Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Durch eine Trennung steht die Bewertung der Immobilie bevor. Es ist ein Einfamilienhaus, welches selbst genutzt wird. Nach welcher Methode wird der Verkehrswert ermittelt? Nach Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert oder Marktwert? Gibt es dazu bereits Urteile, falls sich die beiden Parteien nicht einigen können? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe in 2018 eine Eigentumswohnung gekauft die unsere Familie seit 2010 als Mieter bewohnt haben. In 2020 mussten wir uns wegen weiteren Nachwuchs räumlich vergrößern und ich habe ein Haus gekauft. Der Vorbesitzer konnte nicht sofort das Haus räumen, daher sind wir erst im Sept. 2021 umgezogen. Mit Umzug und der Arbeit drumherum habe ich die Wohnung erst je ...

Aus Altersgründen will ich als ehemalig Selbstständiger mein Haus in einem Mischgebiet verkaufen. Für das Haus habe ich als Freiberufler die Baugenehmigung vor 22 Jahren erhalten. Die freiberuflich tätigen Kaufinteressenten wollen das Verhältnis Büroraum zu Wohnraum verkleinern! Das widerspricht erstmal der BauNVO. Für die Nutzungsänderung erfolgt weder im Innenbereich noch im Außenbereich eine ba ...

1995 schloss ich mit der Commerzbank eine Immobilienfinanzierung ab die durch die Eintragung einer Grundschuld abgesichert wurde. Nach Rückzahlung des Darlehens erhielt ich 2011 die Löschungsbewilligung. Um für mögliche spätere Finanzierungen die Eintragung im Grundbuch weiterhin nutzen zu können, ließ ich die Löschung nicht vornehmen. Nun möchte ich die Eintragung nutzen, deshalb bat meine jet ...

Auf unserem Grundstück A steht eine Trafostation (örtlicher Grundstromversorger), von der aus ein anliegendes Haus B mit einer neuen Stromleitung versorgt werden soll. Diese Leitung wird privat von B verlegt, also nicht vom Grundversorger - die alte Leitung war auch nur privat, aber über ein anderes Grundstück verlegt. Haus B hat ein Leitungsrecht an A im Grundbuch eingetragen und möchte dieses n ...

Meine Eltern besitzen ein Haus und wir haben als Familie überlegt, wie wir am klügsten vorgehen können, damit es in der Familie bleibt und der Staat nicht ggf. in der Zukunft, z.B. wenn beide Elternteile zum Pfegefall werden, „verlangen" könnte, dass das Haus verkauft wird, damit die Pflegekosten gedeckt werden können. Die Möglichkeit einer Schenkung des Hauses an die Kinder, mit der 10-Jahres-Fri ...

Wir haben in einem einheitlichen Immobilienkaufvertrag mehrere Immobilien an einen Käufer verkauft. Einer von zwei Grundpfandgläubiger hat problemlos den Ablösebetrag und seine Bedingungen zur Löschung der Grundschuld im Grundbuch genannt und das auch korrekt schriftlich an den Notar übermittelt. Der andere Gläubiger (eine VR-Bank) verweigert sowohl eine vernünftige und nachvollziehbare Mitteilung ...

Unsere Garage ist eine von 17 auf dem Garagenhof, der am Rand unserer Reihenhaussiedlung liegt. Diese G. ist als einzige noch ohne 230 V-Anschluss und liegt 8 Häuser entfernt vom G-Hof. Eine direkte Kabel-Verbindung ist vor Jahren schon am Widerstand einiger Nachbarn gescheitert. Technisch gibt es die Möglichkeit, von einer Hauptstrom-Versorgungsleitung unserer Siedlung einen Abgriff vorzunehmen. ...

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus, an welches später ein Anbau erstellt wurde. Alles genehmigt und in ordnungsgemäß erstellt und abgenommen. Später wurde das Grundstück genau zwischen den beiden Bauteilen geteilt. Es wurde folgende Baulast eingetragen: "Verpflichtung, auch gegenüber dem Rechtsnachfolger nach Durchführung der geplanten Teilung des Baulastengrundstücks hinsichtlich ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um die inhaltliche Prüfung dieser Bietvollmacht. Sie soll unbegrenzt für alle Amtsgerichte und Zwangsversteigerungen im Jahr 2022 gelten. Herzlichen Dank im Voraus. Vollmacht Frau XXX XXXXX, geb. am XX.XX.XXXX, wohnhaft in Musterstraße, Musterstadt, nachfolgend Vollmachtgeberin genannt, bevollmächtigt hiermit Herr XXX XXXX, geb am XX.XX.XXX ...

