117 Ergebnisse für vermieter schadenersatz mietzeit frage

Auf die Durchführung einer Anfangsrenovierung durch den Vermieter wird ausdrücklich verzichtet. ... Meine Frage: ist der oben erwähnte Klausel in der Anlage meines Mietvertrages rechtlich? Bin ich dazu verpflichtet bei der Mietbeendigung, die Wohnung wie vom Vermieter verlangt zu renovieren?

Auflagen, die der Vermieter seinerseits bereits hätte erledigt haben müssen. ... Dies wurde dem Vermieter auch so mitgeteilt. ... Auf Grund der Gesamtsituation und enorm hoher Arbeitsbelastung durch den Mangel an geplanten Mitarbeitern hatten wir vergessen, dem Vermieter vor Ablauf der zwei Jahre Mietzeit fristgerecht die Verlängerung des Mietvertrags schriftlich explizit bekannt zu geben.

Der Anspruch des Vermieters auf die Durchführung von Schönheitsreparaturen und Schadenersatz bei Fälligkeit der Schönheitsreparaturen bleibt von vorstehender Regelung unberührt. §13 Instandhaltung der Mieträume Abs. 1. ... Meine Fragen zu dieser Situation: - Da die Formulierung "im Allgemeinen" genutzt wird, gehe ich davon aus, dass kein starrer Fristenkatalog zur Anwendung kommt. ... Zu Beginn der Mietzeit wurde eine Wandnische im Wohnraum in hellgelb gestrichen.

Sehr geerhte Damen und Herren, ich benötige sehr kurzfristig einen Beantwortung meiner Frage, da ich bis zum Montasende angeblich renoviert haben muss. ... Veränderungen aller Art, denen der Vermieter nicht ausdrücklich zugestimmt hat oder bei Wahrung seiner berechtigten Intseressen nicht hätte zustimmen müssen, verpflichten den Mieter zum Schadenersatz. Meine Frage lautet also wie folgt: Muss ich die Wohnung trotz der Klausel in §27 Pkt 2. und der kurzen Mietdauer von exakt 2 Jahren abzgl des halben bzw. ganzen Monats weg.

Zur Klärung von weiteren eventuell entstehenden Fragen im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis, schlagen wir Ihnen vor, das Sie sich dazu mit uns in Verbindung setzen." ... Veränderungen dieser Art, denen der Vermieter nicht ausdrücklich zugestimmt hat oder bei Wahrung seiner berechtigten Interessen nicht hätte zustimmen müssen, verpflichten den Mieter zum Schadenersatz. Besondere Vereinbarung Der Mieter übernimmt die Wohnung im jetzigen renovierten Zustand (wie gesehen) und gibt die Wohnung unabhängig von der Mietzeit ebenfalls renoviert wieder an den Vermieter zurück."

Sehr geehrte Damen und Herren, bei mir geht es um die Verpflichtung, inwieweit ich konkret zur Renovierung / Schadenersatz bei Auszug verpflichtet bin. ... Meine Fragen dazu: 1. ... Dei Versicherung würde das direkt mit dem Vermieter regeln.

. - Mietzeit bei Auszug 4,5 Jahre - bisher keine Schönheitsrep. durchgeführt - wenig Abnutzung, da nur ca. 2 Jahre dort gewohnt - bei Einzug war alles frisch renoviert "Der Mieter hat die Schönheitsreparaturen je nach Grad der Abnutzung unverzügl. auszuführen. ... Endet das Mietverhältnis und sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsrep. noch nicht fällig, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten dafür aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsrep. während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der veranschlagten Kosten, liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60%, länger als 4 Jahre 80%. Der Anspruch des Vermieters auf Durchführung der Schönheitsrep. und Schadenersatz bei Fälligkeit der Schönheitsrep. bleibt von vorstehender Regelung unberührt."

Der Mietvertrag wurde vom Vermieter selber schriftlich verfasst. ... Zum Verständniss meiner Fragen im folgenden die betreffenden Zeilen aus dem Mietvertrag: Mietdauer: "... ... Ergibt sich hier, auch auf Grund der kurzen Mietzeit und meiner Existenzgründung, Möglichkeiten des Schadenersatzes?

Der Nutzer wurde darüber belehrt, dass die Kellerräume bauartbedingt nicht zum Lagern von feuchteempfindlichen Gegenständen geeignet sind und verzichtet auf jeglichen Schadenersatz bei Schäden durch Feuchtigkeit am Lagergut.

Bezüglich den Schönheitsreparaturen ergeben sich hierzu nun ein paar Fragen. ... Der Mieter hat die Mieträume von Ungeziefer, das während der Mietzeit auftritt, freizuhalten, sofern der Vermieter das Auftreten des Ungeziefers nicht zu vertreten hat. ... Wird nach Ablauf der Mietzeit der Gebrauch der Sache vom Mieter fortgesetzt, ohne dass der Vermieter dieser weiteren Nutzung ausdrücklich widerspricht, so verlängert sich das Mietverhältnis nicht. § 545 BGB findet keine Anwendung. § 25 Personenmehrheit als Vertragsparteien 1.

