Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ein Grundstück wurde 2011 geteilt, um eine Hälfte zu veräußern. Ein altes Gartenhaus steht durch diese Teilung nun zu 3/4 auf Grundstück A und zu 1/4 auf Grundstück B. Zum Zeitpunkt der Teilung konnten beide Parteien gut mit dieser Situation leben, wobei das Gartenhaus ausschließlich zu Haus A gehörte und auch nur von der Besitzerin des Hauses A genutzt werden konnte und sollte. Es wurde nichts Sc ...

Fall: -die Eltern meiner Freundin haben ein Haus das vermietet ist -meine Freundin und ich möchten dort einziehen -die Eltern meiner Freundin haben für die Tochter auf Eigenbedarf gekündigt -Widerspruch wurde eingelegt -vor Gericht wurde entschieden das sie noch 10 Monate mehr Zeit bekommen bis die Mieter ausziehen müssen Meine Fragen: Können meine Freundin und ich das Haus trotzdem in i ...

Das Wegerecht wird vom Eigentümer verweigert.Laut einem Gerichtsurteil von 2020 heisst es:Die Beklagten werden Verurteilt,die Zuwegung zu dem Grundstück des RMH über das eigene zum befahren der Garage RMH aus Baulastübernahme 1979 zu dulden. Wäre diese Duldung auch für mich als Käufer gültig? Der Eigentümer des 1. RH verlangt, dass ausschließlich die Immobilie nur über das Hinterlandgrundstück d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine Wohnung auf Flurstück A in einem Zweifamilienhaus und ein nebenliegendes weiteres Flurstück B (landwirtschaftliche Fläche) das ich nur zusammen veräußern möchte. Hat die Gemeinde hierbei ein gesetzliches Vorkaufsrecht für das Grundstück allein, auch wenn im Kaufvertrag kein separater Preis ausgewiesen, sondern nur ein Preis für Wohnung und Grundst ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe letztes Jahr im Oktober mein 3 Familienhaus nach 2 jährigem Besitz verkauft. Zu dieser Immobilie gehören ebenfalls 2 Garagen. Das Haus wurde 1982 und die Garagen 1985 erbaut. Jetzt ist ein Nachbar an den Käufer des Hauses herangetreten und meinte, dass ein Teil einer Garage auf seinem Grundstück stände und er dieses ihm jetzt abkaufen müsse. Ebenso müsse ...

Sehr geehrte Damen und Herrn, wir möchten ein Haus von einem guten Bekannten kaufen. Hierbei soll eine Einmalzahlung in Höhe von 200.000 Euro als Kaufpreis festgesetzt werden, mit dem auch der Eigentumsübergang notariell abgeschlossen werden soll. Da das Haus einen höheren Wert hat, soll abgekoppelt von dem Hauskauf eine lebenslange Rentenzahlung vereinbart werden, mit der die Differenz ausgegli ...

Ich habe eine Eigentumswohnung vom Bauträger gekauft. Es gilt für den Vertrag die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Die Wohnung wird gerade noch gebaut; die Fertigstellung wird sich gegenüber dem vertraglich vereinbarten Fertigstellungstermin (inzwischen längst verstrichen) um mehr als ein Jahr verzögern. Nach dem Kaufvertrag muss der Bauträger eine Bürgschaft von 5% für die Fertigstellun ...

Wir wollen ein Zweifamilienhaus in Raum Düsseldorf (NRW) >600k€ kaufen. In dem Maklervertrag hält der Makler fest, dass wir als Käufer 5,95% Provision zu zahlen haben. Weiter steht im Vertrag, dass der Verkäufer (der den Makler beauftragt hat) den gleichen Betrag zu zahlen hat ( "Die höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht dem Betrag, der unter Ziffer 1 des Vertrags verei ...

Wir haben im April 2020 von Privat (über einen Makler mit von diesem erstellten Wertgutachten) eine Doppelhaushälfte gekauft, Übergabe fand im August 2020 statt. Das Haus wurde vom Vorbesitzer ca. 2008 erworben, renoviert und angebaut. Zu diesen Maßnahmen liegen uns keine Unterlagen, Rechnungen usw. vor abgesehen von der Baugenehmigung. Vermutet wurde im Zuge des Anbaus mit Flachdach durch ...

Guten Tag, Ich möchte per Februar 2022 eine Eigentumswohnung in Berlin erwerben und diese direkt vermieten. Ich lebe und arbeite aktuell in Berlin. Ab Sommer 2022 werde ich für ca. 2 Jahre nach Australien ziehen beruflich bedingt, mit Australischem Arbeitsvertrag. Danach komme ich wieder zurück. In dieser Zeit, also für 2,5 Jahre ab Kaufdatum, wird die Wohnung vermietet. Nach meiner Rückke ...

