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., hiermit kündige ich den bestehenden Mietvertrag für die von Dir genutzte Wohnung im l, OG meines Hauses O. ... Ich bin nun im Begriff, mein Haus zu verkaufen, eine Maklerin ist damit beauftragt.

Meine Fragen wären nun: - Sollte das Haus verkauft werden, kann uns diesbezüglich, bzw. aus anderem Grund als EIgenbedarf gekündigt werden?

(dem EIgentümer/Vermieter des Hauses ist bewusst, dass dies vor Gericht sicherlich nicht Stand halten würde). Der Mieter hat das Haus „wie besichtigt" übernommen. ... Sie kann jedoch nicht 80.000,00 (netto) oder mehr in das Haus weiter investieren.

Mehrere Aufforderungen an die Mieter, den schlechten Zustand zu beseitigen und das Haus zu reinigen, wurden bisher ignoriert. 2. Verkauf und Sabotage: Ich habe die Mieter frühzeitig darüber informiert, dass ich das Haus verkaufen werde. ... Kündigung und Übergabe: Der Mieter hat bereits gekündigt und wird das Haus Ende Oktober 2025 verlassen.

Hallo Wir sind eine Familie mit 2 Kindern und wohnen seit Juli 2024 also fast 1 Jahr zur Miete in einem Haus bereits kurze Zeit nach Einzug teilten uns die Vermieter mit das sie das Haus gerne verkaufen würden. ... Das Haus in dem wir Wohnen gehört der Mutter der Vermieterin diese ist aber im Heim. Aus Gesprächen geht für uns eindeutig hervor das sie nur Eigenbedarf anmelden um anschließend das Haus an dritte verkaufen zu können, dies können wir aber nicht beweisen.

Nun wurde mir ein feststehendes Haus ( 80 qm ) zum Kauf angeboten . Das Haus steht seid 2009 ( im Rohbau ) auf dem Platz und hat auch eine Baugenehmigung . ... Nun habe ich bei der Gemeinde nachgefragt ob es möglich ist dort dauerhaft zu wohnen da es ein feststehendes Haus ist das man wirklich das ganze Jahr nutzen kann .

Guten Morgen, wir wohnen seit 06 2016 in einem EFH , der Eigentümer und Vrmieter ist über 80 und will die Immobilie vermieten. dies hat er uns schriftlich mitgeteilt. alles gut bisher. ich möchte erfahren: habe ich ein Vorkaufsrecht und wie sieht das aus? meine Kpndigungsfrist auch bei neuen Eigentümer leigt bei ? wieviel Monaten?

Der Eigentümer wollte das Haus eigentlich verkaufen jedoch keinen Käufer gefunden. Daher entschied er sich dafür das Haus zu vermieten. Nun, nach 2 Jahren wurde uns mitgeteilt dass er das Haus doch verkaufen möchte.

Ein Kauf des Hauses wird für uns vermutlich finanziell nicht möglich sein. ... Diese 3 Jahre Sperrfrist für Eigenbedarfskündigung nach dem Verkauf einer vermieteten Wohnung gibt es wohl aber nicht beim Verkauf von Einfamilienhäusern. ... 4.Haben Sie weitere Ideen, wie wir unseren Verbleib im jetzigen Haus nach einem Verkauf durchsetzen können?

Im November 2024 wurde uns nun mitgeteilt, dass die Vermieterin beabsichtigt, das komplette Haus zu verkaufen. ... Inzwischen gab es mehrere Äußerungen der Vermieterin: •zunächst hieß es im März, wenn wir jetzt was finden, sollten wir zuschlagen, da alle Investoren weg sind, jetzt kommen nur noch Eigennutzer infrage •dann überlegte sie, ob sie unsere Hälfte sogar 10 Jahre später verkauft •seit April wissen wir nun, dass sie nun doch zeitnah verkaufen will Inzwischen haben wir, da wir bereits viele Objekte besichtigt haben und es mitunter schnell gehen könnte, nachgefragt, ob die Vermieterin bereit wäre, eine „Ablöse" zu zahlen. Immerhin entstehen uns auch erheblich Einmalkosten von 20.000,- bis 40.000,- EUR, zudem lässt sich ein leeres Haus sicher besser verkaufen.

