Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ein Miethaus hat im Jahr 1974 zu 1/2 einem Vater und je 1/6 seinen 3 Kindern gehört. Die Kinder haben ihrem Vater Nießbrauch auf ihre Anteile eingeräumt. Im Jahr 1985 hat 1 Sohn die vorhandene Wohnung im 4.OG belegt und den darüberliegenden Dachboden auf eigene Kosten zu Wohnraum aus- gebaut und mit der unterliegenden Wohnung verbunden. Bis zum Jahr 2004 -also 19 Jahre- mußte er weder Miete n ...

Wir sind Eigentümer, die 3 Bruchteilsgemeinschaften bilden (Weg und zwei Garagenhöfe). Jede Bruchteilsgemeinschaft Garagenhof besteht nur aus einem Teil der Eigentümer der Bruchteilsgemeinschaft Wege. Dürfen wir gemeinsame Eigentümerversammlungen abhalten und Abstimmungen zu den einzelnen Bruchteilsgemeinschaften in der Gesamtheit durchführen, wenn wir z.B. durch kontrollierte Stimmkarten für jed ...

Hallo, ich habe ein Haus in Frankreich gekauft im Mai diesen Jahres. Das Haus wurde von einem deutschen Makler verkauft, dieser wurde vom Verkäufer beauftragt. Ich habe Kenntnis darüber, dass dieser Makler nicht in Frankreich zugelassen ist und war somit auch nicht in französischen Notarvertrag mit aufgeführt. Ich habe jedoch als Käufer eine Marklercourtage bezahlt und wollte daher fragen, ...

Angenommen eine Immobilie soll verkauft werden, Verkäufer und Käufer wohnen nicht im selben Ort und planen daher den Kauf mit vollmachtsloser Vertretung mit Nachgenehmigung abzuwickeln. Nun möchte der Verkäufer bereits zum Notar gehen, der Käufer wartet noch auf eine positive Kreditentscheidung der Bank Welche Kosten würden entstehen, wenn die Bank den Kredit ablehnt und der Käufer den Kaufvertr ...

Auf dem Nachbargrundstück finden Abrissarbeiten statt. Der Eigentümer hat uns als unmittelbar angrenzende Nachbarn nicht informiert, so dass auch kein Beweissicherungsverfahren angestoßen werden konnte. Die Abstände zu unserem Haus (zur Zeit nicht bewohnt) sind sehr gering, so dass durchaus das Risiko von Beschädigungen besteht - Gibt es eine Informationspflicht? - Wer haftet bei Schäden, da ...

Ich habe es versäumt einen Schornsteinfeger zu beauftragen. Ich bin Hauseigentümer und habe eine Gasheizung. Der Schornsteinfeger war das letzte Mal 2013 bei uns. Ist hier mit einem Bußgeld zu rechnen und ich welcher Höhe ? ...

Einer Immobilienannonce im Internet folgend habe ich online einen Maklervertrag akzeptiert, der 3,57% Provision inkl. MWST für ein Mehrfamilienhaus in Hessen vorsieht. Das Haus wurde für 399 000 Euro angeboten und eine Besichtigung sollte nächste Woche stattfinden. Nun habe ich gestern dasselbe Immobilienangebot vom selben Maklerbüro wieder im Internet gesehen, allerdings wurde der Preis auf 345 ...

Hallo, habe zu, 1.1.2021 ein 2 vermietetes 2-Familienhaus gekauft. Jetzt steht die Nebenkostenabrechnung an. Abrechnungsperiode ist 1.10 - 30.9. Leider stellt der Vorbesitzer nicht die erforderlichen Angaben bereit. Jetzt fehlen mir die Monate Okt, Nov. und Dez. aus 2020. Auf mehrfache Kontaktaufnahme hat er bisher nicht reagiert. Was kann ich jetzt tun? ...

Wir möchten einen Wohn-und Gewerbeimmobilie kaufen. Der Wohnbereich beträgt 103m² und soll von uns selbst bewohnt werden. Der Gewerbebereich beträgt 170m² und wird mit unserem Gewerbe geführt. zur Zeit sind 2 der Räume noch vermietet, dieser Mieter müsste raus. wie wären dort die Kündigungsfristen ? Das Grundstück beträgt 850 m². wie sollte dieses im Notarvertrag dargestellt werden, damit es steue ...

Guten Tag, wir haben uns 2015 ein Grundstück mit großem Garten in Waldsee Rheinland Pfalz gekauft und wohnen seitdem hier. Am Ende unseres Gartens stehen 3 Bäume eine Kiefer und eine Tanne beide cs. 80 Jahre alt und eine Lärche ca. 30 Jahre alt. Ungefähr 80 cm vom Zaun entfernt auf unserem Grundstück. 2019 wurde das angrenzende Grundstück bebaut. Wir haben jetzt eine schriftliche Aufforderung e ...

