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Zur Überlassung an einen Nachmieter habe ich das Zimmer am 13.5. freigegeben. ... Bisher hat mir der Nachmieter den noch ausstehenden vereinbarten Betrag von 164,06 EURO nicht gezahlt. ... Problematisch könnte jedoch sein, dass ich aus dem Mietvertrag erst zum 31.05.2008 ausgeschieden bin, da der Vermieter die Vertragsänderung nicht zum 13.5.2008 möglich machen wollte.

Kann der Hausverwalter mir z.B. beim Auszug untersagen, die Küche an einen Nachmieter zu weiterzuverkaufen?

Ich habe eine fristlose Kündigung durch meinen Vermieter bekommen, ist diese rechtens? ... Aus diesem Grund wurde bereits im August ein Termin Mitte Oktober für eine Wohnungsbegehung mit dem Vermieter vereinbart. ... Der Vermieter legte während meines Anrufes, den ich nach Erreichen Mietobjekt durchführte, auf.

Oktober aus unserer jetzigen Wohnung ausziehen und haben dies mündlich unserem Vermieter mitgeteilt. Er erklärte uns, wir sollen einen Nachmieter bringen und dann wäre dies in Ordnung. ... Wir möchten jetzt gerne wissen, ob wir überhaupt einen Nachmieter bringen müssen?

Sie besteht jetzt allerdings darauf, dass wir einen Nachmieter stellen und hat einen Kandidaten bereits abgelehnt. Da die Wohnung nicht billig ist, ist das Beschaffen eines Nachmieters schwierig. 1) Kann die Vermieterin Nachmieter aus jedem Grund ablehnen ( z.B.weil sie zu jung sind oder ein WG bilden wollen)? ... Nach einem neuen Urteil im Mietrecht scheinen allerdings Verträge, bei denen beide Seiten auf Kündigung verzichten nur über eine Dauer von 4 Jahren zulässig zu sein. 3) Gibt es für uns dadurch eine Möglichkeit unseren Vertrag ebenfalls im 5.Jahr der Laufzeit zu beenden ohne einen Nachmieter zu stellen?

Wir waren Nachmieter. ... Als wir dem Vermieter mitteilten, dass wir nicht einziehen, verlangt er die komplette Renovierung der Wohnung und eine Kaution von 1 Monatsmieten plus Nebenkosten. ... Der Vermieter bekommt auch diese 3 Monatsmieten, wenn wir vorher keinen Nachmieter finden.

Das Echo war ein Kündigungsschreiben zum Ende Nov. 2006 mit der Erklärung mir mehrere interessierte Nachmieter vorzustellen. ... Ich berief mich auf die dreimonatige Kündigungsfrist und erklärte das ich bis Ende Februar Mietzahlungen erwarte, sofern kein Nachmieter gefunden wird. Mir wurde kein Nachmieter vorgestellt.

Der Eigentümer hatte nichts dagegen (kein Nachmieter in Sicht), ging aber auf eine anteilige Miete für den überzogenen Zeitraum in keiner Weise ein. ... Dies lehnte der Vermieter strikt ab, ließ sich ab Telefon und später auch am Büro verleugnen. ... Darf der Vermieter einfach so Reparaturen durchführen lassen und uns die Rechnung schicken?

Im Mietvertrag auf unbestimmte Zeit steht: "Endet das Mietverhältnis durch fristlose Kündigung des Vermieters, so haftet der Mieter durch den Schaden, den der Vermieter dadurch erleidet, dass die Räume nach dem Auszug des Mieters zeitweise leer stehen oder billiger vermietet werden müssen. ... Erst sollten wir die Wohnung so schnell wie möglich leerräumen, dann wird die Wohnung nicht übernommen, einen Nachmieter dürfen wir auch nicht suchen und Miete wäre noch bis April 2009 fällig.

Es wurde vom Vermieter bei Einzug kein Übergabeprotokoll gemacht. (Hintergrundinfo) Jetzt ein Jahr nach Auszug brauchten wir nicht renovieren da dies die Nachmieter machen wollen(Malermeister) Vermieter hat dies so akzeptiert. ... Jetzt will unser Nachmieter dass wir den Garten komplett überholen.

Die zuständige Immobilienfirma es vertraglich so geregelt, daß man bei Auszug die Kaution vom potentiellen Nachmieter zurückbezahlt bekommt. Wir haben das Zimmer ordnungsgemäß gekündigt, haben einen Nachmieter gesucht und dieser hat auch den Mietvertrag unterschrieben. Aus uns unbekannten Gründen möchte dieser Nachmieter nun doch nicht mehr einziehen und uns somit die fällige Kaution von 750 Euro nicht bezahlen.

