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:::SACHVERHALT::: Ich habe Mitte 2004 ein Ladengeschäft im EG, und eine Wohnung mit Büro im 2 OG in Niedersachsen angemietet. Die Kündigungsfrist wurde festgelegt mit sechs Monaten zum Jahresende. Der Mietvertrag wies über zwei Anlagen das EG und das 2OG separat aus, zudem wurden die NK-Abrechnung EG auf die GmbH und das 2OG privat abgerechnet.

Kurz vor Weihnachten 2013 erhielten wir eine Kündigung wegen Eigenbedarf. ... Entsprechend der Mietdauer und auf Grund der Kündigungs-Begründung wegen Eigenbedarf hatten wir uns darauf verständigt, dass wir uns schnellstmöglich, jedoch bis spätestens 30.06. um eine neue Wohnung kümmern. ... Inzwischen haben wir Kenntnis erhalten, dass nicht die Eigentümerin sondern der geschiedene Ex-Mann allein die Wohnung bezogen hat, der uns auch die Kündigung i.A. seiner Ex-Frau übergeben hat.

Da wir aufgrund der hohen Kosten einen Hausverwalter nicht in Betracht ziehen, benötigen wie unbedingt eine Wohnung in unserem Haus, um die Verwaltungsaufgaben in Zukunft komplett übernehmen zu können. ... Auch in diesem Punkt werden zusätzlich zu den vorherigen Punkten Kosten eingespart, da aufgrund der neuen räumlichen Situation die Hin- und Rückfahrten zur Arbeitsstelle wegfallen würden." Meinen Sie die Begründungen sind ausrechend und rechtlich wirksam für eine Kündigung?

Was sind die Kosten die entstehen?

Und wie ist es mit einer fristlosen Kündigung?

muß mir mein vermieter die kündigung bestätigen?

Ist eine fristlose Kündigung auch möglich, wenn sie sich nur auf teilweise nicht bezahlte - weil strittige - Betriebskosten stützen kann, die in die Nähe der Höhe von zwei Einzelkaltmieten kommen?

Meine Mutter, seit über 20 Jahren getrennt lebend, hat die Kündigung abgegeben, ohne allerdings von meinem Vater dazu beauftragt gewesen zu sein, denn dieser wollte immer in seiner Wohnung bleiben. ... Ist diese Kündigung wirksam auch ohne Beauftragung durch meinen Vater?

Hallo, ich habe meinem Mieter wegen Zahlungsverzugs fristlos das Mietverhältnis mit Einräumung einer dreiwöchigen Auszugsfrist gekündigt. Nachdem er nach der gewährten Frist die Wohnung nicht übergeben hat und zum vorgeschlagenen Übergabetermin nicht anwesend war, habe ich Räumungs- und Zahlungsklage beim Amtsgericht eingereicht. Noch vor Zustellung der Klageschrift hat der Mieter nun die Wohnung geräumt und mir die Schlüssel kommentarlos in meinen Briefkasten geworfen.

Wie können wir in einer schriftlichen Vereinbarung absichern, dass er die fristlose Kündigung anerkennt und zu dem vereinbarten Termin die Wohnung besenrein übergibt?

Der Vertragsausschnitt: §7 Schönheitsreparaturen 7.1 Während der Mietdauer übernimmt der Mieter auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen. ... Kommt der Mieter trotz Aufforderung durch den Vermieter diesen Pflichten nicht nach, hat der Mieter dem Vermieter die Kosten für die Ausführung der Arbeiten zu erstatten. der Mieter hat die Ausführungen der Arbeiten während des Mietverhältnisses durch den Vermieter oder von Beauftragten des Vermieters zu dulden. §11 Rückgabe der Mietsache 11.1 Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Mietsache vollständig (bis auf die mitvermieteten Gegenstände) geräumt und besenrein zurückzugeben.

Frage: ist es rechtlich legitim, die Heizanlage durch einen Handwerksbetrieb außer Betrieb setzen zu lassen oder andere Maßnahmen an der Heizanlage zu treffen, die ein Heizen verhindert, damit der Mieter gezwungen wäre, das Haus zu räumen oder auf eigene Kosten mit Elektroheizgeräten heizen zu müssen?

Ich habe seit 3 Jahren ohne Vertrag meine möblierte Wohnung komplett an jemanden mündlich untervermietet. Unser Verhältnis war gut und ich hatte auch noch meine persönlichen Unterlagen, Dokumente sowie auch Wertsachen in einem Schrank. Nun muss ich die Wohnung selbst wieder nutzen und habe daher fristgerecht mit 3 monatiger Kündigungsfrist per Einschreiben mit Rückschein gekündigt!

Ab 1.1.16 soll der Stellplatz nun 214,20€ kosten. ... Die normale Kündigungsfrist für den Vertrag beträgt bei ordentlicher Kündigung zum dritten Werktag eines Monats zum Ende des folgenden Monats.

Hat sich gut auf meine Kosten vergnügt.

Die genaue aktuelle Rechtsprechung, ob eine fristlose Kündigung gerechtfertigt ist oder nicht interessiert mich dabei nicht, ich bräuchte nur eine Auskunft darüber, ob eine Kündigung des Mietverhältnisses der „worst case" ist bzw. welche weitere Strafen anfallen könnten.

Abschließend: Könnten wir den Wasserschaden zum Anlass für eine fristlose oder fristverkürzte Kündigung nehmen ?

Nun hat meine Rechtsanwältin/Treuhänderin meine Genossenschaftsanteile bei meinem Vermieter einfach gekündigt und heute bekam ich die Kündigung meines Vermieters zweck Wegfall der Anteile und meiner Mitgliedschaft.

Es wurde uns von der Hausverwaltung zugesagt, dass wir die Kosten erstattet bekommen. ... Ist auch dann noch eine fristlose Kündigung der Wohnung möglich?

Dieser Kündigung hat der Verwalter seinerseits widersprochen und die Kündigung nur zum 31.05.2007 akzeptiert. ... Die Kündigung muss bis zum 3. ... Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.