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Der Vermieter verlangt eine Nachzahlung von 715 Euro und eine neue Vorauszahlung ab 01.04. von 270 statt bisher 225 Euro. ... Und die Verdunstungsröhrchen in der gesamten Wohnung waren an allen durch die Sonne bestrahlten Heizkörpern zum Ablesezeitpunkt weit unter 0, was ich auch mehrfach angemahnt hatte. ... Ich zahle die Betriebskostennachzahlung unter Vorbehalt und lasse diese durch einen Anwalt prüfen und mache Schadenersatz wegen o. a.

Vereinbarung im Mietvertrag: „... ... Mieterhöhungsverlangen – ortsübliche Miete ab 01.05.2013 (122€ je Mon) am 12.03.2013 mit Hinweis auf energetischer Modernisierung „Eine Erhöhung des Mietzinses im Sinne umlagefähiger Modernisierungskosten wird die Ihnen angebotene Mietzinserhöhung deutlich um das Doppelte überschreiten." - Das haben wir auf Grundlage der Festmiete abgelehnt - / wenn zahlen, dann ggf. nach Abschluss der Bauarbeiten - 5. ... Gemäß & 559 BGB sind wir berechtigt 11% der für Ihre Wohnung aufgewendeten Kosten umzulegen. ..."

Ich habe sehr häufig, wenn ich in der Wohnung war, eine hohe Luftfeuchtigkeit festgestellt und die Mieter immer auf richtiges Stoßlüften hingewiesen, was auch schriftlich im Mietvertrag festgehalten ist, zumal in der Wohnung neben 2 Erwachsenen auch noch ein großer Hund ist, der Feuchtigkeit abgibt. ... Sie würden nur im Falle eines positiven Ergebnisses zahlen. ... Meine Fragen: Habe ich als Vermieter in diesem Fall das Recht den o.g.

Ich besitze ein 2 Familienhaus, bewohne die eine Wohnung selber und habe die andere vermietet. ... Ich selbst habe von diesem Stromversorger die Rechnung für meine Wohnung regelmässig im Jahresrythmus bekommen. ... Frage: Kann ich nun einen Widerspruch gegen diese Rechung einlegen, mit dem Argument, ich war nicht der Abnehmer, der Abnehmer war Herr X, wie ich auch anhand des Mietvertrages nachweisen kann.

Bei meinem Auszug am 31.08. wurde ein Abnahmeprotokoll erstellt. Dabei wurde festgehalten, dass ich eine beschädigte Jalousie auf meine Kosten reparieren lassen soll. Desweiteren ist ein Heizkörper durchgerostet.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir planen in Kuerze eine gebrauchte, derzeit mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietete, DHH zu erwerben. ... Da wir vor unserem Umzug ins Ausland zur Miete gewohnt haben, haben wir den damaligen Mietvertrag gekuendigt und haben derzeit keinen Wohnsitz in D. Nach Rueckkehr nach D moechten wir in die DHH einziehen und den bestehenden Mietvertrag aufgrund Eigenbedarf kuendigen.

Mein Vater hat kurz vor seinem Tot eine Wohnung vermietet und 450 € zu dem Laminat zugegeben, mit der mündlichen Absprache, das dieser liegenbeibt fall die Mieter ausziehen. ... Meine Frage: Müssen sie sich für den letzten Monat noch an den Reinigungsplan halten, obwohl sie schon in der Wohnung nicht mehr schlafen ?

Weiterhin zahle ich ihre Stromrechnung. ... Ich bin doch nicht verpflichtet als Vermieter ihren Strom zu zahlen. Wie gesagt, es gibt überhaupt nichts Schrifltiches zu diesem "mündlichen" Mietvertrag.

Die Immobilie bietet im EG Ladenfläche und hat im OG drei Wohnungen die derzeit vermietet sind. ... Das Problem ist, das die Mieter Mietverträge haben, die derzeit eine Kaltmiete von ca. 300 EUR für 80qm in München bezahlen. ... Ich würde gerne das OG selbst nutzen und hier zwei der Wohnungen zu einer Wohnung zusammenlegen.

