484 Ergebnisse für kündigung schönheitsreparatur

Zu den Schönheitsreparaturen gehören insbesondere das Anstreichen bzw. ... Auf die Kündigung des Mietvertrags finden die Vorschriften der §§ 573 ff BGB Anwendung. Die Kündigung hat in schriftlicher Form zu erfolgen. 2.

Nach der fristgerechten Kündigung meiner Geschäftsräume durch den Vermieter ist strittig, ob ich renovieren muss. ... Im Übrigen obliegt dem Mieter im Allgemeinen die Durchführung laufender Schönheitsreparaturen, wenn seit Vertragsbeginn oder einer späteren fachgerechten Herrichtung vier Jahre verstrichen sind. ... Führt er die Schönheitsreparaturen nicht bis zum Vertragsende durch, ist er dem Vermieter zu einer finanziellen Abgeltung seines ersparten Renovierungsaufwandes verpflichtet.

Wird hierdurch der MV unwirksam in § ‚Schönheitsreparaturen bei Auszug’ und damit dann alles unwirksam, so dass diese Gegenleistung besser nicht in di NÜ aufgenommen wird? ... Sind die Regelungen im MV zu Schönheitsreparaturen bei Auszug und Übergabe wirksam? ... Bei Auszug hat der ausziehende Mieter die Wohnung in den Zustand zu versetzen, in dem die Wohnung übernommen wurde. 3.Endet das Mietverhältnis durch fristlose Kündigung des Vermieters, so haftet der Mieter für den Schaden, den der Vermieter dadurch erleidet, dass die Räume nach dem Auszug des Mieters eine Zeitlang leer stehen oder billiger vermietet werden müssen.

Gleichzeitig bemängelte ich den sehr abgewohnten Zustand des Hauses und forderte den Mieter auf, die vertragsgemäß durchzuführenden Schönheitsreparaturen mit Fristsetzung bis zum 30.04.2013 durchzuführen. ... Macht ggf. eine fristlose Kündigung durch uns Sinn?

. §7 Schönheitsreparaturen 1.Während der Dauer des Mietverhältnisses übernimmt der Mieter die Kosten der Schönheitsreparaturen. ... MwSt. im Jahr, aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (Kalt). §11 Kündigung 1. ... Die Kündigung hat in schriftlicher Form zu erfolgen. 2.

Im Formularmietvertrag ist folgendes aufgeführt: § 15 – Schönheitsreparaturen: 1. ... Der Mieter ist für den Umfang der im laufe der Mietzeit ausgeführten Schönheitsreparaturen beweispflichtig. ... Endet der Mietvertrag infolge schuldhaften Verhaltens des Mieters, und würde dies eine fristlose Kündigung rechtfertigen, so haftet der Mieter für die dadurch entstandenen Schäden; insbesondere für den Mietausfall, der durch das Leerstehen der Mieträume oder dadurch entsteht, dass im Falle der Neuvermietung nicht die bisherige Mietzeit erzielt werden kann.

Hallo, am 1.9.04 schloß ich einen Mietvertrag (5Jahre) für ein Ladengeschäft. Es wurde die Zahlung einer Mietkaution in Höhe von 3 Mieten vereinbart. Sowohl ich vergaß diese Zahlung als auch der Vermieter.

- Falls die Renovierungsklauseln im Vertrag unwirksam sind, muss ich den Vermieter bei der Kündigung davon in Kenntnis setzen, dass die Wohnung nicht renoviert übergeben wird? ... Während der Dauer des Mietverhältnisses nimmt der Mieter die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten vor. ... Die Schönheitsreparaturen sind sach- und fachgerecht auszuführen. 3.

Der Mieter kann die Zahlungsverpflichtung dadurch abwenden, dass er selbst die erforderlichen Schönheitsreparaturen fachgerecht durchführt. ... Meine Unterschrift wurde nie eingefordert. - Der Vermieter hat die Kündigung bestätigt. ... Bei der Vorabnahme besprechen wir, welche Arbeiten (Schönheitsreparaturen, Beseitigung von Schäden) vor Beendigung des Mietverhältnisses anstehen.

Im Vertrag ist nicht angekreuzt, wer für Schönheitsreparaturen zuständig ist. Schönheitsreparaturen sind aber seit Jahrzehnten nicht vorgenommen worden. ... Die Schönheitsreparaturen werden vom Vermieter-Mieter getragen.

Gleichzeitig mit dem Mietvertrag hat der Vermieter noch eine Kündigung (durch Mieter) zur Unterschrift (durch Mieter) beigelegt. ... Kann ich den Mietvertrag unterschreiben und die Kündigung aussetzen, ohne rechtliche Folgen oder eine Berufung des Vermieters auf die vorab getroffene Vereinbarung und damit eine Kündigung seitens des Vermieters zu befürchten? Habe ich ein Recht auf Weigerung, wenn den Vermieter auf die Kündigung meinerweits besteht?

