546 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer gemeinschaftseigentum

Ich habe mit Eigentumsübergang 31.12.2020 eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in München mit 20 Einheiten erworben. Die Waschmaschinenplätze sind jeweils in den Wohnungen vorhanden. ... Wie ist hier die Rechtslage bzgl. der weiteren Nutzung der Waschmaschine im Gemeinschaftseigentum?

Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem 11 Parteien Haus,es soll die Heizung umgestellt werden womit ich und 2 weitere ET. nicht mit einverstande sind. Nun meine Frage:Ist es möglich, die Umstellung nach Mehrheisbeschluß umzustellen, oder müssen alle Eigentümer einverstanden sein.

Gegenstand des Sondereigentums sind a) die zu den Wohnungen gehörenden Räume wie in §1 bezeichnet und aus dem Aufteilungsplan ersichtlich ist, b) die zu den Räumen gehörenden Einrichtungen und Anlagen, soweit sie nicht dem gemeinschaftlichen Gebrauch dienen und nach Abs. 2 Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentums sind. 2. Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentum sind a) der Grund und Boden b) alle Teile des Gebäudes, die für dessen Bestand und Sicherheit erforderlich sind wie Fundamente, tragende Wände, Wohnungstrennwände, Dach, Außenputz, Isolierungen und dergleichen mehr, c) alle Einrichtungen und Anlagen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch dienen wie Heizung, Versorgungs- und Entwässerungsleitungen und dergleichen mehr, auch wenn sie sich im Bereich der im Sondereigentum stehenden Räume befinden, ... §5 Instandhaltung und Versicherung 1.a) Jeder Wohnungseigentümer hat sein Sondereigenum auf seine Kosten instandzuhalten und instandzusetzen. ... Terrasse), sind von ihm auf seine Kosten instandzuhalten und instandzusetzen.

WE 3 ist und bleibt eine Wohnung. ... (All diese Kosten werden nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt.) ... Wer trüge die Kosten dafür?

Seit 4 Monaten sind in unserer Wohnung laute nächtliche Heizungsgeräusche zu hören.

Guten Abend, ich bin Eigentümerin einer Wohnung. ... Nun wurde in der letzten Eigentümerversammlung generell über eine Sanierung der Gebäude (Wärmedämmung Fassade, Kellderdecke, ect) diskutiert und folgender Beschluß gefasst: "Die Wohnungseigentümerversammlung Wohnpark ..... beschließt, die Kosten für die im Gemeinschaftseigentum befindlichen Fenster auf die jeweiligen Sondereigentümer zu übertragen. ... Die Verwaltung schrieb bei der Einladung zur Eigentümerversammlung, dass sich die Kosten für den Austausch der Fenster in etwa auf EUR 3900,- pro Wohnung belaufen würden.

Meine Frage: Kann nun ein Eigentümer, der mehrer Monate auswärts tätig ist verlagen,dass ihm nur für die anwesende Zeit der Verbrauch angerechnet werden kann?

Die Rückwand zur Küche wird nun in einer Wohnung, wo bereits der Schimmel in den Hängeschränken sichtbar ist, erneuert. ... In allen anderen Wohnungen wird diese Maßnahme nicht durchgeführt. ... Ist ausschließlich Gemeinschaftseigentum betroffen oder sind Teile bzw. der gesamte Schaden dem Sondereigentum zuzurechnen?

Ursache: Korrosion, umgangssprachlich Rohrbruch- Die Havarie äußerte sich in durchdringendem Wasser in die Wohnung unter mir. ... Nun stellt sich für mich die Frage, ob ich die entstandenen Kosten in der Größenordnung von 4750EUR zu 100% übernehmen muss. Eine erste mündliche Aussage unserer Hausverwaltung war, dass die WEG zu 100% für diese Kosten aufkommen muss.

In der Teilungserklärung heißt es für unsere Wohnung im obersten Geschoss: .... "Der jeweilige Eigentümer der Wohnung Nr. 9 des Aufteilungsplanes (das ist unsere Wohnung) erhält das ausschließliche alleinige Nutzungsrecht an dem Bodenraum, in der anliegenden Skizze rot umrandet." .... ... Die Kosten für das defekte und das daneben befindliche (s.o.) sollen wir alleine tragen.

