59 Ergebnisse für teilungserklärung eigentümerversammlung verwalter abrechnung

Es hat noch keine Eigentümerversammlung gegeben, die Wohnungen sind erst teilweise an Eigentümer verkauft. 1) Wortlaut in der Teilungserklärung unter Wirtschaftsplan: "Der Verwalter hat jeweils für ein Kalenderjahr einen Wirtschaftsplan aufzustellen, der von der Eigentümergemeinschaft zu beschließen ist." ....." Der Verwalter ist ermächtigt, den ersten Wirtschaftsplan nach billigem Ermessen aufzustellen." Frage: Muß der Verwalter, obwohl es neben dem Bauträger nur einen weiteren Eigentümer gibt, den ersten Wirtschaftplan auf einer ersten Eigentümerversammlung beschließen lassen oder kann er das von ihm nach Ermessen festgelegt Hausgeld ohne Beschluss einziehen?

Dann haben wir noch eine Hilfskraft , die bei der Außenanlage den Hausmeister unterstütz , aber nicht in der Abrechnung ersichtlich ist , sondern in einer nicht transparenten weise in ein Unterkonto gebucht wird , welches nur nach Nachfrage bzw. nach Einsicht in die Verwaltungsunterlagen ersichtlich wird. In diesem Zusammenhang greift hier der Datenschutz , wenn ich auf einer Eigentümerversammlung die kosten für diese Tätigkeit benenne , oder gilt hier der personenbezogen Datenschutz Es ist also die Frage , wie weit greift hier der Datenschutz und muss ich dem Verwalter gegenüber eine schriftliche Erklärung abgeben , in dem ich personenbezogen Daten ( Hier im Bereich der Eigentümergemeinschaft also keine Fremden oder Außenstehende ) nicht weiter gebe oder verbreite. ... Und welche Unterlagen aus diesem Belegen und Abrechnungen darf ich für mich , also privat kopieren

Wir haben keine Beiratsverträge und in der Teilungserklärung ist nur vermerkt, daß die Gemeinschaft das Recht hat, Beiräte zu bestellen. ... Der Verwalter hat in einer Rundmail uns Beiräte um eine Entscheidung gebeten, ob dieser angebracht werden soll oder nicht. ... Ein Beirat denkt er sei der "Chef" und unterschreibt wie selbstverständlich das Protokoll der Eigentümerversammlung.

Der Verwalter lehnte eine Korrektur der Abrechnung ab, da die Einspruchsfrist abgelaufen sei. Daher habe ich die Abrechnung 2006 sofort schriftlich reklamiert und auf der Eigentümerversammlung der Abrechnung nicht zugestimmt. Der Verwalter teilte aber mit, dass nach MEHRHEITsbeschluss die Abrechnung und der Wirtschaftsplan 2007 wieder angenommen sei.

Ich habe vor der Eigentümerversammlung und danach mehrfach darauf hingewiesen, dass dies nicht richtig sein kann. ... Den eigentlichen Beschluss der Eigentümerversammlung mit der unveränderten falschen Hausgeldabrechnung habe ich erst am 27.12.2024 (Poststempel 23.12.2024) erhalten. ... Nach der Teilungserklärung für die Wohnung hat die Kostenverteilung aber nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile zu erfolgen.

Meine neue Frage ist: ist es rechtens, daß mein Stiefvater 1. das Stimmrecht in der Eigentümerversammlung hat. 2. die ganze Mieteinnahmenabrechnung incl. ... Eine Teilungserklärung besteht nicht.

Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt laut GO nach MEA. ... OG lebenden Eigentümer/Mieter an den Betriebskosten anhand der tatsächlichen Wohnfläche - Änderung Teilungserklärung Wie wären meine Erfolgsaussichten vor Gericht bzw. welche Möglichkeiten hat der Hausverwalter in diesem Fall?

Als Abrechnungsmodus wurde in der Eigentümerversammlung beschlossen, 30% nach Wohnfläche und 70% nach Verbrauch abzurechnen. ... Unsere Hausverwaltung verweist darauf, dass die Ablesung nur pro einzelner Anlage vorgenommen werden kann und die bisherige Abrechnung laut Heizkostenverordnung so geregelt sei? ... Ich betone nochmal, dass es bei meiner Frage nicht um die individuellen Verbrauchskosten geht, sondern um die Grundkosten, die nach meinem Rechtsempfinden in einer WEG gleichmäßig (pro Wohnfläche) verteilt werden müssen, da die Versorgung durch zwei Heizanlagen für alle bekannt war, aber nirgendwo eine getrennte Abrechnung bei einzelnen Teilen der WEG erwähnt wird.

Wie lässt sich die Abrechnung - mit oder ohne Buchprüfung - ohne EV mit einem Nichtbeteiligten wirksam genehmigen und Aus- oder Nachzahlungen fällig stellen?

Was ist, wenn der Hausverwalter in der Abrechnung schreibt, dass diese automatisch nach 14 Tagen ohne Rückmeldung anerkannt sei?

b) liegt für den Fall der Verjährung eine Verwalterhaftung vor infolge der unglaublich schlampigen Verbrauchserfassung und wissentlich falschen Abrechnung ? ... d) haftet der Verwalter in jedem Fall für die Gasverbräuche ab dem 15.09.06 infolge nicht umgesetzten Beschlusses der Eigentümerversammlung ?

