Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ich habe gegenüber einer Arbeitskolleginn seit einigen Monaten ein sehr starkes Interesse an ihrem Baugrundstück mitgeteilt. Sie wollte aber lange Zeit dieses Grundstück nicht verkaufen. Ich bekräftigte vor 6 Wochen nochmals mein Kaufinteresse, woraufhin sie mir zusicherte, mich zuerst zu informieren, sobald sie doch verkaufen möchte! Vor ca 3 Wochen gab sie mir einen Zettel mit Grundstücksdaten ( ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Grundbuch eine Grundschuld zu Gunsten meiner Tochter eintragen lassen. Diese Grundschuld wurde später von einer Bank valutiert und an die Bank abgereten. Die Grundschuld wurde nicht für vollstreckbar nach § 800 ZPO erklärt. Sie wurde ohne diesen Vermerk bestellt und eingetragen. Wie verhält es sich jetzt bei einem Zahlungsverzug? Ich habe gehört, dass die ...

Hallo, ich habe im Februar diesen Jahres ein Hammergrundstück mit einem eigenen Zufahrtsweg gekauft. Mittlerweile steht auf diesem Grundstück ein EFH. Nun, nach Fertigstellung des EFHs wollen wir unsere eigene Zufahrt pflastern lassen. Jetzt kommt unser Nachbar, der vor unserem Grundstück sein Grundstück hat und behauptet, dass die Grenzmarkierungen falsch sei. Aufgrund unserer Bauphase ist d ...

Seit 18 Monaten ist die Straßenbeleuchtung an unserem Grundstück defekt. Nachweisliche Forderungen an die Gemeinde und verschiedene Zeitungsartikel darüber brachten jetzt endlich die neuen Lampen.Leider fehlt diese direkt an unserem Hauseingang, welche vorher vorhanden war. Die neue Aufteilung der Lampen liegt ca jeweils 30 m ( links und rechts je 30 m) davon entfernt. Eine Mail Anfrage an die Gem ...

Hallo, 1987 habe ich ein bebautes Teilgrundstück von meiner jetzigen Nachbarin gekauft.Jetzt möchte sie auch ihr angrenzendes Grundstück, 11oo qm groß, mit Wohnhaus bebaut, für ca 150000 €, per Makler verkaufen. Auf einen 22 qm großen Teil dieses Grundstücks, habe ich mir in unserem notariellen Kaufvertag von 1987 und im Grundbuch, ein Vorkaufsrecht eintragen lassen. Im notariellen Kaufv ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, wir haben Ende 2006 ein Haus mit Grundstück verkauft. In einem Kellerraum gab es einen kleinen Waserschaden durch Wassereintritt von außen. Dieser wurde von den Käufern wahrgenommen und von uns, vor dem Hausverkauf, fachmännisch durch die Beauftragung eines Unternehmens beseitigt. Eine Kopie der Rechnung wurde an die Käufer weitergeleitet. Danach gab es keinen erkenn ...

Mein Grundstück in Berlin ist von der Strasse durch ein 6m breites Flurstück getrennt und ich könnte hier eine Einfahrt einrichten. Dafür möchte ich von diesem Nachbargrundstück einen 3m breiten Zufahrtsweg kaufen oder dort das Wege- und Leitungsrecht zu meinem Grundstück eintragen lassen. Dieses Flurstück ist unbebaut und auf zwei Personen (geschiedenes Ehepaar) eingetragen. Eine Person ist mi ...

Wir beabsichtigen, die auf unserem Flurstück befindlichen Wochenendgrundstücke hinsichtlich Elt, Wasser und Abwasser sowie gemeinsamer Zufahrt und Parkmöglichkeit erschließen zu lassen. Hauptgrund ist das immer wieder vorkommende unkontrollierte Einleiten von Abwasser in ein Gewässer, zudem sind die Wasser- bzw. Elektrozuleitungen vor ca. 40 Jahren ohne Plan entstanden. Können wir Pächtern kündige ...

Vor 5 Jahren erwarb ich eine Eigentumswohnung in einer hotelmäßig betriebenen Ferienanlage. Das Eigentum besteht aus der Wohnung selbst, sowie einem Anteil an einem Gemeinschaftshaus, welches eine Rezeption, ein Schwimmbad, Sauna etc. beinhaltet, sowie einem Tennis- und einem Spielplatz. Die Teilungserklärung wurde vor meinem Kauf bereits mehrfach durch den Bauträger geändert. Durch das zuständig ...

guten abend, die vorgeschichte: wir wohnen in einem neu erstellten wohnpark mit 43 einfamilienhäuser. es sind weniger als die hälfte der häuser verkauft. die strasse die hinein führt ist eine privatstrasse d.h. jeder hat 1/43tel von der strasse gekauft. die situation: wir wurden von einem, vom verkäufer beauftrageten, hausverwalter angeschrieben der innerhalb einer woche eine antwort haben m ...