Der Vermieter zeigte sich insoweit verständnisvoll und bot dem Mieter an, dass sobald ein akzeptabler Nachmieter gefunden ist, das derzeitige Mietverhältnis beendet werden könne. Bei einer gemeinsamen (Mieter & Vermieter) Begehung des Hauses und Besichtigung sämtlicher Räume im Dezember 2008 wurde eine Liste erstellt, welche verschiedene Mängel enthält, die teilweise vom Mieter, teilweise vom Vermieter zu beheben sind. ... Die Schlüssel wurden dem Vermieter per Kurier/Boten per Einwurf in den Hausbriefkasten "übergeben".

Die Küche möchte ich vom Nachmieter ablösen lassen.

Der Nachmieter würde gerne die Fußbodenbeläge .die Küche,die Markise und die Bodenfliesen auf dem Balkon übernehmen und im Gegenzug die Renovierung übernehmen. Kann der Vermieter dies verbieten und verlangen, dass der Mieter alles entfernt und selbst renoviert ?

Dies wäre im Prinzip kein Problem, nur leider verlangt der Vermieter eine Klausel, wonach eine mögliche Kündigung frühestens nach Beendigung des zweiten Vertragsjahres möglich wäre. ... Wie sind die rechtlichen Grundlagen bei der Nachmieter-Suche, wieviele muss ich finden und gibt es eine Obergrenze für die Anzahl welche ich meinen Vermieter vorschlagen muss? ... Können ALG-II-Empfänger vom Vermieter als Nachmieter ausgeschlossen werden?

Zieht der Mieter aus ist er verpflichtet die Kosten der Anstriche anteilmässig im Verhältnis Abwohndauer/Gesamtlaufzeit an den Vermieter zu bezahlen. ... Das Mietverhältnis begann am 1.12.2003 und endet am 30.1.2006 Der Vermieter teilte uns in einem Schreiben mit dass er einen Anstrich mit Innensilikatfarbe wünscht. ... Weiterhin weigert sich der Vermieter bis dato standhaft uns das von uns gekaufte Erdöl abzulösen.

Den Termin zwischen Vor-, Nachmieter und WGS zu einem Gespräch in Bezug auf die Zahlungsvereinbarung über die Art des jeweils objektiven Wertersatzes und die Ablöse der Renovierungsarbeiten hat mir der Nachmieter abgesagt. ... Forderungen bitten sie an den Vermieter zu richten. ... Sie selbst als Vermieter lehnen Ersatzansprüche ab mit der Begründung, dass jegliche Forderungen auf Grund der Abschreibung erloschen seien und die Investitionen meiner Schwiegereltern bereits Eigentum der Wohnungsgenossenschaft seien und ich mich strafbar mache mit dem Versuch des Verkauf fremden Eigentums an den Nachmieter.

Sehr geehrte Damen und Herren, nach dem Auszug aus der gemieteten Wohnung hat der Vermieter einen Wasserschaden am Parkett im Wohnzimmer reklamiert. ... Der Nachmieter wohnt bereits seit einem Jahr in meiner alten Wohnung und ich habe den Eindruck, dass der Vermieter willkürlich die 600,00 € festgelegt hat. ... An ein Abschleifen des Parketts glaube ich nicht, da die Nachmieter älter (über 70 Jahre) sind und kein Interesse an den Unannehmlichkeiten haben.

Der Vermieter stimmte der Kündigung schriftlich zu wenn er einen ihm genehmen Nachmieter findet. ... Der Vermieter hat weiterhin die Miete der Wohnung, laut Anzeige, um 50 Euro erhöht, was die eh sehr teurere Wohnung für weitere Mieter noch Unattraktiver macht. ... Hat der Vermieter seine selbst gewollte, und von uns bezahlte Nachmieter suche nicht zu spät und in nicht Ausreichendem Maße betrieben?

Gibt es keine gesetzliche Möglichkeit, zumindest einen kleinen Anteil an ‚Abstand’ vom möglichen Nachmieter einzufordern? Dies wird uns aber nun vom Vermieter verwehrt. Wir hatten immer auf ein Entgegenkommen des Vermieters auch bei den anderen Rechnungen (Fliesen in der Küche, Elekroinstallationen u. a.) gehofft, der ehemalige Vermieter hat sich nicht beteiligen wollen, der neue Vermieter ebenfalls nicht.