Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Folgender Sachverhalt: Ich kaufe das Haus der Schwester. Geschätzter Immobilienwert 750t€. Die Schwester (70 Jahre) hat lebenslanges Wohnrecht im Haus. Der vereinbarte Kaufpreis abzgl. des Wohnungsrechts beträgt 250t€. 1) Würde eventuell Schenkungssteuer anfallen? Lt. Notar nicht, da der Grundsatz gelten könnte "wer kauft schon eine Immobilie zu Marktpreisen, wenn er sie nicht verwenden kann ...

Hallo , mein Opa hat ein altes abbezahltes Haus . Er ist bettlägerig, da meine Oma aber bei dem Haus nicht mit eingetragen ist und wir nicht wissen ob mein Opa irgendwann in ein Pflegeheim muss würde ich das Haus von meinem Opa abkaufen. Und meinen Großeltern ein lebenslanges Wohnrecht geben . Das Haus wurde vor ein paar Jahren auf 78 000 Euro geschätzt. Für wie viel müsste ich das Haus meine ...

Ich besitze eine ehemaliges industriegrundstück an ca. 60m bachlauf der kategorie II angrenzend in 95000 hof bayern, der bach ist nicht als grundstück eingetragen 15 jahre nach errichtung der industrieanlage in 1960 hat die gemeinde 600m weiter einen gigantischen stausee gebaut, aus dem - über meinen bach - 1,3 millionen kubikmeter wasser zum hochwasserschutz jährlich abgeleitet werden, was - w ...

Unser Grundstück liegt in Stuttgart an einem Hang. Zum Grundstück oberhalb besteht eine Stützmauer, die etwa 1 Meter hoch ist. Darüber befindet sich eine Eibenhecke, die etwa 2,40 Meter hoch ist. Insgesamt sind Stützmauer und Hecke also 3,40 Meter hoch. Der Stamm ist etwa 80 cm von der Grundstücksgrenze bzw. Mauerkante entfernt. Die Hecke reicht etwa 20 bis 30 cm in unser Grundstück. Wir haben d ...

Ich besitze 2 grundstücke in 95000 hof bayern, ca. 6500qm und ca. 12.500qm Beide liegen am anfang eines ca. 800m langen tales, welches von der hohen staumauer eines stausees begrenzt wird Das ganze tal wurde 1975 zum landschaftsschutzgebiet erklärt und ausgewiesen Die gemeinde will mir fast jede sinnvolle nutzung meiner grundstücke verbieten, eben weil landschafts schutzgebiet meine fr ...

Guten Tag, mein Vater besitz eine Immobilie, die er noch abbezahlt. Ist es möglich den Eigentümer im Grundbuch umzuändern, obwohl die Bank noch Ihre Grundschuld drinnen stehen hat? Falls Ja, könnte er einfach beim Notar mich seinen Sohn, oder sogar eine GmbH als Eigentümer eintragen und sich austragen lassen bzw. die Immobilie einfach überschreiben trotz laufendem Darlehen oder geht das nur w ...

Ich besitze ein grundstück, welches an einen ca. 2m breiten und 80cm tiefen bach grenzt, dessen wucht und geschwindigkeit von der stadt durch gezieltes ablassen eines benachbarten stausees gesteuert wird Kürzlich hat die stadt solche unmengen von wasser abgelassen, dass der bach reissend wurde und um 1m angestiegen ist, meine ganze wiese war wochenlang knietief überflutet Der reissende bach ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mitte November 2021 schrieb mich eine Dame auf Ebaykleinanzeigen bzgl. meiner Haussuchanzeige an, sie hätte eine Doppelhaushälfte zu verkaufen. Wir telefonierten und sie gab 110 m² WFl. an. Trotz bitten und betteln schickte sie keine Fotos, so dass ich Ende Nov. 2021 500 km ins Blaue zur Besichtigung gefahren bin. Hier erfuhr ich, dass es eine Erbengemeinschaft (Vat ...

Aus Bauträgervertrag wurde Wohnung als Sondereigentum im August 2018 übergeben. Unzahl von Mängeln am Sonder - und Gemeinschaftseigentum blieben unerledigt. Bauträger handelte nicht und wurde insolvent. Mängel bestehen teilweise weiter. Hauptteil musste aber auf eigene Kosten saniert werden. Letzte Raten des Bauträgervertrags wurden einbehalten. Nach Insolvenz des Bauträgers meldet sich dessen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, 2019 lies die Gemeinde mein Haus zwangsversteigern (wegen 1200 Euro). Der Ersteigerer lies sich durch einen Makler vertreten und bekam den Zuschlag. Allerdings wurde vom AG der Makler als Käufer eingetragen, nicht der Kunde der den Makler beauftragte. ( Das Haus wurde für 15000Ero versteigert.) Nun weigern sich sowohl der Makler als auch sein "Kunde" das Haus zu b ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor Kurzem ein Gartengrundstück in einer kleinen Wochenendsiedlung gekauft. Das Grundstück liegt etwas außerhalb an einem Dorfrand und befindet sich an einem leichten Hang. Oberhalb unseres Grundstücks (direkt angrenzend an unser Grundstück) befindet sich eine große Landwirtschaftsfläche. Im Boden der Landwirtschaftsfläche sind mehrere Drainagerohre ver ...

