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Im Mietvertrag steht: „Die Wohnung wurde vom Mieter ausgiebig besichtigt. Dem Mieter sind alle Mängel soweit vorhanden bekannt". ... Mieter und Nachmieter sind sich einig.

Ausgangssituation: > nach 8 Jahren Mietzeit zieht Mieter aus Mietwohnung gesundheitsbedingt mit 59 Jahren in ein Pflegeheim. ... Ich würde gerne drei Monatsmieten Schadenersatz für entgangene Miete verlangen.

Bin ich verpflichtet den Teppich mit rauszunehmen wenn ein Nachmieter oder der Vermieter ihn nicht mehr haben möchte?

Mit der Hausverwaltung wurde abgemacht, dass bei einem geeigneten Nachmieter , das Mietverhältnis vorzeitig beendet wird.

Unter anderem habe ich daraufhin meine Vermieterin auf diese Rechtsprechung hingewiesen: „Ein Mieter muss einen abgebrochenen Schlüssel der Mietwohnung (Wohnungseingangstür, Haustür oder Briefkasten) nur dann ersetzen, wenn er den Schlüssel schuldhaft abgebrochen hat. ... Möchte der Vermieter die vom Mieter auf eigene Kosten angefertigten Schlüssel behalten, kommt eine Kostenerstattung in Betracht, ansonsten sollten die Schlüssel in Beisein aller Parteien zerstört werden. ... Ist die Vermieterin gegenüber dem Nachmieter verpflichtet sicherzustellen, dass sich kein Wohnungsschlüssel in fremden (also meinen) Händen befindet?

Schließlich sind die zwei Personen ausgezogen und die Nachmieter eingezogen. Diese zahlen auch die Miete und es gibt im Grunde kein Problem. ... Ich würde gerne so schnell wie möglich das Mietverhältnis beenden, bevor ich für Schäden der jetzigen Mieter belangt werde und der Fall noch komplizierter wird.

Oder kann ich nur hoffen, dass der Vermieter nur dann dem vorzeitigen Ende des Mietverhältnisses zustimmt, wenn ein Nachmieter gefunden wurde?

Kann ich mich auf die Sonderkündigungsklausel für Einliegerwohnung berufen und somit für Februar und alle weiteren Monate keine Miete zahlen? Wir zahlen die Miete an die Eltern des Vermieters, da ihnen das Haus gehört, aber im Mietvertrag wird er als Vertreter für die Eltern und Vermieter aufgeführt. ... Kann ich nun die Miete einstellen und auf das Sonderkündigungsrecht verweisen oder muss ich hierzu eine neue Kündigung abgeben?

Denn was nützt ihm ein Mieter, der aufgrund schlechter Umsätze keine Miete bezahlen könne – waren seine Worte. ... Er kontrollierte die Mülleimer der Mieter, leerte seinen Briefkasten etc.

Meine Fragen: 1.Müsste der Mieter renovieren? 2.Müsste der Mieter gemäß der Quotenklausel einen Anteil an den sonstigen Renovierungskosten zahlen? Als letzten Punkt noch folgendes Problem: Der Mieter hatte während der Mietzeit meine Einbauküche in Benutzung.

Diese wurden während der Wohnungsrückgabe nicht vom Makler bemerkt sondern vom Nachmieter nachgemeldet. ... Des Weiteren möchte der Makler ein erneutes Treffen in besagter Wohnung zusammen mit dem Nachmieter damit sich die Tür nochmal zusammen angesehen wird. ... Der Makler meinte in allen Fällen, dass ich als ehemaliger Mieter dafür aufkommen müsse und auch die Reparaturen in die Wege leiten müsse.

Nachfolgend haben wir 2 Fragen: 1. falls uns die Neuregelung der 3-monatigen Kündigungsfrist nicht betrifft und wir „normal“ kündigen und Nachmieter suchen würden, muss uns der Vermieter nach dem 3-ten vorgeführtem Nachmieter aus dem Vertrag lassen bzw. welche Alternativen gibt es um aus dem Mietvertrag in einer zumutbarer Zeit rauszukommen?

