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Ein Mieter zieht nun aus. ... Hat der Mieter die Sch.rep. übernommen, so hat er spätestens bei Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin je nach Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Arbeiten auszuführen, soweit nicht der neue Mieter sie auf seine Kosten übernimmt oder dem Vermieter diese Kosten erstattet. ... Kommt der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nach, so kann der Vermieter nach fruchtloser Aufforderung des Mieters zur Durchführung der Arbeiten Ersatz der Kosten verlangen, die zur Ausführung (...)

Nachdem sie Einwände telefonisch und schriftlich gegen die NK-Abrechnung geltend gemacht hat und bis zur Klärung einen Abschlag in Höhe von EUR 100 unter Vorbehalt (das war ihr eigener Vorschlag) überwiesen hat, hat der Vermieter zwei jeweils zweistündige Termine zur Akteneinsicht für alle Mieter, die Einwände haben, angeboten. ... Da einige Mieter von starken Nachzahlungen betroffen sind (26 Parteien) ist der "Aufruhr" z.Z. entsprechend groß, d.h. einige haben Einwände erhoben. ... Ein weiterer Klärungstermin, den der Vermieter/Verwalter vorschlagen soll, steht aus.

Der Mieter hat ferner vom Vermieter gestellte Textilböden bei Bedarf, spätestens aber alle 3 Jahre fachgerecht zu reinigen oder reinigen zu lassen. ... Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der oben genannten Fristen -zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses- durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem der normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind. ... Veränderungen dieser Art, denen der Vermieter nicht ausdrücklich zugestimmt hat oder bei Wahrung seiner berechtigten Interessen nicht hätte zustimmen müssen, verpflichten den Mieter zum Schadensersatz.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt liegt vor: ich habe mir als potenzieller Mieter eine Wohnung im Dezember 2014 zeigen lassen. In der Annonce in Immobilienscout24 steht, dass der Mieter 2,38 Monatskaltmieten als Provision bezahlen muss und diese bei Zustandekommen des Mietvertrags durch den Mieter fällig wird. ... Frage 2: Wenn der Vermieter dem Makler im Januar kündigt und ich danach mit dem Vermieter direkt den Vertrag abschließe, besteht für einen von uns das Risiko, dass das Maklerunternehmen die Provision zu Recht verlangt (und ggfs. einklagt)?

Mein Mietervertrag enthält folgende Klausel: Die in der Wohnung befindliche Einbauküche gilt als nicht mitvermietet. Sie wird dem Mieter leihweise überlassen. Im Gegenzug erklärt sich der Mieter ausdrücklich bereit, die Kosten für deren Instandhaltung zu übernehmen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mein Mietverhältnis zum Ende dieses Monats gekündigt - Folgendes steht zum Thema Schönheitsreparaturen im Mietvertrag: §3 Miete und Nebenkosten 4. Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter Der Verpflichtete hat die Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung regelmäßig und fachgerecht vorzunehmen. ... Bzw sollte ich nicht streichen, kann mein Vermieter dann die Kaution einbehalten und zuzüglich mir die Renovierungskosten in Rechnung stellen?

Es existiert eine privatrechtliche Vereinbarung (datiert später als Mietvertrag) neben einem Mietvertrag in der sich Mieter und Eigentümer beidseitig ein unwiderrufbares Wohnrecht auf Lebenszeit einräumen. ... Welchen Risiken bin ich ausgesetzt wenn die verwandschaftlichen Parteien (Mieter/Schuldenr) zusätzliche beidseitige Vereinbarungen aus der Vergangenheit vorlegen? ... Wie hoch wiegt Eigenbedarf einer kleinen Familie wegen zu kleiner Wohnung gegenüber Alter von ca. 75Jahren der Mieter, ca. 15 jähriger Wohndauer vor Ort, und kleineren üblichen Gebrechen üblicherweise in geltender Rechtpraxis vor Gericht?

Zu diesem Vertrag wurde eine Ergänzungsvereinbarung aufgesetzt, die lt. Mietvertrag "Bestandteil des Vertrages" ist. Die Wohnung wurde bereits an Decke und Wänden gestrichen, jedoch noch nicht an Türen, Fenstern und Heizkörpern, die laut Mietrecht nur alle 7 Jahre fällig wären, der Vermieter bemängelt dies. - Frage: Müssen diese noch gestrichen werden oder ist der Vertrag nach der neuen Rechtslage ungültig?

Kleintiere wie Vögel, Zierfische, Schildkröten oder vergleichbare Tiere, darf der Mieter ohne Einwilligung des Vermieters im haushaltsüblichen Umfang halten. ... Da man aber wohl aber gegen eine Katze als Vermieter nichts machen kann würde ich die Erlaubnis im eingeschränkten Rahmen zulassen in der Art, dass eine Katze genehmigt wird, diese aber als Haus-/Wohnungkatze ohne Freigang zu halten ist.

Wir möchten eine Wohnung anmieten und haben den Mietvertrag des PRIVATEN VERMIETERS VOM MAKLER erhalten. ... Es folgen die üblichen 3, 5 und 7 Jahre. § 30 Sonstige Vereinbarungen: Nummer 1: Ergänzung zu §17 "Endet das Mietverhältnis vor Eintritt erstmaliger oder vor erneuter Fälligkeit der Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen nach §17 des Vertrages, so IST der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund EINES KOSTENVORANSCHLAGES EINES VOM VERMIETER AUSZUWÄHLENDEN MALERFACHBETRIEBES an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen: Liegen die Schönheitsreparaturen für Nassräume während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, so zahlt Mieter 33%, länger 2 Jahre 66%. ... Mit freundlichen Grüßen Zwei ratsuchende Mieter

Nun bin ich ungeplant schwanger geworden, und die Wohnung ist einfach zu teuer für uns, wenn ich nicht mehr Arbeite. Auf eine Aufhebung des Vertrags lässt sich unser Vermieter nicht ein. Wir haben zwar die Möglichkeit einen Nachmieter zu suchen, da aber die Miete recht hoch ist, haben wir keinen gefunden.