Mir wurde von der Hausverwaltung wie jedes Jahr vorab der Wirtschaftsplan für die nächste Periode zugeschickt –dieser wird dann in der Eigentümerversammlung genehmigt. ... Ich fragte daraufhin zunächst telefonisch bei der Hausverwaltung nach – vor der Eigentümerversammlung – warum dies geändert wurde (es gab keinerlei Beschluss darüber auf einer der vorhergehenden Eigentümerversammlungen!) ... Die anderen Eigentümer – die auch keine Ahnung hatten – und im nachhinein wohl genauso überfordert wie ich mit so einer Aussage die sich zunächst so im Raum ja auch nicht nachprüfen lies (man vertraut ja darauf dass der Verwalter hier richtige Angaben macht) – konnten sich natürlich nicht dazu durchringen, wegen dieses hohen Kostenfaktors hier eine Neuvermessung der Quadratmeter je Wohnung zu veranlassen – der Wirtschaftsplan wurde dann so verabschiedet.

Diese Auskunft gibt es jetzt, auch nur nach nochmaliger Nachfrage, 10 Tage vor der Eigentümerversammlung. ... Auch meine Bemühungen gegenüber dem früheren Verwalter und Miteigentümer, die Zahlung nun endlich an die WEG zu leisten und die HV aufzufordern, den uns zustehenden Betrag zu überweisen, sind fruchtlos verlaufen. ... In der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung steht: ………..Soweit sich danach Zahlungen als nicht ausreichend erweisen sind die Wohnungseigentümer zur unverzüglichen Nachzahlung verpflichtet.

Hallo, wegen Corona hatten wir lange keine Eigentümerversammlung und niemand Einsicht in die Papiere. ... In der Teilungserklärung steht zwar nicht, dass ein gesondertes Konto für die Erhaltungsrücklage vorhanden sein muss, wir haben aber seit langem eines. ... Es gibt Verwalter, die überweisen es monatlich, andere vierteljährlich.

Der Verwalter der WEG legt den Allgemeinstrom auf alle vier Parteien nach Wohnungsgröße um.

Der Verkäufer bevollmächtigt den Käufer, ab Übergabe - soweit gesetzlich und vertraglich zulässig - sämtliche Rechte bezüglich der verkauften Wohneinheit in Eigentümerversammlungen wahrzunehmen. 4) Rechte und Pflichten des Wohnungseigentümers ergeben sich aus der Teilungserklärung, etwaigen Änderungen, der Hausordnung und unter Umständen Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft und werden im Innenverhältnis zwischen den Vertragsschließenden anstelle des Verkäufers mit Übergabe des Wohnungseigentumsrechtes vom Käufer übernommen, unbeschadet der nach dem Gesetz bis zur Eigentumsumschreibung bestehenden Haftung des Verkäufers. 5) Der Verkäufer versichert, dass außer den aus dem Kaufpreis zu begleichenden, keine offenen Wohngeldforderungen bestehen. ... Nach Abschluss der Arbeiten sind diese durch die Eigentümergemeinschaft, vertreten durch den Verwalter, abzunehmen. ... Bis zur Höhe des erforderlichen anteiligen Einbehalts hat der Notar die Kaufpreisrestsumme nicht an den Verkäufer auszuzahlen. § 3 a Vollmacht zur Änderung der Teilungserklärung Dem Käufer ist bekannt, dass beabsichtigt ist, einen Fahrstuhl an dem Haus zu errichten und die Anzahl der Stellplätze in der Teilungserklärung unzutreffend angegeben ist..

Verwalter der Wohnungen des Gesamtgebäudes ist nach Angaben des Verkäufers derzeit die Hausverwaltung xxxxxxxxxxxxx. ... Soweit derartige Rechte nicht abtretbar sind, wird der Käufer zu ihrer Wahrnehmung bevollmächtigt, das schließt insbesondere das Stimmrecht in der Eigentümerversammlung und die Beteiligung am Verwaltungsvermögen ein. ... Der Käufer erklärt hierzu, dass er die für den Vertragsbesitz geltende Teilungserklärung kennt und die sich daraus ergebenden Beschränkungen, die zum Inhalt des Sondereigentums ge

Der Notar hat die Teilungserklärung nicht eingesehen und kann deshalb über deren Inhalt keine Angaben machen. ... Sollte die Abrechnung der dem Besitzübergang vorausgehenden Wirtschaftsjahre noch eine Nachschusspflicht in Geld ergeben, so obliegt deren Erfüllung im Innenverhältnis dem Verkäufer. ... Der Verkäufer bevollmächtigt den Käufer vom Besitzübergangstag an, das dem Verkäufer bezüglich des Vertragsgegenstands zustehende Stimmrecht in der Eigentümerversammlung auszuüben.

Der Käufer erklärt, den Entwurf des nachstehenden Vertrages am _________.2015 nebst einer Kopie der Teilungserklärung (siehe nachstehend Vorbemerkung Ziffer 8.) ohne Aufteilungspläne und der Baubeschreibung (siehe nachstehend § 1a) erhalten zu haben (<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BeurkG/17.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 17 BeurkG: Grundsatz">§ 17 Abs. 2a Ziffer 2. ... Die diesbezüglich Teilungserklärung einschließlich Ge- meinschaftsordnung ist am ________ des amtierenden Notars, - nachstehend „Teilungserklärung" genannt - beurkundet worden. ... Voraussetzung hierfür ist zunächst die Realteilung des Gesamtgrundstücks und der Vollzug der Teilungserklärung.