Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sachverhalt: Es existiert ein Grundstück, dass insgesamt rund 2100 qm gross ist. Das Grundstück steht zum Verkauf. Ich möchte das Grundstück erwerben, jedoch ohne böse Überraschungen mit den 3 Pächtern (Kleingärtner) nach dem Kauf. Das Grundstück ist nicht geteilt. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Pächter mit je einem etwa gleich grossen Grundstücksteil. Pachtobjekt 1: Teilgrundstück zur ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter ist Eigentümerin einer Wohnung in einem 10-Wohnungen-Haus. Nun wurden die Eigentümer der Wohnungen von dem Ordnungsamt der Stadt darauf aufmerksam gemacht, dass bei den zuletzt da gewesenen Schnefällen der Rettungswagen die (öffentliche, städtische) STraße nicht befahren konnte. Für die Zukunft seien die Haus-/Wohnungseigentümer für die Räumung und Be ...

Guten Tag, ich wurde ein ehemaliger Bauernhof im Aussenbreich aus dem Jahre 1868-1870 zum KAuf angeboten. Der Kaufpreis ist bis jetzt noch indiskutabel. Da der Bestand im Aussenbereich liegt etwa 200-300m von einem Gewerbegebiet entfernt. Der Bearbeiter vom Bauamt sagte mir, dass ich eigentlich den Hof und die Flächen überwiegend als Landwirtschaftliche Flächen nutzen kann. Nach $35 Baugesetzbuch ...

Meine Mutter hat meinem Bruder und mir vor 5 Jahren in einer Schenkungsvertrag ihr Haus und Grundstück übertragen. Im Grundbuch sind wir beide als alleinige Eigentümer eingetragen. Zusätzlich ist im Grundbuch jeweils für die Hälfte des Hauses für meinem Bruder und mich eine Rückerwerbsvormerkung für meine Mutter eingetragen worden. Im Schenkungsvertrag steht: Der Anspruch auf Rückforderung erlis ...

Hallo, ich habe 2006 eine Immobilie erworben. Der Grundbucheintrag erfolgte November 2006. Am 17.12.2010 per Einschreiben schickt mir damaliger Notar eine Rechnung. Kann ich nicht auf Verjährung pochen? Gibt es einen anderen Grund nicht zu zahlen? Vielen Dank im Voraus. ...

Sachverhalt Ich habe von meiner Mutter ein Haus (Baujahr 1955) überschrieben bekommen, welches Sie wiederum von Ihren Eltern geerbt hat. Die Besonderheit liegt in der Abwassersituation, der Verkäufer hatte sich durch eine Grunddienstbarkeit verpflichtet, das geklärte Abwasser , auf einem seiner Grundstücke zu verrieseln. Die Abwasserleitung lief aber auf mehreren Grundstücken von Ihm, die ...

Mir liegt der Entwurf der Urkunde zum Verkauf meines Hauses vor. Der Notar wurde vom Käufer bestimmt. Auf einen anderen Notar wollte er sich nicht einlassen. Frage: 1) Sollte bei der Finanzierungsvollmacht die Höhe der Grundschuldzinsen und die Art der Nebenleistungen eingeschränkt werden? 2) Sind die Formulierungen ausreichend, um den Verkäufer vor Ansprüchen der kreditgebenden Banken üb ...

Guten Tag! Ich wohne in einer Sackgasse und bewohne das letzte Haus. Schräg gegenüber steht ein Haus, unter dessen Balkon sich eine Garage befindet. Zwischen den Häusern befindet sich die Zufahrtsstraße, über die ein öffentlicher Fußweg verläuft und die auf meinem Grundstück endet. Zum Eigentum der beiden Häuser gehört also jeweils ein Dreieck Eigentumsfläche (getrennt durch den öffentlichen Fuß ...

Wir haben vor ca 6 Jahren unseren Kindern die Eigentumswohnungen und das Haus meiner Frau mit Schenkungsurkunde notariell überschrieben und sind somit Eigentümer, wir haben den Nießbrauch im Grundbuch eingetragen. Wir haben jetzt mit einem Mieter Probleme der jetzt zum Anwalt ging, dadurch stellt sich für uns die Frage, wer juristisch zuständig ist und wer für Mietverträge zuständig ist.Bishe ...

Wir haben von unserer Stadt ein Baugrundstück erworben und es gemäß des Bebauungsplanes mit einem Reihenmittelhaus bebaut. Mit dem Kaufverrag waren wir unter Strafandrohung verpflichtet das Grundstück innerhalb von zwei Jahren zu bebauen. Wir haben das Grundstück bebaut, in dem guten Glauben, daß die Stadt die ihr gehörenden Nachbargrundstücke unter den gleichen Bedingungen verkauft. Danach wurde ...