Frage 1: welche rechtlichen Möglichkeiten haben wir das Übergabeprotokoll, welches nachweislich existiert hat von dem Vermieter oder deren Rechtsanwalt zu bekommen bzw. uns dieses endlich auch im Original zur Verfügung gestellt wird. ... Der Vermieter müsse zumindest beweisen dass die Schäden an dem Mietobjekt während der vertraglichen Mietzeit entstanden sind und nicht bspw. nach Vertragslaufzeit Umbaumaßnahmen durch den befreundeten Handwerks-Dienstleister als unsere Reparaturkosten rückwirkend in Rechnung gestellt wurden. ... Für Details oder weitere Fragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

Meine Fragen: 1. was GENAU muss ich renovieren damit ich auf der sicheren Seite bin? ... Unter der Voraussetzungen des §10 Ziff. 4 kann der Vermieter Schadenersatz wegen Nichterfühlung verlangen. ... Nach der Ablauf der Frist ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfühlung zu verlangen.

- Wir haben einige Zimmer innerhalb der Mietzeit gestrichen, müssen wir sie jetzt nochmal streichen? ... Hier noch die genauen Klauseln im Wortlaut: Der Mieter hat Schönheitsreparaturen während der Mietzeit durchzuführen, da in der Grundmiete hierfür keine Kosten einkalkuliert sind.

Schadenersatz für unerlaubt genutzte Räume und Mietminderung des Nachbarn. 5. ... B. durch diese Anfrage bei "Frag-einen-Anwalt.de". 7. ... Miete und Nebenkosten für die restliche Mietzeit bis zum regulären Mietende.

Nach Ablauf der Frist kann er vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung verlangen. *********************************************************** Hier meine Fragen: Muss ich vor Übergabe der Wohnung noch irgendwelche Schönheitsreparaturen durchführen? ... PVC-Boden: Dieser ist nach fast 6 Jahren Mietzeit in EINEM Zimmer relativ stark in Anspruch genommen worden (im Bereich der Schreibtische/Schreibstühle dunkel verfärbt) . ... Bisher hat der Vermieter darauf aber nicht reagiert.

Guten Tag, vor ca. 1 Jahr war in der Wohnung über (anderer Eigentümer als unser Vermieter) uns ein Wasserschaden und unser darunter befindl. ... Meine Vermieter sowie wir selber haben den Eigentümer seit dem mehrfach aufgefordert den Schaden in unserer Wohnung zu beheben. ... (wenn ich das auf ca. 10 Monate ausrechne, 10% der Kaltmiete, wären das genau eine ganze Kaltmiete 3) kann ich vom Eigentümer der obigen Wohnung irgendeinen Schadenersatz verlangen?

Der Mietvertrag enthält zu den Schönheitsreparaturen folgende Regelung: 10.1 Die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. ... Kommt der Mieter seiner vertraglich übernommenen Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen bis zur Beendigung des Mietverhältnisses nicht, nicht vollständig oder nicht in der vereinbarten Weise nach, kann der Vermieter Schadenersatz anstatt der Leistung verlangen, wenn er dem Mieter erfolglos eine angemessene Frist zur Leistung oder Nacherfüllung bestimmt hat. Nach Ablauf der Frist ist der Vermieter berechtigt, vom Vermieter (Anmerkung: offensichtlich ein Schreibfehler im Mietvertrag) Schadenersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen.

Fragen: + Müssen wir uns von der Gagfah an den Nachmieter verweisen lassen? ... (Räumung, Schadenersatz?) + Falls zutreffend: Wie wahrscheinlich ist die Anordnung einer Räumung innerhalb eines Monats durch den Vermieter?

Eine Nachfrage beim Vermieter ergab, dass dieser das Laminat bezahlen würde, wir jedoch sollten die Kosten des Verlegens durch einen Handwerker übernehmen. Nun meine Fragen dazu: Müssen wir wirklich nach 15jähriger Mietzeit uns an den Kosten zur Renovierung des Fußbodens beteiligen?

Der Vermieter haftet auf Schadensersatz wegen Mängeln der Mietsache und Verzugs mit der Beseitigung eines Mangels nur, wenn dem Vermieter Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt. ... Ansonsten behält der Mieter das Recht, den Mietvertrag außerordentlich fristlos zu kündigen und Schadenersatz vom Vermieter wegen grober Fahrlässigkeit, die im Mietvertrag vereinbart wurde, zu fordern. ... Die Fragen des Mieters sind: 1.Wäre Verweigerung der Übernahme der Wohnung ohne Anschlüsse rechtens?