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Etage) bei den Mietern der obersten (5.) ... Sie riet uns allerdings auch uns auf unsere Zurückbehaltungsrechte zu berufen, damit wir das Risiko einer Kündigung durch den Vermieter wegen Zahlungsrückstands mindern könnten. ... Was können wir zum jetzigen Zeitpunkt noch tun, sind wir gezwungen den Mietrückstand auszugleichen oder muss der Vermieter (oder wir?)

Auch hierauf haben wir den Vermieter hingewiesen. ... Nun komme wir zu den "lebenden" Plagen, die dieses Haus zu bieten hat. ... (Fristsetzung,......) - Sollte der Vermieter auf die gesetzten Fristen nicht oder nicht vollständig reagieren, darf man dann die Mietminderung in "Eigeninitiative" durchsetzen, oder benötigt man hierfür einen Anwalt?

Wir sind Mutter, Vater, Kind 7, Kind 4 und Kind 0 Jahre Der Vermieter hat uns nun trotz Zusage für eine langfristige Miete mitgeteilt, dass das Haus verkauft werden soll und ob wir ggf. selbst kaufen möchten. Ein Kauf des Hauses wird für uns vermutlich finanziell nicht möglich sein. ... 2.Gab es schon Klagen / Urteile zu dieser Ungleichheit in der Rechtsprechung, dass hier Mieter von Wohnungen besser geschützt erscheinen als Mieter von Häusern?

Ohne uns eine Frist für die Beseitigung einzuräumen? ... >> Frage 3: kann man die Mieter auch ohne Grund in der im Mietvertrag vereinbarten Frist von 3 Monaten kündigen? ... Wenn ja, wäre momentan der Grund Eigenbedarf anzugeben, da ich momentan in einem Haus wohne und aber gesundheitlich nicht mehr treppensteigen sollte und für mich somit eine kleine 3-Zimmer-Wohnung, im EG ohne Treppen, viel eher geeignet wäre.

Kann ich heute noch dem Mieter der ELW per 31.12.2006 (oder per früher) kündigen und mit welcher Begründung ? 2. mit welcher Frist könnte der neue Besitzer (ab 01.05.2006) die ELW-Wohnung kündigen bei Eigenbedarf (Pflegebedürftige Mutterim Rollstuhl) ?

Die Hausbesitzer/Vermieter werden ihr Haus nun verkaufen und es ist absehbar, dass die Käufer die Wohnung selbst nutzen wollen und meine Bekannte sich nun nach noch nicht einmal drei Monaten Mietdauer eine andere Wohnung suchen muss. ... Oder gibt es vielleicht eine Verpflichtung für den Vermieter, der sein Haus nun verkauft, wohl wissend, dass meine Bekannte wieder suchen muss, sich an Makler- oder Umzugskosten zu beteiligen. Wenn dem nicht so ist, würde dies bedeuten, dass Mieter durch die Willkür von Vermietern Tausende von Euro verlieren können.

Die gesamte Miete inkl. ... Anwesend waren der Vermieter und seine Frau - auf Mieterseite ich (mit schriftl. ... Haus ist schon älter.

Diese wurde nach Aussage des Vermieters unter Zeugen am 22.12.2005 in einem Sammelkuvert, welches die Abrechnungen für alle Mietparteien enthielt, per Post an eine Mieterin des Hauses geschickt, die diese Sendung am 5.1.2006 erhielt und die einzelnen Abrechnungen sofort auf die Briefkästen im Haus verteilte. Der Vermieter beruft sich auf Par.556 Abs.3 BGB, dass er die Verzögerung durch den Postzustellweg nicht zu vertreten habe und fordert uns zur Zahlung auf.

Sehr geehrte Anwälte, nachfolgend schildere ich kurz den Sachverhalt: Ich bin Vermieter. Der Mieter hat tel. die Kündigung angekündigt; schriftliche Form folgt. ... Muss ich bereits vorher selbst mit der Suche beginnen oder kann ich erst im Mai selbst damit beginnen, einen neuen Mieter zu finden?

Darauf haben wir den Vermieter hingewiesen, aber keine Reaktion. ... Aufgrund daraus resultierenden Gesundheitsproblemen (Asthmaanfälle) haben wir uns nach was anderem Umgeschaut und die Wohnung fristgerecht zum 31.08.2012 gekündigt. mit der Kündigung haben wir dem Vermieter eine Frist für die Nebenkostenabrechnungen für 2009 und 2010 gesetzt. Dieser Frist ist er nicht nachgekommen.

Durch den Sturm war nicht nur Wasser über die Dachfenster, sondern auch über gekippte Fenster ins Haus eingedrungen. ... Später die Mieter zur Rede gestellt, versprachen diese die Meldung an Ihre Haftpflichtversicherung. ... Wie kann man die Mieter zur Meldung bewegen, damit von der Versicherung ein Gutachter bestellt wird?

