Immobilienerbe, EFH, unvermietet, selbst bewohnt -unter10 J.-Spekulationsfrist & KV?

Sehr geehrte Damen und Herren,

direkt zu meinem Anliegen:
Muss ich Spekulationssteuer bezahlen und wie schaut es ist um die Beiträge zur freiwiliigen Versicherung bei der AOK?

im Mai 21 ist mein Vater an Corona verstorben mit noch nicht einmal 60 Jahren, ich habe sein Einfamilienhaus und den Kleinbetrieb geerbt, bin Alleinerbin. Trotzdem kam es quasi zum "Erbstreit"....
Erwerb des Hauses: 2014 - somit noch keine 10 Jahre im Besitz.
Haus war im reinen Besitz meines Vaters, selbst bewohnt und nie vermietet.
LG lebte unentgeltlich mit im Haus.
[Die LG versuchte lt meinem Vater schon zu Lebzeiten ihn dazu zu bringen das Haus auf Sie zu übertragen / sie zu heiraten. Das wollte er nicht, er sprach mit mir darüber, dass er die Dame bereits abgesichert habe in dem sie keine Mietzahlungen erbringen muss und für etwas eigenes sparen kann. Großzügig, aber so war mein Vater eben. Die Dame behauptet nun, er habe es nicht geschafft sie abzusichern].

Die LG setzte sich auch nach dem Tod meines Vaters ohne Mietzahlung im Haus fest und meldete den Strom auf sich um. Sie und ihre Tochter ließen mich wissen, dass ihr psychischer Zustand sehr schlecht sei und sie Tabletten nehmen würde und sie im Grunde genommen zu keiner Unterstützung fähig ist, insbesondere nicht zum Auszug. Ich ließ der Dame noch Zeit und bat dann schließlich auch darum, mir mitzuteilen, wann sie ausziehen würde, denn das Haus muss verkauft werden- aufgrund Kreditzahlungen, die ich auf Dauer unter keinen Umständen tragen kann + 3500 EUR im Monat. Daraufhin folgte der Versuch emotionaler Erpressung mit dem Ziel ihr das Haus für einen Spottpreis zu verkaufen. "Ich müsse ihr das Haus billiger geben, sie habe für meinen Vater geputzt, er hätte es für sie gekauft, ich solle mir vorstellen, mein Partner stirbt" .... es war kein schönes Gespräch- wir hatten zu diesem Zeitpunkt selbst Corona und ich war am Boden zerstört, dass über meinen Vater gelogen wird für finanzielle Vorteile. Auch Bargeld wurde
unterschlagen' von der LG, Geld tauchte dann plötzlich bei ihr auf, aber erst als Steuerberaterin sagte "Ihr Vater sagte das Geld sei da" über 10 k. Es ist unglaublich.

Die LG entrichtete keinerlei Mietzahlung, stimmte bei Eigentümerentscheidungen zu Baumaßnahmen mit (da Reihenhaus), von denen ich erst 5 Monate später erfuhr. Im Endeffekt wurde mit mir Kasperle getrieben.....in einer Zeit, in der ich selbst kaum Kraft hatte.. ich wollte der Dame die Zeit lassen, sich eine Wohnung zu finden nach dem schweren Schickssalschlag....... und wer weiss, was für ein Theater noch passiert wäre, hätte ich das Ausziehen früher und weiter forciert.
Die Kreditzahlungen waren für den Zeitraum von Mai 21 bis Mai 22 ausgesetzt.

Im November 21 ging ich auf die Suche nach nach einer passenden Maklerin für den Hausverkauf.

Erst im Juli 22 verließ die LG das Haus mit dem gesamten Hausrat
- inklusive aller Antiquitäten und Geschäftsgüter, inklusive der Post von Banken, Versicherungen, etc. adressiert an meinen Vater..... es war so gut wie nichts mehr im Haus. Sie behauptet, es wären ihre Möbel aus dem gem. Haushalt. Jedes Elektrogerät, alle Antiquitäten bis auf eine... alles is weg. Nicht einmal eine Espressotasse ist übrig. Ich bin dem noch nicht rechtlich nachgegangen. Scheriftlich bat ich darum, wenigstens die Antiquitäten zurückzubringen, mit Frist - es gab eine schriftliche Antwort: die Möbel gehören zum gem. Hausrat, also seien das ihre.
Anwältliche Beratung durch Schwiegermutter: Aussage gegen Aussage. Würde Nerven und Geld kosten, was ich wirklich nicht über hab.

Außerdem stimmte die LG bei Eigentümerentscheidungen mit Kostenaufwand Ü1000 EUR zu Baumaßnahmen mit den Hausbesitzern (Reihenhäuser) zu, ohne mich zu informieren, das erfuhr ich im Nachhinein. Kosten musste ich dann dem Nachbarn nachträglich bezahlen. Unangenehm.

Außerdem gab LG das Handy meines Vaters nicht raus und loggte sich regelmäßig in sein Facebook, änderte auch sein Profil - ich konnte mich an Facebook wenden um den Account auf Gedenkzustand zu setzen. Famiilie meines Vaters steht hinter LG .... und dadurch hatte sie auch recht freie Hand, auf emotionaler Ebene. Ich hielt mich zu sehr zurück, offensichtlich.

Meine Maklerin konnte das Haus meines Vaters also innerhalb eines Monats verkaufen,, also im Aug 22, jedoch im Jahr 22, über ein Jahr nach Ableben meines Vaters.

Frage 1: da das Haus nicht vermietet war, es noch nie Mietzahlungen gab und die Umstände mit LG - wie schaut es mit der Spekulationssteuer aus?

Aufgrund der Corona Erkrankung meines Vaters und dem Schicksalsschlag, war ich 3 Monate krankgeschrieben. Mein Kollege fiel 6 Monate aus und kein Ende in Sicht, also zu allem noch doppelt so viel Arbeit, dann entschied ich mich ab dem 1.01.22 mich freiwillig zu versichern und den Job erst mal aufzugeben (mit der Möglichkeit jederzeit zurückzukommen), damit ich mich um den Verkauf des Hauses und die Erbangelegenheiten richtig kümmern kann.
Sollte jetzt die Spekulationssteuer auf mich zu kommen....... würde das bedeuten, dass sich die KV Beiträge im Jahr 22 rückwirkend erhöhen? Ich hatte bei der KV nachgehakt bezgl Hausverkauf und die meinten Hausverkauf aufgrund von Erbe sei kein Einkommen... aber das ist ja dann anders, nicht? Ich habe die Zahlung für das Haus abzgl. Darlehen ja erst im September erhalten. Wie würde das aussehen?

Vielen Dank im Voraus.

Mit freundlichen Grüßen