Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: mein Opa ist im Januar verstorben und hat das Haus vor 2 Jahren verkauft, sich allerdings ein Nießbrauchrecht eintragen lassen. Nun müssen wir nach langem Rechtsstreit das Haus räumen. Jetzt stellt sich die Frage wem gehört das Heizöl, welches mein Opa im Dezember letzten Jahres noch hat auffüllen lassen? Er hat es auch bezahlt, nicht die Eige ...

Wir haben in unserer WEG die Mängelbeseitigungsverfolgung an den Verwalter übertragen. Die Mängel am Gemeinschaftseigentum wurden 2015 in einem Beweissicherungsverfahren auf mindestens 200.000€ festgestellt. Der Verwalter wollte einen Beschluss der WEG mit umfangreichen Vollmachten unter anderem die Vollmacht Mängelrechte außergerichtlich und gerichtlich durchzusetzen. Bis heute ist lediglich ein ...

Befreiung vom Anschluss- und Benutzungszwang für das Bioabfallgefäß für das Grundstück Ich hatte einen Antrag auf Befreiung von einem Biomüllgefäßes einst am 23.02.2021 beantragt. Dieser Antrag wurde umgesetzt und ich habe das Biomüllgefäßes losgeworden. Am September ein Individuum vom Ordnungsamt meiner Gemeinde hatte einen Vor-Ort-Termin auf meinem Haus vereinbart, um eine Überprüfung des ...

Guten Tag, in unserem Gebäude befindet sich eine nicht genehmigte Wohnung für die im Grundbuch ein Wohnrecht für Person A eingetragen wurde. Die Wohnung lässt sich nachträglich nicht genehmigen (Außenbereich und der Brandschutz kann nicht erbracht werden). Die Nutzung zu Wohnzwecken wurde nun von der Behörde untersagt. Person A wusste beim Eintragen des Wohnrechts, dass es sich um einen Schwarz ...

Mein Ex Mann und ich haben eine gemeinsame Immobilie und er soll ausbezahlt werden. Über den Wert der Immobilie sind wir uns einig, aber nicht, was in Abzug gebracht werden muss. Höhe Darlehen, erbrachter Eigenanteil etc. Kann dieser Streitpunkt gerichtlich geklärt werden? ...

Ich bin Eigentümer einer DHH, unsere Zufahrt verläuft über das Grundstück meiner Nachbarn. Wir haben im Grundbuch via Grunddienstbarkeit ein Geh- und Fahrrecht (und zum Verlegen von Leitungen). Das Recht selbst ist aus den 60ern. Die Formulierung ist "Grunddienstbarkeit für den jeweiligen Eigentümer von Geb. XX der Gemarkung YY bestehend in einem Geh- und Fahrrecht... sowie in dem Recht auf Ver ...

Wir sind kurz vor Fertigstellung unseres EFH in Bayern. Leider steht das Haus 20 cm mehr aus dem Boden als im eingereichten und genehmigten Plan angegeben (das Haus wurde weiter aus dem Boden herausgesetzt wegen Kanalanschluss). Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Auch werden weiterhin die Abstandsflächen eingehalten. Sollten wir dies der zuständigen Baubehörde melden? Würde so etwas nachträgl ...

Guten Tag, Ich besitze seit 2003 ein Reihenmittelhaus. Hinter den Reihenhäusern befindet sich ein Privatweg, der zu einem Garagenplatz führt. Für die Verwaltung gibt es einen Verein. Bei meinem Kauf wurde ich automatisch in den Verein aufgenommen und musste mich an den Kosten (Haftpflicht, Winterdienst, etc.) für diesen Privatweg beteiligen. Ich habe jetzt erst erfahren, dass bei allen an ...

Sehr geehrter Anwalt, nachdem die Wohnung nach der 10 jährigen Spekulationsfrist verkauft wird, möchte ich erfahren , ob schon die Absicht für das Finanzamt schädlich sein kann, das die Wohnung in der 10 jährigen Spekulationsfrist bei einem Immobilienmarkler beworben wurde und ggf. die Spekulationssteuer anfallen kann. Vielen Dank K. Becker ...

Ich habe im Mai diesen Jahres meine Wohnung verkauft und das Recht eingeräumt bekommen bis zum 28.02.2023 in dieser Wohnung weiter zu leben für einen Betrag von 1300 Euro+ Nebenkosten Laut Notarvertrag ist ein Mietverhältnis hiermit nicht begründet Ist gibt auch keine schriftliche Vereinbarung. Nun möchte ich früher aus der Wohnung raus, die neuen Eigentümer sperren sich hingegen und sagen ich ...

