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Ich lebe in einer Eigentümergemeinschaft in der von 24 Wohnungen 9 vermietet sind, in einer der vermieteten Wohnungen. Jetzt ist in der Nebenkostenabrechnung offensichtlich geworden, dass NK nicht grundsätzlich, sondern eigentlich nur in den gängigen Positionen abgerechnet wurden. Aus Veränderungen wurde ersichtlich und bisher auch dem Vermieter nicht bekannt, dass regelmäßig Instandhaltungskosten auf Mieter umgelegt wurden.

Sollte die Abrechnung formell unwirksam sein, kann man die laufenden Nebenkosten einbehalten bis eine ordnungsgemäé Abrechnung erstellt wurde. ... Einen Lagerraum im Keller kann man sich überall problemlos für 1-2 Euro anmieten, hier fallen allein für Nebenkosten des Kellerraums ca 2 €/qm an. Das Heizkosten für den Keller in voller Höhe bezahlt werden sollen, ist ja verständlich, aber alle anderen Nebenkosten für den Keller ebenso in voller Höhe?

aufgrund gestiegener Nebenkosten erhöhe. ... Sämtliche Betriebskosten sind mit den unter §3 Abs. 1 verinbarten Pauschalen abgegolten. 3. ... Der Mieter verpflichtet sich, während der Dauer der Mietzeit auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen zu übernehmen. 2.

Mietvertrag zahlten wir Grundmiete von € 340,00 sowie Heizkosten € 91,19 und Betriebskosten von € 75,99 monatlich also insgesamt € 493,94 für 75,99 qm Wohnfläche. ... Demnach wäre unsere Warmmiete monatlich höher als die Kaltmiete (kalt 340 € , warm 333,14 € plus Betriebskosten und Warmwasser).

./ - Sie können selbständig den Einkauf der Pellets bestimmen und somit einen optimale Effizienz der Kosten erzielen. - Keine " Angst" mehr vor hohen Heizkostennachzahlungen mehr - Selbstverständlich steht es Ihnen aber auch frei, das bisherige Heizungsssystem zu nutzen. ... Ich sei weiterhin verpflichtet das Öl vorzufinanzieren auch wenn mir bewusst sei, sie könne die Nebenkosten bzw.

Die Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt z.Zt.... Soweit die Nebenkosten ganz oder teilweise nach m²/Nutzfläche abgerechnet werden, kann eine Abweichung bis 3 % zur Mietfläche lt. Mietvertrag möglich sein.

Ausserdem begründen sich die höheren Betriebskosten ja auch auf höheren Energiepreisen.

Im Vertrag stehen die einzelnen Positionen der zu zahlenden Betriebskosten inkl. ... Gibt es hier noch eine Möglichkeit, diese Kosten vom Vermieter zurückzufordern? (Leider habe ich die Kosten dafür bisher immer bezahlt, zuletzt für 2010 aber unter Vorbehalt) Auszug aus dem Mietvertrag (Herausgeber: Haus und Grund Karlsruhe, Stand 06/07) §17 Laufende Schönheitsreparaturen, Art und Ausführung von Arbeiten 1.Der Vermieter ist zur Durchführung lfd.

Fall: Eine Wohnung im Dgeschoß wird erweitert. Beginn 1.6.2009 Bei der Aktion wird der Dachstuhl teilweise erneuert, neue Außendämmung, neue Dachdämmung etc. ..Der Innenausbau verzögert sich und wird erst im Folgejahr fertig. Meine Frage ist : Für die Betriebskostenabrechnung: Ab wann muß die hinzugewonnene Wohnfläche berücksichtigt werden?

Deswegen machte ich ein Anschreiben an die Mieter, mit Schilderung des Sachverhalts, die Miete auf ein anderes Konto zu zahlen, um für sie sicher zu stellen, dass die Kosten für Nebenkosten von den Versorgern abgebucht werden können und diese nicht im kalten sitzen müssen, da die Bank ja ihre eigenen Verbindlichkeiten abbucht und die anderen Sachen wie die Nebenkostenverbindlichkeiten nicht bedienen würde. ... Ich möchte verständlicherweise nicht für deren Nebenkosten aufkommen. ... Meine Frage: Was kann ich unternehmen um aus der Nebenkostenangelegenheit korrekt rauszukommen, ohne dass die ganzen Kosten bei mir bleiben (Handlungsempfehlung)?

