Verwalter zahlt Fensteraustausch und fordert das Geld von dem Eigentümer ein.

Zusammenfassung: Ersatz der Kosten einer Fensterreparatur in einer WEG

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir besitzen eine vermietete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien.
Als unser langjährige Mieter ausgezogen ist, haben wir bei einem Fenster ein kleines Loch entdeckt. Bei der Doppelverglasung war in dem äußeren Glas ein Loch von einem Durchmesser von etwa 3 mm. Das Innere Glas war intakt. Anscheinend war es schon länger kaputt aber der Mieter hatte es nicht gemeldet, da es ihn nicht störte.

Ich habe dies der Hausverwaltung gemeldet und gefragt wer denn die Kosten trägt. Uns wurde telefonisch von einer Mitarbeiterin mitgeteilt, dass die Kosten von der Gemeinschaft getragen werden. Sie hat auch einen Handwerker beauftragt, der das Glas ausgetauscht hat. Die Rechnung wurde ebenfalls beglichen.
In der Zeit haben wir die Wohnung renoviert und teils saniert. Sie war also noch nicht vermieten und auch nicht bewohnt.

Der Verwalter verlangt jetzt von uns, dass wir die Rechnung bezahlen, da in der Teilungserklärung Schäden am Glas des Fensters von dem Eigentümer zu zahlen sind. Wir haben schon mehrere Mahnungen bekommen und es wird mit einem Anwalt gedroht. Wir haben der Verwaltung geantwortet, dass wir es nicht einsehen die Rechnung zu bezahlen.

Die Mitarbeiterin, die eine Falschaussage getätigt hat, äußert sich nicht zu dem Thema. Die Hausverwaltung bezieht sich auf die Teilungserklärung und das in einer eiligen Situation sofort gehandelt werden muss.

Müssen wir die 400€ für den Austausch bezahlen, obwohl die Verwaltung den Auftrag gegeben und auch schon bezahlt hat? Müssen wir die Mahngebühren zahlen, obwohl wir widersprochen haben?

Ich hätte mir vorher Angebote eingeholt und einen günstigeren Handwerker gesucht. Für 400€ bekommt man teilweise schon Fenster mit Rahmen.

(Das ist jetzt schon 8 Monate her und die Verwaltung kümmert sich seitdem auch nicht mehr um andere Angelegenheiten. Der Heizungszähler muss von der Firma, die für das Haus verwantwortlich ist angebracht werden, da wir auch die Heizung im Badezimmer ausgetauscht haben. Die Verwaltung behauptet seit Monaten einen Auftrag gegeben zu haben aber bis vor einer Woche kam nichts. Jetzt haben wir uns direkt bei der Firma gemeldet und diese meinen keinen Auftrag von der Verwaltung zu haben. Die Fronten sind also verhärtet.)

Vielen Dank für Ihre Hilfe
Mit freundlichen Grüßen
Melda