Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Hallo meine Freundin und ich sind gerade dabei ein Haus zu kaufen. Das Haus soll 449.000€ kosten was für das Haus absolut ok ist aber meines Wissens ist die ausgeschriebene Maklerprovision von 3,57 % nach dem Gesetz 2020 von Käufer und Verkäufer Zu tragen also es wird geteilt. In der Anzeige steht es wie folgt: Käuferprovision: 3,57% Der Makler-Vertrag mit mir xxxxx Immobilienvermittlung ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind einer von vielen Mietern auf einem größeren Firmengelände mit vielen Parkplätzen. Vor Jahren wurden in einer der Tiefgaragen zwei Lademöglichkeiten geschaffen, die über mehrere Monate genutzt wurden. Ohne Vorwarnung wurden diese geschlossen, anscheinend aus technischen Gründen. Seit April werden wir vertröstet, dass zwar eine Lademöglichkeit geschaffen wi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, darf man einen großen Schutzwald in Bayern (Allgäu) verkaufen? ...

Hallo, ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen und bin auch Besitzer einer Wohnung. Mir wurden mittlerweile schon mehrere, im Eingangsbeteich, abgelegte Pakete gestohlen, weshalb ich unsere Hausverwaltung kontaktiert habe und darum gebeten habe eine Paket Box zu installieren. So wie diese: https://www.drop-it-box.de Als Antwort habe ich bekommen, das das die Hausver ...

Sehr geehrte Damen & Herren, Ich habe eine Frage zu Niessbrauch und Renovierungskosten: Es geht um eine Wohnung bei der ich der das Eigentum erwerbe und meine Schwester ein lebenslangen Niessbrauch erhaelt. Die Wohnung ist jedoch sehr abgewohnt und braucht eine neue Kueche (neue Schranke, neuer Herd, Kuehlschrank etc) und das Bad braucht neue Fliesen, Waschbecken. Zudem wuenscht sich mein ...

Nach dem Tod meiner Mutter erhielt ich meinen Pflichtanteil von 25% und wurde in das Grundbuch eingetragen. Kurze Zeit später heiratete mein Vater erneut. Mein Halbbruder aus dieser Ehe möchte nun eine Grundschuld auf die Immobilie eintragen lassen um sich ein Darlehen für 2 Wohnungen genehmigen zu lassen. Welche Risiken existieren für mich und was kann ich eventuell tun, um das Erbe meiner Mutter ...

Guten Tag, die Eigentümerin einer Wohnung hat diese befristet vermietet. Der Befristungsgrund ist konket datiert und bezogen auf den Enkel, da dieser als naher Familienangehöriger in 2 Jahren nach der Ausbildung einziehen wird. Ist die Befristung weiterhin wirksam, wenn die Tochter der Eigentümerin die Wohnung kauft und den Mietvertrag übernimmt? Der o.g. Enkel ist der Sohn der dann neuen Eigent ...

Sehr geehrte Anwälte, sehr geehrte Anwältin, bei der Annahme diese Frage ist zu beachten, dass wir neben einer Antwort eine weitergehende Beratung benötigen und diese bitte so erfolgt, dass zum Ende der kommenden Woche, 09.09.2022 dieses soweit geregelt ist. Folgender Fall: - Auslaender, wohnhaft in China - Hauskauf in Deutschland Ein Ausländer, wohnhaft in China (aber nicht chines ...

Sehr geehrte Damen und Herren, nach Besichtigung einer Eigentumswohnung in Berlin haben wir sie erstmal von der Maklerin reservieren lassen. Die Maklerin von Engels & Völkers hat uns nach der Wohnungsbesichtigung gedrängt, dass wir für die Reservierung auch gleich einem von ihr vorgeschlagenen Notar per Email auffordern sollten, einen Entwurf des Kaufvorvertrages zu machen. Die Maklerin hat ...

Ich bin Eigentümer eines landwirtschaftlichen Grundstücks in Schleswig-Holstein. Im Rahmen einer geplanten Flüssiggasleitung ETL 180 soll auf meinem Grundstück eine unterirdische Gasleitung, welche später auch für den Transport von Wasserstoff verwendet werden soll, verlegt werden. Dazu habe ich folgende Fragen: 1) Kann ich verlangen, dass eine Leitungsführung über das benachbarte Grundstüc ...