Ich finde hier in den Beiträgen unterschiedliche Aussagen zur Verjährung von Ansprüchen aus Nebenkostenabrechnungen (NKA): a) ohne Vorbehalt bezahlte Nachforderungen aus NKA gelten als akzeptiert und können nicht zurückgefordert werden b) für Rückforderungsansprüche aus der NKA gilt die dreijährige Verjährungsfrist (mal mit dem Zusatz: „Wenn der Mieter hier Ansprüche geltend machen will, muss er diese belegen“. ... Was ich nicht wusste, ist dass die meisten Angaben in der HKA vom Vermieter stammen und von Techem nicht auf Plausibilität geprüft werden. Die sehr hilfreichen Erläuterungen zur Heizkostenverordnung im Internet durch Herrn Krohn (öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Mietneben- und Betriebskosten) haben dazu geführt, dass ich folgende Verstöße gefunden habe: § 8 Abs. 1 Verteilung der Warmwasserkosten Es wird zwar 30/70 abgerechnet und sogar einen mir persönlich zugeordneten Verbrauch in m3 angegeben – dieser entspricht aber prozentual genau die Personenanzahl in der Wohnung im Verhältnis zu Anzahl Personen im Haus insgesamt.

Sehr geehrte Damen und Herren, Sachverhalt: In den letzten 13 Jahren wurde die Miete der bewohnten Dachgeschoßwohnung nicht erhöht. Der aktuelle Eigentümer hat in seinem Schreiben vom 26.02.2024 die Miete von derzeit 8,57€/m² auf die ortsübliche Miete von 10,39€/m² erhöht.

Folgender Sachverhalt bei einer bereits gekündigten Wohnung (Kündigung von Vermieter zum 31.05.07 akzeptiert) Mietvertrag vom 09.04.99, renoviert erhalten. ... Endet das Mietverhältnis vor Ablauf dieser Fristen und hat der Mieter im letzten Jahr vor Beendigung die Lackarbeiten nicht durchgeführt trägt er einen prozentualen Anteil. Kostenveranschlag durch Malerfachgeschäft, ausgesucht durch den Vermieter Die Wohnung ist in meiner Zeit nicht renoviert worden, die Wände sind in Ordnung (Nichtraucher).

Wir wollten hier zur Miete wohnen bis wir unser Haus Ende des Jahres sanieren können, weil dann unsere Mieter ausziehen. ... Leider haben wir nun den Mietvertrag am Hals, der beschreibt, dass sowohl Vermieter als auch Mieter bis zum 30.04.2022 auf ein ordentliches Kündigungsrecht verzichten. ... Andererseits möchten wir auch nicht bis Ende Juli 2023 die Miete zahlen.

Die Miete ist eine Festmiete ..." ... Gemäß & 559 BGB sind wir berechtigt 11% der für Ihre Wohnung aufgewendeten Kosten umzulegen. ..." ... Die Miete ist eine Festmiete ...") 3.

Sind Vermieter nicht verpflichtet, eine Kündigungsfrist im Mietvertrag zu regeln bzw. gibt es eine gesetzliche Kündigungsfrist? Außerdem ist meiner Meinung nach die Miete zu hoch: Die Miete beträgt 11 €/qm und befindet sich in bester Lage in Stuttgart Mitte Wohngegend. ... 1) In den Nebenkosten von 100€ (100qm-Wohnung) ist keine Müllentsorgung enthalten. 2) Durch eine mangelhafte Deckendämmung bei Sanierung sind laute Tritt- und Arbeitsgeräusche aus den Büros über der Wohnung zu hören (von 7 - 18 Uhr). 3) Der Stromverbrauch ist unverhältnismäßig hoch (190€/Monat für 100qm).

Sämtliche Schlüssel sind dem Vermieter auszuhändigen. (2) Bei Auszug aus der Wohnung sind unabhängig von der Mietdauer insbesondere folgende Arbeiten auf Kosten des Mieters auszuführen: (a) Bei Rauhfasertapete - Antrich sämtlicher Decken und Wände in der Wohnung. ... (b) Reinigung der Wohnung nach Erledigung der Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten sowie Räumung und Säuberung des Kellerabteils. ... Bei Mängeln am Teppichbelag ist der Vermieter berechtigt, die gesamte Teppichbahn, an der sich der Mangel befindet, auszuwechseln.

Guten Tag: ich brauche Rat zu folgendem Sachverhalt: Ich bin aus der gemeinsamen Wohnung meines Ex-Freundes und mir ausgezogen, habe es aber leider versäumt, dafür zu sorgen, daß ich nicht mehr im Mietvertrag stehe. Er wohnte einige weitere Jahre in der Wohnung, ich hatte nichts mehr damit zu tun, auch nicht mit den Mietzahlungen natürlich.

Normalerweise hätte sich die Firma als neuer Mieter/Nutzer/Kunde für diese Wohnung bei der GASAG anmelden müssen. ... Da vorher längere Zeit ein Leerstand war, war ich als kunde der Wohnung beid er GASAG gemeldet und ich habe leider versäumt zu kontrollieren, das sich der neue Mieter selbst als Kunde anmeldet. ... Ich muß dazu sagen, dass ich blöderweise seit 2004 auch noch den ganzen Strom für die Wohnung bezahlt habe, obwohl im Mietvertrag ( Haus und Grund München ) steht, dass den Verbrauch sämtlicher Energiekosten der Mieter zu tragen hat.