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KV / Grundbuch Immobilienkauf

| 12.01.2022 22:48 |
Preis: 25,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von


Hallo,

im KV bzw. der entsprechenden Grundbucheintragung Abt. II steht folgender Hinweis:
lfd. Nr. 1: Eine Baubeschränkung für die [Name] Baugesellschaft m.b.H. in [Stadt]. Unter Bezugnahme auf die Bewilligung §7 …

Was bedeutet diese Baubeschränkung in Verbindung mit der Baugesellschaft bzw. schränkt mich diese Eintragung in irgendeiner Weise ein, sollte ich eine Erweiterung des Bestandsgebäudes in naher Zukunft vornehmen wollen? Die genannte Baugesellschaft gibt es in der Form auch gar nicht mehr.

Vielen Dank für Ihre Auskunft!

13.01.2022 | 11:29

Antwort

von


(533)
Hauptstraße 3
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Sehr geehrte Fragestellerin,

ich beantworte Ihre Frage gerne wie folgt:

Eine Baubeschränkung wirkt auch für den jeweiligen Rechtsnachfolger. Je nachdem, wie sie genau ausgestaltet ist, kann sie auch zugunsten anderer Eigentümer wirken, siehe OLG München, Beschluss vom 27.05.2008 - 34 Wx 130/07.
Man müsste hier noch nähere Einzelheiten wissen, etwa über die Baugesellschaft und den genauen Inhalt der Baubeschränkung. Es ist aber nach Ihren Angaben durchaus denkbar, dass es Beschränkungen gibt. Man kann wiederum aber solche Beschränkungen auch löschen lassen. Auch hierfür müsste man aber nähere Einzelheiten wissen.

Nutzen Sie gerne die Nachfragefunktion.

Mit freundlichen Grüßen

Draudt
Rechtsanwältin


Bewertung des Fragestellers 15.01.2022 | 00:24

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