Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Wir haben vor kurzem zwei Grundstücke erworben, welche nebeneinanderliegen und von denen das eine ein Eckgrundstück an den öffentlich gewidmeten Wegen A und B ist. Offiziell ausgewiesen sind beide Grundstücke als Grundstücke des Weges A. Aufgrund der Nutzung in der Vergangenheit ist der eigentliche Weg A überwachsen und verläuft derzeit noch über beide Grundstücke, ist jedoch gemäß Flurplan an ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zu meinen Gunsten ist ein Nießbrauch auf ein Grundstück im Grundbuch eingetragen. Ebenso ist auf dem Grundstück ein Erbbaurecht im Grundbuch vermerkt auf dessen Basis mir bisher der Erbbaunehmer den Erbbauzins überwiesen hat. Vor kurzen hat der Grundstückseigentümer das Erbbaurecht auf einen anderen Erbbaunehmer übertragen und dies auch im Grundbuch eintragen ...

Guten Tag, folgende Situation liegt mir vor: Wohnung geerbt, diese ist derzeit noch vermietet, jedoch mit Altlasten behaftet Erbgemeinschaft mit zwei Parteien Eine Partei würde auf den Anspruch verzichten gegen eine Bezahlung / Abfindung über 40T€ Muss diese Abtretung Notariell erfolgen? Welches sind die relevanten Indikatoren, welche Vertragsgemäß beinhaltet sein sollten? Wie muss die Form ...

Folgender Fall: Die Eltern haben an ihren Sohn Haus (2 Wohnungen, 1 Ladengeschäft) und Grundstück vor 20 Jahren geschenkt und sich im Grundbuch vorrangig jeweils ein Nießbrauchrecht eintragen lassen. Einer der Nießbraucher hat sich im Schenkungsvertrag verpflichtet, die erforderlichen Hypothekenzahlungen an die Bank zu leisten. Die entsprechenden Darlehensverträge mit der Bank haben beide Nießbra ...

Wir wollen ein Grundstück im Land Brandenburg bebauen. Das Regenwasser vom Haus wollen wir über Fallrohre nicht in das Schmutzwasser leiten, sondern in einen Regenwassersickerschacht, wo es dann im Erdreich versickert. Das restliche vor dem Haus an Einfahrt und Stellplätzen entstehende Regenwasser würden wir gerne durch Gefälle auf die Straße entwässern. Frage: Ist solch ein Regenwasse ...

Sehr geehrtes "frag-einen-anwalt.de"-Team, unsere Nachbarn (die Grundstücke sind in Baden-Württemberg) besitzen ein Haus mit Gartengrundstück, daß an unsere Grundstücksgrenze (PKW-Abstellplatz vor dem Haus) endet. Da die Grundstücke hintereinander (Nachbar oberhalb) an einem leichten Hang liegen, hat der Nachbar nun eine Stützmauer von ca. 1,80 m entlang seines Grundstücks (etwa 16,0 m) errichtet ...

Guten Abend, wir beabsichtigen ein Grundstück (ehemaliges Wochenendgebiet) zu erwerben. Da das ganze Objekt bebauungstechnisch lt. positivem Vorbescheid der Stadt und Umweltamt (alter Baumbestand) nur eingeschränkt bebaut werden darf (Erstellung nur in einer Hälfte und dort nur mit bestimmten Auflagen), wäre meine Frage folgende: Gibt es eine rechtliche Grundlage, die bei solchen Auflagen ...

Guten Tag, ich habe das folgende Problem. Ich habe ein Haus geerbt und möchte dieses verkaufen. Im Grundbuch ist ein Eintrag in Höhe von 4000 DM für eine Firma eingetragen. Die 4.000 DM sind nachweislich (Überweisungsbeleg, Erklärung des Geschäftsführers etc. vorhanden) vor 15 Jahren gezahlt worden. Problem: Die Löschung wurde vom Notar nicht durchgeführt. Die Firma mit dem Grund ...

Direkt auf der Grundstücksgrenze hat mein Nachbar schon vor Jahren Sträucher gepflanzt um die Grundstücksgrenze besser ersichtlich zu machen. Jetzt wurde das Nachbarhaus verkauft, der neue Eigentümer hat, wegen Hundehaltung, direkt auf der Grundstücksgrenze einen 1,5 Mtr. hohen Metallzaun angebracht. Dieser Metallzaun teilt jetzt die Sträucher mittig, eine hälfte auf dem Nachbargrundstück, eine ...

Ich habe vor einiger Zeit einen Rechtsanwalt beauftragt für mich eine Immobilie im Mandantenauftrag aus einer ZV zu erwerben. Der Erwerb wurde durchgeführt, ich habe die Immobilie über den Anwalt bezahlt und in gutem Glauben angefangen das Haus zu sanieren. Alle Kosten und unzählige Arbeitsstunden habe selbstverständlich ich getragen. Das Haus sollte innerhalb einer festgelegten Zeit auf mich über ...

