Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ich bin Mitglied einer Erbengemeinschaft. Zum Erbe gehört ein bebautes (vermietetes) Grundstück. Nach längerem Streit haben wir einen notariellen Vertrag abgeschlossen, nach dem ich die Immobilie gegen Zahlung eines vereinbarten Betrages übernehmen kann. Meine Miterben haben sich im Anschluss bisher geweigert, die Auflassung zu erklären, obwohl sie mit dem vom Notar aufgesetzten Text einverstanden ...

sehr geehrte Damen und Herren ein Waldbesitzer möchte sich von seinem Waldgrundstück trennen. Der Besitzer hatte zuerst einen Verkauf ins Auge gefasst. Nach Treffen und persönlichem Kennenlernen, haben wir eine Vielzahl übereinstimmender Vorstellungen über Sinn, Nutzen und den Erhalt naturbelassener Wälder festgestellt, sodass der Besitzer mir das Grundstück kostenfrei, im Sinne einer Schenkun ...

Am 01. Juni 2021 habe ich eine Eigentumswohnung gekauft. Ich bin selber eingezogen, dort gemeldet und wohne dort bis heute. Durch einen Jobwechsel und dadurch resultierenden Wohnortwechsel möchte ich die Wohnung kurzfristig im Mai 2022 veräußern. Muss ich den daraus resultierenden Gewinn von ca. 70.000,00 Euro versteuern? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, die Situation ist wie folgt: Teilungsversteigerung (Scheidung, Person A und Person B) mit Grundschuld für Person A. Verkehrswert laut Gutachten 735.000 Grundschuld für Person A 500.000 plus einmalige 10% und jährlich 18% (Grundbucheintrag ist vor 3 Monaten vor dem Versteigerungstermin gemacht worden) Ich habe Interesse an diesem Objekt. Wieso wurde kurz vor dem ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Reservierungsvereinbarung mit einem Makler zum zwecke des Kaufes einer Wohnung abgeschlossen (11.2), die Reservierungsgebühr am gleichen Tage überwiesen. Aufgrund der Zinserhöhung hat darauf unser Finanzier darauf gedrängt, noch bis zum Ablauf des 11.2. sowohl den Entwurf des Kaufvertrages als auch andere Unterlagen bei der Babnk einzureichen, da mit ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein Haus das ursprünglich 2 Wohnungen hat. Erdgeschoss und 1.Stock. Wir haben das Dachgeschoss 1977 ausgebaut mit eigener Küche und Bad. ALLERDINGS laufen alle Zähler (Wasser und Gas) auf die Wohnung der 1. Stockwohnung. Das Dachgeschoss nutzten wir nur für private Zwecke und war nie vermietet - konnte auch nicht weil die Abrechnungen der Nebenk ...

Sehr geehrtes Beratungsteam Ich lebe im Ausland und besitze zusammen mit meinen Geschwistern (alle wohnhaft in Deutschland) in Deutschland ein Haus, das wir vor vielen Jahren einmal geerbt haben (als Alleinerben). Nun möchte ich gern die Erbengemeinschaft verlassen und mich auszahlen lassen. Dabei habe ich mich mit meinen Geschwistern auf 20.000 EUR geeinigt. Dieser Betrag ist deutlich niedrige ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall (Bundesland Bayern): Ich verkaufe ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen mit jeweils einer Einbauküche. Die Einbauküche im EG wurde bereits bei der Herstellung des Hauses eingebracht (Baujahr 1982). Die Küche im OG wurde nachträglich eingebaut (ca. 2006). Der Käufer verlangt den Ausbau beider Küchen zur Übergabe, weil er neue Einbauk ...

Wir haben eine Villa gekauft, die in 3 Jahren kernsaniert werden soll. Wir möchten die Villa bis dahin vermieten, aber wollen nicht auf den Kosten sitzen bleiben, falls in der Zeit eine große Reparatur anfallen würde, da die Villa sowieso saniert werden muss. Wir wollen die Villa deshalb sehr günstig vermieten: 1680 Euro für 450qm Wohnfläche und ein parkähnliches Grundstück unter der Bedingun ...