Dazu möchte ich einen Mietvertrag aufstellen, in dem 2 Dinge besonders geregelt sein müssen: 1. Der Mietvertrag muss befristet sein, damit ich das Grundstück irgendwann selbst nutzen oder bebauen oder verkaufen kann. ... Diese Kosten trägt der Vermieter. c.)

Die Nebenkosten wurden einfach durch 6 Personen geteilt (also für jede Wohnung zwei Personen), die oberen Mieter waren jedoch zu 3 (16-jährige Tochter).

Die sogenannte Betriebskostenabrechnung der Vermieter erreichte uns nach über einem halben Jahr (datiert auf den 29.07.2017) Es handelte sich hierbei um eine in Excel erfasste Liste, die sowohl Nebenkosten (Steuer, Wasser, Müll, etc.) als auch Renovierungskosten (z.B.: Farbe für Wände und Decken, Teppichboden entfernen, im Abnahmeprotokoll nicht erwähnt) enthält. ... Damals wurde uns gesagt, dass es Jemand aus der Familie des Vermieters durchgeführt hat und uns deswegen keine Kosten entstehen würden. ... Wie kann man prüfen, ob die Rechnung der Kanalreinigung keine Scheinrechnung ist und kann der Vermieter überhaupt erst sagen, uns würden keine Kosten in Rechnung gestellt und 10 Monate später den Betrag fordern?

Per Gewerberaummietvertrag habe ich eine 4-Zimmer-Wohnung angemietet "Als Büroräume, für Seminare und eigene Nutzung" (handschriftlicher Eintrag im Mietvertrag hinsichtlich Nutzungszweck).

In der monatlich geleisteten Mietzahlung waren die Nebenkosten enthalten.

Guten Tag, ich habe für September 2006 einen Mietvertrag abgeschlossen. Damals wurde ein Mietzins von 850,00 Euro zzgl. 180 Nebenkosten vereinbart.Da ich die Wohnung letzendlich nicht zahlen konnte, habe ich ordentlich gekündigt.Dem Vermieter hatte ich im November 4 warme Monatsmieten+ Kaution bezahlt. ... Nun das Problem: Ich warte seit September 2006 auf eine Abrechnung über die Nebenkosten und auf die Rückzalung der Kaution.

Per Mietvertrag Umlage vereinbart; lt.

Zwei der Mieter wollen diese Kosten auch jetzt nicht übernehmen und berufen sich auf ihre Mietverträge (angeblich Auskunft vom Mieterschutzbund). ... Beim einen Mieter gibt es dazu eine von beiden Parteien unterschriebene Anlage zum Mietvertrag, in der es heißt: "Die monatliche Abschlagszahlung für die Nebenkosten errechnet sich wie folgt: €.. für Müllabfuhr, €... für Wasser/Abwasser und Strom gemeinschaftlich genutzter Räume, insgesamt € ..." ... Ist es aufgrund dieser Sachlage richtig, dass ich nur die als Vorauszahlung aufgeführten Kosten umlegen darf?

Davon steht allerdings nichts im Mietvertrag. ... Die Frage: 1. muss sie die Nebenkosten für das zusätzlich genutzte Zimmer bezahlen ?

Somit müssen beide Parteien je 300 € bis zum 30.10.2007 auf das Konto einzahlen, die dann mit der Betriebskostenabrechnung im Januar den Mietern in Rechnung gestellt werden.“ Ist es tatsächlich richtig, dass ich als Vermieter für den erhöhten Wasser-/Abwasserverbrauch - also die Nebenkosten - meiner Mieter jetzt in finanzielle Vorleistung treten muss ?