Der Vermieter hat nun die Kündigung bestätigt, jedoch nur zum Ende der Vertragslaufzeit willigte aber für eine frühere Auflösung ein unter der Voraussetzung das ich einen Nachmieter stelle und die Garage in einem "ordungs- und vertragsgemäßen Zustand" übergebe. ... Gibt es in Garagen - hier ein recht altes Baujahr - auch eine Richtlinie der Schönheitsreparaturen bzw. ist herabfallender Deckenbelag - kein nachträglich aufgebrachter - eine Schönheitsreparatur.

Wir haben ein Haus gekauft welches aktuell noch vermietet ist. Die Mieter haben uns am 27.04.12 ein Kündigungsschreiben mit Wortlaut „Hiermit kündigen wir das Mietverhältnis zum 31.05.2012." persönlich übergeben. Die vertragliche Kündigungsfrist ist aktuell drei Monate zum Monatsende (Einzug am 01.01.2008).

Ich habe folgendes Problem: Ich habe in meiner Wohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur) 1Jahr und 9Monate gewohnt und bin zum 31.10.04 nach fristgerechter Kündigung ausgezogen. ... Vor Rückgabe der Mietsache hat der Mieterdie notwendigen Schönheitsreparaturen gemäß Nr. 7 AVM auszuführen bzw. ausführen zu lassen Nr.7 1.Der Mieter ist verpflichtet, während der Mietzeit Schönheitsreparaturen vorzunehmen. ... Weitergehende Schadensersatzansprüche wegen schuldhafter, verspäteter Rückgabe bzw. unterlassener Schönheitsreparaturen bleiben unberührt.

Hallo, ich kann mein Problem nach Studium diverser Einträge auf Ihren Seiten nun wie folgt eingrenzen: Ich habe einen Mietvertrag aus dem Schreibwarenladen in dem sich eine (ungültige) Klausel zur Durchführung der Schönheitsreparaturen mit starrer Fristenregelung befindet. ... Das Mietverhältnis endet erst in 14 Tagen aufgrund meiner Kündigung.

Kündigung: Ich habe mein Mietverhältnis fristgerecht zum 31.01.2005 schriftlich gekündigt. ... Auszug aus dem Mietvertrag: „Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist der Mieter verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen, sofern die Fristen seit Übergabe des Mietobjektes bzw. seit der letzten fachgerechten Schönheitsreparatur verstrichen sind. ... Weist er jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen unter Berücksichtigung der angegebene Fristen, gerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung de Mietverhältnisses, durchgeführt worden sind und befindet sich die Wohnung in einem der Abwohnung angemessenen Renovierungszustand, so hat sich der Mieter zeitanteilig an dem Kostenbetrag zu beteiligen, den der Vermieter aufwenden müsste, um die Wohnung in einen renovierten Zustand zu versetzen.

Wie sieht es mit Schönheitsreparaturen aus? In seinem Mietvertrag steht auch noch über Schönheitsreparaturen: 1. ... "Pächter verpflichtet sich, die erforderlichen Schönheitsreparaturen i.d.

Für mich wäre am besten wenn ich die Mietzeit mit dem Semester zusammenlegen kann, bzw. die Kündigung immer nur in den Bereich des Wintersemesterbeginn fallen kann, Beispiel 01.10. des Jahres (ansonsten steht die Wohnung leer und zu anderen Zeiten werde ich keine Studenten finden).

Vertragsbedingungen (Fassung 7/2001) folgende Klausel: "Nr. 4 - Erhaltung der überlassenen Wohnung (2) Schönheitsreparaturen sind fachgerecht auszuführen. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Anstreichen, Kalken oder Tapezieren der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden und den Innenanstrich der Fenster, das Streichen der Türen und der Außentüren von innen sowie der Heizkörper einschl. der Heizungsrohre. ... Das Mietverhältnis wurde von mir fristgerecht bis 30.04.08 gekündigt, die Kündigung wurde akzeptiert und eine Vorbesichtigung durch die Genossenschaft durchgeführt.

Zu den Eckdaten: Mietbeginn 01.11.2001 (Vertrag vom 02.08.01) Kündigung zum 31.07.2006 Der Miet- (Dauernutzungs-)vertrag ist mit einer Wohnungsgenossenschaft (eG) abgeschlossen Auszüge aus dem Mietvertrag und den Allgemeinen Vertragsbestimmungen (AVB): Dauernutzungsvertrag § 2 Nutzungsgebühr § 2 (4) Außerdem sind vom Mitglied nach Maßgabe der Allgemeinen Vertragsbestimmungen und der Hausordnung : a)Die Schönheitsreparaturen auszuführen (vgl. ... Die Kostenanteile des Mitglied werden zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verwendet (vgl. ... Jetzt zu meinen Fragen: 1) Müssen überhaupt Schönheitsreparaturen ausgeführt werden?