Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Die Heizungsbaufirma H. sendet trotz mehrfacher mündlicher und schriftlicher Aufforderung keinen Wartungsvertrag für die im Jahr 2021 eingebaute Heizung und Hebeanlage in einem Mehrfamilienhaus. Sowohl die Heizung als auch die Hebeanlage müssen aber zwingend jährlich gewartet werden. Können die Wartungsverträge an eine andere Firma vergeben werden, ohne dass die Gewährleistungsansprüche gegenü ...

Ich habe einem Bekannten kurz vor der Zwangsversteigerung sein Darlehen bei der Sparkasse abgelöst, und habe mir die Grundschuld von der Sparkasse abtreten lassen. Ich habe ihm Also ein Darlehen gegeben, und nun geht es darum die Forderungen aus dem Darlehensvertrag an die Grundschuld zu koppeln. Die Zweckbestimmungen die ich im Internet gefunden haben sind sehr lang und kompliziert. Was ich a ...

Hallo, ich habe vor 23 Jahren ein Grundstück mit Haus gekauft. Nach 12 Jahren verlangt die Gemeinde eine Gebühr für das Abführen des Oberflächenwassers. Danach haben wir festgestellt das es in diesem Bereich ein 2 Kanalführung gibt. Die Gemeinde leitet ihre Straßenentwässerung in einen Einlauf und dieser Straßeneinlauf führt in einen Kanal und diese Kanal führt über mein Grundstück ohne das ein ...

Guten Tag, wir haben ein Mehrfamilienhaus das 20/80 als Bruchteilsgemeinschaft verteilt ist. Jetzt sollen die 20% verkauft werden. Können wir dem Käufer untersagen die Auflösung der Bruchteilsgemeinschaft zu beantragen und somit sicher zu stellen, dass das Haus nicht versteigert wird? Zudem wohnt in einer Wohnung ein Verwandter zu Sonderkonditionen. Kann man auch das rechtlich absichern? Vie ...

Meine Mutter ist im Mai verstorben. Ich bin Alleinerbin. Die Grundstücke gehören meiner Mutter aber nur als Miteigentümerin, da die Schwester eine Anteil der Grundstücksgemeinschaft besitzt. Ich habe dem Grundbuchamt einen Antrag auf Umschreibung der Grundstücke meiner Mutter auf mich erteilt. Das Grundbuch ist bis jetzt noch nicht geändert. Die Grundstücksgemeinschaft inklusive mir möchte di ...

Ich habe einen Makler beauftragt meine Immobilie zu verkaufen. Er hat einen möglichen Käufer gefunden. Provision von 6% wird geteilt. Frage: ist es mir möglich, dem Käufer die Immobilie ohne Makler zu verkaufen (nach Ablauf meines Vertrages mit dem Makler)? ...

Meine Freundin und ich möchten uns ein Grundstück für den Hausbau kaufen. Da ich als Einzelunternehmer einigen Haftungsrisiken ausgesetzt bin, soll der Grundbucheintrag auf den Namen meiner Freundin laufen. Um mich abzusichern, dachte ich an einen Pachtvertrag für das Grundstück mit der Option jederzeit ein Vorkaufsrecht, zu einem vorher definierten Preis, ausüben zu können. Ich werde den Hausba ...

Ich beabsichtige vielleicht ein fest verankertes Mobilheim von einer Privatperson zu kaufen. Dies steht auf einem Grundstück einer anderen Person, das ich dann pachten soll. Was muss beachtet werden, im Kaufvertrag sowie im Pachtvertrag. ...

Hallo zusammen, ich spiele mit dem Gedanken ein Grundstück in Italien zu kaufen. Viele davon sind als "terreno agricolo", also landwirtschaftliche Fläche, kategorisiert. Im Internet finde ich hierzu, dass nur Landwirte (min. 3 Jahre im Beruf) dieses Land nutzen dürfen. Dazu stellen sich mir 3 Fragen: 1. Stimmt diese Information oder darf ich auch als "normale" Privatperson dieses Grundstü ...

Den Eltern soll in einer Wohnung aus meinem Eigentum ein lebenslängliches Wohnrecht gewährt werden (grundbuchrechtlich? oder anders). Das Wohnrecht soll unentgeltlich (mietfrei) sein. Wichtig: das Wohnrecht soll automatisch erlöschen (im Grundbuch gelöscht werden), wenn der letzte der beiden Berechtigten - aus der Wohnung auszieht und / oder - in ein Pflegeheim umzieht oder - verstorben ...

In meiner Eigentumswohnung in einer WEG möchte ich eine Split-Klimaanlage einbauen lassen. Der Balkon sowie die Fenster sind Sondereigentum, hier möchte ich das Außengerät aufstellen lassen. Bohrung geht nicht durch tragende Wände, sondern durch ein Fensterteil. Das Außengerät ist für niemanden sichtbar. Ist die Zustimmung des Verwalters einzuholen? Es wird keine bauliche Veränderung durchgeführt ...