Ich habe ein Grundstück reserviert, hierzu gibt es eine Reservierungsvereinbarung. Zusätzlich sind 50.000€ bereits im Voraus an den EIgentümer gezahlt wurden. Die Vereinbarung wurde einmal schriftlich verlängert. Der Eigentümer hat das Grundstück nun anderweitig verkauft und war schon beim Notar. Er bittet nun um RÜckabwicklung. ...

Hallo, wir wollten zu Ende des Jahres 2021 bzw. Anfang 2022 ein Grundstück kaufen. Nach Gesprächen mit einem Finanzberater, welcher uns von dem Verkäufer vermittelt wurde, wurde uns zuversichtlich gesagt wir können uns diesen Preis leisten (letztendlich wäre es Grundstück + Neubau eines Hauses). Durch diese Zusage haben wir eine Kaufabsichtserklärung unterschrieben, in der auch steht "Der Käufe ...

Sehr geehrte Anwälte, ich versuche mich kurz zu halten. Ein MFH wurde verkauft. Nach dem Verkauf stellte sich fest, dass eine Grundleitung am Vorgarten gebrochen war und der Ex-Eigentümer davon wusste. Der Ex-Eigentümer hat daraufhin die Grundleitung über ein Tiefbauunternehmen erneuern lassen. Vor dem Eingriff hatten die neuen Eigentümer den Vorgarten neu gestalten lassen und wollen nun, dass ...

Ich habe am 10.10.2019, am 10.10.2019 und am 17.11.2020 jeweils ein Immobilienobjekt verkauft. Alle 3 Objekte waren vermietet und die Haltedauer war jeweils mehr als 10 Jahre. Nun möchte ich eine weiter Immobile, die ebenfalls vermietet ist und die Haltedauer ebenfalls mehr als 10 Jahre ist, verkaufen um meine eigengenutzte Immobilie renovieren zu können. Überschreite ich damit die 3-Objekt-Gr ...

Frage zu Schenkungssteuer Person A Schenkt Person B ein Grundstück mit Haus Person A/B sind Brüder Jetzt setzt der Notar den Wert des Haus und Grundstücks da kein Bodenrichtwert existiert anhand der Brandschutzversicherung fest. Schenkungssteuer ist von Seiten Finanzamt noch nicht festgelegt. Jetzt verkauft Person B zwischenzeitlich das Grundstück an Person C (8 Monate nach Schenkung ...

Ich habe von meiner Tante ein Grundstück geschenkt bekommen. Es ist bis 31.12.2030 in Erbpacht verpachtet worden. Da es sich um eine Schnekung handelt fällt für den Wert des Grundstücks keine Grunderwerbsteuer an. Jedoch sagt das Finanzamt, dass für die Jahrespacht schon eine Grunderwerbsteuer anfällt. Ist diese Auffassung richtig? Und können Sie mir die Rechtsgrundlage nennen? ...

Guten Tag, ich habe Ende letzten Jahres eine Immobilie gekauft welche einen Heizöl-Erdtank besitzt, welcher laut Verkäuferin erst kurz vor Verkauf betankt wurde und ca. zur Hälfte gefüllt sein müsste. Nun hat sich herausgestellt das der Tank tatsächlich zur Hälfte gefüllt ist aber nicht mit Heizöl sondern mit Wasser. Daraus resultierten nun Entsorgungskosten plus Neuanschaffung von Heizöl von üb ...

Guten Tag, wir haben vor kurzen ein Haus in Berlin erworben. Nun haben wir die Rechnung der Maklerin erhalten und bräuchten eine Einschätzung zu folgendem: Nach der Besichtigung der Immobilie sollte noch zwischen einer anderen interessierten Partei und uns entschieden werden, wer das Haus bekommt. Auf Nachfrage bei der Maklerin teilte sie uns mit, dass die andere Partei einen höheren Kaufpre ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir benötigen dringend eine Einschätzung zu einem, aus unserer Sicht, Betrug bei der Grunstücksteilung. Der Fall: Wir haben für unseren Hausbau (Doppelhaus in zweiter Reihe) eine Teilfläche eines Grundstücks erworben. Uns wurde bei der Vermittlung des Grundstücks gesagt, dass die Teilung, sowie der Abriss des alten Bestandsgebäudes und der Bau einer Zufahrt, a ...

Ich bin eigentümer von 2 grundstücken in 9500 hof/bayern, 6.500qm und 12.50qm Meine frage betrifft das 6.500qm grundstück Auf diesem wurde 1960 eine industrienlage in form einer pumpenstation mit 1600qm betonwanne/wasserspeicher, 2stöckigem pumpenhaus, starkstromanschluss, betonierte zuflussanlage aus einem anliegenden bach mit schleusse angelegt 15 jahre später wurde 700m bachaufwärts ei ...