534 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer teilungserklärung

Eigentümer und sind vermietet. ... Eigentümer das Haus gebaut und erst nach Ablauf öffentlicher Förderfristen in ETW umgewandelt hat, hat er auch die Teilungserklärung ausgearbeitet. ... Sein jährliches Salär beträgt pro Wohnung € 140.

Sehr geehrte Damen und Herren, in unserer aus den drei Parteien A, B und C (Eigentümer jeweils einer Wohnung) bestehenden, selbstverwalteten Eigentümergemeinschaft werden bislang die messtechnisch bzw. nach anderen plausiblen Kriterien nicht direkt zuordenbaren Betriebskosten - Gebäudereinigung, - Beleuchtung, - Sach- und Haftpflichtversicherung, - Winterdienst und - Niederschlagswasser sowie die Verwaltungskosten – es fallen nur Kontoführungskosten an – entsprechend der TE von 2002 im Verhältnis der Miteigentumsanteile aufgeteilt, was hier dem Verhältnis der Wohnflächen entspricht (A: 37 %; B: 36,1 %; C: 26,9 %); eine diesbezügliche Öffnungsklausel ist in der TE nicht vorgesehen. ... Kosten neben den Wohnflächen auch alle Nutzflächen sowie alle zur Sondernutzung festgelegten Flächen des gemeinschaftlichen Eigentums heranziehen. ... Kosten (A: 50 %; B: 28,3 %; C: 21,7 %) mit ihrer Stimmenmehrheit von 2:1 (TE: jede Wohneinheit hat eine Stimme) beschließen?

Wir sind Eigentümer einer Ladeneinheit in einer Wohn- und Geschäftsanlage, die aus insgesamt vier Gebäuden besteht (3 Gewerbeeinheiten, 19 Wohnungen), und in einem Mischgebiet direkt an einer Bundesstraße liegt. ... In unser Teilungserklärung heißt es u. a.: "Die Zustimmung zur gewerblichen Nutzung oder Nutzungsänderung kann nur aus einem wichtigen Grund verweigert werden. ... ... Leider ist kein weiterer Mietinteressent in Sicht, so dass uns seit Monaten erhebliche Kosten entstehen, die wir nicht tragen können.

Der Rollladen verläuft ebenfalls außerhalb der Wohnung. Die Hausverwaltung weigert sich bislang, die Reparatur zu beauftragen und verweist auf die Teilungserklärung. ... Eigentümer die Kosten für die Reparatur von Fenstern zu tragen haben, gelte das auch für die Rolläden.

Stock hat der Eigentümer zweier zusammengelegter Wohnung gewechselt. Lt Verkäufer war er total begeistert von der Wohnung. ... Kurz, was sind als Weg unsere Rechte gegenüber dem neuen Eigentümer?

Die Teilungserklärung sieht vor, dass, soweit öffentlich-rechtliche Bestimmungen und Vorschriften nicht entgegen stehen, eine Nutzung als Wohnung zulässig ist. Ebenso regelt die Teilungserklärung: - was gemeinschaftsliches Eigentum und was Sondereigentum ist - Wer für Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftslichen Eigentums und des Sondereigentums verantwortlich ist (inkl. Tragung der Kosten: gemeinschaftliches Eigentum: Eigentümergemeinschaft, Sondereigentum: Eigentümer Miteigentumsanteil) - Was die Pflichten des Verwalter sind, bspw. laufende Überwachung des Zustandes des gemeinschaftslichen Eigentums, treffen aller erforderlichen oder zweckmäßigen Maßnahmen zur Bewirtschaftung, Instadsetzung und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums Fenster gehören lt.

Jede Wohnung hat ein eigenes Leitungssystem. ... Wir haben Haftungsausschluss unter den Eigentümern für ausstehende Hausgelder beschlossen. ... Aus der Teilungserklärung ergibt sich auch eine Verpflichtung zum Zahlen eines angemessenen monatlichen Hausgeldes, welche im voraus zu leisten sind.

Ich bin Eigentümer einer vermieteten Wohnung im 2. ... Nach 6 Monaten konnte mein Mieter letzte Woche die Wohnung wieder beziehen. ... In meiner Wohnung sind noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen.

Dazu war ein gesonderter Strang (Wasser, Abwasser mit Spezialentlüftung – Kosten für alles ca. 500 Euro) notwendig. ... Wegen angesprochener Zahlungsprobleme (inzwischen behoben) sind wir seit längerer Zeit im Clinch mit den Eigentümern, die Fronten sind verhärtet. ... Da das beauftragte Ingenieur wg. vieler Aufträge sehr schlampig arbeitete, haben wir Teilungserklärungen bekommen, die auf der Genehmigungsplanung beruhten, aber im Gegensatz zu den Installationsplänen (von allen gesehen).