Hallo. Ich habe das Vorverkaufsrecht geltend gemacht. Allerdings wurde mir nur eine Frist von 2 Wochen eingeräumt um dieses zu bedienen. Da es sich um eine Summe von 1.800.000 € handelt, war es mir nicht möglich, diese Frist einzuhalten. Ich Einspruch erhoben und um Fristverlängerung gebeten. Dieses hat der Richter abgelehnt. Nun bin ich zum höheren Gericht gegangen. Das Ergebnis steht noch aus. W ...

Betrifft: Verjährung von Grundstückskaufverträgen bzw. von Delikten bei Grundstückskäufen Ich habe 1996 vom Verkäufer Bundeseisenbahnvermögen (Bundesbehörde) Abkürzung BEV ein kleines Grundstück mit Wohnhaus erworben und sofort bar bezahlt. Zum Kaufgrundstück gehört auch ein Stück Zuwegung zu meinem und zum Nachbargrundstück, da der Verkäufer die Unterhaltung des Weges an mich loswerden wollte. ...

Sehr geehrte RAin, sehr geehrter RA, wir hatten gestern Notartermin für den Kauf einer Wohnung in einer Anlage mit 21 Wohnungen und den Kaufvertrag unterschrieben. Die Wohnung steht momentan leer. Sie war vorher vermietet und der Mieter wurde zwangsgeräumt (das haben wir erst gestern erfahren). Bei einem Besichtigungstermin fragten wir nach den Schlüsseln, die uns übergeben werden: Antwort des ...

Bei unserem Grundstück ist das Wegerecht im Grundbuch für den Nachbar eingetragen mit der Auflage einer jährlichen Nutzungsgebühr abgelegt in der Urkundenrolle beim Notar. Nach Eigentümerwechsel im Frühj. 2022 habe ich diesem Höhe u. Konto mitgeteilt. Mit Kulanz habe ich für 2022 die Monate 7 bis 12 anteilig mitgeteilt. Nun zahlt dieser nicht. Was kann ich da rechtlich tun und kann man den Zugang ...

Guten Tag, wir wohnen seit ca 10 Jahren zur Miete. Jetzt will der Vermieter das Reihenhaus verkaufen. Der Makler war schon da, E-Mailverkehr gab es auch schon, Eine Genehmigung durch den Vermieter, das der Makler alleine die Besichtigung durchführen darf, habe ich im Original noch nicht gesehen. Jetzt kommen morgen 3 Parteien mit dem Makler, die das Haus besichtigen wollen. Eine Zusage hab ...

Guten Tag, folgender Fall: Ich schließe einen notariellen Kaufvertrag für eine Immobilie ab und es wird vereinbart, dass die Kaufpreiszahlung erst in der (fernen) Zukunft erfolgen soll. (Hintergrund: Eine ältere Dame will ihr Haus verkaufen, aber noch nicht ausziehen. Erst bei Auszug soll der Kaufpreis gezahlt werden.) 1. Wie weit darf diese Kaufpreiszahlung in der Zukunft liegen? Notarvertr ...

Im Jahr 2020 stand in unserem Ort ein Haus zum Verkauf. Verkäuferin, Immobilie und Preis waren uns bekannt. Die Verkäuferin hatte einen Makler mit dem Verkauf beauftragt (Alleinvermittlungsauftrag). Als wir uns bei der Verkäuferin im Oktober 2020 gemeldet hatten, verwies uns diese auf den Makler weil das so im Alleinvermittlungsauftrag definiert wurde. Wir kontaktierten also den Makler, dieser sc ...

Sehr geehrtes Anwaltsteam, im Zuge eines Hausverkaufes stellt sich für meine Familie aktuell folgende Frage. Im Untergeschoß des Hauses gibt es einen "Hobbykeller" mit ca. 25 m² Grundfläche. 2 größere Fenster ( normale, zu öffnende Fenster , mit Lichtschächten, diese enden obrhalb der Oberkante der Fenster) sorgen für etwas Tageslichteinfall. Nun haben wir unterschiedliche Auslegungen der De ...

Guten Tag, für unser Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, welcher zum Thema Einfriedungen folgendes besagt: 7. Einfriedungen 7.1 Werden Einfriedungen entlang von öffentlichen Straßen und Wegen vorgesehen, dürfen sie max. 1,20 m hoch und nur als Holzzäune oder schmiedeeisene bzw. Metallzäune ausgeführt werden oder als lebende Einfriedung aus Heckensträuchern angelegt sein. Innerhalb der S ...