Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um folgende Sache: Ich würde gerne ein Haus mit 600 qm Grundstück kaufen, welches in einem allgemeinen Wohngebiet in Bayern mit Bebauungsplan (Abstandsflächen 3m) steht. Das Haus wurde 1955 gebaut und ist renovierungsbedürftig. Es steht mit seiner Längsseite nur mit 2 Meter Abstand von der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück. Eine Abstandsflächenüb ...

Kurz und knapp: Ich möchte gern ein bestimmtes Haus für mich privat erwerben. Allerdings ist mir der Eigentümer nicht bekannt. Gibt es rechtliche Probleme, wenn ich mich schriftlich (nicht telefonisch oder per E-Mail) an den derzeitigen Mieter wende und ihm einen Bonus (z.b. 2000 €) verspreche, wenn er mir den Namen und die Kontaktdaten des Eigentümers mitteilt und ich das Haus ohne Einschaltun ...

Guten Tag, wir möchten einen Garten/Freizeitgarten mieten. Da wir Interesse an einem späteren Kauf haben, -was momentan noch nicht möglich ist- und der Vermieter auch verkaufen würde, möchte dieser uns ein Vorkaufsrecht im Mietvertrag einräumen. Meine Frage bezieht sich auf den Mietvertrag: -Ist es einfach möglich das Vorkaufsrecht mit dem Kaufpreis in dem Mietvertrag festzulegen, ...

Guten Tag, wir kauften im Dez 2005 ein EFH mit 800qm Grundstück. Entlang einer Grenze stehen auf dem Nachbargrundstück ca. 12 Laubbäume,die dort seit vielen Jahren stehen und eine Höhe von ca. 20 - 35 m Höhe haben. Die oberen Äste ragen bis zu 8m über unsere Grenze. Dadurch ersticken wir jeden Herbst in Unmengen von Laub, dass beseitigt werden muss. Ausserdem wird unser Grundstück, das darunterl ...

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt, auf meinem Privatgrundstück in Schleswig-Holstein, gelegen im Außenbereich, möchte ich einen zugelassenen Imbisswagen-Anhänger aufstellen und aus ihm heraus Kaffee und Kuchen verkaufen, gelegentlich auch Dorffeste mit ihm besuchen. Die untere Baubehörde des Landkreises NF untersagt dies mit Hinweis darauf, dass es sich bei einem Imbisswagenan ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor einem Jahr erwarb ich ein Haus mit einem Grundstück. Wie einer meiner Nachbarn mir vor einigen Tagen mitteilte, nutzten der ehemalige, vor Jahren verstorbene Eigentümer und ein anderer Nachbar ein gemeinsamens Wasserbohrloch, welches sich angeblich auf meinem Grundstück befindet. Bisher hatte ich davon keine Kenntnis, im Kaufvertrag oder vom Makler wurde davon ...

Ich bin Eigentümer eines Grundstücks mit Haus in NRW, das über ein vorgelagertes Grundstück erschlossen wurde. Das Haus wurde 1964 gebaut. Im Grundbuch ist ein Geh- und Fahrrecht zugunsten meines (herrschendes) Grundstücks eingetragen. Ich möchte das Haus jetzt verkaufen und der Käufer fragt jetzt nach einem Leitungsrecht. Das vorgelagerte Grundstück ist ebenfalls mit einem Haus und mehreren Gara ...

Situation: Herr X hat sein Grundstück in 2 Teile geteilt. Teil A liegt an der Straße und es steht ein Haus und Garagen darauf die vermietet sind. Teil B ist undbebaut und liegt nicht an der Straße und ist nur über Grundstückseil B erreichbar. Im Grundbuch hat er auf Teil A ein Wege- und Leitungsrecht zugunsten von Teil B eintragen lassen. Das Leitungsrechet is im Grundbuch wie folgt definiert: ...

Meine Kinder sollen am Gemeinschaftseigentum von meiner Frau und mir Teileigentum erwerben. Dazu hat die Familie einen Einigungsvertrag erarbeitet (etwa 3 Seiten).Der Notar hat den Text auf 13 Seiten ausgedehnt.Der zur Sache gehörende Teil gerät zur Nebensache, auch wenn er vorne ansteht. Die Familie will ausdrücklich nicht alles im kleinste Detail festlegen. Die Zusätze sind fast ausnahmslos Enth ...

