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Sollte dies nicht geschehen, erfolgt automatisch eine fristlose Kündigung. ... Miete, die am 3.8. fällig wurde, anbieten oder ist dieser Kündigungsgrund für eine fristlose Kündigung wirksam? ... Dem gegenüber steht die getroffene Vereinbarung, dass die erste Miete zur Vermeidung einer Kündigung bis zum heutigen Tag endlich eingegangen sein muss.

Daraufhin drohte ich dem Mieter die Kündigung an.

Frage: Kann ich , - nachdem die fristlose Kündigung zdu7rch den GV zugestellt wurde, die Räumungsklage mit der Zahlungsklage verbinden ? ... Urkundenklage wegen der Zahlung und separate Klage wegen Räumung nach fristloser Kündigung ?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bewohnen seit über 5 Jahren als Familie (4 Personen) ein 130m² Haus. Wir haben enorm viel Arbeit auch in den Garten gesteckt, der eine einzigste Baustelle war. Ende 2010 überprüften wir zum ersten Mal die Betriebskostenabrechnung unseres Vermieters genauer und stellten erhebliche gesetzliche Abweichungen fest.

Unlängst flatterte mir die fristlose Kündigung ins Haus wegen Mietrückstände Monat März 10 und der jetzt noch laufende Juni, rechtmässig?

Wir haben unsere Wohnung wahrscheinlich mit einer zu kurzen Kündigungsfrist gekündigt, und unsere neue wird erst zwei Wochen nach der Kündigungsfrist frei, wenn sich der Vermieter stur stellt, kann er uns aus der Wohnung ´entfernen´ lassen oder nur mit einem Titel und vorausgegangener Klage nach Beendigung des Mietverhältnisses? Wir würden im Prinzip zwei Wochen später ausziehen. Welche Klage würde er machen müssen?

Hätte ich bei meiner fristlosen Kündigung eine Frist zum Absenden beachten müssen, oder ist die Kündigung vom 06.10.09 wegen Nichtzahlens der zweiten vollen Monatsmiete rechtens? Da er mir alle Schlüssel für die Wohnung hat zukommen lassen, und mir die Wohnung wieder zugänglich gemacht hat, darf ich das als Anerkennung meiner fristlosen Kündigung werten oder reicht das nicht?

Ich gehe davon aus, dass man mir kündigen wird, wie sieht das auch mit den Kosten für die Renovierung aus, da man mir (und meinen Hunden) nicht mal Zeit lässt, mich da einzuleben und alles zu organsieren, ich wohne seit nicht mal 4 Wochen dort.

Noch eine Frage: Kann ich die Kosten für diese Beratung von der Steuer absetzen?

Sehr geehrte Damen und Herren, gestern habe ich per Einschreiben die fristlose Kündigung durch die Rechtsanwältin unseres Vermieters erhalten, die mit 28.01.2008 datiert ist, aus folgendem Grund: 3 1/2 Monate Mietschulden in Höhe von 1505€.Namens und in Vollmacht wird die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses nach §543 II Nr.3 wegen Zahlungsverzuges ausgesprochen, mit der Aufforderung die Wohnung zum 14.02.2008 an den Vermieter herauszugeben und mich zuvor zwecks Übergabe mit meinem bekannten Ansprechpartner der Mandantschaft in Verbindung zu setzen. Weiterhin werde ich aufgefordert, die aus der anliegenden Kostennote Kosten in Höhe von ca 230€ zu begleichen, die wegen meines Verzuges zu meinem Lasten gehen.Weiterhin wird mit dem Schreiben einer weiteren Nutzung über dem 14.02.2008 hinaus ausdrücklich widersprochen.Ferner werde ich davon unterrichtet, dass sie bereits Auftrag zur Erhebung der Räumungsklage gegen mich erhalten zu haben, die sie nach Ablauf der Räumungsfrist im Falle der Nichträumung anhängig machen werden..Dies ist das Schreiben derRAin..Am 22.01.2008 habe ich jedoch aber 2Briefe an die Hausverwaltung per Einschreiben zugesendet,die eine ist meine Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses fristgerecht zum 30.04.2008 mit der Bitte um Bestätigung meines Schreibens.. 2.Einschreiben war bezogen auf die Mietrückstände, wobei ich die Hausverwaltung inständig gebeten habe, mir die Mietschulden zu stunden und dass ich bis allerspätestens vor dem Auszug noch alles begleichen werde.Da ich seit dem 01.01.08 arbeitslos bin und mein Mann nur 400€ verdient,ist es uns leider momentan nicht möglich die Gesamtforderung sofort zu begleichen.Ich beziehe Arbeitslosengeld1,gestern habe ich eine Überweisung der ARGE in Höhe von 207€bekommen;da ich mich zum 21.01.08 erst angemeldet habe, mein monatliches Leistungsbezug wird ca550€ ab dem nächsten Monat betragen-viel zu wenig um unseren Lebensunterhalt zu sichern,zumal beträgt die Miete 430€ hinzu kommen 33€ für Strom.Was sollen wir jetzt machen, da wir in der kurzen Zeit keine Wohnung finden können und kein Geld haben?!?!