Heute habe ich von einem langjährigen Bekannten eine "Geschichte" gehört, die hat mich stark berührt. Sein Vater begang 1957 eine sogen. Republikflucht und hat seine Familie in der DDR zurückgelassen. Diese sollten später nachreisen, ging aber irgendwie nicht... Unmittelbar nach der Flucht wurde die Fam. von der Gemeine Langenaundorf (jetzt EE-Kreis) mit dem Hinweis auf die Republikflucht des ...

Wir versuchen, seit ca. 2,5 Jahren unsere Immobilie zu verkaufen. Wir hatten zuerst eine große Makergesellschaft beauftragt, dann aber nach einem Jahr den Vertrag gekündigt. Seit 3 Monaten haben wir einen neuen Makler beauftragt und dieser hat auch einen potentiellen Käufer. Es bestehen schon Verhandlungen beim Notar. Die Käufer teilten der neuen Maklerin umgehend mit, dass sie das Objekt be ...

Ich habe vor ca. 14 Jahren eine Doppelhaushälfte mit ca. 420qm im Raum München gekauft. Vor einem Jahr wurde das Grundstück vermessen und das Vermessungsamt hat dabei festgestellt, dass der Nachbar seine Garagen ca. 20 cm auf unserem Grundstück überbaut hat (gesamt 10 qm). Die Überbauung geschah zur Zeit des Vorbesitzers, aber die Grundstücksfläche die wir gekauft haben beinhaltete die 10qm bei de ...

Hallo, unsere Gemeinde möchte einen bisher landwirtschaftlichen Weg nun für den öffentlichen Verkehr mit Beschränkung der Benutzerkreise gem. § 36 I LStrG für Anlieger umgewidmen. Da die Straße schon jetzt erhebliche Mängel an der Fahrbahndecke und Randbegrenzung aufweist, haben wir erhebliche Zweifel, ob die Straße einer erhöhte Verkehrsbelastung durch die Umwidmung standhält. Da wir h ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann und ich haben Anfang diesen Monats ein Baugrundstück von der Stadt gekauft. Die Stadt hatte zur Auflage gemacht mit einem bestimmten Architekturbüro zu bauen. Mit diesem haben wir gleichzeitig einen Generalübernehmervertrag abgeschlosssen. Allerdings ist im Kaufvertrag diese Auflage nicht genannt. Man hatte uns zu Beginn seitens des Architekturbüros m ...

Hallo, mein ExMann fordert von mir für seine doppelte Haushaltsführung in den Jahren von 2007 bis 2010 15.200 €. Weitere Kosten 14.500 € weil er die Restschuld vom gemeinsamen Hausverkauf übernommen hat, sprich er hat ein neuen Kredit dafür aufgenommen. Ja er ist damals aus dem gemeinsamen Haus ausgezogen, seine beiden Söhne (der eine bis zum schluß, der andere glaub ich mitte 2009) blieben ab ...

Der Inhaber eines dinglichen Wohnungrechts (§1093BGB) an einer 90 qm Wohnung wurde schuldrechtlich in der Eintragungsbewilligung ( 35 Jahre alt !!!) verpflichtet monatlich 300 DM plus Wassergeld zu zahlen. Eine Anpassungsklausel ist nicht enthalten.Der Inhaber wohnte bei Bestellung/Eintragung des Rechts bereits 20 Jahre als MIeter in dieser Wohnung. Die Bestellung erfolgte vor 35 Jahren, weil d ...

Folgender Sachverhalt: Mein Pudel ist absolut zahm und etwas größer als eine Katze. Nun kommt es schonmal vor daß der durch die offene Tür ausbüxt und auf Nachbars Grundstück läuft. Die geschieht weder täglich noch regelmäßig vielleicht 1 mal in 2 monaten. Der Nachbar ist ein streitbarer Genosse und hat uns bereits wegen dem Tier angezeigt, wurde aber eingestellt ( Polizei war da und mußte selbst ...

Guten Tag, meine Mutter ist im Jahr 2008 verstorben. Sie besaß Garagenstellplätze, welche allerdings nur beschränkt persönliche Dienstbarkeiten waren, die mit dem Tod erloschen sind. Auf Grund einer „Ausnahmeregelung" konnte ich 2009 beim zuständigen Notariat beantragen, dass diese Dienstbarkeiten auf mich übertragen werden. Im Jahr 2010 erfolgte dann die Grundbucheintragung. In dem notar ...

Ich habe vor ein Grundstück zu kaufen welches derzeit noch verpachtet ist. Der Pächter hat eine Vertrag aus DDR-Zeiten und war im Jahr 1990 auch noch keine 60. Die Laube die auf dem Grundstück steht gehört im Kern dem derzeitigem Eigentümer, ist jedoch mit Baugenehmigung erweitert worden (1985). Ich habe vor auf dem Grundstück ein großzügiges Eigenheim für meine demnächst vierköpfige Familie zu e ...