19 Ergebnisse für wohnung eigentümer sondernutzungsrecht wohnfläche

Die Tausendstel wurden ermittelt aufgrund der Wohnfläche. Der Garten ist zu 100% SonderEIGENTUM zu Wohnung Nr. 1 EG. ... Bei den 3 Wohnungen ist damit ein Gartenanteil nach den Tausendstel der Wohnfläche enthalten.

Guten Tag, ich habe drei von fünf Einheiten in einem Wohnhaus mit Teilungserklärung und Gemeinschaftsgarten ringsum. Hinter dem WEG-Grundstück befindet sich noch ein kleines schönes Gartengrundstück ohne Baurecht, das ich gezwungen wurde mitzukaufen und das vor der Teilung des Hauses in Einzeleigentum einmal zum Haus dazugehörte. Nun zahle ich auf das unbebaute Gartengrundstück seit 1.1.25 hohe Grundsteuern (1.200 €).

Ich würde die 128qm große Wohnung erwerben mit direktem Zugang zu einem Gartenabschnitt, den ich alleine nutzen darf. ... Aktuell würde ich mit der Wohnung 400/1000 MEA innehaben. ... das Eigentum am Garten erhöhend auf diesen Grundsteuersatz wirken könnte?

Es gibt je Wohnung einen Eigentümer. ... Diese bemessen sich an der Wohnfläche der jeweiligen Wohnung. ... Ich bin Eigentümer der Wohnung im EG.

Beide Ebenen haben Fenster und werden zu Wohnzwecken benutzt - von den jetzigen Eigentümer. ... Der jeweilige Eigentümer einer DachgeschoßWohnung erhält das dauernde, alleinige sondernutzungsrecht an dem über seiner Wohnung liegenden Spitzboden, unter Ausschluß des Mitbenützungsrechtes aller übrigen Miteigentümer. ... Gehört der Spitzboden zur Wohnfläche, oder ist es reine Nutzfläche?

Gemäß Teilungserklärung wurde mir ein ca. 3 Meter breiter Geländestreifen vor meiner Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. ... Dieses Sondernutzungsrecht wurde nicht anteilmäßig in der Teilungserklärung, wie die im 1.bis 3.OG angelegten Terrassen mit einem 1/2 Anteil zur Wohnfläche hinzugerechnet. 1.bis3. OG gemäß Teilungserklärung: Die Terrassenflächen sind Sondereigentum und gehören zur Abgeschlossenheit der Wohnungen.

Sehr geehrte Damen und Herren, in unserer aus den drei Parteien A, B und C (Eigentümer jeweils einer Wohnung) bestehenden, selbstverwalteten Eigentümergemeinschaft werden bislang die messtechnisch bzw. nach anderen plausiblen Kriterien nicht direkt zuordenbaren Betriebskosten - Gebäudereinigung, - Beleuchtung, - Sach- und Haftpflichtversicherung, - Winterdienst und - Niederschlagswasser sowie die Verwaltungskosten – es fallen nur Kontoführungskosten an – entsprechend der TE von 2002 im Verhältnis der Miteigentumsanteile aufgeteilt, was hier dem Verhältnis der Wohnflächen entspricht (A: 37 %; B: 36,1 %; C: 26,9 %); eine diesbezügliche Öffnungsklausel ist in der TE nicht vorgesehen. ... Kosten neben den Wohnflächen auch alle Nutzflächen sowie alle zur Sondernutzung festgelegten Flächen des gemeinschaftlichen Eigentums heranziehen. ... Hinweis: Der Bewertungsfaktor 0,5 für die Keller- und Gartenflächen wurde in Analogie zur Bewertung der "Nutzflächen" von Balkonen und Terrassen als Wohnflächen (vgl.

Der Eigentümer/Makler hat vorschlagen diese Wohnung an mir zu verkaufen (er wusste dass ich eine Eigentumswohnung suche). ... Wenn ich den Eigentuemer ueber diese Abweichungen per email gefragt haben, die erste Antwort war: er weisst die genaue Wohnflaeche nicht und das ist nicht wichtig; die zweite Antwort: 10% Flaecheabweichungen sind üblich in Expose fuer die Vermietung. ... Der Eigentümer will nicht den Preis absenken und sagt, wenn ich die Wohnung fuer die gleiche Preis nicht kaufe, muss ich die Notarkosten tragen.

In der Teilungserklärung vom 20.7.1997 steht: „Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen..... Die Teilungserklärung blieb unverändert, die übrigen Eigentümer wurden nicht informiert. ... Sind die Gesamt-qm Wohnfläche innerhalb eines Gebäudes/Grundstücks genehmigungspflichtig, begrenzt?

Nun wurde von einem Vorbesitzer der Eigentumswohnung in 2007 das Sondernutzungsrecht von der Wohnung abgetrennt und auf ein Garage, derzeit auch in seinem Eigentum, übertragen und dies auch im Grundbuch eingetragen. ... Anschließend wurde die Wohnung in 2008 ohne Sondernutzungsrechte am Dachspeicher weiterverkauft. ... Bei einer anderen Wohnung in der Eigentümergemeinschaft wurde der Dachspeicher in 1994 ausgebaut und deren Wohnfläche erhöhte sich durch den Ausbau von 62,33m² auf 132,3m².