Die Kündigung ist jedoch für beide Parteien frühestens zum 1. 4.2013 zulässig. ... Unsere Fragen lauten: Haben wir ein Recht auf vorzeitige Kündigung des Mietvertrages? Welche Formulierung muss unsere Kündigung enthalten?

ein von einer Vermittlung geschickter Untermieter hat ein Zimmer in meiner Wohnung gemietet und nach Versicherung, sie würden nicht riechen, 4 Katzen mitgebracht. Zuerst ließ er mich nicht in sein Zimmer hinein, sondern öffnete immer nur einen Spalt die Tür, aber vor 2 Wochen erlebte ich dann mein blaues Wunder. Ein unbeschreiblicher gestaank war in dem Zimmer, alles verwahrlost, beschmiert und vollgepisst.

Für den Fall, dass die Anwälte der Gegenseite bereits eine Klageschrift verfasst haben kommen hierfür doch sicherlich ebenso Kosten auf mich zu, von deren Höhe ich jedoch noch keine Kenntnis habe. Ich hoffe doch, dass ich in diesem Fall nicht dieselben Kosten zahlen müsste wie für den Fall, dass eine mündliche Verhandlung stattfindet? Wie kann ich hier sicher gehen, dass wirklich alles bezahlt wird und die Kündigung sowie Räumungsaufforderung hinfällig ist?

VERMIETER KAM AM 07.01.2208 UND KÜNDIGT MIR AUF 30.04.2008 ZUM GLÜCK HABEN WIR SCHON WAS GEFUNDEN AUF 01.05.2008 ES KOMMEN UNGEPLANTEN KOSTEN AUF UNS ZU !!!!

Ich habe dies der Hausverwaltung gemeldet und gefragt wer denn die Kosten trägt. Uns wurde telefonisch von einer Mitarbeiterin mitgeteilt, dass die Kosten von der Gemeinschaft getragen werden.

Kosten für unbenutzte Strom- und Heizung wurden ohne jeden Abzug weiter bezahlt. ... Nach der Kündigung teilte der Vermieter schriftlich mit, dass die Wohnung am Übergabetag so zurückzugeben werden muss, "wie Sie diese von mir übergeben bekommen haben... ... Wenn notwendig, soll der Vermieter den Topper auf eigenen Kosten erneuern, da die Abnutzung der gemieteten Gegenstände mit dem Mietzins (wenigstens teilweise) gedeckt wurden.

Meinen Berechnungen zu Folge kann das maximal 300 Euro kosten. ... Bin ich befugt eine Liste der Kosten anzufordern vom Vermieter, um zu gucken wo das Geld hin ist, bzw. wofür es verwendet wurde?

Ich habe die ordentliche Kündigung bekommen und muss in 6 Monaten hier raus sein. ... Ich hatte dies erstmal verweigert denn abgesehen von den unangebrachten um 40% erhöhten Kosten stand in diesem: §1 Nr.2 : Bei dem Objekt handelt es sich um ein gemischtes Wohn- und Geschäftsobjekt §4 (Außerordentliches Kündigungsrecht) Nr.1: .. ... Ein paar Tage nach dem Termin bekam ich dann die Kündigung per Einschreiben !

Da ich dies nicht akzeptiert habe, erhielt ich Ende Dezember 2012 dann die Kündigung. In der Kündigung wurde auch die Gültigkeit meines Vertrages angezweifelt und es werden Nebenkosten eingefordert, die gar nicht im Vertrag aufgeführt sind. ... Im Internet habe ich nun gelesen, daß der Gesetzgeber den Mieter, in Fällen der Mietminderung wegen eines Mangels, vor Kündigungen rechtlich schützt.

Sein schriftliche Antwort: Eine Mängelbeseitigung ist nicht mehr geschuldet, da das Mietverhältnis mit Kündigung beendet ist.