Guten Tag, von unserem erworbenen Grundstück wurde eine Teilfläche vermessen und verblieb beim Verkäufer. Wir nutzen nunmehr eine gemeinsame Zufahrt mit getrennten Toren. Die Zufahrt ist ungefähr hälftig geteilte Privatstraße und gehört zum Grundstück. Das Grundstück liegt rechtsseitig an einem Hang. Beim Einbiegen auf die Zufahrt streifen wir immer ein Stück der herausgemessenen Teilfläche. Nun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Der Einbehalt muss mit Besitzübergabe ausbezahlt werden. Muss beim Bauträgervertrag eine Gewährleistungsbürgschaft/Zahlung separat vereinbart werden oder hat man auch so ein Anspruch? Mit dem Bauträger sind wir uns nicht einig, ob ein Mangel vorliegt oder nicht. Für die Beurteilung, ob es sich um ein Mangel handelt oder nicht, bat ich den Bauträger um Pläne e ...

Guten Tag, Wir möchten ein Haus kaufen. Nach Vertragsabschluss werden wir dem Verkäufer in der vom Notar gesetzen Frist 90% des Kaufpreises bezahlen. Die restlichen 10% werden nach Schlüsselübergabe gezahlt. Der Auszugstermin des Verkäufers ist der 31.05.2023, also in knapp 9 Monaten. Wir möchten im Vertrag festhalten, dass eine hohe Strafzahlung fällig wird, sofern der Termin nicht eingeh ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe mein Haus von einem Gutachter bewerten lassen. Der Bewertungstag war der 29.04.22 ( Stichtag ) Den Bewertungsentwurf bekam ich am 23.06.22. Es wurde ein Baupreisindex Stand erstes Quartal vorgenommen entpr. 153,30 nach NKH 2010 statistisches Bundesamt veröffentlichten Preisindizes. Nun ist fast Sep 2022 und Anfang Juli ist der Baupreisin ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin aktuell dabei, eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage für meine 25 jährige Tochter zu erwerben. Käuferin wird meine Tochter, ich wäre der Geldgeber. Ich möchte jedoch verhindern, das meine Tochter z.B. nach 3 Jahren die Immobilie wieder verkauft, weil Sie sich ein "Luxus Cabrio" kaufen will. Welche vertraglichen Möglichkeiten bieten sich an? Reicht ...

Ein Vater verkauft an seinen Sohn eine Eigentumswohnung der Sohn gibt seinen Vater eine Vollmacht damit er an der Eigentümerversammlung teilnehmen kann und zwar als Verwaltungsratsvorsitzender. Muss ein Mitglied der Versammlung nicht ein Eigentümer sein? ...

Guten Tag, ich habe im Jahr 2020 ein Grundstück (als Erbengemeinschaft, 3 Personen) geerbt. Nun steht der Verkauf an und es ist noch eine Sicherungshypothek vom 07.07.1990, eingetragen am 10.08.1990 aus dem Grundbuch Abt. III zu löschen und natürlich auch zu begleichen. Der Wortlaut lautet wie folgt: "53000 DM Sicherungshypothek für ... ; 5% Zinsen jährlich; sofort vollstreckbar nach §800 ZP ...

Ich habe mein Neubauhaus mit elektrischen Rolläden Ende Oktober 2020 ausgehändigt bekommen. Eingezogen sind wir im April 2021. Am 18.05.2022 waren geräusche zu hören, eine Jalousie ist mittendrin stecken gegblieben, so dass ich eine Reklamation gemacht habe. Angeblich habe die diese repariert. Heute 25.08.2022 lässt sich im unteren Teil des Hauses beide Rolladen nicht herunterfahren, man merkt das ...

Guten Tag, ich wollte im vergangenen Jahr ein Haus kaufen. Der Makler und der Hausverkäufer wollten einen sehr kurzen Zeitplan einhalten. Sobald meine Bank inoffiziell kommuniziert hatte, dass "es gut aussieht" mit der Finanzierung hat der Makler den Notarvertrag und einen Termin beauftragt. Er hat mich auch gefragt und ich habe gesagt, dass ich dem unter Vorbehalt einer Finanzierung zustimmen wü ...

Hallo, Wir bauen ein Fertighaus, weder in der Bauleistungsbeschreibung noch im Vertrag steht wie „sauber" das Haus übergeben werden soll. Nach Aussage des Bauleiters findet keine Reinigung vor Übergabe/Abnahme statt. Nach m. E. muss mein Haus doch richtig sauber (gefegt, gewischt, ggf auch gesaugt) übergeben werden. Ich kaufe doch kein dreckiges Haus. Auf mein Frage hin, wie wir bei ...