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Guten Tag, ich hätte gerne über die nachstehenden Passagen aus meinem Mietvertrag eine gesicherte Auskuft darüber, ob diese rechtens sind oder ob hier eine Passage vorhanden ist, die vom BGH als ungültig verworfenw urde und somit der gesamte Passus Schönheitsreparaturen gekippt ist und damit der Vermieter gem. ... Sind die Schönheitsreparaturen noch nicht fällig im Sinne der Ziffer 1 hat der Mieter an den Vermieter einen prozentualen Anteil an den Kosten der Schönheitsreparatuen zu zahlen. ... Handelt es sichb ei dem Mietobjekt um eine öffentlich geförterde Wohnung, so sind die Innenseiten der Balkone/Loggien von der Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen ausgenommen.

Habe auch schon einen Nachmieter der sich für die Wohnung interessiert und zum 01.10.2007 einziehen würde. ... Außerdem will Sie, das ich die Wände der Wohnung, die ich erst im Mai 2007 bezogen und frisch gestrichen habe neu weiß streiche obwohl diese vorher nicht frisch gestrichen waren.

Hintergrund: Mieter informiert Vermieter über Schimmelbefall in Fensterfugen vom Badezimmer-Außenfenster und besonders im ungedämmten Rolladenkasten. Vermieter (Wohnungseigentümer) informiert die Hausverwaltung über den Schimmelbefall, dass es sich womöglich bei der Schimmelbildung um Gemeinschaftseigentum handele. ... Die Verwaltung wird beauftragt und bevollmächtigt, im Namen der Wohnungseigentümer einen vereidigten Sachverständigen für Bausachschäden zu beauftragen, die Ursache für die Schimmelbildung in der Wohnung des Wohnungseigentümers zu beauftragen.

Mietvertrag aus 02.1996. ... Auszug aus dem Mietvertrag: 4. ... Falls bei Räumung Schönheitsreparaturen nicht durchgeführt sind, hat der Mieter an den Vermieter ohne Fristsetzung einen Betrag zu zahlen, der zu Ausführung der Schönheitsreparaturen notwendig ist.

Einige Tage später bekam ich dann von meinem Vermieter ein Excel-Spreadsheet, auf dem stand, was ich ihm zahlen soll und, dass er mir die Miete nun erhöht, weil angeblich der Abschlag gestiegen ist (alles formlos, keine Unterschrift, nicht einmal die Belege dafür hat er hergezeigt, garnichts). ... Zumal mir im Nachhinein auch erst so wirklich klar wurde, dass ich aufgrund meines Mietvertrages ihm nichts zahlen müsste. ... Nachdem ich nun ~6 Wochen bei meinem Kollegen lebe, bin ich mal zur alten Wohnung gegangen um meine Post abzuholen und dort musste ich feststellen, dass der Hauptmieter der Wohnung (also mein Vermieter) den Raum mit seinen Sachen zugestellt hat.

Der Vermieter ist zur Vornahme laufender Schönheitsreparaturen nicht verpflichtet. 2. ... Nach Fristablauf ist der Vermieter berechtigt, Schadensersatz zu verlangen, wenn die Leistung nicht rechtzeitig und wie geschuldet bewirkt worden ist. ... Der Mieter kann seine Abgeltungspflicht abwenden, indem er die - eigentlich noch nicht fälligen - Schönheitsreparaturen fachgerecht selbst durchführt bzw. durchführen lässt. §30 Sonstige Bestimmungen …Die Wohnung wird vom Vermieter komplett renoviert übergeben und ist beim Auszug fachgerechte renoviert zurückzugeben… -- Einsatz geändert am 19.05.2013 14:15:04

Vermietet war nur die EG-Wohnung (80qm) und zwar an eine 81-jährige Frau, die seit 1981 in dieser Wohnung lebt. Deren Mietvertrag habe ich übernommen. ... Oder würde es erst zählen, wenn meine Freundin schwanger ist?

Nun will ich ausziehen und meine Einheit an eine städtisch geförderte Einrichtung für maximal 10 Kinder von unter 3 Jahren vermieten. ... Ein Mietvertrag mit vielen Nebenabreden, wie zusätzlicher treppenhausreinigung im EGBereich, zusätzlicher Müllgebühren etc. könnte zeitnah abgeschlossen werden. ... Wie weit geht hier "mein persönliches Recht an der Nutzung meiner Wohnung" ?

Ein Raum der Wohnung kann als Büro genutzt werden. Bei Vertragsunterzeichnung war der vorherige Mieter noch im Vertrag und betrieb ein Bistro Zwei Monate nach Vertragsunterzeichnung habe ich meinen Mietvertrag angetreten. ... Dieser Kostenmehraufwand erschwerte es mir die Miete regelmässig zu zahlen da immer wieder neue Probleme auftraten!