Hallo Anwälte, Mein Mann hat 2003 ein Haus gekauft. Der damalige Verkäufer sagte wenn eine Dienstbarkeit zu seinen gunsten auf der Parzelle des Hauses eingetragen wird dann bekommt er es etwas günstiger. Eingetragene Dienstbarkeit: Der Käufer räumt sodann dem Verkäufer, Herrn xxx, lebenslänglich das Recht ein, die im vorstehend verkauften Hause Korngasse 2 befindliche Garage für sportliche ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich benötige die Eigentümeradressen von 2 Gebäuden in Niedersachsen, um Ihnen ein Mietangebot zu unterbreiten. Der Einsatz gilt nur für den Erhalt der Eigentümeradressen. Die Adressen der Gebäude erhalten Sie per E-Mail. ...

Hallo. Bitte um Antwort. Mein Mann und ich sind 2 Jahre verheiratet. Ich bin 42 J. , Mutter eines Sohnes und vollzeit abeitend und er ist 56 J. und Freiberufler. Wir haben zusammen einen Kreditvertrag bei der Bank gestellt. Also der läuft auf beider Namen. Da mein Mannn eine schwierige Ex-Ex-Beziehung hat mit der er 2 Kinder hat und die seit 20 Jahren nicht arbeitet, wollen wir das Haus s ...

Guten Tag, sehr geehrte Damen und Herren, ich lebe mit meinem Ehemann, von dem ich seit 7/2009 getrennt lebe, eine Eigentumswohnung erworben, an der ich einen Miteigentumsanteil von 50 v.H. halte. Ich möchte die Grundstücksgemeinschaft so schnell wie möglich auflösen. Mein Scheidunganwalt meint, dies wäre erst mit Rechtshängigkeit der Scheidung möglich, mein Notar meint, dies ginge auch schon fr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen ein Einfamilienhaus zu kaufen und haben einen Grundbuchauszug erhalten, der in Abteilung II folgende Einträge hat: 1. Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, bestehend aus dem Recht zum Betrieb einer Gemeinschaftsantennenanlage sowie einer Baubeschränkung und einem Einwirkungsverbot, für den Kaufmann (..). Eingetragen unter Bezugsnahme auf die ...

Eine mit Nießbrauch belegte Immobilie wurde 1995 an mich verschenkt, mit der im Schenkungsvertrag verankerten Maßgabe, dass sie im Erbfall auf den Pflichtteil anzurechnen ist. Im BGB steht, dass in einem solchen Fall der Wert der Schenkung zum Zeitpunkt der Zuwendung zu berücksichtigen ist. Ein überschlägiger Vergleich der Verkehrswerte zum Zuwendungszeitpunkt und zum Zeitpunkt des Erbfalls ergebe ...

Hallo, ich wohne auf dem Dorf in einem älteren Haus mit Sandsteinbehang. Hinter dem Behang haben sich vor mehreren Jahren Stare und auch schon mal Mauersegler eingenistet. Jetzt beschwert sich mein Nachbar darüber, dass die Vögel bei ihm alles "vollscheissen". Von meiner Hauswand bis zum Nachbargrundstück sind ca. 3 m Abstand. Was kann ich tun? ...

Wir planen ein Grundstück mit Altlasten (u.a. Verunreinigungen durch ehemalige Betriebstankstelle) zu erwerben. Es wurden von einem vereidigten Gutachter mehrere Boden- und Grundwasserproben entnommen, untersucht und in mehreren Gutachten beschrieben. Die Risiken aus den bekannten Altlasten hinsichtlich der Kosten für eine evtl. Sanierung (lt. Gutachten bei unveränderter Nutzung nicht erforder ...

Ich habe in einer Zwangsversteigerung ein Teileigentum (ETW) erworben. Im Gutachten wurde als Heizungsart Zentralheizung genannt. Es stellte sich aber nach Zuschlag heraus, dass keine eigene Heizung im Gebäude vorhanden ist, sondern Fremdwärme bezogen wird. Die Kosten für Heizung und WW sind dadurch extrem hoch (12 ct je kWh = ca 100% mehr), wodurch die Witschaftlichkeit sehr beeinträchtigt wird. ...

Die Stadt zögert mit der Zustimmng zum Verkauf, verunsichert mit gezielten Schreiben den Kaufinteressenten. Sie äußert sich nicht, ob sie das Vorkaufsrecht wahrnehmen und in den Vertrag eintreten will. Wie kann ich den Verkauf beschleunigen und die Hindernisse beseitigen? ...

In welchem Zeitabstand müssen Dächer überprüft werden? Welche Anforderungen werden an die Überprüfung gestellt? Muss die Überprüfung durch einen Fachmann (Dachdeckerfirma) erfolgen? ...