Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Guten Tag, ich wollte im vergangenen Jahr ein Haus kaufen. Der Makler und der Hausverkäufer wollten einen sehr kurzen Zeitplan einhalten. Sobald meine Bank inoffiziell kommuniziert hatte, dass "es gut aussieht" mit der Finanzierung hat der Makler den Notarvertrag und einen Termin beauftragt. Er hat mich auch gefragt und ich habe gesagt, dass ich dem unter Vorbehalt einer Finanzierung zustimmen wü ...

Hallo, Wir bauen ein Fertighaus, weder in der Bauleistungsbeschreibung noch im Vertrag steht wie „sauber" das Haus übergeben werden soll. Nach Aussage des Bauleiters findet keine Reinigung vor Übergabe/Abnahme statt. Nach m. E. muss mein Haus doch richtig sauber (gefegt, gewischt, ggf auch gesaugt) übergeben werden. Ich kaufe doch kein dreckiges Haus. Auf mein Frage hin, wie wir bei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind seit 2018 Mieter eines Einfamilienhauses (in Berlin), welches zwei Brüdern je zur Hälfte gehört. Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt. Im Juli 2022 haben wir erfahren, dass das Grundstück, bedingt durch einen Erbschaftsstreit verkauft werden soll. Der ältere Bruder hat durch den Tod der gemeinsamen Mutter sein Haus (nähe Hannover), in de ...

Hallo, wir hatten eine für uns interessante Immobilie gefunden, welche über einen Makler zum Festpreis von 450.000€ auf einem Immobilienportal inseriert wurde. Wir haben den Makler kontaktiert, die Immobilie besichtigt, unser Interesse zu kaufen signalisiert. Mehrere andere mögliche Interessenten haben ebenfalls ihr Interesse signalisiert, weshalb der Makler aus dem Festpreis-Angebot ein Bieterve ...

Guten Tag, Ich habe mit meinem Mann 1991 in das Grundstück meiner Eltern ein Einfamilienhaus gebaut. Das Grundstück wurde mir und meinem Mann damals notariell zur Hälfte von meinen Eltern überschrieben. Das gesamte Grundstück läuft bis heute unter einer Flurnummer. Mein Mann ist inzwischen verstorben und ich habe von „seiner Hälfte" dann wiederum die Hälfte ( also 1/4) und unsere beiden Kinde ...

Wir haben ein Haus verkauft und es sollten 110000 Euro verkauft werden, Wir haben Möbel mit verkauft im Wert von 10000 , es wurde beim Notar der vertrag gemacht und unterschrieben und vom käufer haben wir 100000 euro erhalten und die restlichen 10 nicht, wir haben uns den vertrag nochmal durchgelesen und befürchten dass wir gar nicht 110000 bekommen?? Können sie da drüber schauen und uns sagen ob ...

Sind nicht verheiratet und haben ein Haus zusammengekauft vor 18 Jahren. War ein Rohbau und haben ihn dann fertiggestellt. Stehen beide im Grundbuch , je 50 % Bei der Wertermittlung am 07.12.2020 kam als Verkehrswert 247000 Euro raus, habe seitdem noch einiges investiert, so ca 16000 Euro. Folgende Lage: Wollen uns trennen! Ich will das Haus behalten, sie will 145000 Euro als Auszahlung, ...

Ich bin Miteigentümerin einer Eigentumswohnung. Wir wollen die Wohnung nach Ablauf der Spekulationsfrist verkaufen und sind uns jetzt uneinig, wann diese 10 jährige Frist abgelaufen ist. Nach allem, was ich im Internet recherchiert habe, wird die Frist ab dem Datum des notariell beurkundigtem Kaufvertrag berechnet. Die Anwältin des anderen Miteigentümers sagt, die Spekulationsfrist läuft ab dem Mu ...

Es handelt sich um ein Grundstück gem. Grundbuch Landwirtschaftsfläche, welches in einem Bebauungsgebiet liegt, lt. Bauvorbescheid §34 BauGB bebaut werden darf und mehreren Personen zu unterschiedlichen Anteilen gehört. Das Grundstück wurde per mündlicher Vereinbarung ohne feste Laufzeit vor ca. 6 Jahren an den Grundstücksnachbar überlassen, der das Grundstück neben seinem eigenen, bebauten Grun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, lt. Notarvertrag soll die Beräumung der Garage die auf dem gekauften Grundstück liegt, erst später erfolgen, als die Beräumung des Hauses. Keine weiteren Bedingungen wurden benannt. Der wirtschaftliche Übergang des Kaufgegenstandes (Besitzübergabe) erfolgt unmittelbar nach der Zahlung. Diese ist erfolgt. Das Haus wird von uns nun bezogen. Da wir keine Vorstell ...