Sehr geehrte Anwälte/Anwältinnen, wir vermieten privat eine Ferienwohnung in Norddeutschland. Nun haben wir den Fall, dass ein Gast der Anfang Oktober unsere Wohnung für den Zeitraum 23.11.-26.11.07 gemietet hat, am 28.10.07 per Mail ohne Angabe von Grunden vom Mietvertrag zurückgetreten ist.Ein unterschriebener Mietvertrag liegt vor, die Mietbedingungen incl.Stornobedingungen hat der Mieter mit seiner Unterschrift anerkannt. ... Sollten wir die Wohnung wieder vermieten können, würden die Stornokostgen erstattet werden.

Guten Tag, Seit Juni 2007 wohne ich in einer Wohnung ohne Mietvertrag.

Ich bin Vermieter und habe einen Neubau zum 01.09.2005 fertiggestellt und komplett tapeziert (Raufaser, weiß gestrichen) zum 01.09.2005 vermietet. ... Die Wohnung ist für diese Zeit m.E. normal abgenutzt. ... Fristen – zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses – durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er zeitanteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung zum Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind.

Sehr geehrte Damen und Herren Mein Mietvertrag enthält eine Zusatzvereinbarung, die als solche gekennzeichnet ist und wie folgt lautet: "Der Mieter übernimmt die Wohnung in vertragsgemäßigem Zustand. ... Der Schaden wurde der Haftpflicht und Vermieter gemeldet. Von Letzterem hat sich das ein Handwerker angesehen und ist der Meinung den Boden in der gesamten Wohnung (ca 45 m² Parkett) komplett ersetzen zu müssen.

Mein Mietvertrag vom November 2005 (Formular-Mietvertrag von Haus&Grund Hessen - Landesverband der Hessischen Haus- und Wohnungseigentümer e.V.) enthält folgende Regelung zu den Schönheitsreparaturen. ... Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der oben genannten Zeitfolgen - zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses - durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normaler Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Zeitfolgen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind. ... Vom Vermieter gestellte Textilböden befinden sich nicht in der Wohnung.

Ich bin Eigentümer einer Wohnung ohne eigenen PKW-Stellplatz. ... Die Vereinbarung erfolgte frei nach Absprache ohne schriftlich formulierten Mietvertrag. ... Muss ich das zahlen ?

Der Hauptmieter wohnt in der selben Wohnung. ... Kann ich die Wohnung jetzt kündigen und zum 15. ausziehen? ... Welche Konsequenzen kommen auf mich zu, wenn ich nicht zahle und der Hauptmieter mich verklagt?

Guten Tag, wir wohnen seit 4,5 Jahren in einem Einfamilienhaus zur Miete, jetzt haben wir den Mietvertrag gekündigt und fragen uns, nachdem wir einiges in der Presse und im Forum gelesen haben, ob die in unserem Formularmietvertrag enthaltene Klausel zur Renovierung bei Auszug rechtens ist. Wir haben unseren Vermieter darauf angesprochen, er besteht auf einer Renovierung. ... Weist der Mieter jedoch nach, daß die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der oben genannten Fristen- zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisse- so durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muß er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung zum Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind.

Im Mietvertrag finden sich wörtlich folgende Klauseln: "1. ... Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung von Schonheitsreparaturen so ist der Mieter verpflichtet, an den Vermieter anteilige Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund des Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebs nach folgender Maßgabe zu zahlen. 5.Die vorstehenden Ziffern sind nicht anwendbar, sofern und soweit die vertragschließenden Parteien eine andere individuelle Vereinbarung aushandelt und schriftlich festgehalten haben. 6. Bei Beginn des Mietverhältnisses verzichtet der Mieter auf gegebenenfalls notwendige Schönheitsreparaturen durch den Vermieter.

FRAGE: Sind wir nach den Angaben aus dem Mietvertrag verplichtet die Wohnung komplett neu zu tapezieren und zu streichen, oder reicht nur ein Nachstrich/Ausbesserung, bzw muss nichts gemacht werden? ... In unserem Mietvertrag ist folgendes vermerkt: §12 Schönheitsreperaturen Da der Vermieter in die Miete die Kosten der Schönheitsreperatur nicht ankalkuliert hat, hat der Mieter unabhängig davon, ob er eine vollständig oder teilweise oder nicht renovierte Wohnung übernommen hat, während der Dauer und bei Beendigung des Miteverhältnisses die Schöhnheitsreperaturen nach Maßgabe der nachfolgenden Vereinbarung auszuführen. 1. ... Ansonsten gilt §12 des Mietvertrages.

Es wurde ein Mietvertrag abgeschlossen (von beiden unterschrieben) mit dem Zusatz "Dieser Mietvertrag löst den vorherigen ab.... Die Wohnung wurde besenrein geräumt. ... ,so mußer anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde.....