Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ich habe im November 2020 ein Haus gekauft. Der Eigentümerwechsel erfolgte im März 2021. Seitdem bewohnen meine Frau und ich das Haus und sind dort auch mit unserem alleinigen Wohnsitz gemeldet. Eine Vermietung, eine unentgeltliche Überlassung an Dritte oder eine gewerbliche Nutzung hat nie stattgefunden. Das Haus wurde bei/nach unserem Einzug renoviert. Die Renovierungskosten betrugen ca. 150.000 ...

Wir haben folgende Formulierungen in einem Testament: - ... daß per Todestag der Nutzen, Lasten und Gefahrtragung der Wohnung übergehen. (das war am 22.6.) - ... Die wiederkehrenden Steuern sowie öffentlichen und privaten Abgaben sind ab dem nächsten Quartalsersten zu tragen. Jetzt gibt es Streit um eine Darlehensrate, die zum 30.6. fällig war. Muss dass der Erbe schon zahlen? ...

A und B (nicht verheiratet, Patchwork) sind im Grundbuch Besitzer eines Grundstücks auf dem eine gemeinsam genutzte Immobilie steht. Nun soll im Fall einer Vererbung der Grundstückswert nicht allgemein in die Erbmasse einfließen. A soll den Wert des Grundstücks und die Hälfte der Immobilie vererben können (weil A das Grundstück erworben hat), B soll ausschließlich die Hälfte der Immobilie an sein ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahre 2001 übernahm mein Vater ein Erbbaugrundstück in einem Wochenendgebiet ) also ein Gartengrundstück und mit Kaufvertrag von 2010 wurde dieses im Grundbuch auf seinen Namen eingetragen, weil er alles was auf dem Grundstück stand von jemanden abgekauft hatte. Dies erfolgte ohne Vorlage eines Pachtvertrages. Im weiteren Verlauf kam es nie zu einer Einigung ...

Wir haben vor knapp einem Jahr einen Reservierungsvertrag für ein Bauvorhaben abgeschlossen. Die Reservierungsgebühr betrug 5.000,- Im Fall eines Rücktrittes durch uns sollten nur 3.000,- Euro zurück gezahlt werden. Der Immobilienpreis war genannt. Eine Laufzeit war nicht vereinbart. Nach mehreren Vertröstungen durch den Bauträger kam es vor etwa einen halben Jahr zu einem neuen Gespräch und der B ...

Der Messdienstleister Techem hat ohne Auftrag einen neuen Wärmezähler im Haus meiner Mutter eingebaut und dafür über 500 Euro berechnet. Dafür hat meine Mutter keinen Auftrag erteilt. Der Rechnung hat sie nach Erhalt widersprochen (per Mail sowie 2 Mal telefonisch, nachdem sie Mahnungen dazu erhielt). Techem begründet den Austausch mit der Behauptung „Die offensichtliche Beschädigung des (zuvor ...

Im Jahr 2020 wollten wir unsere Balkone sanieren und in diesem Zug auch auf das Doppelte, insg. ca. 2m in der Tiefe erweitern. Da wir dabei die Tiefe von mehr als 1,50m überschreiten wollen, ist es kein untergeordnetes Bauteil mehr. Das hat zur Folge dass die Abstandsflächen auf unserem Grundstück nicht mehr ausreichen und uns u.a. zur Auflage gemacht wurde eine Abstandsflächen-Baulast in das Baul ...

Im Grundbuch (Dritte Abteilung) sind mehrere Zwangssicherungshypotheken von verschiedenen Gläubigern aus den Jahren 1989 und 1990 eingetragen. Beispiel: Zwangssicherungshypothek zu achthundertvierundsechzig 74/100 Deutsche Mark für die Stadt ....: Zinsen 4 % Jährlich seit 13.05.1990 aus 833,84 DM: Gemäß Vollstreckungsbescheid des Amtsgerichts ... vom 07.11.1990 (B ...) eingetragen am 06.12.1990. ...

Wir waren sehr naiv. Wir waren beim Notar und haben alles Unterschrieben. wir hatten noch keine 100% Finanzierung und die Finanzierung wird wahrscheinlich nicht zu Stande kommen. Wir wollten den Notartermin verschieben, jedoch meinte der Makler, dann wäre die Immobilie weg. Wenn es nicht klappen sollte, könnten wir einfach zurücktreten und müssten nur die Notar Kosten bezahlen, das war die Auss ...

Eine Immobilie hat 2 Eigentümer, allerdings ist nur einer von ihnen der Kreditnehmer. Dieser entscheidet sich nun die Raten an die Bank nicht weiter zu zahlen, was seitens der Bank zur Zwangsversteigerung führen wird. Wie verhält es sich, dass ihm nur die Hälfte der Immobilie gehört? Kann die Bank trotzdem die gesamte Immobilie versteigern? Hat der Miteigentümer nun einfach "Pech", dass der ...

