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Nach Auskunft des Verkäufers erklärten die einzelnen Eigentümer der WEG im Jahr 2003 (offenbar mehr als 50% der WEG) allerdings schriftlich ihr Einverständnis, dass der "jeweilige Eigentümer" der Wohnung "das Recht zur alleinigen Nutzung" des Grünstreifens hat.

Ihr Fall Nutzung einer vermieteten garage Hallo, Meine Mieterin bewohnt seit jahren ein Apartment parterre mit anliegender garage.

Dritte Frage: In der Hausordnung steht geschrieben: [...]Alle Einrichtungsgestände sind pfleglich zu behandeln. ... Damit soll wohl wenn ich es richtig verstehe das Auslagern der vorhandenen Möbel und die Nutzung eigener untersagt werden. ... Gehe ich richtig der Annahme, dass dies prinzipiell unzulässig ist, da so eine angemessene Nutzung des Wohnraums nicht möglich ist?

Wir bewohnen die EG Wohnung mit Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung. ... Meine Fragen: 1.

Diese Nutzung haben wir übernommen. ... Weiter würde mich interessieren, ob eine Nutzung als Gästezimmer (2-3 mal im Jahr genutzt) und Arbeitszimmer (genutzt um gelegentlich am PC zu spielen) Wohnzwecken dient.

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Partnerin und ich sind im Sommer aus beruflichen Gründen umgezogen. In eine Dachgeschosswohnung. Die Vermieterin hat uns, da die Wohnung keinen Keller hat, Nutzungsrecht für ein Teil des Dachbodens als Stauraum zugesichert (mündlich).

Es sei eine gewerbliche hotelähnliche Nutzung gegeben. ... Macht dies den Unterschied zwischen Wohnnutzung und gewerblicher Nutzung?

Hierzu habe ich die folgenden Fragen: 1) In welchen (Haus-)Dokumenten kann ich nachlesen, ob eine solche Nutzung nicht von vornherein untersagt ist? ... Nutzung überhaupt verboten/untersagt werden? ... Nutzung widerrufen werden?

Nach all dieser Zeit moniert jetzt im Jahr 2014 ein Miteigentümer die Bezahlung der erneuerten Dachfenster aus dem Geld der WEG sowie unsere Nutzung als Schlafzimmer und fordert die Vorlage einer Baugenehmigung. ... Die Original-Bauzeichnungen des Architekten sind in unserem Besitz.Nun kommt meine Frage: Dieser Miteigentümer macht seine Zustimmung zur wohnlichen Nutzung davon abhängig dass wir die erneuerten Dachfenster an die WEG erstatten (das wäre für uns o.k.) und fordert für die zurückliegenden Jahre eine Ausgleichszahlung für die gemeinschaftlichen Kosten des Hauses, da wir die Fläche (20qm) wohnlich genutzt haben. ... Wie lange zurück kann eine Ausgleichzahlung gefordert werden, obwohl die WEG diese Nutzung seit unserem Erwerb im Jahre 1984 duldet und diese Themen bereits 1991 + 1995 auf der Tagesordung der WEG-Versammlung war, jedoch darüber kein Beschluss gefasst wurde?

Dabei ist in einer älteren Fassung auch die Rede vom Verbot der ''''pensionsartigen Nutzung''''. Meine Frage wäre hierbei ob die beabsichtigte Vermietung unter dieses Verbot fällt und wenn ja ob es eine Möglichkeit gibt dies zu legalisieren.

Dies sowie die ausdrücklich nicht-gewerbliche Nutzung ist im Mietvertrag festgeschrieben. ... Meine Frage ist, ob sich hiedruch eventuell erhebliche Risiken für uns ergeben könnten. ... Ich möchte nur ausschließen, dass im Zweifel wir als Hauptmieter ein großes Risiko eingehen, wenn wir eine Teil-gewerbliche Nutzung durch einen Untermieter stillschweigend tolerieren würden.

Da man im Internet unterschiedliche Aussagen findet fragen wir uns nun: Ist die Kündigung rechtens?

Gilt das auch für Freiberufliche Tätigkeiten, oder nur für Gewerbliche Nutzungen? ... Welches juristische Risiko gehe ich ein, wenn ich die Art der Nutzung dem Vermieter verschweigen würde?

Frage 1: Ist der Eigentümer Nr 82 nun einfach aufgrund seines Rechts, Sondereigentum zu begründen, dort dazu berechtigt, oder muss die Eigentümergemeinschaft, als Eigentümer der dazu nowendigen Flächen, dazu erst die Zustimmung zur (Um)Nutzung geben? Frage 2: Sofern das Recht alleine zu o.g. ... Frage 3: Sollte Nr 82 nicht uneigeschränkt zu den Baumaßnahmen berechtigt sein, jedoch trotzdem damit beginnen, erbitte ich eine kurze Skizzierung der rechtlichen Möglichkeiten zur Unterbindung des Vorhabens. tks -- Einsatz geändert am 17.04.2008 23:57:29

Leider gibt es kein Übergabeprotokoll zum Mietvertrag, der eine Nutzung eines E-Herdes ausweist – auch weist der Mietvertrag nur indirekt über den §19 bzw. die Hausordnung diese Frage nicht aus. Die Anfrage bei der bestehenden Versicherung zu diesem Fall und die Frage, zu welchen Konditionen dieser Umstand mitversichert werden kann, wurde mit Schweigen beantwortet. ... Mit welchem Ansatz können wir uns an den Mieter wenden und um die zwingende Aufgabe der Nutzung von Flüssiggas in der Wohnung ersuchen.

Kann ich die gewerbliche Nutzung der Wohnung untersagen bzw. wie hoch darf ich den Zuschlag auf den Mietpreisspiegel ansetzten, wenn die Wohnung zusätzlich offensichtlich gewerblich genutzt wird?

Unsere Frage hierzu: Darf uns unser neuer Vermieter die wohnliche Nutzung des Kellers im Nachhinein untersagen, wenn wir wegen der fehlenden Genehmigung hierfür keine Miete zahlen wollen?

An dieser Stelle frage ich mich, ob wir nicht vom Gewohnheitsrecht ausgehen können, nachdem wir dies jetzt fast 30 Jahre so handhaben und in den elf Jahren, in denen sie selbst im EG wohnt, auch nicht gestört hat.

Zwei der Eigentümer haben sich Teile ( ca. ¼ ) des Gartens zur Alleinnutzung abgetrennt, ohne dass es WEG-Beschlüsse oder Einträge in der Teilungserklärung oder im Grundbuch gäbe, die Nutzung erfolgt aber offensichtlich schon seit langer Zeit ( Haus ist Bj 1974, einer der beiden Nutzer ist noch Erstkäufer, der andere Eigentümer hat später gekauft). ... Von mir angestrebt ist eine Lösung, die den jetzigen Nutzern weiterhin die Nutzung der abgetrennten Gartenanteile gewährt. ... Quellen) Nun habe ich folgendes – dem anscheinend widersprechendes - Urteil gefunden: Oberlandesgericht Köln, 16 WX 56/96 vom 26.04.1996 Fragen: Verstehe ich recht, dass ich auch als neu hinzugekommener Eigentümer die Nutzung (nach §15 WEG ) weiter dulden muss ( und dass man also als Neueigentümer aufgrund von Grundbuch und Teilungserklärung nie einen verbindlichen Überblick über die tatsächlichen Sondernutzungen erhalten kann)?

Vielen Dank im Voraus für die Beantwortung meiner Frage.