Die Wohnung ist Sondereigentum, für ca. die Hälfte des Grundstücks besteht ein Sondernutzungsrecht. Die zweite Wohnung soll von den Erben (Besitzerin verstorben) verkauft werden. ... Ein Bauträger interessiert sich und möchte die Wohnung von ca. 65qm auf mind. 160qm Wohnfläche erweitern, um so eine Art Alters-WG für 4 Parteien + 1 Pfleger zu schaffen.

Die Erschienenen erklärten folgenden Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung § 1 Grundbuchstand Der Verkäufer ist als Eigentümer im Wohnungsgrundbuch des Amtsgerichts xxxxxxxxxxxxxxx, Grundbuchamt, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Blatt 1289 eingetragen, und zwar bezüglich folgenden Wohnungseigentums: Miteigentumsanteil von 1004/10.000 am Grundstück Flurstück 62/10 der Flur 1 Gemarkung xxxxxxxxxxxxx verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohnung im Untergeschoß sowie den Sondernutzungsrechten an dem Abstellraum Nr. ... Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnfläche beträgt 35,23 m².

Zur Wohnung gehoert eine Dachterrasse, fuer die laut Teilungserklaerung ein Sondernutzungsrecht begruendet ist. ... - Ein Teil der zugaenglichen Flaeche (dort, wo die Eindeckung mit einem Holzterrassenboden vorgesehen ist) ist zu 50 % mit in die Berechnung der Wohnflaeche eingeflossen. Ist dies zulaessig, wenn es sich doch nicht um Sondereigentum handelt, sondern nur um eine Flaeche, fuer die wir das Sondernutzungsrecht zugesprochen bekommen haben?

Bei einem Sondereigentum an einer Eigentumswohnung und einem Kellerraum, und einem Sondernutzungsrecht für einen Carport, und einem Garten zu Alleineigentum, wird was bei der Berechnung der Miteingentumsanteile berücksichtigt? a) Wohnung b) Keller c) Carport d) Garten

Hallo, ich bin dabei eine Wohnung zu kaufen. ... Grundbuchstand Im Grundbuch des Amtsgerichts folgenden Grundbesitzes: 62,16/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück der verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung samt Kellerraum - im Aufteilungsplan mit Nr. x bezeichnet -. ... Auflassung, Auflassungsvormerkung 1.Die Vertragsteile sind über den vereinbarten Eigentumsübergang einig, sie bewilligen und der Erwerber beantragt die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch. 2.Zur Sicherung des Anspruchs des Erwerbers auf Übertragung des Eigentums bewilligen die Vertragsteile und beantragt der Erwerber die Eintragung einer Vormerkung gemäß § 883 BGB in das Grundbuch.

Sehr geehrte Damen und Herren, in einem Reihenhaus (Baujahr 1980) sind wir Eigentümer der Erdgeschoßwohnung. ... An der angrenzenden Gartenfläche (Rasenfläche) besteht ein Sondernutzungsrecht, ausschließlich für die Wohnung im Erdgeschoß. ... Benötige ich die Zustimmung der übrigen Eigentümer?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Eigentümer in einer Wohneinheit mit 5 Stockwerken und 24 Wohnungen. ... Den Hausverwalter stellt auch die GWH durch eine eigenständige Hausverwaltung Die Parterrewohnungen haben alle einen Gartenanteil mit einem Sondernutzungsrecht. ... Das Teilungsverhältnis der Heizkosten beträgt 50:50 und somit müssen sich die Eigentümer an einer Fläche beteiligen die erheblich mehr Verbraucht als die Flächen der Wohnung. 3.Die Wohnfläche der Wohnung die ein Sondereigentum darstellt wurde unter Einbeziehung der Terrasse die Gemeinschaftseigentum ist erweitert.

An der Wohnung besteht Sondereigentum, am Dachgeschoss ein Sondernutzungsrecht, das im Grundbuch eingetragen ist. Zunächst habe ich eine rechtliche Frage, dann eine damit zusammenhängende wirtschaftliche, an die eine allgemeine anschließt: 1) Ist das Sondernutzungsrecht so sicher wie echtes Eigentum? ... OG - weiter verkaufen kann. 2) Ist es richtig, dass das Sondernutzungsrecht in wirtschaftlicher Hinsicht wie Eigentum behandelt wird, d.h. dass als Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises die gesamte Fläche herangezogen wird, auch wenn rechtlich wohl nur Eigentum an der Wohnung im 4.

Es besteht aus 8 Wohnungen mit je ca. 60m² Wohnfläche plus Keller und Garage. ... Dieses Sondernutzungsrecht wurde je zu einer Wohnung zugeordnet und deshalb haben 2 Wohnungen 143,75/1000 Miteigentumsanteile. ... Wie kann sich die Eigentümergemeinschaft in Zukunft davor schützen, das ein einzelner Eigentümer sein Sondernutzungsrecht getrennt von der Hauptwohnung an Dritte vermietet und damit mit geringem Aufwand aus Gemeinschaftseigentum Gewinn erzielt, was so nie angedacht war.