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Unser Mieter ist bereits zwei Monate rückständig mit seiner Miete. Wir würden daher gerne fristlos und ordentlich kündigen. Könnten Sie ein Schreiben entwerfer welches auch bei einer eventuellen Räumungsklage seine Gültigkeit hat?

Sehr geehrte Damen und Herren, letztes Jahr ist unsere ältere Tochter mit ihrer damals noch ´besten´ Freundin zusammengezogen und mein Mann hat für unsere Tochter eine Mietbürgschaft übernommen, wobei ausdrücklich von uns festgehalten wurde, daß er nur für den Teil unserer Tochter bürgt. Nun hat die Freundin seit Dezember die Zahlung ihrer Hälfte eingestellt, obwohl sie davon Geld von der Bagis erhalten hat. Dazu kommt noch, daß mein Mann in der letzten Woche einen sehr schweren Schlaganfall erlitten hat, den er entweder nicht überlebt oder aus dem er als Pflegefall hervorgeht.

Von dem Verzicht bleibt das Recht zur ausßerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und außerordentlicher Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. 2. ... Im Falle einer Kündigung hat der Vermieter dem Mieter die Kündigung nachzuweisen. ... (Eigenkündigung, Auflösungsvertrag oder Kündigung).

Auch nicht das die Kündigung zum 3. ... Ich habe jedenfallsschon mal Widerspruch gegen die Kündigung eingelegt mit der Begründung mich bitte ordnungsgemäß zu kündigen. Daraufhin kam nur die Antwort das die Kündigung rechtens sei.

Ich habe nur im Übergabeprotokoll vermerkt, dass ich die Kündigung zum 30.04.23 bestätige. Hat ggf. meine vollständige Mietzahlung die fristlose Kündigung unwirksam gemacht?

Frage 1) Ist trotz der aus Kulanz vereinbarten, vorübergehenden Stundung der Miete Nov/ Dez eine außerordentliche, fristlose Kündigung nach § 543 möglich, sobald die drei Werktage im Januar abgelaufen sind? Frage 2) Verwirke ich das Recht auf eine außerordentliche Kündigung, wenn ich die Mietrückstände zu lange "ertrage"? ... Räumungsklage) im schlimmsten Fall, wenn der Mieter sich trotz der berechtigten Kündigung weigert, auszuziehen?

Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Zugang des Kündigungschreibens an." Strittig ist, ob die oben angeführte Klausel in einem befristeten Untermietvertrag gültig ist, oder befristete Untermietverträge generell nur außerordentlich gekündigt werden können und ansonsten die vereinbarte Mietdauer eingehalten werden muss.

Frage: Kann ich dem (ehemaligen) Mieter Positionen wie "Wohnungsrenovierung" (Teppich, Tapezieren, Streichen) und "Mietausfall bedingt durch Renovierung" in Rechnung stellen, wenn das Mietverhaeltnis durch "fristlose Kuendigung" beendet wurde, oder erloeschen hierdurch alle meine Ansprueche?

Zum 31.07.2010 genehmigt mir Unitymedia nun eine außerordentliche Kündigung, da sie vom Vermieter bzw. dem neuen Kabelbetreiber wohl nicht mehr mit ihrem Signal ins Haus gelassen werden. ich würde gerne bei Unity bleiben, war sehr zufrieden, aber geht wohl nicht.

Der Mieter hat einen auf den 27.10.2003 datierten Mietvertrag, der als §19 SONSTIGE VEREINBARUNGEN den Passus enthält:"Beide Parteien verzichten wechselseitig auf das Recht einer Kündigung des Mietvertrages vor dem 31.10.2008 und nehmen diesen Vertrag wechselseitig an. Davon unberührt bleiben die Rechte für eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund." Ich möchte nach dem Kauf eine fristgerechte Kündigung wegen Eigenbedarf aussprechen; meiner Meinung nach ist der Passus, der die zeitliche Begrenzung des Vertrages ausmacht, nicht bindend, da er keine Begründung enthält.

-Sollten wir dieses bei der Kündigung speziell formulieren ? ... Mit freundlichen Grüßen Fristlose Kündigung der Gewerbeeinheit 3, Ostseeallee.....

Wir (Vermieter) haben unser Haus zum 01.12.2009 für 3 Jahre befristet wegen eines Auslandsaufenthaltes ( da befinden wir uns gerade) vermietet. Vor 6 Monaten entdeckte der Mieter feuchte Stellen im Keller und am Mobiliar. Seitdem versuchen wir aus der Ferne die Schäden zu beheben, momentan sieht die Sachlage wie folgt aus: Als wir das Haus 2008 kauften, teilte uns der Vorbesitzer mit, es sei ein Wasseschaden im Keller vorhanden, dieser werde von ihm von einer Fachfirma sachgemaess behoben.

Andernfalls folgt die fristlose Kündigung, wegen Zahlungsverzug mit sofortiger Wirkung." ... Ich habe bereits ein Schreiben aufgesetzt, in dem ich eine monatliche Ratenzahlung in Höhe von 100€ erbitte, da ich den vollen Betrag zur Zeit nicht bezahlen kann, jedoch habe ich in Beantwortung dieses Forums, bereits gelesen, wenn man bis 2 Monate die volle Schuld bezahlt, die Kündigung nicht mehr wirksam ist- was heißt das genau? ... Eine "richtige" Kündigung hat mein Vermieter noch nicht geschickt, "lediglich" eine letzte Mahnung, wenn ich den Brief richtig verstanden habe.

Gestern habe ich meine Kündigung bekommen.

Nun wurde mir heute eine fristlose Kündigung zugestellt. ... Meine Frage: Ist die Kündigung rechtens? ... Wie kann ich die Kündigung abwenden?

Ich trenne mich von meinem gewalttätigen Partner, der mir auch mehrfach Geld gestohlen hat. Ich habe eine neue Wohnung gefunden, aber der Vermieter weigert sich, mir die Kündigungsfrist zu erlassen. Ich habe regelmäßig meine Miete bezahlt und habe im November ein Baby bekommen, dass nicht das Kind dieses Mannes ist.

Meine Mieterin ist Juni 07 nach 39 Jahren Mietzeit verstorben. Erbengemeinschaft hat Mietverhältis mit Schreiben vom 2.7.2007 zum 31.8.2007 gekündigt. Habe Schlüssel und Zugang zur Wohnung ab 5. 8. 2007 erhalten und die dann notwendigen Renovierungsarbeiten durchgeführt da seit 20 Jahren auch keine Schönheitsreparaturen mehr durchgeführt wurden.

2. angenommen die (rückwirkende) Mietminderung ist rechtlich wacklig und ich verliere vor Gericht, ist dann eine fristlose Kündigung wegen 2-monatigen Mietrückstandes zu befürchten ? ... Möglichkeit einer Kündigung sehr freuen, da die Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt werden sollen und er die Mieter gerne loswerden würde.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Eltern waren im Besitz von zwei Einfamilienwohnungen (Wohnung A und Wohnung B). Meinem älteren Bruder wurde 2009 Wohnung A per Schenkung vermacht. Er hat diese vermietet.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin seit 2014 ein Haus Besitzerin und Vermieterin. Im April 2001 wurde zwischen meinem Mann und seiner Schwester ein Mietvertrag abgeschlossen. Inzwischen sind wir getrennt und ich würde gerne seiner Schwester die Wohnung kündigen.