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Es geht um ein Haus mit Bruchteilen Es gibt zwei Eigentümer, jeder hält 50 % Nun wurde mit der einem Eigentümerin bereits mündlich vereinbart, dass der Mieter in die Mietwohnung einziehen darf, es gab also eine mündliche Zustimmung und mündlicher Vertrag Dann wurde das formalisiert, sprich ein Eigentümer hat einen schriftlichen Vertrag aufgesetzt mit dem Hinweis das der andere Eigentümer in seiner Eigenschaft als Vermieter auch unterschreibt. ... Kann die Miteigentümerin gegen den Mieter oder Miteigentümer vorgehen, da er den Vertrag ohne die Miteigentümerin mit dem Mieter schriftlich abgeschlossen hat ? ... Ist es so, dass hier auch Schadenersatz verlangt werden kann, wenn der Mieter keine Miete mehr zahlt und die Wohnung in der Zeit der Räumungsklage belegt ist und dann erst weitervermietet werden kann, wenn die Wohnung wieder leer ist ?

Meine Freundin hat den neuen Vertrag nicht unterschrieben. ... Letztendlich heutige Begründung: Angeblich hatte der Sohn sich heimlich ohne Wissen der Eltern während wir die Wohnung besichtigt und den Vertrag unterschrieben haben vor Scham hineingeschlichen, da er seinen Job als Gärtner verloren hätte. ... Aus diesem Grund bin ich ständig bei Ihr und nicht in meiner eigenen Wohnung.

Ich habe am 25.04.08 zum 15.05.08 eine Wohnung vermietet welche noch nicht renoviert war. ... Nun zahlt der Mieter bis heute keine Miete. Ich kann die Wohnung jedoch sofort an jemand andern vermieten, und zwar so wie sie ist.

Die anderen Mieter müssen der Mieterin gegenüber eindeutig erklären, daß sie den vorgenannten Vertrag kündigen wollen. Nun meine Fragen: Stimmt mein Einwand, der Mieter muß nachweisen, daß die Wohnung zu kalt ist? ... Wie kann man dem Anwalt klar machen, daß das Treppenreinigungsangebot der anderen Mieter eher als Nachbarschaftshilfe denn als Vertrag zu verstehen ist?

Ich habe folgendes Problem: Seit dem 01.03.2008 wohne ich in einer 1 ZKB Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m² in 37603 Holzminden. Als Student ist diese sehr ideal, da - diese komplett möbliert ist - sie beheizt mit einer Öl-Zentalheizung wird (Mit dieser Heizung wird auch das Warmwasser aufbereitet) - Die Warmmiete beträgt 260 Euro Im Mietvertrag steht, dass die Kosten für die Wohnung inkl. ... Jetzt hat der Vermieter mitbekommen, dass ich häufiger und länger dusche!

Guten Tag, wir sind seit 10 Jahren Mieter einer 3 Zimmerwohnung mit Hof und Garten in einem Bauernhaus. ... Um die mittlerweile seit einem Jahr sehr kritische Lage zu entspannen ist meine Ex nun teilweise in die zweite untere Wohnung des Hauses zu dem anderen Mieter gezogen. ... Hat sie nach 10 Jahren ein Mietrecht in der Wohnung?

Problem ist dass uns der Vermieter aufgrund Steuerlichen Vorteilen diese 2-Zimmer-Wohnung nur mit einem gewerblichen Vertrag vermieten wollen/müssen, d.h. als Büro (laut Vertrag). ... Der Eigenbedarf vom Vermieter ist im Vertrag auch ausgeschlossen. ... Auf welche Rechte müssen wir als Mieter evtl. verzichten?

Im Februar 2011 mieteten meine nun Ex-Freundin und ich eine Wohnung ab dem 01.06.11 an. ... Wir kündigten im Mai fristgerecht zum 31.08.11, entliessen meine Ex aus dem Vertrag im beiderseitigem Einverständnis sofort. Die Schlüsselübergabe fand nie statt, eine Begehung der Wohnung / des Hauses war nie möglich.

Vermieter gibt Geld komplett kulanterweise zurück, um keinen weiteren Ärger zu haben. ... Nun fordert der Mieter einen sehr hohen Schadensersatz (Hotel, Reisekosten, 75 % der Miete uvm.) Muß der Vermieter zahlen ?

:::SACHVERHALT::: Ich habe Mitte 2004 ein Ladengeschäft im EG, und eine Wohnung mit Büro im 2 OG in Niedersachsen angemietet. ... Das 2OG wurde im Vertrag zum Teil privat ausgewiesen, und zum Teil für die GmbH, genutzt seit 2006 ausschließlich privat, was dem Vermieter auch mündlich mitgeteilt wurde, und dem er zustimmte. ... Zuvor baten sie zum Gespräch mit dem Vermieter im Keller.