Als Einbauort wird die Wohnung X der Familie Y angegeben. ... INSTHRL" in Höhe von 30.394,09 €, verteilt auf die einzelnen Eigentümer. ... In unserer Teilungserklärung steht ganz explizit, dass Türen und Fenster innerhalb der Wohnungen zum Sondereigentum gehören!

lch bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in einer Anlage mit 51 Eigentumseinheiten. ... Da viele Fenster marode sind und nicht mehr dem heutigen Sicherheitsstandart entsprechen fassten die Eigentümer am 14.05.2013 folgenden Beschluß: Unbenommen der Tatsache, dass die Fenster dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnen sind, werden Kostentragung, Zeitpunkt und Vergabe der Erneuerung von Fenstern dem jeweiligen Sondereigentümer übertragen, mit folgenden Auflagen: - Die erneuerten Fenster müssen in Form, Aufteilung und Farbe den ursprünglich vorhandenen Fenstern entsprechen - Die erneuerten Fenster sind aus Kunststoff gefertigt - Die Fenster werden von einem Fachbetrieb eingebaut - Die Einhaltung der Kriterien wird durch die Verwaltung überwacht. ... Die dort beschlossene Änderung einer Kostentragungsnorm (Erneuerung von Gemeinschaftseigentum gemeinschaftlich zu Lasten aller Eigentümer) steht im Widerspruch zu Teilungserklärung und Gesetz.

Wegen eines angenommenen Unglücksfalles in Wohnung wurde die Wohnungseingangstür zur ETW am 26.12.2022 durch die FW aufgebrochen. ... Nunmehr verlangt die Hausverwaltung Erstattung der verauslagten Kosten mit Hinweis darauf, dass die Tür dem Sondereigentum zuzurechnen sei.

Ich bin seit 2004 Eigentümer einer Etagenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in München. ... Es wird weiterhin argumentiert, dass die eingebaute Türe „geduldet" wurde und sie nun, da ich in Kürze ausziehen werde und die Wohnung vermieten werde, einen Anspruch auf fachgerechten Rückbau in ein Fenster zu meinen Kosten hätten. ... Steht dem Anspruch, da die Kosten eines Rückbaus in keinem angemessenen Verhältnis zu den Beeinträchtigungen stehen, der Einwand des Rechtsmissbrauchs entgegen?

Ich zog einen Gutachter hinzu, der Fotos machte, mit mir auf den Dachboden ging und den Schaden in meiner Wohnung dokumentierte, aber den exakten Ort des Wassereintritts nicht lokalisieren konnte, auch wenn viele undichte Stellen im Dacht sichtbar wurden.

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, ich bin Eigentümer einer Dach-Wohnung in einer Wohngemeinschaft, welche durch einen externen Verwalter verwaltet wird. ... Vor wenigen Tagen bin ich vom Verwalter aufgefordert worden, die Kosten der Überprüfung durch die Heizungsbaufirma zu übernehmen, da es meine Wohnung betroffen hätte. Ich bin der Ansicht, dass, nachdem sich die Heizungsanlage in Gemeinschaftseigentum befindet, die Kosten die Gemeinschaft zu tragen hat.

Sachverhalt: Ich bin Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung (ETW) in 23843 Bad Oldesloe. ... Es stellte sich heraus, dass die Bitumen-Abdichtung des Balkons der schräg oberhalb der ETW liegenden Wohnung (eines anderen Eigentümers) ursächlich für den Feuchtigkeitsschaden ist. ... Wir können daher nicht mit Sicherheit feststellen, ob es nicht immer noch zu weiterer Durchfeuchtung unserer Wohnung und damit zunehmenden Beschädigungen kommt.

Kann bspw. per Beschluss die Eigentümerversammlung die Versorgung der Wohnung eingestellt werden um den gesetzlich vorgesehen hydraulischen Abgleich zu ermöglichen?

Er verwies auf die Teilungserklärung, in der Rollläden als Sondereigentum ausgewiesen sind und ich demnach die Kosten tragen müsse, also auch die Fachfirma beauftragen. Um nicht noch mehr Zeit zu verlieren (Mieter konnten nicht mehr auf den Balkon) beauftragte ich die Firma und schickte die Rechnung anschließend an den Verwalter m.d.B. diese auszugleichen, da Rollläden nach hiesiger Rechtsprechung zwingend Gemeinschaftseigentum sind.

Die Miteigentümer des Hauses - vor allem ein sehr regeltreuer Rentner, der sich als Sprachführer der anderen 4 Eigentümer hervortut- sehen das anders und drängen darauf, die Gärten in einen "anständigen" (?) ... Die Wohnungen sind an Familien mit Kindern vermietet, die diese intensiv nutzen. ... Eine professionelle Bewässerungsanlage würde ca. 10.000€ kosten.