Wir haben vor 30 Jahren das Haus meiner Eltern mit einem eingetragenen Wohnrecht auf Lebenszeit übernommen. Mein Vater ist vor 5 Jahren verstorben. Nun hat sich meine Mutter entschlossen zu meiner Schwester zu ziehen. Sie wohnt also definitiv nicht mehr in unserem Haus. Bei dem Umzug kam es zum Streit zwischen meiner Schwester und uns. Aus diesem Grund verweigert meine Mutter nun die Unterschr ...

Kann ein Freund statt mir selbst beim Hauskauf im Grundbuch stehen und ich auf notarieller Vertragsbasis der Eigentümer sein und die Finanzierung bei der Bank läuft auf mich? ...

Guten Tag, meine noch Ehefrau und ich stehen zu jeweils 50 Prozent im Grundbuch einer gemeinsamen Immobilie. Bis zum Eingang des Scheidungsantrages wird alles über den Zugewinnausgleich geregelt, weil es keinen Ehevertrag gibt. Bis zu diesem Zeitpunkt mache ich mir daher keine Hoffnung, Eigenleistung in Rechnung stellen zu können. Nach Eingang des Trennungsjahres habe ich noch mehr als 2000 Stu ...

Guten Tag, im März habe ich den Vermieter informiert, dass die Fenster sich nicht richtig schliessen lassen und erheblich Zugluft entsteht. Keine Reaktikon, dann habe ich mit Mietkürzung gedroht, am 19.7 hat sich dann ein Handwerker gemeldet und hat sich die Fester angeschaut. Die Ausage war, dass es an der mangelden Isolation am Dachstuhl liegt. die Fenster könnte er austauschen, Kostenpunk ...

Rechtslage bei Immobilienerwerb mit anschließendem Betreibervertrag Sehr geehrter Anwalt, darf das Eigentum des Käufers an einer Immobilie durch den Bauträger eingeschränkt werden, indem er einen sich an den Kaufvertrag anschließenden Betreibervertrag zur Bedingung für den Kauf macht? Mit dem Kauf erklärt sich der Käufer bereit, die sonderverwaltung der Immobilie an einen Betreiber abzugebe ...

Ich bin Alleinerbe eines Grundstücksanteils von 90 %. Die 10% sind im Eigentum mehrerer Personen, die zwischenzeitlich - teilweise seit mehreren Jahren - verstorben sind. Im Grundbuch fanden keine Korrekturen statt. Die (Nach-) Erben sind mir nicht bekannt. Was kann ich tun, um das Grundstück zu veräußern bzw. die Eigentümergemeinschaft aufzulösen ? ...

Ich habe ein Haus in 2018 verkauft. Besitzübergang war ebenfalls 2018. Zwischen Besitzübergang und Jahresende 2018 hatte ich noch einige Zahlungen geleistet wie Gebäudeversicherung, Grundsteuer, etc. Diese Leistungen betrafen alle den Zeitraum 2018. Meine Frage: Sind die Leistungen aus 2018 bereits verjährt? Oder beginnt die Verjährung mit der Erstellung meiner Abrechnung über die Leistun ...

Hallo! Wir wohnen in Stuttgart, Bad Canstatt. Das Mehrparteien Haus in dem wir eine Wohnung gemietet haben wurde verkauft. Die neuen Eigentümer sanieren und renovieren das Gebäude und boten uns Geld um noch dieses Jahr auszuziehen. Die Wohnungen sollen nach der Sanierung einzeln verkauft werden. Derzeit befinde ich mich im Studium, mache in ca. 1 Jahr meinen Bachelor und arbeite nebenher. M ...

Das Haus, in dem ich per Notarsurkunde bis 31.12.2022 Wohnrecht habe, soll nun verkauft werden. Eigentümer ist mein Exmann. Der Anwalt meines Exmannes hat mir im Frühjahr 2022 schriftlich mitgeteilt, dass ab 1.10.2022 die Besichtigungen losgehen. Den erste Termin habe ich der Maklerin vorgeschlagen und zwar den 4.10.2022 einmal um 16::00 und einmal um 16:20 Uhr, da zwei Interessentenfamilien k ...

Es wurde ein notariell beurkundeter Kaufvertrag für den Erwerb einer Eigentumswohnung im März 2022 geschlossen. Im Kaufvertrag sind zwei Erwerber genannt. Eine Frau und deren Bruder erwerben die Eigentumswohnung. Der Bruder bewohnt zusammen mit seiner Mutter die erworbene Eigentumswohnung (Vorkaufsrecht). Die Schwester wohnt getrennt. Der Kaufpreis beträgt laut Kaufvertrag 400,000 EUR und sollt ...