Die Wohnung wurde zum 30.09. gekündigt, jetzt stellt sich die Frage inwieweit renoviert werden muss. Hinzufügen möchte ich, dass die Wohnung bei Einzug vom Vermieter renoviert war (Rauhfasertapeten etc.), meine Mutter aber alle Räume auf eigene Kosten mit anderen Tapeten ausgestattet hat. ... Unten angefügt der relevante Auszug aus dem Mietvertrag.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor, eine Eigentumswohnung zu vermieten.

Ich bin in geringem Umfang (aus Altersgründen) freiberuflich in einem seit 2001 ausschließlich zu Wohnzwecken angemieteter Doppelhaushälfte, welche heute vierzig Jahre alt ist, tätig. Ich habe ein Arbeitszimmer und es liegt kein Parteiverkehr vor.Beim Einzug habe ich auf eigene Kosten Maler- und Bodenbelagsarbeiten wie auch Elektorarbeiten in Höhe von etwa DM 30.000.- ausführen lassen. Allerdings mit der Maßgabe, daß ich beim Auszug nur besenrein das Objekt übergeben brauche.

sehr geehrte rechtsanwälte über beantwortung folgender frage würde ich mich sehr freuen. bin am 19.12.2003 in eine wohung gezogen(wurde vorher komplett neu renoviert) und jetzt zum 01.09.2006 habe ich gekündigt und bin ausgezogen. der vermieter hat mit mir ein abnahmeprotokoll erstellt. ... ich sah mein arbeit anders..aber die gute frau..nunja in meinen allgemeinen vertragsbestimmungen steht drinne erhaltung der mietsache:nr.5 -abs.2:schönheitsreparaturen sind fachgerecht auszuführen.der mieter darf mit zustimmung des wohungsunternehmen von der bisherigen ausführungsart erheblich abweichen.die schönheitsreparaturen umfassen: anstrich bzw. tapezieren von wänden, decken und böden, innenanstrich von türen und fenstern und anstrich von heizkörpern, versorgungsleitungen etc. die schönheitsreparaturen sind in der regel nach ablauf folgender zeiträume auszuführen: in küchen,bädern und duschen alle 3 jahre in wohn-und schlafräumen,fluren und dielen und toiletten alle 5 jahre in anderen nebenräumen alle 7 jahre rückgabe der mietsache:nr.12 1:bei beendigung des mietverhältnisses sind alle überlassenen räume in ordnungsmäßigem und vertragmäßigem zustand zu übergeben 3:hat der mieter die schönheitsreparaturen übernommen ,so sind nach nr.5 abs.2 avb fälligen schönheitsreparaturen rechtzeitig vor beendigung des mietverhältnisses nachzuholen. 4:sind bei beendigung des mietverhältnisses schönheitsreparaturen noch nicht fällig im sinne von nr.5 abs.2 so hat der mieter an das wohnungsiunternehmen einen kostenanteil zu zahlen, da die übernahme der schönheitsreparaturen durch den mieter bei der berechnung der miete berücksichtigt worden ist.zur berechnung des kostenanteils werden die kosten einer im sinne der nr.5 abs.2 umfassenden und fachgerechten schönheitsreparatur zum zeitpunkt der beendigung des mietverhältnisses ermittelt. der zu zahlende anteil entspricht-soweit nicht anders geregelt -dem verhältnis der vollen fristen lt.nr.5 abs.2 und den seit ausführung der letzten schönheitsreparaturen bis zur räumung abgelaufenden zeiträumen. soweit der mieter noch nicht fällige schönheitsreparaturen rechtzeitig vor beendigung des mietverhältnisses durchgeführt,ist er von der zahlung des kostenanteils befreit jetzt meine frage: mußte ich renovieren??wenn ja...ich als laie kann doch keine fachgerechte renovierung durchführen..nur mit besstem wissen habe ich renoviert. da sie mir die abnahme ja jetzt verweigert haben,haben sie meine kaution einbehalten und werden die kaution für die renovierung verwenden. oder mußte ich nicht renovieren..die wohnung zeigt minimale gebrauchsspuren(was ja auch logisch ist).ich habe ja alles das gemacht was das vorabnahmeprotokoll verlangt hatte. vielen dank und freundliche grüße!

