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Der Rest würde dann mit der Zahlung aus dem Verkauf der 3. ... Käufer die Kosten für die Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums alleine tragen? ... Käufer die Sachlage kannte, da er selbst als einer der beiden ersten Käufer betroffen war?

Ich gedenke eine Wohnung in einer 4 Parteien WEG zu kaufen. ... Der Verkäufer hätte über 37 Jahre darin einzahlen müssen. ... Was bedeutet das für mich als neuer WEG / Käufer. 1.

Nach Abschluss der Arbeiten sind diese durch die Eigentümergemeinschaft, vertreten durch den Verwalter, abzunehmen. ... Die Kosten des Sachverständigen werden in diesem Fall nach dem Verhältnis von Gesamtaufwand zu Einbehalt zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. ... Der Käufer bevollmächtigt hiermit den Verkäufer

Verwalter der Wohnungen des Gesamtgebäudes ist nach Angaben des Verkäufers derzeit die Hausverwaltung xxxxxxxxxxxxx. ... Verkäufer und Käufer vereinbaren einvernehmlich die Hinterlegung des Kaufpreises auf dem Notaranderkonto der beurkundenden Notarin. ... Der Verkäufer erteilt dem Käufer Vollmacht, ihn bei allen vorstehenden Rechtshandlungen zu vertreten.

Vor dem Kauf habe ich neben dem Wirtschaftsplan die Hausordnung angefordert. ... Der Verwalter hatte lediglich mitgeteilt, dass die Regelungen zur Garagennutzung fehlen. ... Habe ich einen Anspruch gegenüber der Verwaltung, dass die ursprüngliche beim Kauf vorgelegte Hausordnung zunächst gilt und dann auch in der ersten Eigentümerversammlung zur Abstimmung kommt?

Handelt der Verkäufer vorsätzlich, wenn er dem Käufer die Mängel aus o.g. ... Der Notar belehrte den Käufer darüber, dass in Folge dieser Regelung der Verkäufer die Zwangsvollstreckung betreiben kann ohne zuvor klagen zu müssen. ... Der Verkäufer bevollmächtigt den Käufer vom Besitzübergangstag an, das dem Verkäufer bezüglich des Vertragsgegenstands zustehende Stimmrecht in der Eigentümerversammlung auszuüben.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich stehe bzw stand kurz davor, eine ETW zu kaufen, musste aber heute leider zurücktreten, nach einer Information vom Verwalter, dass die Kosten für das Wohngeld von 194 Euro auf 231,44 Euro gestiegen sind (im Quartal 3 + 4 2006 sogar auf 269 Euro um den Ausgleich zu schaffen). Da meine Absicht ist, die Wohnung zu kaufen, besichtige ich am 22.07.2006 die Wohnung mit einem Gutachter (auf eigene Kosten). ... Daraufhin teilte ich ihm mit, dass ich die Wohnung leider doch nicht kaufen kann obwohl mein Interesse nach wie vor gross ist.

Wir haben einen Hausverwalter, der zugleich als Verkäufer der 6 Eigentumswohnungen in unserem Haus ist bzw. war. Es ist ein sanierter Altbau, für alle Käufer ein Erstbezug. ... Wir haben nun den Verwalter aufgefordert, seines Amtes zu walten, und die Nutzung der Räume als Praxis seiner Frau zu untersagen.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben letztes Jahr zum 31.05.2019 unsere Eigentumswohnung verkauft und zusätzlich zum Notarvertrag den Käufer in einer Zusatzvereinbarung darauf hingewiesen das die Zeitanteilige Jahresabrechnung ausgeschlossen ist.

Der Verwalter ist vom Verkäufer berufen worden und sein Sitz ist die Adresse des Verkäufers. ... Verkäufer oder v. Käufern repariert bzw. neu errichtet werden?

Im Jahr 2007 bis zum Verkauf haben wir diese selbst bewohnt. ... Vermuten fast, dass wir noch eine Rückzahlung erhalten würden; bei einem Nachzahlbetrag wäre der Verwalter wohl munter geworden. ... Haben wir einen unmittelbaren Anspruch gegen den Verwalter auf Erteilung der Abrechnung oder müssen wir uns hier mit dem Käufer unserer Wohnung auseinandersetzen?

Im Kaufvertrag stand was von „Offenbarungspflicht“ und „keine versteckte Mängel“; „altersbedingter Zustand“ (hatte ich aber eher auf Fenster und sowas bezogen, zumal doch eine geschädigte Leitung in der Wand aus meiner Sicht ein versteckter Mangel sein müßte) Desweiteren habe ich vermutlich keine gültige rechtschutzversicherung, da ich die leider erst nach Kauf-Vertragsabschluß abgeschlossen hatte.

