können wir für diese Arbeiten (Treppenhausreinigung + Gartenpflege) jetzt Unternehmen einsetzen und die Kosten auf die Mieter im Rahmen der Nebenkostenabrechnung umlegen?

Guten Abend, ich bin Vermieter und möchte mit meinem Mieter einen Mietvertrag abschließen. Ich möchte die "kalten" Nebenkosten als Pauschale abrechnen und nicht einzeln aufführen. ... Sollte ich nicht auf §2 hinweisen und nur die momentan in der Pauschale enthaltenen Kosten (z.B.

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Problem ist die Unklarheit darüber, ob ich die Nebenkosten für die Treppenhausreinigung zahlen muss, wenn sich im Laufe der Mietzeit der Verfahrensmodus ändert: Schilderung: Die Treppenhausreinigung wird in meinem Mietvertrag ausdrücklich als nicht in den Betriebskosten enthalten festgelegt. ... In meinem Mietvertrag sind Passagen, die mich zur Zahlung der Kosten von bestimmten, mit der Reinigung des Gebäudes verbundene Betriebskosten verpflichten. ... Zitat 1 aus dem Mietvertrag: "Die Betriebskosten, insbesondere wie nachfolgend spezifiziert, sind als Vorschuss vom Mieter an den Vermieter zu zahlen. [...] 6) Die Kosten der Gebäudereinigung und Unbezieferbekämpfung. [...] 11) Die Kosten für den Hauswart.[...] 15) Sonstige Betriebskosten" Zitat 2: "Die Kosten der Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten nicht enthalten [Auswahl durch ankreuzen, der Fragesteller].

Die Kosten für Heizung erscheinen im selben Maße überzogen. ... Zweites Manko an der ganze Geschichte ist die Höhe der Betriebskosten ohne Verbrauchswerte (Aufzug, Wartung Heizung, Hausmeister etc.). ... Auch das scheint dem Vermieter nicht sonderlich zu interessieren, seine Aussage lautet einfach, was im Mietvertrag steht wird auch bezahlt.