Ein Bauvorhaben. Die Fakten lt.Bebauungsplan ist zulässig GRZ 0,2, GFZ 0,4. Die Genehmigung und Angaben lt. baulicher Nutzung GRZ 0,23 und GFZ 0,49. Das Pikante, obwohl ich mit dem Bauamt telefoniert und meine Bedenken geäußert hatte erfolgte die Genehmigung, in der Angabe der Berechnung der baulichen Nutzung ist nach den mir zur EInsicht, erst nach Genehmigung ,zugestellten Unterlagen, angege ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich haben die Chance ein Reihenmittelhaus geschenkt zu bekommen. Der aktuelle Wert liegt bei ca. 220.000 Euro lt. Gutachten (Erbbaurecht etc. berücksichtigt). Das Gebäude ist aus dem Jahr 1953 und steht, wie vorab erwähnt, auf Erbbaurecht, welches noch bis 2052 läuft. Erbbaurechtsgeber ist die Gemeinde. Das Haus würden wir von den Eltern meiner F ...

Ich kaufte ein Einfamilienhaus zur Fremdnutzung. Die notarielle Beglaubigung der Immobilie (EFH) war am 25.07.2012, die erste Vermietung war ab 01.10.2012, d.h. die Immobilie stand bis dahin leer, wurde aber ab 01.10.2012 vermietet. Fall 1: Vermietung war seit 01.10.2012 durchgängig. Für das Ende der 10-jährigen Spekulationsfrist gilt jetzt a) der 26.07.2022 oder b) der 02.10.2022 ??? Fall 2: Au ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer des Grundstückes xx. Wir haben in den 70er Jahren eine Grunddienstbarkeit durch Bezahlung eines Geldbetrages an xy erworben. Der Text hierzu: Als Eigentümer des Grundstücks xy räumen wir dem jeweiligen Eigentümer xx das Recht ein, die auf der Oberfläche der Tiefgarage befindlichen Autoabstellplätze nebst Zu- und Abfahrtswege dauernd zu benützen ...

Es geht um. eine Verkehrsfläche (Privatweg) mit 8 Anliegern. (Reihenhäuser). Eingetragenen im Grundbuch des Privatwegs sind 8 Eigentümer der Reihenhäuser(Baujahr (1936). Problem ist wie für mich als Eigentümer eines Grundstücks (erworben 1993), dass als Eigentümer des Privatwegs noch die verstorbenen Ersterwerber von 1936 eingetragen sind und damit rechtlich kein Eigentum, sondern nur Eigebesi ...

Wir besitzen seit ca. einem Jahr ein 2400m² großes Erholungsgrundstück im Außenbereich in Kamp-Lintfort. Um dieses Grundstück entsprechend nutzen zukönnen, möchten wir dort gerne unseren Wohnwagen abstellen und an den Wochenenden übernachten. Beim Kauf des Grundstücks, waren bereits eine sehr große Betonplatte (früherer Boden einer Scheune) und ein darauf stehendes Gartenhaus vorhanden. Wir ...

Ich bin Eigentümer einer Doppelhaushälfte. Die andere Hälfte des Hauses wurde von der Gemeinde erworben und die Gemeinde möchte diese abreißen und die Fläche dann neu gestalten. Ich wurde bisher schriftlich nur darüber informiert, dass dies geplant ist und es fand ein kurzer Termin mit einem Statiker vom Bauamt statt, welcher nur kurz die Wand zwischen den Häusern besichtigt hat. Hiermit ist fü ...

Wir möchten ein Zweifamilienhaus kaufen und dieses als Einfamilienhaus nutzen. Der Makler wurde vom Verkäufer beauftragt, die Besichtigung der Immobilie und die Kommunikation mit dem Verkäufer verliefen bisher komplett ohne den Einsatz des Maklers. Nur bei der Interessensbekundung auf die inserierte Immobilie haben wir bisher einmalig den Makler kontaktiert. Der Verkäufer möchte nun gerne an uns ...

Guten Abend, welche Möglichkeiten gibt es, die in einer Teilungserklärung getroffene Zuordnung der Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen zu ändern, ohne hierfür die Teilungserklärung selbst ändern zu müssen? Vielen Dank. ...

Vorgeschichte: Ab dem 29.8.2019 wohne ich in einem Bungalow auf einem Pachtgrundstück. Es wurde mündlich vereinbart das ich keine Miete zahle, aber eine jährliche Pacht. Am 28.08.2020 wurde ein notarieller Kaufvertrag über das Grundstück und Bungalow abgeschlossen. Am 16.09.2020 wurde die Grundbuchvormerkung für das Grundstück eingetragen. Am 25.10.2020 wurde der Kaufpreis überwiesen. Am 10.1 ...

Hallo, möchte gerne wissen ob man im Besitz einer deutschen und einer ausländischen Staatsangehörigkeit grundsätzlich Immobilien in Deutschland auf den ausländischen Pass erwerben und registrieren lassen darf? Ggf. wie funktioniert die Entrichtung der Grunderwerbsteuer, braucht man dazu eine separate Steuer ID anlegen zu lassen? Danke. ...