Er besichtigt erst 2,5 Wochen vor Laufzeitbeginn des geplanten Vertrages und bewirbt sich um die Wohnung. ... Vermieter würden wir notfalls vor Gericht versuchen zu beweisen. Unsere Frage: hat die vom Interessenten nun vorgetragene Absicht, sich unter Vorlage des Vertrages per einstweiligen Rechtsschutzes bzw. per Gv. in den Besitz der Wohnung zu bringen, Aussicht auf Erfolg?

Der Mieter ist am 19.4. verstorben. Der Vertrag ist von den Erben mit Schreiben vom 16.5. zum 31.5. nach mündlicher Vorabsprache schriftlich gekündigt worden. Der Vermieter fordert eine vollständige Renovierung der Wohnung.

Trotz meines deutlich überdurchschnittlichen Gehalts viele Absagen für Wohnungen zu bekommen lässt für mich aber keinen anderen Schluss zu. ... Nach dem Einzug teile ich dem Vermieter dann schriftlich mit, dass meine Ehefrau sowie Kinder nun nachgezogen sind. ... (abgesehen von einem möglicherweise gestörten Verhältnis zum Vermieter)

Da dieser in einer Wohnung wohnt, die seinen Eltern gehört, wäre er mein Vermieter und ich Untermieter gewesen. ... Diese liegt jedoch, was die Miete betrifft, 250 € über dem, was ich in der neuen Wohnung bezahlt hätte. Ein nicht unwesentlicher Umstand, da ebenfalls seit längerem klar war, dass sich meine wirtschaftliche Situation ab diesem Juli/August, erheblich verschlechtern würde, so dass ich mit der geringeren Miete in der neuen Wohnung kalkuliert habe.

Wir sind August 2007 in die jetzige Wohnung eingezogen. ... Der Stromzähler zählte den Stromverbrauch für die Vermieterwohnung und unsere Wohnung gemeinsam. ... Vertragspartner vom Stromanbieter ist der Vermieter.

Vorab ist zu sagen das ich mit meinen Vermietern seit geraumer Zeit Differenzen habe. September letzten Jahres ist meine noch Ehefrau aus unserer gemeinsamen Wohnung ausgezogen und wurde aus dem Mietvertrag genommen, seit diesem Zeitpunkt war ich alleiniger Mieter. vor kurzem stellte sich heraus, das die Vermieter Ihr nie die WSchlüssel abnahmen und sie sich im letzten Jahr mehrfach unbemerkt zutritt verschafft hat. ... ich bewohne die Wohnung nun seit 1 Jahr und 2 Monaten, wie verhält es sich mit renovierung bei Auszug, muss ich?

Heute will mir nun der Vermieter die Wohnung wegen Eigenbedarfs kündigen, da es sich seiner Auffassung nach um einen unbefristeten Mietvertrag handelt, der mit einer Frist von 3 Monaten jederzeit gekündigt werden kann. ... Als Mieter hätte ich jederzeit die Möglichkeit mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist aus dem Mietvertrag heraus zu kommen. Aber darf dies der Vermieter auch so einfach?

Eine explizite Rücktrittsklausel oder der Zusatz, der den Mieter berechtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn er einen Nachmieter nachweist, ist nicht enthalten. ... Des Weiteren gehen beide davon aus, dass sie innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten können und ihnen somit keine weiteren Verpflichtungen und Kosten entstehen. ... d) Welche Ansprüche (Mietausfall, Nebenkosten ggf. weitere Auslagen für Zeitungsanzeigen, Fahrten zur Wohnung etc..) kann ich meinerseits geltend machen, wenn ich zum Bezugstermin 1.08.2007 einen Nachmieter finde bzw. wenn ich erst zu einem späteren Termin die Wohnung vermieten kann?

Da es öfters zu Streitigkeiten wegen anfallender Reparaturen kam , möchte der Mieter jetzt einen neuen Mietvertrag. ( falls relevant, Mieter und Vermieter sind verwand - Bruder ) Der Mietvertrag soll folgendes enthalten: - 25 Prozent weniger Miete als bisher. - Dafür übernimmt der Mieter ALLE anfallenden Reparaturen in der Wohnung und der Vermieter ist nicht mehr verantwortlich für die Instandhaltung. ... Der Mieter darf keine Ansprüche mehr geltend machen gegenüber dem Vermieter. ... Wäre ein Vertrag mit dieser Art Klauseln rechtlich sicher möglich.

Wir haben einen Stellplatz separat zum Mietvertrag ( nicht gekoppelter Vertrag) und der Vermieter hält sich vor bei Wohnungsündigung den Stellplatz einen anderen Mieter zu vergeben, wir haben die Wohnung gekündigt möchten den Stellplatz behalten, nun hat der Vermieter von der Klausel gebrauch gemacht, ist das zulässig ?