Ich wohne seit ca. 25 Jahren in einem 8 Familienhaus und habe vor rund 20 Jahren diese Wohnung gekauft. Vor rund 3 Monaten hat nun eine Firma die restlichen 7 Wohnungen ersteigert und ist auch gleich als Verwalter eingetreten. Nachdem es nun vor 2 Monaten in der neben liegenden Wohnung (Parterre) gebrannt hat und einer der Nachbarn die Glasscheibe der Haustüre eingetreten hat wurde nichts unternommen, um diese zu reparieren, Zwischenzeitlich ist das Glas soweit zerbrochen das man es ganz entfernt hat.

Im November 2002 ist durch ein Unwetter Wasser unter der Wohnung eingedrungen. ... In beiden Fällen handelt es sich um Gemeinschafts- eigentum. ... Wer kommt für die Kosten der Hebeanlage (3.200 €) auf, nach- dem es versäumt wurde, eine Tauchpumpe zu installieren?

In unserer Siedlung von Viwavest, wird die Gebäudeversicherung auf auf über 9000 Quadratmeter verteilt und mehrere eigenständige Gebäude verteilt. Es wird einfach durch die Quatratmeteter Zahl geteilt. Ist da rechtens, wenn die Gebäude nicht zusammen hängen?

Die diesbezüglich Teilungserklärung einschließlich Ge- meinschaftsordnung ist am ________ des amtierenden Notars, - nachstehend „Teilungserklärung" genannt - beurkundet worden. ... XX bezeichneten Wohnung mit einer Fläche von ca. ... Voraussetzung hierfür ist zunächst die Realteilung des Gesamtgrundstücks und der Vollzug der Teilungserklärung.

Zustimmung des Verwalters - aber noch vor der Kaufpreiszahlung nachweisbar fest, dass der Verkäufer dem Käufer bauliche Veränderungen am WEG-Eigentum [Z.B. zusätzliche Haustür und zusätzliche Fenster] verschwiegen hat. Die baulichen Veränderungen sind weder in der Teilungserklärung eingetragen noch dem Verwalter bekannt. ... Fragestellung: Ist der Käufer berechtigt den im KV angezeigten Kaufpreis für evtl. anfallende Rückbaukosten [unter Vorbehalt] zu reduzieren - und die ggf. unter Vorbehalt einbehaltene Summe erst dann an den Verkäufer zu überweisen, wenn entweder eine WEG-Zustimmung + Eintragung in der Teilungserklärung in der Sache erfolgte - oder eben keine Überweisung an den Verkäufer mehr stattfindet, weil die Summe direkt durch Rückbaukosten aufgebraucht wird?

Da Sie seit Jahren für die Hausgemeinschaft tätig ist, fühlte sich aufgrund dessen enge Beziehungen mit der anderen Eigentümer sehr locker und behandelt mich statt Wohnungseigentümer wie ein Mieter. ... In §4 Nr. 4 Instandhaltung und Instandsetzung des Sondereigentums, Pflichten des Eigentümers, Teilungserklärung TEIL B - Gemeinschaftsordnung steht wie folgt; "Die bei der Überprüfung festgestellten Mängel im und am Sondereigentum (mit Gefährdungsbezug anderen Eigentums) hat jeder Sondereigentümer innerhalb einer vom Verwalter zu setzenden Frist zu beseitigen." ... Kann ich jede beliebe Fliesenart auch auswählen, welche mit der Fliesen der andere Eigentümer nicht gleich aussehen.

Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus. ... Kann die Tochter ohne Eigentümer zu sein,ihren Haushalt lagern ?

Konkret geht es um 4 Fälle: (es ist nichts konkret in der TE vereinbart, nur das allgemein Übliche) -> Außenzapfstelle im Garten -kein Allgemeinwasser- nur für den Sondernutzungsberechtigten in seinem Garten -> in der Waschküche: Wasserkran eines einzelnen Waschmaschinennutzers -keine allgemeines Ausgußbecken oder Kran- sondern nur für einen speziellen Wohnungsnutzer -> der Kellerverschlag (komplett) eines Kellers, welcher zu einer Wohnung / Sondereigentum laut TE erklärt worden ist -was ist und wer muss ggf.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. ... Verwalter der Wohnungen des Gesamtgebäudes ist nach Angaben des Verkäufers derzeit die Hausverwaltung xxxxxxxxxxxxx. ... Der Käufer erklärt hierzu, dass er die für den Vertragsbesitz geltende Teilungserklärung kennt und die sich daraus ergebenden Beschränkungen, die zum Inhalt des Sondereigentums ge

In diesem Haus ist eine Wohnung vermietet, die anderen vier werden von den Eigentümern selbst bewohnt. ... In der Teilungserklärung steht zu dem Thema "Abrechnung Wasser- und Kanal" leider nichts drin. Außerdem sehe ich rechtlich nur für eine Wohnung ein Problem, nämlich die Wohnung die vermietet wird.

Ich bin Eigentümer einer Wohnung mit Balkon im 1. ... Die WEG ist der Meinung, ich müsse die Balkonsanierung alleine bezahlen, da in der Teilungserklärung steht, der Balkonbelag ist Sondereigentum.