Guten Tag, Ich habe meinen Wohnsitz in Deutschland und bin Deutscher Staatsangehöriger mit türkischen Wurzeln (und türkischem Perso). Nun möchte ich mein Haus in der Türkei verkaufen, gekauft 2002. Kaufpreis war damals ca. 30000 Euro. Der Verkaufspreis jetzt sind ca. 35000 Euro. Meine Frage: Was muss ich beachten wenn ich das Geld nach Deutschland transferieren will, und wie kann ich das Geld n ...

hallo, Mein bruder möchte In dutschland ein haus kaufen. kann er ohne aufenthalt das tun ? kann er in deutschland ein konto eröffnen ? er hat kein aufenthalt in deutschland. er darf alle 180 tage, maximal 90 tage in deutschland bleiben. er ist türkische staatsbürger. er möchte gerne hier den haus kaufen. über diesem haus ein kredit aufnehmen. wie stehen die möglichkeiten ? kann bzw. darf er d ...

Hallo, ich habe eine GmbH für Immobilienhandel gegründet. Ich bin alleiniger Gesellschafter (1-Personen GmbH). Kann ich als Gesellschafter für die GmbH im Außenverhältnis tätig sein? Kann ich also z.B. als Gesellschafter Immobilien kaufen und verkaufen oder muss ich mich selbst dafür als Geschäftsführer einsetzen? Konkret möchte ich mit der GmbH Immobilien über Versteigerungen kaufen und auch w ...

Guten Tag Ein Mieter hat seine Wohnung jemandem für einen Monat untervermietet. Der Hauptmieter hat mündlich dem Untermieter gesagt dass die Wohnung garantiert an ihm weitervermietet wird. Zwischen beiden Parteien wurde einen zwischenmietevertrag ( kurzzeitigmietvertrag) unterschrieben. Als der Untermieter in die Wohnung eingezogen ist, fällt es dem Hausmeister auf, dass jemand neu in diese Wo ...

Ich habe ein Grundstück verkauft. Meine Geschwister hatten ein anderes Grundstück über einen Makler zum Verkauf angeboten und der hat mein Grundstück, nach mündlicher Zusage einer Schwester von mir, dazu genommen, allerdings ohne einen Auftrag von mir. Der vermittelte Käufer ist aber zurück getreten, weil ein Vorkaufsrecht ausgeübt wurde. Im Kaufvertrag der beiden Grundstücke zusammen, steht: "Be ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgendes Problem: ich habe einen Bungalow auf einer Parzelle auf einen Campingplatz an gepachtet. Dieser Bungalow seht zu einen anderen Bungalow ungefähr mit 3 Metern Abstand zu einander, wo ein Weg zwischen diesen verläuft. Die Grundstücksgrenze verläuft in der Mitte der beiden Bungalows. Dieser Weg führt zu einen weiteren Bungalow, der nicht mehr zu den Grunds ...

Guten Tag Ich habe vor kurzem eine Wohnung in München gekauft. Leider bin ich Ausländerin und habe mich blind auf den Notar verlassen. Ich habe unterschrieben, dass ich die Dienstbarkeiten des Grundbuchauszugs anerkenne, welche die folgenden sind: I. Grunddienstbarkeit (Kfz-Abstellplatzbenützungsrecht und Mitbenüzungsrecht bezüglich der Zu- und Abfahrt und der Zu- und Abwege zu diesem Stellp ...

Guten Tag, in 2014 hat mir meine Mutter ihr Haus (Mehrfamilienhaus mit Mieteinnahmen) und ein weiteres Grundstück geschenkt. Meine Mutter wurde Lebenslanges Wohnrecht ins Grundbuch eingetragen. Meine Schwester hat damals zugestimmt ihren Erbanteil am Haus an mich ebenfalls zu übertragen. Ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück wurde auch an mich übertragen. Ich habe mich intern mit mei ...

Guten Tag, Anfang April bekam ich nach etlichen Gesprächen von der aktuellen Besitzerin die (mündliche) Zusage für eine Wohnung, habe in Folge angefangen mich um Finanzierung etc. zu kümmern. Wir waren in Folge regelmäßig im Kontakt, habe von ihr immer wieder auf diversen Kanälen die Bestätigung , dass sie an mich verkaufen will. Da ich den größten Teil der Finanzierung über ein Landesdarlehen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe folgende Fragen zum Sondernutzungsrecht: Das Grundstück ist aufgeteilt in 1/3 (Tante) und 2/3 (mein Anteil). Das Grundstück kann nicht real geteilt werden. Das Grundstück wird bisher gemeinsam genutzt. Auf dem Grundstück stehen 2 Häuser, eines gehört mir und das andere meiner Tante. Die Häuser sind bereits Sondereigentum. Der Besitzer des 1/3 Teils mö ...