Das Haus wurde komplett renoviert an uns übergeben. ... Die Berechnung der vom Mieter zu tragenden Kosten erfolgt auf Grundlage eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebs. ... Mäßgebliche Frist sind dann die 13 Monate vom 1.6.2010 bis 31.7.2011 ?

Die Begründung war, daß das Haus nicht zu diesem Gewerbezweck geeignet ist, zu welchem wir es gemietet haben (das hat sich erst mit der Zeit herausgestellt ) . ... Der Vermieter behauptet nun - drei Monate nach der Kündigung - daß wir vom Zustand des Hauses vorher gewußt hätten und es so gemietet hätten und will den Vertrag nun nicht kündigen.

Dabei soll sichergestellt sein, dass der Mieter dann nach 5 Jahren auch wirklich auszieht, weil ich das Haus dann renovieren und darüber wieder frei verfügen möchte. ... Da die Ausbildungssituation der Kinder derzeit noch nicht feststeht, geht es im wesentlichen darum, den Vertrag so zu gestalten, dass wir wieder (nach einer mit dem Mieter fair und klar kommunizierten Frist), die Nutzung frei bestimmen können, und dass der Mieter dann wirklich auszieht. Frage: Was passiert, wenn der Mieter dann nach der vereinbarten Frist nicht geht, kann ich sofort räumen, oder kommt dann das langwierige Räumungsverfahren, vorfinanzierte Klage, mehrmonatiges Prozedere?

Guten Tag, meine Eltern möchten das Haus meines Onkels kaufen, in dem schon seit über 20 Jahren mein Opa und seine Ehefrau wohnen, allerdings ohne schriftl. ... Ein mündliches Abkommen besteht zwischen meinem Opa und seiner Schwester, der das Haus ehemals gehörte und noch Nießbrauchrecht hat. Meine Eltern möchten das Haus zur Eigennutzung, aber wollen meinen Opa bis zu seinem Lebensende drin wohnen lassen, aber zu anderen Bedingungen.

Mein Mietvertrag (Haus- und Grundbesitzervein Ingolstadt e.V.)enthält zwar die Modalitäten bei einer Kündigung durch den Vermieter; leider finde ich aber keine Kündigungsfristen seitens des Mieters. (12 Monate, bei einer Mietdauer von mehr als 10 Jahren). Meine derzeitige Vermieterin möchte in 2008 das Haus in dem ich wohne (2 Familienhaus, Bj. 1973) aus Altersgründen(?) ... Welche Rechte und Verpflichtungen hat der Mieter in einer derartigen Situation?

Versiegeln der Fußböden, das Streichen der Fenster, Türen und Heizkörper einschließlich der Rohre) sind in der vereinbarten Miete nicht enthalten. Vielmehr hat der Mieter die bis zur Rückgabe der Wohnung jeweils notwendig werdenden Schönheitsreparaturen, entsprechend dem Charakter des Hauses und nach einem angemessenen Wirtschaftsplan, auf seine Kosten auszuführen. Sind bei Rückgabe bis dahin notwendig gewordene Schönheitsreparaturen rückständig, so hat der Mieter an den Vermieter ohne Fristsetzung einen Betrag zu zahlen, der an sich zur Ausführung der Schönheitsreparaturen notwendig sein würde.

Begründung der Befristung: Der Vermieter benötigt die Räume nach Ablauf der Mietzeit als Wohnung für sich, seine Familienangehörige oder Angehörige seines Haushalts. ... Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf des Zeitraumes mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. zu §2: der Vermieter hat bereits ein eigenes Haus, weiterhin hat er den selben Passus bei einem weitern Mieter im Haus auch verwendet. zu §27: Der Wortlaut ist nicht exakt derselbe wie im Gesetz, leidiglich geringfügig aber dennoch.

Bei der Klausel Schönheitsreparatur, steht das der Mieter dafür aufkommt. Bei den Fristen wurde nichts ausgefüllt. ... Das haus hab ich schon vor 3 Wochen abgegeben und der Vermieter war nicht begeistert das im kinderzimmer noch Klebereste von Poster vorhanden waren und eine Wand nicht komplett gestrichen wurde.

Wir haben ein Jahr in Griechenland verbracht und von dort aus ein Haus zur Miete gefunden in Deutschland. Mietvertrag wurde unterschrieben und der Vermieter hat uns gedrängelt, die Miete innerhalb von 2 Wochen zu bezahlen, da er sonst jemand anderem das Haus vermieten würde obwohl im Vertrag steht Kaution erst bei Einzug. ... Somit führen wir direkt zu dem Haus und haben vergeblich versucht den Vermieter anzurufen.