Sehr geehrte Damen und Herren, der Grund meiner Anfrage bezieht sich auf einen Immobilienkauf, den ich in Spanien in Betracht ziehe. Da ich mich mit den rechtlichen Grundlagen vor Ort aber nicht genug auskenne, möchte ich vorab gerne wissen worauf ich generell achten muss. 1. Notar: Empfiehlt es sich einen Anwalt zum Termin hinzuzuziehen oder genügt eine vorherige Prüfung der Unterlagen dur ...

Hallo, ich habe folgendes Problem - ich pachte zur Zeit noch bis Mai privat eine Wiese für die Haltung von Pferden. Durch den vergangenen Sturm ist ein Baum von ihm umgestürzt und auf meinen eigenen Holzstall gefallen der unmittelbar daneben steht. Beides auf meiner gepachteten Fläche. Der Verpächter möchte das ich den Baum beseitige, er aber das Holz behält. Sowohl an Reparatur, als auch an de ...

guten tag Ich Pflege meine Demente Oma jeden tag, und sie möchte in ein Heim weil sie es zuhause nicht mehr aushält(pychisch). sie hat einen garten der wahrscheinlich verkauft werden müsste fuer anfallende kosten. kann ich diesen auf mich (alg2 empfänger) überschreiben/verkaufen (im besitz einer Generalvollmacht halbes jahr vor befund ausgestellt)? mit freundlichen grüßen ...

Bauantrag wird trotz posiver Voranfrage 34 BauBG nicht genehmigt. Die Stadt hat vor Klagen der Nachbarn Angst, da mein Haus an das Nachbarhaus angebaut werden soll und tiefer wird als das Nachbarhaus. Die Stadt will nun anwaltlich prüfen ob die positive Bauvoranfrage widerrufen werden kann. Bekomme ich keine Baugenehmigung entsteht mir ein hoher finanzieller Schaden.

Einsatz ...

Sehr geehrte Damen und Herren, eine Erbengemeinschaft soll aufgelöst werden. Gutachten wurde gemacht. Wert des Hauses 83000€. Es wurden 268000€ vom Wert abgezogen, für das lebenslange Wohnrecht unserer Eltern. Wir sind drei Geschwister. Mein Bruder kauft das Haus. Muss er mir und meiner Schwester je ein drittel vom Wert des Hauses (83000/3) auszahlen oder muss das Wohnrecht auch noch ...

Ich habe am 10.Nov. 2020 einen Grundstückskaufvertrag mit einem Käufer für ein Grundstück in MV notariell geschlossen, bei dem sich im Nachgang herausstellte, dass er den Vertrag unter seinem neuen Namen abgeschlossen hat und unter seinem richtigen (alten)Namen in Italien polizeilich mit Haftbefehl gesucht wird. Bisher konnte man ihm polizeilich nichts nachweisen, trotz diverser Betrugsdelekte, ...

Wir besitzen eine Eigentumswohnung (selbstgenutzt) in einem 13 Parteienhaus. Es gab eine geänderte Teilungserklärung, welche notariell beglaubigt, aber noch nicht im Grundbuch eingetragen wurde. Nach meinem Kenntnisstand leitet der Notar diese Teilunsgerjlärung zur Eintragung im Grundbuch von sich auch weiter. DIes ist aus unerklärliche Gründen nicht geschehen. Nach mehrfach vergeblich versuchter ...

1987 konnten wir ein Grundstück erwerben um ein Haus zu Bauen. Größe 890 m².Allerdings durften wir damals nur 500 m² kaufen, der Rest musste gepachtet werden. Damaliges Gesetz Modro wegen Spekulationsgründen. Wir zahlen seit dieser Zeit Pacht auf 463m². Im Schreiben wird uns mitgeteilt,dasTeilflächen der Gebäude vom Haus und der Garage auf Pachtland, stehen. Entsprechen nach Bauvorschrift mus ...

Ich bin Mitglied einer Erbengemeinschaft. Zum Erbe gehört ein bebautes (vermietetes) Grundstück. Nach längerem Streit haben wir einen notariellen Vertrag abgeschlossen, nach dem ich die Immobilie gegen Zahlung eines vereinbarten Betrages übernehmen kann. Meine Miterben haben sich im Anschluss bisher geweigert, die Auflassung zu erklären, obwohl sie mit dem vom Notar aufgesetzten Text einverstanden ...