Wir haben zum Jahreswechsel eine vermietete Wohnung erworben. ... Die vorheriger Eigentümerin der Wohnung hat sich kurz nach Einzug aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr um die Details des Mietvertrags gekümmert bzw. diese nicht mehr nachverfolgt. ... Wir haben die Mieterin - zunächst mündlich, dann per eMail und Einschreiben - vor einem Monat aufgefordert, die Kaution - wie vereinbart in 4 Monatsraten - zu zahlen.

Die Ver­waltung des Sondereigentums erfolgt seit Fertigstellung der Wohnung vor 16 Jahren durch eine Vermögensverwaltungsgesellschaft. ... Gemäß Urteil des BGH vom 18.01.2006 kann der Vermieter die Kaution in entsprechender Höhe so lange zu­rückhalten, bis auch die Abrechnungsfrist für Betriebskosten abgelaufen ist. ... Der Vermieter kann die Kaution in entsprechender Höhe dann so lange zurückhalten, bis die Abrechnungsfrist für Betriebskosten abgelaufen ist.

Hallo, ich habe vom 1.9.02 bis 31.7.04 eine Wohnung bewohnt, die ich ordentlich gekündigt habe. Die erste Nebenkostenabrechnung kam am 23.4.04 "für das Jahr 2002/2003" Abrechnungszeitraum 1.6.02-31.5.03 (Abrechnungszeitraum 1.5.02-30.4.03 steht auf der Abrechnung von Techem, die beigelegt war) Diese Abrechnung war falsch (falsche qm-Zahl: 70qm anstatt 64.8 Quadratmeter), da ich jedoch ein Guthaben hatte habe ich die Rechnung nicht kontrolliert. ... Zusätzlich wurde dann noch der Wasserverbrauch des defekten Wasserzählers geschätzt. --------- Meine Fragen lauten: Wer legt den Abrechnungszeitraum fest, wenn im Mietvertrag keiner angegeben war?

Ich bin Vermieter über Wohnraum und bin ein neues Mietverhältnis eingegangen. ... Sie ist folgendermassen formuliert: "Der Bürge verpflichtet sich gegenüber dem Vermieter unter Verzicht aud die Einrede der Vorausklage für die Erfüllung aller sich aus dem vorbezeichneten Mietverhältnis ergebenden Verbindlichkeiten - gleich aus welchem Rechtsgrund - einzustehen. ... Zu den Verbindlichkeiten gehören insbesondere aber auch die Räumung des Mietobjektes nach Beendigung des Mietverhältnisses und die Durchführung der dem Mieter gemäß Mietvertrag obliegenden Schönheitsreparaturen.

Ich habe meine alte Wohnung fristgerecht gekündigt.

Ist die Verpflichtung des Mieters zu Schönheitsreparaturen in folgendem Mietvertrag wirksam : Mietvertrag für Mietverhältnisse über Wohnraum ... §12.2 Die Schönheitsreparaturen während der Mitdauer übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. ... §12.3 Die Schönheitsreparaturen sind in Küchen, Bädern und Duschen alle 3 Jahre, in Wohn- und Schlafräumen alle 5 Jahre und in allen sonstigen Nebenräumen nach 7 Jahren durchzuführen. ... Zyklus erforderlich, ..., so sind die erforderlichen Arbeiten vom Mieter unverzüglich fachgerecht durchzuführen. ... .... $12.7 Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben. Weist der Mieter jedoch nach daß die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der oben genannten Fristen - ... - durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so ist der Mieter lediglich verpflichtet, die anteiligen Kosten von Schönheitsreparaturen ... nach folgender Maßgabe zu zahlen: Quotenklausel Vorgenannte Regelung gilt auch, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind. ....

Für diese Wohnung hatten wir eine Kaution von ca. 1700,- € hinterlegt (die wir noch vor Unterschrift des Mietvertrages in voller Höhe zu zahlen hatten, andernfalls hätten wir die Wohnung nicht bekommen).