Wir haben uns darauf geeinigt, dass ich aus meinem Haus in eine Wohnung ziehe. Sie darf bis auf weiteres im Haus wohnen bleiben, bis dieses verkauft ist. ... Sie will zu diesem Termin das Haus nicht verlassen.

Käufer und Verkäufer beauftragt hat. ... Hier brauche ich dringend Rechtsbeistand, da die Sache schon bei Gericht liegt und von der bearbeitenden Kanzlei die Mitteilung kam, „leider ist unsere Rechtsanwältin nicht mehr im Hause tätig".

Etwa zwei Jahre später erhielt ich eine Email von meinen Vermietern, dass sie die Wohnung wieder verkaufen möchten und ein Makler sich diesbezüglich bei mir melden würde. ... Ich schöpfte sofort einen Verdacht, dass meine Vermieter finanzielle Interessen verfolgen und nach einem gescheiterten Versuch die Wohnung weder verkaufen noch teurer vermieten zu können, mich loswerden möchten, um ihre Pläne mit einem/einer Verkauf/erneuten Vermietung durchzuziehen. ... Zudem wäre ihr Haus, wo sie jetzt wohnen, zu groß und zu teuer für sie, weil sich die Vermieterin bald in der Elternzeit sein würde und der Vermieter (ihr Ehemann) der alleinige Verdiener wäre, was ihnen erschweren würde, die Miete für ihr angemietetes Objekt zu bezahlen.

Seit etwa 30 Jahren (mit Einführung der Abfalltrennung) stehen am Eingang der Garage die Mülltonen unseres Hauses. ... Hintergrund ist wohl, dass er die Garage in absehbarer Zeit verkaufen möchte. Hierdurch geraten wir in arge Bedrängnis, denn im Keller unseres Hauses findet sich nicht genügend Platz für alle Tonnen (2 große "gelbe" Tonnen, 2 große "blaue" Tonnen, 1 große Restmülltonne sowie 2 kleinere Biotonnen).

Der Vermieter des Hauses lebt im Ausland und möchte das Haus verkaufen. ... Auf den Einwand dass wir erst ab 15 Uhr zu Hause sein können entgegnete er, dass wir den Termin so akzeptieren müssen da es sich um einen Notfall handelt und dass sein Vater dann die Arbeiten in unserer Wohnung beaufsichtigen wird.

Das Haus wird seit Erstbezug, also seit über 30 Jahren, von denselben Mietern bewohnt. Das Haus soll nun an ebendiese langjährigen Mieter verkauft werden. ... Und benötigt man in diesem Fall beim Verkauf einen Energieausweis?

Sehr geehrte Damen und Herren, im Juni 2023 erwarb ich eine Eigentumswohnung in einem 6-Parteien Haus. ... Das Haus hat 2 Kamine, an die jeweils 3 Heizungen der übereinanderliegenden Wohnungen angeschlossen sind.

Nun möchte die Besitzerin das Haus verkaufen (Komplettes Grundstück mit Haus und Partykeller logischerweise). Gemeinsam wurde bisher im Haus nur die Küche und das WC mit Waschgelegenheit genutzt. Die Besitzerin möchte das die Tochter mit Ehemann sofort auszieht damit der Kauf / Verkauf zügig von statten geht.

Zum Rentenbeginn möchte er das Haus verkaufen: es gibt derzeit keinen Käufer für die ganze Immobilie, aber es gibt 2 Mieter, die gerne ihre Wohnung erwerben würden; der Eigentümer möchte jetzt das Haus aufteilen in 4 einzelne Wohnungen und diese einzeln verkaufen. ... Frage 1: beginnt eine neue Spekulationsfrist, nur weil das Haus in einzelne Wohnungen aufgeteilt wird? ... Zusatzfrage: Falls ja, gäbe es die Möglichkeit, das Haus in 2 Teileigentümer aufzuteilen (2+2 Wohnungen) um es so kurz nach Aufteilung in 2 Teile sofort vollständig steuervermeidend zu verkaufen?

Das Haus und damit die Wohnung in der A wohnt, gehören B. ... Der Hausverkauf (ca. 1 Jahr später) B verkauft das Haus in dem A wohnt an C, der das Haus über seine Immobilen GmbH kauft. ... As Auszug und Verkauf von Möbeln (ca 6 Monate später) A muss beruflich umziehen und kündigt seine Wohnung beim neuen Hauseigentümer C.