Guten Tag, mein Bruder und ich (Erbengemeinschaft) sind gerade dabei, eine Immobilie zu verkaufen und haben dazu einen Makler1 beauftragt. Dieser Vertrag läuft in Kürze aus und wir möchten einen neuen Makler2 einschalten. Dabei möchten wir eine Situation vermeiden, in der wir an beide Makler eine Provision bezahlen müssten. Wir haben dazu die u.g. Ergänzung zum Makler2-Vertrag formuliert. Wir h ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige einmal Ihre Hilfe zum folgenden Sachverhalt. Anfang der Woche hat mir die Stadt Höxter eine Anhörung zukommen lassen. In der Anhörung werde ich über zukünftige und zeitnahe Beiträge gemäß Paragraf 8 KAG NRW informiert. Die in diesem Zusammenhang stehenden Maßnahmen und ausgeführten Arbeiten stammen aus dem Jahr 2006/07 und belaufen sich auf eine Höhe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bräuchte bitte einen juristischen Rat zu unserem Grundstücksverkauf in der Türkei und möchte unseren Fall wie folgt Ihnen schildern: Wir drei Geschwister haben nach dem Tod unserer Mutter ein unbebautes Grundstück in der Türkei geerbt und möchten dieses nun nach über 10 Jahren veräußern und das Geld nach Deutschland transferieren. Im Grundbuch ist nach der ...

Ich habe eine Eigentumswohnung erworben. Bereits bei den Verkaufsgesprächen, fragte ich im Bezug auf einen auf Putz verlaufenden Schacht mitten auf einer Wand im Wohnbereich nach, wozu dieser dient. Eine definitive Antwort wurde mir bis zum endgültigen Kauf nicht gegeben. Nun stellt sich heraus ,dass in diesem Schacht die Abwasserleitung einer Küche aus dem dritten Obergeschoss bis in den Keller g ...

Hallo, ich möchte ein Haus kaufen. Das Haus gehört einer älteren Damen. Diese hat ihre Lebensgefährtin als Erbin eingesetzt. Ist es möglich einen Kaufvertrag über das Haus zu schließen, bei dem ich heute den Kaufpreis zahlen, jedoch erst nach dem Tod beider Damen Eigentümer werden? Natürlich wären beide Damen bereit den Kaufvertrag zu unterschreiben. Ziel ist es, dass beide bis zu ihrem Leb ...

Der dubiose Hausverwalter hat mit den naiven Eigentümern im WEG Vertrag vereinbart, dass er im Fall eines Wohungs-Verkaufs für die Eigentumsübertragung abkassieren darf. Im konkreten Fall, stellt der Verwalter dem Verkäufer die Gebühr für besondere Leistung in Rechnung Im WEG Verwaltervertrag ist folgendes vereinbart: Als besondere Leistung sind vertraglich definiert: Mehraufwand bei Ei ...

Randfakten: Meine noch Ehefrau und ich sind dauernd getrennt lebend. Sie sträubt sich gegen jeden Fortgang der Scheidung. Zum Zeitpunkt des eingegangenen Scheidungsantrages wurde ein Wertgutachten zu dem Mehrfamilienhaus erstellt, bei dem meine noch Ehefrau und ich zu jeweils 50 Prozent im Grundbuch eingetragen sind. Ich habe bei diesem Haus jede Rechnung bezahlt und etwa 6000h Eigenleistung inv ...

Ich möchte aus persönlichen Gründen irgendwann wieder nach Deutschland ziehen. Zur Zeit wohne ich in Südafrika und zahle auch meine Steuern hier. Meine Frage: Muss ich, wenn ich Eigentum in Deutschland erwerbe und dieses nicht vermiete, Steuern in Deutschland zahlen, auch wenn ich noch in Südafrika wohne, die über die Grundstückssteuern hinausgehen? Ich habe kein Einkommen in Deutschland. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor einigen Tagen eine Benachrichtigung der Stadt erhalten in dem ich aufgefordert werde Ausgleichszahlungen zu leisten. In dem Gebiet hinter unserem Haus wurden vor einiger Zeit Sanierungsarbeiten durchgefuehrt. Uns betrifft hier insbesondere eine Umgestaltung der Strasse an die der Garten unseres Grundstuecks angrenzt. Nun erklaert die Stadt, dass durc ...

Meine Frau und ich haben einen Vertriebspartner der HG Immobilien beauftragt uns eine Eigentumswohnung zu suchen. Grund für die Beauftragung war, dass die HG Wohnung sehr hochwertig saniert und diese weiterverkauft. Dies wurde uns als das absolute und hochwertige Alleinstellungsmerkmal der HG Immobilien verkauft. Also waren wir mit dem Vermittler in seinem Büro und er führte uns dann in eine Wohnu ...