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Nachdem das Nachbarhaus verkauft wurde hat der neue Besitzer an die bereits vorhandene Garage (9,50m) einen festen Anbau von 4 m an die Garage angeschlossen. Betonplatte 3 Seiten geschlossen 1 Seite offen. Darin eine Feuerstelle (Backofen mit Schornstein) errichtet.

Qualifizierter Bebauungsplan (von 2008) liegt vor und erlaubt 6m lange Garage mit max. 3 m Wandhöhe max 1 m an Grundstücksgrenze. Nachbar hat nun eine gemauerte Garage mit 12 (!) ... haben wir bzgl. der Garage in einem tatsächlichen Streitfall, wenn der Nachbar weiter so dreist vorgeht.

Die Abnahme ist 1990 mit Wintergarten erfolgt und alles im Bebauungsplan eingetragen. Allerdings wurde die Grenzbebauung nie als Baulast beim Nachbar eingetragen.

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Einfamilienhaus steht in einem reinen Wohngebiet mit einem gültigen Bebauungsplan für max. geschossige Bauweise (WRIIo) Im letzten Jahr wurde das übernächste Nachbarhaus durch einen 3-geschossiges Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten ersetzt und mein Einspruch als unzulässig zurückgewiesen, weil ich nicht der unmittelbare Nachbar war. Der direkte Nachbar hat nie Reaktionen auf seine Einsprüche erhalten und 90 jährig frustriert sein Haus verkauft. ... Auf meinen schriftlichen Einwand habe ich bisher noch keine Antwort erhalten und weiss nicht, ob bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde.

Ich benötige für folgenden Fall eine Rechtseinschätzung: - Reihenmittelhaus 60er Jahre, kein Bebauungsplan - Im Zuge der Modernisierung wurde eine Terrassenüberdachung von ca. 6x4m Grundfläche erstellt - das Bauamt hat die Baumaßnahme aufgrund der Größe als verfahrensfrei eingestuft - Nachbarn haben mündlich zugestimmt, schriftliche Erlaubnis / Baulast ist Stand jetzt nicht machbar - Nachbar 1 hat bereits einen älteren Wintergarten auf der Grenze gebaut - Nachbar 2 hat keine Grenzbebauung Benötigt die Terrassenüberdachung eine Baulast oder darf aufgrund der Reihenhausbebauung ohne Baulast / schriftliche Genehmigung gebaut werden ? Welche Ansprüche hat Nachbar 2, der seinerseits nichts auf der Grenze errichtet hat ?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe Fragen bezüglich des Baurechts in Baden Württemberg. ... Jetzt hat der Nachbar zwischen seinem Gebäude und unserer Garage einen Anbau errichtet mit Nutzung unserer Wand als Abschlusswand. ... Die Baugrenze laut Bebauungsplan liegt auf unserem Gelände.

Der Nachbar hat nicht etwa die Anlieger informiert, sondern offenbar schon die Bauunterlagen eingereicht und möchte im Herbst starten, das alte WHS wird zunächst abgerissen. Wir wissen noch nicht, wie der Bebauungsplan/Fluchtlinienplan (sofern es einen gibt) ausgelegt ist. Ist bei solchen einschneidenden Vorhaben die Zustimmung der Altbewohner erforderlich oder kann der Nachbar im Rahmen der rechtlichen Gegebenheiten bauen?

Es ist im Bebauungsplan eingezeichnet aber eine Baugenehmigung konnte im Archiv der Baugenehmigunggsbehörde nicht gefunden werden. ... Auch nimmt mein Nachbar keinen Anstoß daran, dass diese Mauer direkt auf der Grundstücksgrenze steht.

Ich will aufstocken doch der Nachbar hat die Unterschrift verweigert. Die Baugenehmigung wurde erteilt doch der Nachbar erhob Klage und bekam (einstweilen) Recht. ... Ein Bebauungsplan existiert nicht.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige eine Antwort zu folgender Situation und folgenden Fragen: Situation: - Ort: Hessen, Darmstadt - Nachbar baut auf Nachbargrundstück. Sein Abstand zur Grenze beträgt 3,56 Meter. - Baugenehmigung ist erteilt - Er baut Fenster und eine Dachterrasse zu unserem Grundstück - Sein Grundstück ist etwas erhöht, so dass er von seinen Fenstern und der Terrasse direkt in unser Schlafz- und Wohnzimmer einsehen kann. - Abstand zu unserem Schlafzimmerfenster nach den Plänen ca. 12 Meter.

Der Nachbar hält damit die 3m Entfernung von der Grundstücksgrenze zwar genau ein, doch befindet sich unser Haus (Wohnzimmer) ebenfalls ca. 3m dahinter, wodurch nicht mal 7m Abstand bei gut 10m Bauhöhe auf Südseite resultieren. ... Hier nun die Frage: - Müssen wir das einfach so hinnehmen, oder hätte der Nachbar eine Anfrage bei uns als unmittelbaren Nachbar machen müssen? - Da für diesen Teil des Wohngebietes kein ausdrücklicher Bebauungsplan existiert (warum auch immer), wo kann man sich diesseitig erkundigen?

