24 Ergebnisse für versteuern haus spekulationsfrist frage

Meine Großmutter verstarb in 2019 und hinterließ/vererbte das Haus mit Garten meiner Mutter M. ... Dieses möchte ich nun, da eine Bebauung für eigene Wohnzwecke nicht mehr in Frage kommt, gern veräußern. ... Bitte teilen Sie mir mit, ob ich den Wertzuwachs wegen evtl. noch nicht abgelaufener Spekulationsfrist versteuern muss, oder ob für den Beginn der Spekulationsfrist der Erwerb meiner Großmutter G in 1989 Geltung hat. § 23 EStG Abs, 1 Satz 3 ist für mich nicht eindeutig.

Folgender Sachverhalt: Gemeinsamer Erwerb unseres Hauses im September 2007 mit je 50 Prozent MEA. ... Löschung des Wohnrechts und Gütertrennungsvereinbarung im Februar 2016, das Haus ist dabei in meinem Eigentum verblieben. ... Liege ich mit meiner Einschätzung richtig und was muss ich als Freiberuflerin außerdem beachten, falls ich die Kosten für ein Büro im Haus geltend machen will?

Beide haben das Haus selbst 2003 übernommen, als 10 Jahre vor uns. Nachdem sich Bruder und Mutter verstritten haben, haben wir, meine Frau und ich, das Haus übernommen. ... Meine Frage ist Folgende: Wenn wir vor dem Ablauf der Spekulationsfrist verkaufen (also vor 2023) wie wäre Spekulationssteuer fällig?

Bisher hatten wir sie vermietet und seit März 2007 selbst bewohnt..zur der Zeit bestand noch Gewerbe,was wir jedoch aufgaben und nun wird es uns alles insgesamt zu groß..vermieten möchten wir nicht mehr,sondern das Haus verkaufen und von dem Geld ein kleines Einfamilienhaus kaufen.. ... Das Haus ist ausgestattet mit 2 Wohnungen und einer Einliegerwohnung-Gesamt Wohnfläche ca.190 qm.Grundstück etwa 550 qm.2 Carports und 1 Stellplatz..Wir möchten einen Makler nehmen für den Verkauf dieser hat den Wert bei ca. 230 000,- angesetzt..Nun die Fragen: Zählt die Spekulationsfrist ab 1998 wo die Mutter das Haus baute oder ab 2001 wo es in unseren Besitz überging? ... Denn da war sie nur mit 123 000,- wie gesagt angesetzt und bei dem wahrscheinlichen Verkaufspreis müßte man dann wirklich 100 000,- überschuss versteuern?

Darin wurde das Haus (s.o. ... Nach Zahlung der Ausgleichszahlung wurden die Eigentumswechsel im Grundbuch eingetragen: Im notariellen Vertrag sind folgende Verkehrswerte aufgeführt: Haus 100.000 EUR, Eigentumswohnung: 60.000 EUR Meine erste Frage: Wie ist die Ausgleichzahlung zu bewerten? ... Hat mit der Auflösung der Erbengemeinschaft die 10-jährige Spekulationsfrist neu begonnen oder zählt das Datum des Erbens?

Die Frage bezieht sich auf einen Verkauf eines Hauses in Deutschland innerhalb der 10 jährigen Spekulationsfrist.

Meiner Ansicht nach sollte ich aber bis mindestens 2018 das Haus noch steuerlich selber ansetzen können, da ich bis dahin monatlich einen Mietzins und eine Kaufpreisrate bekomme. ... Die Rahmenbedingungen sind die Folgenden: + Ich habe das Haus mehr als 10 Jahre besessen (Spekulationsfrist ist abgelaufen) + das Haus habe ich an drei Personen verkauft (Ehepaar mit erwachsenem Pflegekind) Für die Beantwortung der von mir gestellten Frage würde ich Ihnen erstens den eingescannten Kaufvertrag zusenden (12 Seiten) und die relevanten Passagen von meinem Steuerbescheid.

ich möchte ein nicht selbstbewohntes ZfamHs an den jetzigen Mieter verkaufen (Eig.H.Zulage f.d.Mieter) Das grundstück hatte ich 1998 gekauft, das HAus wurde 2000 Fertiggestellt und vermietet 2-Whg. unterliege ich dem neuen Gesetzt? ... Soll ich /kann ich das Haus zu den Herstellungskosten verkaufen, der Mieter zahlt mir aber noch ein gewisses Entgelt (Rente) auf längere Jahre, so dass ich hier nicht in die Falle trete, wenn das anhängige Urteil nicht durch kommt?