Sehr geehrte Damen und Herren, der Fall ist etwas komplex. Ich versuche ihn aber möglichst klar darzustellen. Ich besitze ein Grundstück. Auf diesem Grundstück befindet sich eine Laube, die (via Erbvertrag aus dem Jahr 1993) von einem entfernten Verwandten genutzt werden darf. Dieses Nutzungsrecht besteht auf Lebenszeit, ich bekomme ihn da also nicht weg. An diese Laube wurde Ende der 80er (als ...

Sehr geehrte Damen und Herren, für ein Grundstück A findet sich folgenden Wortlaut im Baulastverzeichnis: Die Eigentümer des Grundstücks A übernehmen, auch zu Lasten Ihrer Rechtsnachfolger, als Baulast die Verpflichtung zu dulden, dass auf dem genanntem Grundstück ein Weg zum vorschriftsmässigem Anschluss von Grundstück B,C und D an das öffentliche Strassennetz angelegt, unterhalten und benutz ...

Wir haben im Jahr 2000 einen Erbbaurechtsvertrag mit einer Kirchengemeinde geschlossen. Hier ist unter § 10 Vorkaufsrecht am Grundstück folgender Wortlaut: "Der Grundstückseigentümer bestellt dem jeweiligen Erbbauberechtigten ein Vorkaufsrecht für jeden Fall der Veräußerung des Erbbaugrundstückes. Im Grundbuch ist dieses Vorkaufsrecht im Range nach dem Erbbaurecht einzutragen." Mit Schre ...

Hallo, wir planen einen Neubau eines Hauses mit Garage. Die Baugenehmigung liegt vor und genehmigt die Grenzbebauung zum Nachbargrundstück. Auf der Grundstücksgrenze befindet sich derzeit eine Buchenhecke. Diese muss der Seitenwand der Garage weichen. Kann ich die Hecke ohne Zustimmung der Nachbarn entfernen? Welche Schritte muss ich einhalten, um mich rechtlich korrekt zu verhalten? ...

Ich habe mit Lebensgefährten 10 Jahre zusammengelebt und vor 3 Jahren begonnen ein neues Haus zu bauen .... im April 2019 von innen einzugsfertig... Kredit bei Bank, teilweise über KfW und teilweise über bausparer... Jeder zahlt eine Kreditrate von ca. 800 Euro....monatlich Er möchte das Haus behalten. Soll mir aber dafür einen Ausgleich zahlen und wenigstens meine Fonds, die ich zur Sicherhei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im Jahr 2020 ein Haus mit einer Einliegerwohnung gekauft. Das Bestandshaus inklusive Einliegerwohnung haben wir kernsaniert und aufgestockt. Das Haus wurde kürzlich (2021) fertiggestellt und von uns bezogen. Nun stellt sich uns die Frage ob wir die anteiligen Geldbeschaffungskosten, die Sanierungskosten für die Einliegerwohnung sowie die Kosten f ...

Folgende Eintragung ist im Grundbuch unter "Lasten und Beschränkungen" eines Grundstückes, welches an einer Bahnlinie liegt eingetragen: ------------------------------------------------------------- Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Bundesrepublik Deutschland (Bundeseisenbahnvermögen) - Eisenbahndienstbarkeit - Bezug: Bewilligung vom 22.Dezember 1981. Den September 1982 - ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im Oktober über Bauträger V ein Haus inkl. Grundstück erworben. Bauträger V hat das Bauunternehmen S mit dem Bau des Hauses beauftragt. Bauunternehmen S hat allerdings am 8.12.2021 die Insolvenz angemeldet und den Bau gestoppt. Den Vertrag haben wir jedoch nur mit dem Bauträger V abgeschlossen. Welche Risiken entstehen für uns? Worauf sollten wir ach ...

Ich habe ein Mantat bei einem Makler 1, das nach einer festgelegten Laufzeit von 6 Monaten Ende dieses Monats beendet ist. Ich habe dem Makler mitgeteilt, dass ich dieses nicht verlängere und danach einen anderen Makler 2 beauftrage. Makler 1 will nun aber über das Ende des Mandats noch 3 aktuelle Kunden weitererbetreuen, da diese vor Mantatsende akquiriert wurden. Hat er hierauf ein Recht ode ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Gartengrundstück geerbt und bin seit März 2021 im Grundbuch eingetragen. Die jetzigen Pächter zahlen nur 110 Euro Pacht im Jahr für 600 qm Grundstück in Frankfurt am Main. Es sind Eigenheimbesitzer, die eigentlich einen eigenen Garten am Haus haben. Für 2021 wurde noch keine Pacht bezahlt. Es gibt keinen Pachtvertrag, es wurde alles wohl nur mündlich ...