Zurzeit wird meine Straße neu ausgebaut. Die Straße ist relativ schmal, ein Bürgersteig war nicht vorhanden, das Haus steht also direkt am Straßenkörper. Die Regenrinne verlief in ca. 50 cm parallel zur Hausfront. Hof (gepflastert mit Natursteinen) und Straßenoberfläche lagen auf einer Höhe. Nach dem erfolgten Ausbau verläuft die Rinne jetzt direkt an der Hausfront entlang. Straße und Hofeinfahrt ...

Sachverhalt: Ich habe vor 5 Monaten ein altes Haus verkauft. Der Kaufpreis deckt genau den Restkreditbetrag der erstrangigen Gläubigerbank. Ich bin völlig Mittellos und ohne pfändbares Einkommen. Der Kaufpreis wurde durch den Notar vor 4 Monaten fällig gestellt. Die Käuferin hat einen Teilbetrag in Höhe von 20 % aus privaten Mitteln direkt an meine Gläubigerbank bezahltl Das Haus wurde übe ...

Ich habe ein Baugrundstück (PLZ Schleswig-Holstein)erworben (Baulücke) - im B-Plan auch als Baugrundstück ausgewiesen - kein Neubaugebiet. In der vor dem Grundstück entlanglaufenden Straße ist bereits Abwasser und Strom verlegt, an dem die Grundstücke rechts und links neben meinem Grundstück angeschlossen sind. Was fehlt, ist die Frischwasser Zuleitung. Die anderen Grundstücke sind über ...

Guten Tag, ich habe kürzlich die Aufforderung meiner Stadtverwaltung (NRW) zur Zahlung von Erschließungsbeiträgen bekommen.Die Anliegerstrasse wurde ca. 1978 erstellt. Ich bewohne die Immobilie seit 1996 , und habe mich vor dem Erwerb des Einfamilienhauses bei meiner Stadtverwaltung erkundigt , ob noch Erschließungsbeiträge zukünftig zu erwarten sind. Mir wurden 2 Bescheinigungen über einmalige K ...

Wegerecht, Mietkürzung durch behinderten Mieter bzw. dessen Kunden Sehr geehrte RAe, ich bitte um ein verbindliche Rechtsauskunft. Beschreibung der Situation: Ein 3-Familienhaus (Haus 1) plus Restaurant steht an einer Hauptstrasse (innenstädtischer Vorstadtbereich). Neben dem Haus befindet sich ein weiteres MFH mit Geschäftsräumen/Restaurant (Haus 2). Gemeinsam teilen sich die beiden ...

Zur Sache Mitte der neunziger Jahre erwarb ich ein Grundstück von ca. 2000 m² Fläche. Hier bewirtschaften wir einen ländlichen Gasthof mit Pension als Familienbetrieb. Zwischen dem Hauptgebäude und unserem Parkplatz liegt eine ca. 5 m breite und ca. 15 m lange betonierte Fläche. Diese Fläche wird als Überfahrt von der öffentlichen Straße B zur öffentlichen Straße S genutzt. Da wir ei ...

Meine Mutter hat ca. 1961 per Notarvertrag einen Grundstücksstreifen vom Nachbarn kostenlos übertragen bekommen, der an ihren Grund grenzt. Dieser Streifen besteht aus 2 Flurstücken. Im Notarvertrag ist festgelegt, dass sie sich um den Eintrag im Grundbuch zu kümmern hat. Dies ist nicht geschehen, eine Frist wurde auch nicht vereinbart. Jahre später (1976) wurde wieder eine notarielle Übertra ...

Hallo, wir sind dabei ein Grundstück im süden Bayerns zu kaufen. Das ursprünglche Grundstück wurde geteilt. Es geht um das hintere Grunstück und die gemeinschaftliche Zufahrt. Folgende Fragen hätte ich hierzu: a) Prüfung des Kaufvertrags auf nicht akzeptable Regelungen / wesentliche Benachteiligungen des Käufers. b) Abschnitt VII / 3. in Anbetracht dessen, dass es sehrwohl eine Abstandsfläc ...

Als Mitglied einer Erbengemeinschaft bin ich im Grundbuch als Erbbauberechtigte eingetragen. Mein Bruder - der zweite Erbbauberechtige - bewohnt das Einfamilienhaus allein und bezahlt auch alle anfallenden Kosten inkl. die Erhöhungen der Erbbauzinsen. Nun bekomme ich eine Mahnung mit Androhung einer Klage wenn ich nicht innerhalb von 15 Tagen meine Zustimmung zu einer rückwirkenden Eintragung ein ...

hallo, ich bin grundstückseigentümerin und habe wasserversorgung mittels brunnenpumpe mit nachgeschaltetem 2 jahre altem filter. dieses wasser wurde geprüft und als trinkwasser eingestuft. nun wurde ich zwangsangeschlossen, dabei wurde zunächst der hauswasseranschluß vergessen. mein verwehren wurde abgelehnt mit der aussage, die möglichkeit bestünde zur beteiligung, also müsse ich auch sofort za ...