Da ich die Wohnung bis vor kurzem untervermietet hatte, habe ich die Wohnung am 05.10.2005 gekündigt, mit folgendem Wortlaut: Ich kündige die Wohnung fristgerecht zum 31.12.2005...ich beabsichtige möglichst selbst einen Nachmieter zu finden, da ich das Möbliar gerne an den Nachmieter übergeben möchte (telefonisch war die Möglichkeit selbst einen Nachmieter zu finden, befürwortet worden). ... Ist es auch nach dem neuen Mietrecht richtig, dass ich noch ein weiteres Jahr meine Miete zahlen muss und nicht aus dem Vertrag raus kann? ... Kann die WVG einen möglichen Nachmieter mit dieser Begründung ablehnen?

Ursprünglich hatten 4 Mieter einen Vertrag unterschrieben, die inzwischen alle nicht mehr in der WG wohnen. Manche Nachmieter haben eine A4-Seite unterschrieben auf der steht „hiermit trete ich mit allen Rechten und Pflichten in den Mietvertrag ein“. ... Wenn ich den Vermieter bitte, mir das Formular auszufüllen, wird der wohl auf meine Unterschrift in dem Nachmieter-Formular drängen...

Die Nachmieter wollten diesen übernehmen allerdings von der Höhe versetzen. ... Also sollen wir einen Termin finden, der dem Elektriker, den Nachmietern und den Vermietern recht ist. ... Die Nachmieter sind ebenfalls mit dem Termin einverstanden.

Ende Oktober erfuhr ich jedoch,daß er den Vertrag erst zum 01.01.07 unterschreibt.Daraufhin rief meine Schwester am 1.11.06 bei meiner Vermieterin an und fragte,ob es schon einen Nachmieter gibt.Sie sagte es gäbe keinen.Auf die Konfrontation hin,daß da jemand streicht usw meinte sie,es ist nicht sicher,daß er der Nachmieter wird. ... Nun würde ich gerne wissen: - Ist es rechtens,daß die Vermieterin behauptet,es gibt keinen Nachmieter,obwohl es offensichtlich ist,daß er schon seit dem 21.10.06 in der Wohnung tätig ist? - Bis wann besteht mein Mietverhältnis bzw bis wann muß ich Miete bezahlen?

Guten Tag, wir ziehen gerade aus unserem Haus zur Miete aus. ... Grundsätzlich natürlich erstmal an den Nachmieter gehen, das weiß ich bereits.

Nachdem Mieter A den Mietvertrag unterschrieben hat, werden die Steckdosen-Installationsarbeiten von einer externen Firma ausgeführt, welche Vermieter X beauftragt hat, ohne den Mieter A davon in Kenntnis zu setzen. ... Es wird zu diesem Zeitpunkt in keiner Weise vom Vermieter X dem Mieter A kundgetan, dass der Mieter A die Kosten für die Umbauarbeiten zu tragen hat. ... Generell sind Umbauarbeiten, so erklärt Vermieter X vom Mieter zu tragen.

Nun besteht der Vermieter darauf, dass ich - obwohl die Nachmieter die Bordüre übernehmen würden - das Zimmer in Neuzustand übergebe. ... Ich zahle zwar noch Miete, bin aber nicht mehr in der Wohnung. ... Kann ich die Miete für November kürzen?

Mieter fordert Mindestmietdauer von 3 Jahren, was ich nicht akzeptieren moechte. ... Generell finde ich 3 Jahre sehr ueberzogen und ueberlege trotz der Klausel ob das Vertragsverhältnis nicht zu riskant ist - Beispiel, wenn wir ploetzlich Wohneigentum finden sollten und noch eine lange Restlaufzeit des Mietvertrages haben und kein adaequater Nachmieter zu finden ist der die Miethoehe zahlt.