Mein Mann und ich haben uns getrennt. Mein Mann hat keinerlei Interesse an unserem gemeinsamen Haus oder einer finanziellen Auszahlung und möchte sich aus dem Grundbuch austragen lassen. Ist so etwas möglich? Wie müssen wir in diesem Fall weiter vorgehen? Welche Kosten werden entstehen? ...

Eine Immobilie (Bungalow im Ferienhausgebiet mit Dauerwohnrecht) wird zum Kauf angeboten. Neben dem Preis der Immobilie wird eine Grundstücksgrösse genannt. Das Grundstück selbst ist jedoch nicht Bestandteil des Kaufs, sondern ist ein Pachtgrundstück. Hierbei kann es sich um ein reines Pachtgrundstück als auch um die umgangssprachliche Erbpacht (verboten, eigentlich Erbbaurecht) handeln. Dem In ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im September 2010 haben wir ein gewerbliches Gebäude mit Parkplatz gekauft. Auf dem Teil des Gründstücks, wo sich die Parkplätze befindet ist im Grundbuch ein Überfahrtsrecht für das Nachbargrundstück eingetragen. Dieses Überfahrtsrecht ist im Grundbuch mit Skizze genau festgelegt. Bei den Kaufver-handlungen und in unserem Kaufvertrag wurde das Überfahrtsrech ...

Wir besitzen aus einem notariellen Übergabevertrag 1/5 des Elternhauses meines Mannes. Es wurde, leider, im Vertrag die Unauflösbarkeit der Bruchteilsgemeinschaft vereinbart. Nun möchte ein anderer Bruchteilseigner unser Fünftel kaufen. Frage: bedarf dieser Verkauf der Zustimmung der anderen Eigentümer bzw. können diese einem eventuellen Grundbucheintrag seitens der Bank zur Finanzierung wiederspr ...

Hallo, ich beabsichtige, eine Immobilie im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben. Das Problem ist nur, dass das Gebäude 3 Meter auf dem Nachbargrundstück steht. Das Gebäude wurde ganz normal genehmigt und es wurde eine sog. Vereinigungsbaulast eingetragen. Nun habe ich natürlich Bedenken, dass die Nachbarn nach d. möglichen Erwerb klagen, dass die Baulast gelöscht wird und ich dadur ...

Grüß Gott. Folgender Kasus: Hintergrundinfos: Wir leben in einer westfälischen Kleinstadt. Unser Haus haben wir vor mehreren Jahren von Privat gekauft. Es liegt am Ende einer Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung, die vor ca. 25 Jahren entstand. Unser Haus ist so gebaut, dass wir von der Strassenseite keinerlei Möglichkeit haben mit größeren Gartengeräten (z.B. mit einem Minibagger oder ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor 10 Monaten haben wir per notariellen Kaufvertrag eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung erworben, der Übergang Besitz, Nutzen und Lasten war im April 2010. Seitdem bewohnen wir unsere Wohnung. Es handelt sich hier um eine Immobilie, die vor ca. 3 Jahren neu gebaut wurde, in Bestlage in der historischen Altstadt und war entsprechend hochpreisig. Wir haben ...

Wir wollen von der Gemeinde X ein Grundstück erwerben, was deutlich unter Verkehrswert angeboten wird (Ansiedlungsmodell). Zur Vermeidung von Spekulationen beinhaltet der Vertrag eine Aufzahlungsverplfichtung auf den Bodenrichtwert, wenn innerhalb der ersten 10 Jahre verkauft wird. Die Aufzahlung verringert sich aber Monatlich um 1/120. Zur Sicherung der Aufzahlungsverpflichtung will die Geme ...

Auf meinem Grundstück in einer ostdeutschen Stadt verläuft im Abstand von ca.4m parallel zur Grundstücksgrenze ein Abwassersammler. Der Sammler liegt in einem Bereich, in dem eine zukünftige Überbauung ausgeschlossen ist. Zugunsten des Entsorgungsbetriebes wurde jetzt eine beschränkte persönliche Diensbarkeit im Grundbuch eingetragen. Die Entschädigungszahlung wurde nach §9 Abs.3 GBBerG erm ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Lebensgefährtin und ich (beide ledig), wir haben mittlerweile 2 gemeinsame Kinder, planen den Erwerb eines Baugrundstücks und einen Hausbau, Gesamtkosten rund 400.000 Euro. Aufgrund unserer Verdienstsituation/Erbschaft werden ich das gesamte Eigenkapital von rund 200.000 Euro alleine stellen, die restlichen 200.000 Euro werden wir über einen Bankkredit finan ...