LG lebte unentgeltlich mit im Haus. ... Frage 1: da das Haus nicht vermietet war, es noch nie Mietzahlungen gab und die Umstände mit LG - wie schaut es mit der Spekulationssteuer aus? ... Ich habe die Zahlung für das Haus abzgl.

In der Folge wurde das Haus für 300.000 € umfassend instandgesetzt und einige Wohnungen erneuert. Diese Maßnahmen wurden nahezu vollständig mit Darlehen finanziert. 2010 musste das Haus verkauft werden. ... Die Frage also: Kann es sein, dass die abzulösenden Darlehen nicht berücksichtigt werden und wir mithin Geld versteuern müssen, das wir nie erhalten haben?

Eine nicht-berufstätige verheiratete Frau hat nach dem Tod ihrer Mutter ein Haus inkl. ... Das Ehepaar bewohnt ein eigenes Haus auf demselben Grundstück, das es ebenfalls noch abbezahlen muss. Unsere Frage: halten sie die o.g.

Die 10-jährige Spekulationsfrist seit eigener Anschaffung ist in 3 Monaten abgelaufen. ... Jetzt die ganz wichtige Frage: 1. ... Irgendwann soll das Haus einmal umgebaut und dann von unserer Tochter und ihrer Familie komplett bewohnt werden. 3.

Haus ist abbezahlt und hat keine weiteren Lasten. ... Option ist, dass das Haus noch auf mich umgeschrieben wird, sodass ich Eigentümer des Hauses werde. Nun stellt sich die Frage welcher Schritt im Betracht der Erbschaftssteuer für mich günstiger wäre.

Im selben Jahr ist meine Frau aus dem Haus ausgezogen. ... Wir haben das Haus gemeinsam im Jahr 2011 gebaut für ca. 285t€ (inkl. ... Nun stellt sich die Frage ob hier der Fall einer privaten Veräußerung besteht, oder ob hier noch eine Ausnahme gilt da Sie mir ihren Miteigentumsteil für die Zeit nach der Trennung unentgeltlich überlassen hat und wir es vorher immer zur Eigennutzung bewohnt haben.

Das Haus wird nun im ganzen verkauft, da der Mitbesitzer und ich schon lange in Deutschland leben und auch unseren Lebensmittelpunkt in Deutschland haben sowie die Deutsche Staatsbürgerschaft schon sehr lange besitzen! ... Ist es richtig, muss ich also fast die Hälfte dieser Einnahme versteuern?

Nun zu den Fragen: 1. ... Haus, Grundstück und Nutzflächen waren schon immer im Privat/Familienbesitz meines Stiefvaters. ... Das Pachtjahr geht von November bis Oktober Vielen Dank für die Beantwortung meiner Fragen.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben mit notariellem Kaufvertrag vom Samstag, den 13.12.1997 ein Haus in Thüringen gekauft. Wann können wir dieses Haus steuerfrei verkaufen?

Ich habe vor 8 Jahren das Haus meiner Eltern übernommen, welches mit einer Hyphothek aus deren Geschäftstätigkeit belastet war. ... Ein kleiner Teil vom Haus ist allerdings ist in den letzten 3 Jahren vermietet gewesen, in den Jahren davor noch etwas mehr.

Es gibt eine Spekulationsfrist von 10 Jahren, nach derer dieser Gewinn nicht mehr zu versteuern wäre. ... Der Verkäufer bewohnte das Haus seit Jahrzehnten allein. ... Meine Fragen: a) Wird der Zufluss des 50% Anteils im Zuge der Auflösung der Erbengemeinschaft in 2014 als frischer Erwerb angesehen und unterliegt der Anteil somit wieder der Spekulationssteuer?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor rund knapp 9 Jahren ein Haus gebaut, welches wir gerne verkaufen möchten. ... Nun möchten wir das Haus gerne verkaufen, wodurch ein Veräußerungsgewinn entstehen würde. ... Dazu nun folgende Fragen: 1) Ist es richtig, dass die 10-Jahresfrist mit dem Abschluss des Kreditvertrages (oder mit dem Hauskauf?)