Meine Freundin wollte vor einigen Wochen eine Zweizimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 8 Parteienhauses kaufen. ... Zum aktuellen Wochenende wird die Wohnung nun über den Hausverwalter wieder zum Verkauf mit ''''67,46 qm'''' inseriert. ... Machen sich der Eigentümer der Wohnung und/oder der Verwalter strafbar bzw. ist hierzu ein Schädigungsfall - der erst durch einen möglichen Verkauf eintritt - mit der entsprechenden Anzeige des Geschädigten Voraussetzung?

Der Verwalter wurde im November 2018 auf 5 Jahre durch die Eigentümerversammlung wieder bestellt. ... Anmerkung: Die zur Fälligkeit außerdem erforderliche Auflassungsvormerkung für den Käufer sowie die Löschungsbewilligung für die noch bestehende GS auf der Wohnung lagen ebenfalls bis Anfang September 2019 bereits vor. Die Frage lautet: Ist der Verwalter, da er seine (Wieder-) bestellung gegenüber dem Grundbuchamt nicht zeitnah nach der Eigentümerversammlung dem Grundbuchamt in der erforderlichen Form mitgeteilt hat, obwohl er wusste, dass seine Zustimmung bei Verkäufen erforderlich sein wird , haftbar zu machen für die nicht unerheblichen Schäden durch die Verzögerung der Vertragsdurchführung bzw.

Mir war vor dem Abschluss des Kaufvertrags zwar die Teilungserklärung, nicht jedoch dieser Kellerplan bekannt (er lag der Kopie der Teilungserklärung, die ich vom Makler bekam, nicht bei, sondern wurde mir nach dem Kauf vom Verkäufer zusammen mit verschiedenen Unterlagen übergeben; ob er formal Teil der Teilungserklärung ist, weiß ich nicht). ... Weder mein Verkäufer (an den der Verwalter übrigens schon mal in der Sache herangetreten war) noch der Makler wiesen mich auf Probleme hin. ... Welches weitere Vorgehen ist hier zu empfehlen: Kann ich davon ausgehen, dass die Wohnung mit Keller so mein Eigentum ist und bleibt wie beim Kauf übergeben, und darf ich somit dem Verwalter bzw. der Miteigentümerin den Zugriff auf den Keller rechtmäßig verwehren?

Nun informiert mich der Verwalter, dass das Objekt möglicherweise an einen einzelnen Hauptmieter vermietet werden soll, so dass evtl. die einzelnen ("kleinen") Mietverhältnisse gekündigt werden müssten. ... Ferner bitte ich um Information, was mit meinem Mietverhältnis geschieht, wenn die Immobilie verkauft wird: Geht das Mietverhältnis (wie im Wohnraum-Mietrecht) voll umfänglich auf den neuen Eigentümer über, so dass dieser wieder nur mit üblicher Frist (siehe oben) kündigen könnte, oder gibt es durch den Verkauf im Gewerbe-Bereich evtl. ein Sonderkündigungsrecht für den Käufer, um sich der vorhandenen Mieter zu entledigen?

., erschienen: -nachfolgend "Verkäufer" genannt-, -nachfolgend „Käufer" genannt-. ... Verwalter ist …….. 6. ... Der Verkäufer verkauft hiermit das in § 1 näher beschriebene Wohnungseigentum – nachstehend „Kaufobjekt" genannt – an den Käufer.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin seit Juni 2007 bestellter Verwalter einer WEG mit 7 Parteien. ... Frage 1: Muss der Zwangsverwalter auch nach Verkauf der Wohnung die noch ausstehenden Betriebskosten aus seiner Zeit zahlen? Frage 2:Tritt der Käufer aus der Zwangsversteigerung in die Verpflichtungen des Zwangsverwalters ein?

Ich frage mich, ob der Makler/Verwalter, einen Anspruch auf die erhobene Courtage hat und ob man bezahlte Courtage ggf. mit der Miete verrechnen kann.

Damit komme ich jetzt zu unserem eigentlichen Problem: Die Ex-Frau als Miteigentümerin hat dem Kauf zugestimmt und hat mit uns auch die Kaufsumme ausgehandelt. ... (per E-Mail) Einverständnis des Ex-Mannes für den Verkauf, können wir das irgendwie verwenden?