Im gesamten Uferbereich schreibt der Bebauungsplan (Stand 1974) eine Geschosszahl von maximal 1.5 vor. ... Hier sollte, laut Nachbar, in den 70ern ein Hotel errichtet werden. ... Es ist zu befürchten, dass uns der Nachbar eine „Wand" vor die Nase stellt (Dachausrichtung parallel zum Giebel und Geschosszahl 2.5).

Der Nachbar möchte über seinen Balkon eine Überdachung bauen. ... Darf der Nachbar sein Balkon ohne unsere Zustimmung einfach überdachen?

Dieser Schutz besteht für alle Gebäude und deren Nutzung, die ursprünglich legal oder mit Erteilung einer rechtmäßigen Baugenehmigung errichtet worden sind. ... Ich möchte lediglich wissen ob es durchaus plausibel ist ob dieser Ausbau legal ist ohne besondere Baugenehmigung, insbesondere besteht bei uns dieser Verdacht weil hier in der etwas ländlich geprägten Gegend absolut jeder Mensch dem wir davon erzählt haben (Bekannte, der Bank, Nachbar) uns praktisch nur ausgelacht hat, warum wir uns überhaupt einen Kopf machen nach einer Baugenehmigung zu fragen, schliesslich hätte fast jedes Haus in der Gegend ein ausgebautes Dachgeschoss ohne das man irgendeine Behörde danach gefragt hätte....aber wie gesagt: Uns machen die möglichen Konsequenzen große Sorgen denn wir haben eine Familie mit Kindern und wir haben keine Lust darauf Zeit und Geld zu verlieren. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Antwort nicht nur das Baurecht sondern alle möglichen anwendbaren Rechtsgebiete, z.B.

Das Bauamt hat das Haus 1969 abgenommen, aber es gibt keine Baugenehmigung. ... Ist bei der Baugenehmigung für das Haus mit einer Besichtigung vor Ort zu rechnen, so dass die Garage auffällt? ... Wir würden wenn irgendwie möglich gerne einen "korrekten" Zustand herstellen und eine Baugenehmigung einholen.

Diese ist aber im Bebauungsplan so nicht vorgesehen. ... Der Mitarbeiter im Bauamt hat uns erklärt, daß diese Reihenfolge kaum realisierbar ist, weil für die Teilung zunächst der Bebauungsplan geändert werden müßte. ... Was bestehen bei einer positiven Entscheidung der Bauvoranfrage für Risiken, daß das Bauvorhaben nicht wie geplant durchgeführt werden kann (Baugenehmigung, Klage des Nachbarn,…). 2.

Bebauungsplan „Schu") steht. Sehr gerne würde ich das Nebengebäude aufgeben und eine Änderung im Bebauungsplan, mit dem Ziel ein weiteres Wohngebäude zu errichten, beantragen. ... Bebauungspläne an und entdeckte auf der letzten Version, dass bei meinem unmittelbaren Nachbarn (Haus Nr. 16) ein Wohnhaus (Whs) in zweiter Reihe eingetragen ist.

Der Nachbar zeigt sich leider trotz angebotenem, finanziellen Ausgleich unkooperativ und widerspricht einer derartigen Nutzung meiner Gibelfassade. Frage 1: Ist eine Zustimmung des Nachbarn für eine Baugenehmigung dieser Werbeanlage erforderlich, wenn a) nur eine Graffitti ohne Beleuchtungsanlage aufgebracht wird (keine Auslösung von Abstandsflächen auf das Nachbargrundstück) oder b) ein flach anliegendes Werbeplakat (Riesenposter) mit oder ohne Beleuchtung angebracht wird? ... Fälle keine Zustimmung zur Baugenehmigung erforderlich ist oder gar eine Baugenehmigung selbst obsolet wäre: Muss für den regelmäßigen Motivwechsel (Graffiti oder Poster) über einen Hubsteiger, der nur in den Luftraum über dem Nachbargrundstück eindringt, eine Zustimmung des Nachbarn erfolgen?

Objekt für diesen alten Bebauungsplan eine Veränderungssperre und die Aufstellung eines neuen Bebauungsplans beschließen würde. Dieser neue Bebauungsplan würde sich an anderen umliegenden, gerade im Verfahren befindlichen Bebauungsplänen orientieren und nur noch weniger intensive Bebauung zulassen, d. h. ... Fragen: Was bedeutet es, dass die im Bereich des aktuellen Bebauungsplan stehenden Gebäude nach Maßgabe dieses Bebauungsplans baurechtmäßig sind, aber baurechtswidrig würden, wenn ein neuer Bebauungsplan mit den genannten Festsetzungen beschlossen wird?

Objekt liegt in Sachsen in Burgstädt bei Chemnitz Erbaut wurde 1905 "mit Baugenehmigung" eine Fabrik (Druckerei mit Hausmeisterwohnung) und auf dem gleichen Grundstück Bürogebäude / Wohnungen für Mitarbeiter. ... Mein im Jahr 2005 Erworbenes Objekt (gekauft als Mehrfamilienhaus) wurde mit Baugenehmigung 1992 zu 80% in ein Wohnhaus umgebaut. ... So wie kann ich denn nun weiter Verfahren ohne mich mit dem Nachbar einig zu werden?