Ich habe ein Grundstück gekauft, in dessen Grundbuch 1991 ein Wegerecht eingetragen ist. Zitat: "...ist das Recht einzutragen, am südlichen Rand des Flurstückes in der Länge und Breite, wie sie auf der Flurkarte als "WW" gekennzeichneten Grundstücksverlaufes entspricht, vom öffentlichen Weg aus einen Weg zum Begehen und Befahren zu nutzen." Leider wurde versäumt, die damals vorliegende Flurkarte m ...

Die Partnerin hat eine sanierungsbedürftige Immobilie. Nun wollen beide diese mittels getrenntem Kredit sanieren. Die Partnerin steht als alleinige Eigentümerin im Grundbuch. Welche Möglichkeiten der Absicherung hat nun der Partner im Falle einer Trennung (Eintragung im Grundbuch??). Beide sind nicht miteinander verheiratet. ...

Eine Erbengemeinschaft soll auseinandergesetzt werden und dabei der Grundstückseigentumsteils des verbliebenen Elternteils auf die Kinder (Übernehmer) übertragen werden. Der verbliebene Elternteil (Übergeber) ist 71 Jahre alt und wird demnächst aus dem Elternhaus (3 - Parteien Mehrfamilienhaus) (Verkehrswert 200.000 Euro) ausziehen. Zwei Wohnungen des Hauses sollen zunächst vermietet werden, viell ...

In meinem Fall handelt es sich um um einen Hauskauf (Neubau, projektiert). Die notarielle Beurkundung hat bereits Anfang Dezember stattgefunden. Der Bauantrag wurde von der zustaendigen Architektin Mitte November eingereicht und es haben anscheinend bereits positive Vorgespraeche mit dem Bauamt stattgefunden. Die Baugenehmigung ist noch nicht erteilt. Einen Hinweis auf die Faelligkeit der Provisio ...

Meine Mutter hat eine Beteiligung an einer Erbpacht. Diese musste Sie nach einem richterlichen Vergleich für die nächsten 5 Jahre abtreten. Die Steuerberaterin wurde von der Gegenseite beauftragt und ist der Meinung, dass meine Mutter die Erbpacht trotzdem versteuern muss. Der Anwalt der uns bei dem Vergleich geholfen hat kann uns hier leider nicht weiterhelfen. Im Vergleich steht: ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben in 2005 ein bebautes Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht, erworben. Unser Grundstück befindet sich in einem in den 80er Jahren errichteten Wohngebiet mitten in einem Ortsteil, weit entfernt von den Gemeindegrenzen. Der Ortsteil gehört zu einer Kleinstadt im Landkreis Dahme Spreewald in Brandenburg. Von der Straße aus gesehen, sind unsere Fl ...

Hallo, im KV bzw. der entsprechenden Grundbucheintragung Abt. II steht folgender Hinweis: lfd. Nr. 1: Eine Baubeschränkung für die [Name] Baugesellschaft m.b.H. in [Stadt]. Unter Bezugnahme auf die Bewilligung §7 … Was bedeutet diese Baubeschränkung in Verbindung mit der Baugesellschaft bzw. schränkt mich diese Eintragung in irgendeiner Weise ein, sollte ich eine Erweiterung des Bestandsgeb ...

Hallo Zusammen, mein Bruder hat vorschnell einen Makler beauftragt obwohl wir schon einen Interessenten für den Verkauf unseres Hausen haben. Wir haben den Makler im Vorfeld darauf Aufmerksam gemacht, das wir schon einen Interessenten haben und dieser sich das Haus nochmal abschließend anschauen möchte. Die Immobilie ist ihm schon bekannt da es sich um sein Elternhaus handelt. Da wir den Kä ...

Es sollte ein Haus verkauft werden. Es gab 1. Verkäufer und 2. Käufer (2. Schwestern). Eine der Schwester erschien zum Notartermin nicht, mit der Aussage, sie wolle die Unterschrift nachholen. Diese erfolgte dann bis dato nicht. (inzwischen 1,5 Jahre). Nun ist der Vertrag schwebend unwirksam. Der Verkäufer ist in dem nicht zustande gekommenen Vertrag involviert, möchte aber gerne daraus, um das ...

Meine vor einem Jahr bezogene Neubau-DHH verkaufe ich als Privatperson an eine andere Privatperson. Die Abnahme zw. mir und dem Bauträger (Ersteller) hat vor einem Jahr stattgefunden. Nun ist der Notar der Meinung, dass rechtlich dies als "neuwertige" Immobilie und nicht als gebrauchte Immobilie anzusehen ist, weshalb ich als Verkäufer (Privatperson) für die Gewährleistung/Mängel 5 Jahre haf ...